现已探明的有色 金属储量分别为铅锌矿石量万吨，现保有铅锌矿石量万吨，保有铅锌金属量万吨以上铜 矿石量万吨，银吨黑色金属铁万吨，硫铁矿万吨石灰石贮量亿吨以上，硅灰 石贮量在万吨以上还有陶土沸石水晶等非金属资源。 旗现有耕地万亩，适宜种植玉米小麦大豆谷子高粱烟叶等农作物多种可种植白 菜芹菜韭菜等多种蔬菜。大葱大蒜杂粮杂豆笤帚苗线麻土豆在毗邻地区有很高的声 誉。全旗有林地面积万亩，森林覆被率达，主要树种有油松落叶松蒙古野果苹果 山杏及速生丰产用材林等多种。全旗现有草牧场面积万亩，为畜牧业的发展提供了充足的饲草资 源。全旗年产优质绵羊毛吨山羊绒多吨，是东北地区较大的绒毛皮张集散地。全旗年加工皮张 多万张，商品肉吨。 国道和线集锡国道集通铁路从境内通过，与全国交通网络相连接，运输条件优越中国网通 铁通联通电信移动等通讯网络覆盖全旗，信息畅通。 旗年实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，增长，增幅同比加快个百分点。其 中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值 亿元，增长。二家政服务中介机构有关情况 目前，从事家政服务职业介绍的机构分为劳动和社会保障部门开办和社会开办两种。劳动和社会保障部门开 办，主要是由省市县乡四级劳动和社会保障部门所属就业服务机构管理，公共职业介绍机构承担。社 会开办的形式较多，主要是社会团体开办，企业自办，集体和个人开办等多种形式。 劳动和社会保障部门开展的家政服务 般有三种形式是在职业介绍机构开设专门的家政服务窗口，进行家政服务业务介绍，成交后由供求双 方签订劳务合同二是建立专门的公益性家政服务中介机构，对下岗职工实行免费培训，免费介绍工作三 是直接指导社会开办的以下岗职工为主要介绍对象的中介机构，劳动和社会保障部门主要提供相关政策指导 和培训资金的支持等。 企业办的家政服务机构 主要是安置本企业下岗职工，其服务既面向企业，又面向社会。这种机构般为经营实体，既搞家政设条件 项目选址 本项目建设地点位于旗镇。 旗地处自治区北部，大兴安岭山脉向西南延伸处，西辽河支流乌尔木吉伦河中上游地段，高原 向东北平原的过渡地带上。东与阿鲁科尔沁旗为邻，西南两面与巴林右旗接壤，北与锡林郭勒盟西乌珠穆沁 旗交界。总面积平方公里，全旗辖个苏木个镇个街道办事处，个嘎查村个社区，总第章总论 项目名称 旗物业管理有限公司家政服务网络体系建设项目 二项目建设单位概况 项目建设单位名称 旗物业管理有限公司 项目建设单位简介 企业基本情况 旗物业管理有限公司位于旗原物资局院内，于年月份经工商部门注册成立，具有注册资 金万元，独立法人资格。本公司是家经旗劳动局批准的规范化员工化专业化从事集清洁保养 育幼服务居家养老搬家水暖电维修管道疏通专业月嫂保姆家务助理员钟点工等家政服 务，物业管理于体的大型家政服务公司。家政服务是物业公司特色服务项目之，家政服务人员通过 物业公司进行专业家政技能的岗前培训，严格考核持证上岗形成招募培训输送督导服务 再培训晋升为体化的产业链，旗物业管理有限公司专为旗各大公司企业商场银行写字 楼大厦提供高标准日常保洁服务外墙清洗服务地毯清洗服务等。公司现有办公场地余平方米， 公司下设办公室工程部财务部清洁管理部综合业务部等部门，年平均营业收入多万元以上。现有人，其中签约在职职工人，未签约机动人员。管理层人员均具有丰富的家政服务工作及物业 管理经验，具有良好的职业道德和专业修养。公司现有吸尘机台，吸水机台，地毯清洗机台，高压水枪 台，高空外墙清洗设备套，若干清洁必备的常用设备及工具。 旗物业管理有限公司凭借先进的服务理念，专业规范的管理模式，热情周到的服务意识，认真踏实的工 作态度获得了众多客户的好评，赢得了批高学历高收入高素质的客户群。公司致力于培养高素质多 功能家庭服务专业人才，满足家政服务市场需要，为旗民提供规范化的家政服务，树立当地家政服务 行业品牌建设，解决下岗女工和农村剩余劳动力就业安置工作，为旗人民带来个全新的家政服务新理 念。 公司直积极贯彻执行中国家协为民便民利民安民的资万元，其中固定投资主要包括改造费为万元设备及工器具购置费为万元。 资金筹措 项目资金来源于企业自筹万元，争取国家支持资金万元。四项目编制依据 财政部关于年开展家政服务体系建设有关问题的通知财办建号 自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 自治区年第三产业发展规划纲要 自治区加快第三产业若干政策规定 旗国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 项目建设单位提供的其他背景材料 五项目编制原则 本着投资少见效快效益高的原则，根据市场的需求和发展趋势确定合理的建设规模。 充分利用现有的公用工程设施及其他有利条件，对本项目进行合理安排。 利用国内先进的工艺和设备，实现节能降耗，提高经济效益和社会效益。 坚持实事求是，客观评价的原则，在广泛调查研究的基础上，以科学态度对项目经济效益和社会效益做 出恰当的评价。 按照国家现行有关产业政策和法律法规进行编制。 贯彻安全第预防为主的方针，遵循现行的防火安全卫生和劳动保护等有关规定，确保本项目 安全稳定运营，保障劳动者的安全和健康。项目用设施设备，采购工作实行招标采购及比质比价采购。 六项目主要经济技术指标表 项目主要经济技术指标表 序 号指标名称单位数量备注 新增劳动人员人 建筑面积 总投资万元 固定资产投资万元 资金筹措万元 企业自筹万元 申请财政资金万元 营业收入万元正常年 总成本万元正常年 年交纳所得税万元正常年 年实现税后利润万元正常年 税后全部投资回收期年含建设期 投资利润率 财务内部收益率财务净现值万元时 七结论 本项目投入运营后，企业能够提高服务大众的实力，使家政服务的业务量有大幅度增加。项目对于满足人们 日益提高的物质生活需求，促进服务业结构调整，扩大商品流通，增加社会就业，提高旗家政服务业的 市场竞争力，具有十分重要的意义。 项目对于旗农业生产与服务业的可持续发展，增加旗财政收入，加速旗地方经济的迅速发展等， 都将产生良好的影响和促进作用。 第二章项目建设的背景 项目区简介 旗地处自治区市北部，大兴安岭山脉向西南延伸处，西辽河支流乌尔吉伦河中上游地段，高原 向东北平原的过渡地带上。地理坐标为东经务宗旨以用专业的心做家务事为企业 宗旨与时俱进开拓创新各项工作扎实推进取得了长足的进步。年月，为帮助下岗失业妇女实现就 业再就业，物业公司创办了立洁家政服务社。在西城街道办事处及社会各界的大力支持下，家 政本着安置个人，温暖两个家的服务宗旨，狠抓规范管理优质服务，八年多来，安置下岗职工 失业妇女人，为余户家庭提供服务，取得了良好的社会效益，成为旗家政服务的专业服务组 织。 项目负责人及联系方式 项目负责人联系方式 三项目建设概况 项目建设目的 家政是对家庭关系及其事物的统称，是指家庭事务的管理。家政涉及家业家法家风收支教育人与 人的关系，家庭与亲戚朋友邻里的关系等。 家政服务是我国当前市场经济下的项新兴行业，是家务劳动社会化的产物，也就是将原本由家庭成员完成 的为满足家庭成员自身生存维系家庭功能所必须的各项家务劳动逐步转化为由社会组织提供的社会化服 务，主要包括家庭生活消费品的商品社会化服务和家庭服务的劳动社会化服务。从服务的内容上，烹调洗 涤操持家务照料老人看护婴儿看护病人护理孕妇与产妇制作家庭餐家务管理家庭教育家 庭休闲娱乐等都属于家政服务的内容。 基于对市场前景的剖析对行业内在现象的把握对创新带来的巨大增值机会的期待，我们拟投资万 元人民币对旗物业管理有限公司的直营店进行改造，以适应社会发展的需要。公司的发展思路是关 注行业的发展前景，以创新构建核心竞争力，从规模管理服务模式几方面着力，创建直营模式，稳步成 型壮大。敏锐把握行业竞争下的产业升级机会，扩展服务领域，延伸服务范围，融合资本市场迅速发展壮 大的机遇，引入股权资本，实现跨越式发展。争取年内直营店达到间规模。布局上，前期立足旗 镇，进入旗各乡镇，再逐步发展其他旗县，发展成为旗内前沿的综合体化家政服务集团。项目建设内容及规模 家政服务连锁门店建设改造家现有直营店新增改造家直营店 设备购置及安装 建立实操培训教室五处并配置培训实操设施设备用具 家政网络建设 项目建设地点 市旗 项目建设性质 改造 项目建设周期 年月年月 项目总投资及资金筹措 项目总投资 项目总投从塑造个新兴产业的角度来看待家政服务业，因此市场管理就有种种不正常的现象，雇主家 政工家政公司三方的权益也得不到很好的维护。要发展家政服务业，必须进步规范市场扩大服务范围， 提高服务质量。除了大众就业观念有待提升外，家政服务产业化家政公司企业化动作是个重要方面。行 政主管部门应像对待其他行业的企业样，通过采取适当鼓励政策和规范化管理，引导它们走上健康发展的 轨道。 价格随市场调节，稳中有升 目前旗家政从业人员工资主要是靠市场调节，眼下供不应求的状况自然导致行情看涨。据反映，近 年，旗全市直存在万左右的从业人员缺口，而且短期内难以填补。该负责人认为，由于巨大供 需缺口的存在，加之元左右的工资水平基本还处在旗市民能接受的范围，故今年以来旗家 政市场持续火爆。 对旗部分家政公司进行了调查，发现目前旗劳务市场上稍有经验住家且只负责般家务工作的家政 从业人员月工