料及辅料总 图及公用工程配套环境保护项目实施进度计划劳动组织和成员投 资估算及实施计划财务预测与评价结论与建议等方面进行研究，提出 可行的方案，并在此基础上对项目投资进行估算及技术经济分析。 江南工业园区规划 规划概况 贵港江南工业园区设立于年月，园区规划面积为平方公 里，是目前贵港市唯个省级工业园区，是贵港市招商引资承接东部 产业转移的发展平台和推进工业化城镇化进程的重要载体之。 园区位于贵港市南环路与国道交汇处，距离市区约公里，交通 便捷。主导产业为建材制造化工饲料电子信息服装食品加工 和林产品加工等，园区现有企业家。月份，园区实现工业总产值 亿元，实现工业增加值亿元，实现税收万元，分别比去 年同期增长和。 自治区和贵港市委市政府大力支持园区建设。年至年自 治区累计投入扶持资金万元，市财政投入万元用于园区基础设 施建设，期基础设施工程年开工，年底完成，开发用地面积 亩，路网长公里，共安排新项目个，投资总额亿元。 二期基础设施投资万元，平整土地亩，修建道路米，铺设 给排水管网米，供电线路米，工程正紧张施工当中，目前已落 实项目个，合同投资亿多元。 园区为了提高土地集约用地，增强承载产业转移能力，大力推进标准 厂房建设，筑巢引凤。下半年以来，标准厂房的建设有了个历史性的重大突破，目前在建和已经签约建设的标准厂房面积达到了万平方米， 投资总额万元，标准厂房建设规模名列广西前茅。 贵港江南工业园按照科学发展观的要求，认真贯彻落实十七大精神和 市委市政府六靠工作思路，走新型工业化的道路，在市委市政府的正 确领导和大力支持下，抓住东部产业转移的历史性发展机遇，依托贵港市 得天独厚的区位优势和资源优势，引进技术资金人才，把园区建设成 为贵港工业经济发展的重要载体和广西承接东部产业转移的重要基地。 二产业布局 江南工业园区年产业布局是根据广西贵港江南工业园区 总体规划年规划的区域工业用地面积进行规划布局的，园区 位于贵港市南环路与国道交汇处，距离市区约公里，交通便图布臵时将工业设备以及厂房附 属房屋进行合理安排，使生产流程既符合生产工艺的要求，又能充分地发 挥辅助设施的作用，使半成品运输不出现迂回和交叉，人流物流分离， 具体工艺平面布臵将在进步的设计方案中体现。 图纸放样 下料 设计图纸 合格出厂 试用 附属件安装 构件加工 收尾工程 电气备料 配件安装 构件焊接合拢 第章项目总论 项目概况 项目名称 水塔太阳能热水器和节能炉自动生产线建设项目。 项目建设单位法人代表 项目建设单位贵港市江南不锈钢水塔厂 法人代表李而宏 投资资金万元 单位性质民营 项目建设地址 贵港市江南工业园区内占地亩已纳入贵港城市规划用地。筹建的 贵港市江南不锈钢水塔厂，位于贵港市港南区江南大道中段。其地理中心 位臵北纬度分，东经度分，离市区公里，接南环路 公里。这里地势平坦，交通便捷，地形条件比较适合工业用地开发和建设， 地质情况良好，无不良地质灾害，能源充足，已具备了较好的基础设施。 项目建设规模和主要内容 计划建设年产各种型号新型环保节能系列不锈钢用具台套 水塔太阳能热水器空气源热水泵常压高效节能环保燃油热水 炉常压节能热水炉柴干气化炉等。 项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金 万元。 其中固定资金主要用于购买地皮平整土地建造仓库车间建设 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,办公楼综合楼及附属工程等，建筑面积平方米，购臵相关的制造 设备，装机容量为，配套剪板压板机。吨吊机能力的吊车 台，切板机台，弯板机台，三轴卷板机台，吨叉车台，直流电 焊机台，购臵相关的配套制造机械加工机床若干台及其他的机械设 备等批。不锈钢检测检验设备设施套，建造办公楼及综合楼各幢， 计划管理人员人，电焊工人。 流动资金万元。全部用于流动资金周转。包括工资等管理费开支 购钢板型材机电电焊条油漆及公司日常营运开支等等。 项目投资估算及资金来源 投资估算 总投资万元。 固定投资投资万元。征地成立贵港市江南不锈钢水塔厂 修建仓库车间综合楼围墙平整土地建设办公室购臵相关的制 造设备等，直至开业。 流动资金万元。全部用于流动资金周转。比如购钢板不锈钢 铁皮设备必要的，建设条件是成熟的，项目方案选用 及技术设备是先进可靠的，项目投资合理效益良好社会影响积极相 关风险得到控制，因此本项目建设是完全可行的。 报告编制的依据 编制依据 中华人民共和国土地管理办法 国务院关于促进节约集约用地的通知国发号 产业结构调整指导目录年本 国家发改委产业结构调整指导目标年本 中华人民共和国环境保护法 城市规划编制方法实施细则 建设项目环境保护设计规定国环字第号及国务院 号文 城市用地分类与建设用地标准 国土资源部关于发布和实施工业项目建设用地控制指标的通知 国土资发号 广西壮族自治区国土资源厅发展和改革委员会关于印发广西壮族自治区建设用地控制指标试行的通知桂国土发号 广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区产业园区节约 集约用地管理办法的通知桂政发号 建设项目环境保护管理办法 污水综合排放标准 大气污染物综合排放标准 环境空气质量标准 城市区域环境噪声标准 工业企业厂界噪声标准 贵港市国民经济和社会发展第十二个五年发展规划 贵港市中心城区总体规划 贵港市城乡土地利用总体规划 贵港市人民政府办公室关于开展贵港市工业园区入园项目评审工 作的通知贵政办号 投资项目可行性研究报告投资指南 建设用地规划许可证。 报告编制的原则 综合考虑贵港市以及周边地区未来年的市场需求和产品方向，合 理设臵投资项目的规模和产品结构。 为保证产品质量的可靠性和技术的先进性，设备选用国内外生产 的成熟先进设备。 参考国内外优秀企业的经验，依据产品对象专业化的原则确定生产 工艺布局和流程，考虑用地节省物流成本低，技术上先进经济上合理。 对生产中的三废排放，注意综合治理，严格执行国家有关三 废的排放标准，考虑相应的环保劳动安全措施和定的绿化实施。 本着精干高效合理的原则，编制劳动定员，以满足实际生产经 营的需要。 综合考虑经济效益社会效益和环境效益。坚持可持续发展战略，企业生态环境建设，实现公司日常营运开支等等。 二资金筹措 资金来源股东自筹资金万元。 项目效益分析 经济效益分析项目建成投产后，年销售收入万元，年 销售利润万元，年销售税金万元。投资利润率达，投资利 税率，投资回收期年其中建设期年生产期年。 产品成本利润分析以下 按设计生产能力每天生产台套。 目前市场上不锈钢系列产品般是元不等。 平均每台套按售价元计算。 内容 项目货物数量合计金额万元 销售价不锈钢节能系列套约元年产台套 成 本 主要物料每套金额估算 不锈钢板元万元 油漆元万元 人工元万元 焊条水电氧气等元万元 建造税元万元 其他元万元 合计元万元 毛利润元万元 据市场分析本厂生产的产品适合家庭学校工厂单位食堂等使 用，也是日常生活必不可少的部分。目前中国人口众多以目前的市场 需求量分析其数字是庞大的。据统计贵港地区常驻人口总计多万 以每户口人计算共有万户之多，每户使用套不锈钢器具为准则共 需要万多套以厂部每年生产万套则需要连续生产年才能完成。 如此巨大的市场空间产生的经济效益将是显著可见的。 二社会效益分析首先，水塔太阳能热水器和节能炉自动生产 线建设项目建设完成投入生产将带来个以上就业岗位，促进社会和谐 发展其次，不锈钢器具对日常生活的重要功能，项目建成投产将带动 系列产业的发展，提高贵港市的整体经济实力。 项目建设年限 建设时间个月 结论 本项目符合我国可持续发展战略和环保政策的要求，大力发展循环经济，建设节约型社会等系列重要方针的要求，符合国家与地方 不锈钢行业改革的政策要求，符合产业发展方向，对贵港及周边地方地区 经济的发展将产生积极的影响。项目建成后，对促进城乡经济发展扩大 城乡居民就业提高城乡居民消费质量以及对促进公司自身经济发展都有 十分重要的意义。 贵港市具有明显的地缘资源优势，作为广西经济发展最快的地 区之，加之本地及周边地区还没有大规模的不锈钢自动制造生产企业， 具有较好的资源和品牌优势，因此在贵港市建设这样个项目，具有巨大 的市场前景。 项目的各项经济指标都比较先进，盈余能力强，投资回收期短， 抗风险能力强，具有较好的经济和社会效益。 综上所述，本项目建设是，这样才能更好的解决环境问题，为解决我国木材资源短缺等的 不利因素，所以不锈钢产品从而是新生的宠儿，往后发展效益更是可 见的。 中国十二五国民经济和社会发展规划中，把扩大内需作为保 持国民经济持续增长的发展战略。 随着国家继续实施积极的财政金融政策和不断刺激扩大国内消费 需求政策，全国城乡和各行各业正在加快发展，根据专家预测，中国 未来的相当时期，不锈钢节能环保器具等制品的生产消费和出口 将保持继续高速增长的势头。 根据以上分析可知，本项目的产品将具有很好的市场前景。 产品营销 未来的市场营销竞争是品牌的竞争，对任何企业来讲，拥有市场 的营销之战将是场品牌之战。因此，本项目建成投产后，将通过打 造自己的市场品牌，实施品牌发展战略，不断