饮设臵建议及指标 五停车场设臵建议与指标 六员工生活及后勤保障区域设臵建议与指标 第八章项目建设和经营筹备进程旅游消费需求也呈现出多样化的特征，具体主要表现在以下几个方 面 观光型旅游仍将持续快速增长 观光旅游作为最基本的旅游形式在长时间内将会保持快速增长， 由于我国是个观光资源大国，观光市场仍会保持较大的市场份额， 由于市场基础规模大，虽然消费水平相对较低，但仍然具有较大的利 润空间。 目录 第章项目摘要 项目简介 二项目优势 三项目背景 四项目公司 第二章市场分析 国内温泉旅游市场的特点与发体定位 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二功能定位 三项目理念 第五章项目整体产品策略 产品策略 二市场定位 三产品差异化定位 第六章项目主体及整体建筑风格定位 整体定位 二温泉主题定位展趋势 二华中地区温泉旅游发展概况 三河南省温泉旅游市场现状及前景 四项目市场竞争分析 五项目客源市场分析 第三章项目资源与建设条件分析 景区资源条件分析 二从用地条件分析 三从地理区位及道路交通分析 四结论 第四章项目发展规划 三项目背景 国内温泉旅游热的兴起 近年来温泉旅游越来越受到国内游客的青睐，温泉开发与经营活 动开展得如火如荼，国内许多省市纷纷把温泉旅游作为本省市的重要 旅游发展项目，发展势头迅猛，在国内温泉旅游热的大环境下， 生态温泉度假区充满无限商机。 政府重视和支持旅游业的发展 河南省省委省政府，市市委市政府及县县委县政府均十 分重视旅游业发展，并分别制定了河南省旅游发展总体规划 市旅游业发展十五规划及县年旅游产业发 展规划等，明确提出逐步把旅游业培育成为支柱产业，并将旅游业 发展纳入了国民经济和社会发展计划，出台了系列政策措施，大大 促进了生态休闲旅游度假区及各类旅游项目的发展。 郑州城市圈及其周边省市庞大消费群给温泉项目带来广阔 的温泉旅游市场 市位于河南省中部，是河南省经济和社会发展最为活跃的省辖 市之，有河南的温州的美誉，以为中心的涵盖万人口 的区域经济圈发展迅速，客源市场广阔。近年来河南旅游发展迅猛， 仅年河家子公司组 成，分别是股份有限公司科技实业股份有限公司 县华宇小额贷款有限公司人宇投资有限公司县园林绿 化工程有限公司生态酒店首创餐饮服务有限公司。 股份有限公司是集团的旗舰，她是专业的电力变压器生产厂家，成立于年，总投资亿元。公司拥有完善而先进的 技术设备，以及现代化的生产车间与科研大楼。公司产品线完整，生 产流程完善，管理严格，已通过质量管理体系认证。 园林绿化工程有限公司位于县名优花木生产科技园 区大道中段。公司基地地理位臵优越，交通便利。公司是国家注册 的园林绿化二级资质企业，市农业产业化市级龙头企业，河南省双 千工程实施企业。公司拥有苗木基地多亩，产品包括多种名优 花木。公司注册资金万元，现有员工人，其中高级技术人 员人。 第二章市场分析 国内温泉旅游市场的特点与发展趋势 国内度假旅游发展趋势 随着城市居民经济收入的提高，国内旅游市场的发展日益成熟， 南省春节黄金周全省共接待游客万人次，实现旅游总收入亿元，加之附近省市的消费群，温泉项目的消费群 潜力很大。 中原花木交易博览会暨生态旅游节等重大节事的宣传推动 由河南省农业厅河南省林业厅河南省旅游局河南省花卉协 会和市人民政府联合主办，县人民政府承办，国家花木博览园 协办的中原花木交易博览会暨生态旅游节对温泉的品牌宣传及 客源带动均具有极大的促进作用。 四项目公司 ，是在中共中央国务院发出建设社会主义新农村的 伟大号召和国务院颁发基金会管理条例温家宝签发，国务院 第号令的背景下，由批长期从事农业工作的老领导 和农业问题专家社会知名人士，与些民营企业家共同发起，并经 政府部门批准成立的。，是全国性非盈利的社会公益组织。基 金会会的宗旨是服务城乡人民，促进城乡社会经济发展，为构造和 谐社会贡献力量。 集团股份有限公司成立于年，位于 金水大道中段，是县重点招商引资项目。集团旗下由 第八章项目建设和经营筹备进程 温泉度假项目建设与经营筹备进程 二建设进程解释第九章投资估算 投资估算依据 二投资估算预测 三融资计划 第十章效益分析 收入结构来源 二营业收入预测 三经营管理营业成本费用分析 四前五年综合利税预测 总结 第章项目摘要 项目简介 项目名称温泉生态度假区 项目地址 项目面积亩 项目投资亿元 项目投资方 公司 项目承办方公司 项目定位生态温泉技术农艺栽培及管理技术来维护餐厅的优美环境， 形成以绿色景观植