全国率先探索出了以城市道路建设为主导，市政公用 设施各种管线以及道路两侧房屋同步建设综合开发带动城市建设，促进城市 年第页共页 经济发展的思路，受到了中央及省市政府的高度评价，也赢得了人民群众的广 泛赞誉。 城投集团成立后，集团在新的起点上，以市场化为取向，解放思想，大胆 探索，建立现代企业制度，创新管理体制和运行机制，整合城建系统国有资产， 发挥政府资源在城市建设中的基础作用和引导作用，推动成都城市建设再上新台 阶。集团完成了沙河综合整治工程文殊坊街区建设管线工程天然气建设和 限价商品房建设等大批市政环境建设项目，多项工程获得国际国内大奖。 其中沙河综合整治工程于年获建设成都杰出贡献奖中国人居环境范例 奖，年，夺得世界河流整治最高奖项国际舍斯河流奖。 目前，城投集团正在实施以下成都市重点城市建设工程 城乡体化新居工程。新居工程是成都市对五城区的平方公里可 发展用地进行整合，全面建设新型城市化社区，最终实现农村居民向城市居民转 变农村社区建设管理体制向城市社区建设管理体制转变的工程。该工程建设包 括个新居点建设和个场镇改造以及公共设施和市政配套。至年底，新 居工程累计竣工面积已达万平米 成都东郊惠民工程，该工程是成都东郊五个片区内企业生活区进行改 造，改造危旧房和低洼棚户房屋面积约万平方米，住户约万户。工程的 实施将使该区域职工居民住房条件得到明显改善，并为城东地区第三产业的发 展创造良好条件。目前，已完成近万居民的搬迁，约万平方米安置房建设 正加快进行。 赖家店场镇改造工程。赖家店场镇改造是市政府确定的重点城中村改 造项目，总投资约亿元，目前，项目已完成拆迁，城市基础设施和安置房建 设正稳步推进。 年第页共页 二投融资平台 城投集团是省市政府指定的融资平台，除承担自身项目的融资外，还承 担了成都市教育项目地铁二号线期工程个工业园项目大熊猫生态 园项目卫生项目及地震应急及为， 汽车运行的区域空间主要集中在二环以内，内环内核心区域密度最高。成 都市私家车发展势头强劲，将成为未来城市机动车增长的主要因素。 中心城区交通分布呈明显的高峰特征，中心城早高峰为，晚 高峰为，早高峰小时流量比例达。中心城区客车货车的出 行率都较高，达到和。 二区域交通现状分析 第章总论 项目名称成华区青龙大道建设项目 二项目性质市政基础设施 三项目地点位于成都市东北青龙场片区，三环路以内，起于新山线， 止于东林村线。 四项目业主成都城建投资管理集团有限责任公司 五可研报告的编制依据和研究范围 可研报告的主要编制依据 成华区青龙场乡新山村控制性详细规划年月 成都规划局批准的道路红线及道路横断面 业主提供的其他相关资料。 二可研报告研究范围 我公司受成都城建投资管理集团有限责任公司的委托，承担对成华区青龙 大道建设项目进行可行性研究，并提交可研报告。主要研究范围为青龙大道建设 项目的提出和建设的必要性建设内容及规模建设方案建设条件项目实施 进度投资估算及资金筹措社会经济效益评价等。 六可研报告概要及主要结论 项目的提出 青龙大大道是城东北青龙片区条重要的东西向道路，随着片区城市建设 的推进，处于三环路与成绵高速路围合成的区域，东与新山线，西与东林村 线相接，其交通的重要性日益凸显，但由于方家沟的阻隔，青龙大道迟迟未 年第页共页 建设，交通分流作用受到极大影响，同时制约了该区域的城市建设步伐。因此， 根据市政府要求，城投集团将青龙大道列为年实施的中心城区道路建设项 目之。 二项目建设的必要性 该项目的建设具有改善城市东北部交通的重要作用 本项目是完善成华区青龙场片区路网的需要 本项目建设是提升城市环境，完善市政基础设施配套需要，是全力推进 民生工程的具体举措 本项目的建设是加快该区域发展，推进城乡统筹发展的重要举措。 三项目建设内容及规模 道路工程道路长为米，其中桥梁长米，扣除桥梁后的道路长为 米，道路绿线宽为米，红线宽为米。扣除桥梁后的道路总面积为 平方米其中机动车道面积为平方米含新建连接新山线右转弯车道面 经成都市政府决定，成都城建投资管理集团有限责任公司作为项目业主， 承担项目投资建设资金筹措和项目实施建设等工作，本项目由城投集团全资子 公司成都城投集团新居建设投资有限公司负责项目的建设管理。 业主概况 单位名称成都城建投资管理集团有限责任公司 公司住所成都市金家坝街号 法定代表人杨祖华 公司类型有限责任公司国有独资 本项目由成都城建投资管理集团有限责任公司简称城投集团作为项 目业主，构建融资平台，并组织实施。 二业主基本情况 公司成立资产构成情况 成都城建投资管理集团有限责任公司简称城投集团是由成都城建系统 燃气干道等家单位按现代化企业制度要求组建而成的自主经营独立核算 的国有独资公司。年月日，经成都市委市政府批准，根据成都市人 民政府办公厅成办发号文件成立。 城投集团注册资金人民币亿元。年底，已将注册资金由亿元增 加到亿元。 根据市政府研究城投集团体制调整有关问题的会议纪要成府阅 年第页共页 号的有关要求，将市统建办市地铁建设办公室中际集团市兴蓉兴 南兴东公司及路桥公司划归市国资委监管，城投集团不再履行出资人职责。城 投集团调整为具融资和资产经营管理职能的公司，由国资委授权继续对市干道指 挥部中房成都公司以及其控股的市燃气公司按出资比例履行出资人职责。 城投集团所属二级单位共家，其中公司制家，非公司制家。截止 年月日，城投集团总资产已达亿元。 二公司的主要职责及经营范围 公司职责以构建投融资平台和项目平台为主线，以城市基础设施投资建 设为重点，实施房地产开发农民新居建设和资本经营工作。 核准的经营范围成都市城市基础设施公共设施的建设投融资及相关 自筹经营管理项目招标，项目投资咨询其他基础设施项目的投资。 三集团主要业绩 重点工程建设 自成立以来，城投集团紧紧围绕市委市政府的总体部署和中心工作，以 加快实施经营城市战略为己任，整合城市资源发挥整体优势，出色地完成了各 项政府目标及重点工程的建设任务，发挥了成都市城市基础设施建设主力军作 用，谱写了成都城市建设的新篇章，为地方经济发展提供了强有力的支撑，为推 进成都城乡体化，加平方米，人行道面积为平方米，中央绿化分隔带面积为平方米 绿化带面积为平方米道路红线外两侧各米的绿化带。 管网工程总长为米，其中雨水管网长为米其中的 雨水管网长米，雨水方沟长米，雨水支管米，污水管网长为 米其中的雨水管网长米，的雨水管网长米。 电力浅沟沿道路两侧设置电力浅沟各条，总长度米 排管长米，含过街排管和直线排管。 专业管线总长为米，其中通讯长米，自来水管线长米， 天然气长为米。 土方量包括场地中的堆土清运鱼塘淤泥挖方和道路沿线的土石方换 年第页共页 填量等，土方总量为立方米。 桥梁工程长米，宽米，桥面面积为平方米。 河堤整治整治长为方家沟桥梁部位两边各米，总长为米。 迁改工程涉及迁改工程为电力管线和通讯管线，总长为米。 涵洞共设涵洞座，长米，宽为米。 拆迁安置 本项目涉及拆迁面积为平方米约亩，绿线范围内按规定进行拆 迁安置。初步调查统计，需拆迁房屋面积平方米，涉及安置人口约人， 余户。 四项目施工进度安排 本项目建设期为个月，从年月至年月。 五项目总投资及资金来源 总投资 根据初步测算，本项目工程总投资为万元，其中第部分工程费用 万元，第二部分工程建设其他费万元其中拆迁征地补偿费万元， 预备费万元，建设期利息为万元。 资金来源 根据测算，成华区青龙大道项目总投资为万元，其资金筹措方式为业 主自筹和申请银行贷款两部分组成。其中银行贷款资金由城投集团作为融资平 台，以成都市中心城区道路管网建设及架空线下地第期工程项目打捆申请 银行贷款，本项目所需贷款资金万元拟从上述贷款中调剂使用。 六还款资金来源 年第页共页 本项目银行贷款资金偿还来源由政府配置给城投集团的土地收益和城建资 金作为还款来源。 七结论 本项目的实施对于完善城东北区域的交通基础设施，对于成都市统筹城乡发 展加快城市建设具有重要意义。项目的建设条件基本具备。项目的建设是必要 的，也是可行的。 项目的建设工程的前期准备工作正在进行，在技术上和工程建设方面没有大 的制约因素，施工条件较好，项目建设条件已经基本具备，项目建设条件成熟。 年第页共页 第二章项目业主简介享受到城乡体的更多更好的 公共服务。作为扩大内需，保持经济平稳较快发展工作的重要内容，成都市城市 基础设施建设工作将进步加快推进。 青龙大道是位于成都市东北青龙场片区内的条规划的的东西向道路，道 路现状周边为农田鱼塘住宅及厂房等，周边区域的土地还未进行有效地开发， 年第页共页 先进行道路等基础设施配套，将有效地提升区域土地的升值潜力，促进经济的发 展，也是进步完善区域内的道路交通体系。随着片区城市建设的推进，区域内 道路交通规划的进步实现，连接新山线和东林村线的青龙大道将解决附 近居民出行难的问题和进步完善道路交通纵横惯通，其交通重要性日益凸显， 但由于方家沟的阻隔，使得区域内的道路未进行有效的连接，交通分流作用受到 极大影响，同时制约了该区域内城市开发建设。因此，根据市政府要求，是城投