交额在亿元以上的市场还 有常州新区长江贸易中心南京装饰成西南建材中心批发市场 宁波现代建筑装潢市场佛山市石湾陶瓷建材批发市场和河北正定 县恒山板材市场等。 建材产品的热销，使建材销售市场蓬勃发展。全国建材装饰材 料摊位数量为万个，已出租摊位万个，其中，建筑及装潢材料 类摊位占木材及制品类金属材料及制品类家具类和化 工材料类及制品类也分别占有定的比重。与此同时，室内装饰已 成为新的消费热点和新的经济增长点。目前国内装饰企业已超过 万家，装饰业所创造的价值已跃居轻工多个行业前列，成轻工业 的重要支柱产业。建材市场形成的特点和问题 建材企业后向体化发展趋势 近年来，原材料涨价已经成为建材家具厂商特别头痛的问题之 。随着世界性的资源短缺，原材料将维持高价位趋势。木材钢 材五金等原材料的价格上涨，部分企业甚至出现过材料断炊的 尴尬。资源的紧缺让中小企业的竞争更加激烈，大型品牌企业与材 料供应商合作紧密，拥有定的议价能力，中小企业只能夹缝求生， 日子益发难过。部分建材企业已经开始从源头着手，通过并购或是 购买股权等方式与原料厂家合作，以求降低成本。 渠道商介入生产领域 虽然多年以来，建材卖场直是代理商的天下，但随着建材生 产商品牌意识的增强以及消费者观念的转变，给多个品牌做代理的 渠道商，日子越发不好过了。所以，部分渠道商离开建材行业，另 部分人涉足生产领域，开始打造独立品牌。 资源向优势企业集中 在家居行业市场火暴的时候，建材装饰城星罗棋布经过近年 市场化竞争，已经形成品牌化趋势。 资本给予更多关注 风险投资是年建材行业最热门的话题，因为早年的框架 协议，在年变成了巨额资金到位。由于盘量巨大，国内外的 私募资本以及风险投资业都表现出对中国建材家居产业的浓厚兴 趣。全球最大建材超市家得宝出资近亿美元借家世界之壳进入中 国市场。美国凯雷投资集团以万美元投资了上海安信地板。 此后，安信伟光上海木材有限公的酿酒，农牧，饱尝了大自然的风雪雨露，熟知茌 平地理宝藏，便知茌平酒泉。县制记载，茌山有三中，取之 酿酒，甘美异常。历代所引四方游客，官吏，文人，诗家，墨客， 偿酒赋诗，大作成章。清朝翰林王曰高有诗曰甘泉自昔慕如渑， 今得茌巅胜事增，饶有中山千日醉，讵疑北壑万层冰。大诗人张 目录 第章总论 第节概述 第二节可行性研究编制单位 第三节可行性研究的依据和范围 第四节简要的研究结论 第二章项目背景和建设必要性 第节项目提出的背景 第二节项目建设的必要性, 第三章市场分析, 第四章项目选址及建设条件 第节项目选址 第二节建设条件 第五章项目建设内容及规模 第六章项目建设方案 第节总体规划方案 第二节总图运输, 第三节土建工程, 第四节设备选型, 第五节公用工程, 第六节通讯信息系统, 第七章环境保护评价与安全卫生 第八章劳动安全卫生与消防 第节劳动安全卫生 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第二节消防 第九章节能节水措施 第节节能 第二节节水 第十章项目组织及运营 第十章项目实施进度 第十二章项目招标方案 第十三章投资估算与资金筹措 第十四章财务分析 第十五章社会效益分析 第十六章结论 第章总论 第节概述 项目名称 建材装饰城建设项目 二项目承办单位 山东有限公司 三项目负责人 法人代表 联系人 联系电话 四拟建地址 县东外环以东 五项目承办单位简介 山东有限公司前身为县信和铝材有限公司年建成， 企业前身主要从事铝型材及铝镁合金压铸件的生产及销售，有着丰 富的经营销售经验。公司于更名为现在的山东有限公司， 山东有限公司是以生产铝合金工业及建筑型材铝棒合金压 铸件为主的民营企业，现有员工余人，其中工程技术人员 人。本科学历及大专学历的人，占总人数的，中专学历的 人，占总人数的，高中学历人数人，占总人数的。 公司占地万平方米，资产总值亿元，年产量达到 万吨，产值亿术目录 投资项目可行性研究指南 项目承办单位提供的有关数据资料 莘县广通物流有限公司委托北京世纪大华咨询有限公司编制 可行性研究报告的委托合同。 二可行性研究的范围项目的背景和建设必要性 项目选址及建设条件 项目建设规模及建设方案 环境保护与安全卫生 项目组织及运营 项目进度计划 项目招标方案 节水节能措施 投资估算及资金筹措 财务分析 社会效益分析 结论 第四节简要的研究结论 项目概况 项目名称建材装饰城建设项目 建设性质新建 建设地点 二项目主要建设内容 项目占地亩，总建设面积平方米。 本项目建材装饰城分商贸经营区和配套服务区，其中商贸经营 区建筑面积平方米，主要以铝型材木地板汽车配件及 毛巾织品等产品经营为主配套服务区建筑面积平方米，包 括汽车修理厂加油站酒店及物流配货区等。 三项目实施进度计划于年月份着手项目前期手续的办理，至年 月项目完成，实现商户入驻。 四投资估算与筹措 项目总投资万元，其中土地费用万元，工程费 万元，前期费用万元，建设单位管理费万元， 预备费万元，销售策划费用万元，铺底流动资金 万元。 本项目所需的所有资金全部由承办单位自筹解决。第五节主要技术经济指标 主要技术经济指标见下表 序号项目单位指标备注 建筑指标 项目占地面积亩 总建筑面积平方米 商贸经营区平方米 配套服务区平方米 容积率 绿化率 二投资及财务指标 项目总投资万元 建设投资万元 铺底流动资金万元 资金筹措 其中企业自筹万元全部自筹 投资利润率年均 投资回收期年税后 三其他指标 建设期年 第二章项目背景和建设必要性 第节项目提出的背景 我国建材业及建材装饰专业市场发展背景 建材装饰市场现状 据国家统计局和国家经贸委有关调查报告建筑材料产业近几 年已发展成为我国市场经济中的新兴产业，对拉动国内市场消费作 用十分显著。截止年，全国有以经营建筑材料及装饰材料为主 的交易市场个，其中批发经营为主和以零售经营为主的各有 家。 近年我国建材市场的成交额已超过亿元人民币年，平均年 市，利税多万元。本公司的铝压铸年生产能 力现为，通过近几年公司的跨越式发展，现已成为山东省同 行业前名的优势企业。年月新大地牌铝合金建筑型材被国家质量技术监督总局和山东名推委授予国家免检和山 东名牌。年月份新大地牌建筑型材再次通过国家质量 技术监督总局复审，被山东省技术质量监督局和山东名推委员授予 山东名牌。 山东有限公司坚持以市场为导向，对营销活动进行全方位 精心策划，建立了以鲁晋豫沪川随着与市场经济的接轨， 企业把树品牌拓市场扩规模增效大中城市为中心，遍布全国 多个省市自治区的稳定营销网络。新产品的开发促进了新产 品的销售，公司新产品营销网络已逐步建立，现与北京上海大 连烟台威海郑州广东等地签订了代理合作协议，新产品市 场需求量大，有广阔的市场前景。 公司十分强调新技术乃至核心技术的拥有，每年投入大量资金 用于技术研发和技改项目，并与专业科研机构横向合作与攻关。 年月压铸厂被聊城市科学技术局评为高新技术创新型企 业。 公司致力于更好的为客户服务，秉承传统，力求创新，凭借全 国最大的电解铝生产基地的优势和先进的设备，优秀的技术开发 能力，保障客户的订单得以及时保质足额的供配。新大地人以 用户在我心中，质量在我手中为宗旨，期望与各界同仁协手合 作，共同发展, 六法定代表人简介 宋晓雷，汉族，出生于年月，现任山东有限公司董 事长，县工商联副主席，曾获聊城市十佳青年荣誉称号，聊城市 优秀青年企业家称号，被评为年度山东优秀经营管理者。 第二节可行性研究编制单位 编制单位名称 山东纬剑工程设计有限公司 二工程咨询资质证书编号 工咨甲 三资格等级 甲级 四发证单位 国家发展和改革委员会 五法定代表人 蔡剑 第三节可行性研究的依据和范围 可行性研究的依据 原国家计委关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法 国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数 第三版 国家计委关于农产品批发市场专项工程的实施意见 县国民经济和社会发展第十个五年规划 当前国家重点鼓励发展的产业产品和技自身建材行业的经济发展， 促进县现代服务业的进程，是县工业经济发展的重要支撑条 件。 创造经济发展的环境 建材装饰城项目的建设，将创造以建材装饰城为中心的良好 的区域内产业布局与发展环境为区域招商引资，提高经济发展水 平创造了条件。现代商贸服务经济的发展是与社会发展阶段水平相 适应的。从县当前的经济发展总量和城市化水平来看，其发展虽 然领先于周边内的其他县市，但领先程度并不十分突出。同时，与 周边省份的中心城市相比较，其经济实力尚待加强。在市场经济条件下，市场竞争也体现在城市间的竞争方面，这 将使县在经济积聚和扩散的范围受到制约。加快发展以商贸服务 流为平台的经济体，将更好的服务工业立市发展目标，增强城 市经济辐射能力。 从以上分析可以看出，山东有限公司审时度势地提出本项目 建材装饰城的建设是必要的，对于当地经济的发展也是有重要意 义的。 第