增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。进入新世 纪以来，我国物流业总体规模快速增长，服务水平显著提高，发展的 环境和条件不断改善，为进步加快发展奠定了坚实基础。年， 全国社会物流总额达万亿元，比年增长倍，年均增长 物流业实现增加值万亿元，比年增长倍，年均增 长。年，物流业增加值占全部服务业增加值的比重为， 占的比重为。 但是，我国物流业的总体水平仍然偏低，特别是象新疆这样的地 处祖国边陲，地域辽阔经济欠发达的中西部地区，物流基础设施薄 弱，物流资源配置不尽合理，物流运行效率偏低，地方封锁垄断不同 程度存在，物流发展还缺乏统协调的政策支持体系，物流成本与发 达地区相比仍处于很高水平。新疆油气资源蕴藏丰富，拥有全国四分之以上的陆上 石油和天然气地质资源。年原油产量为万吨，占全国的 ，天设欧亚国际物流中 心的资源优势和地缘优势。金三角地区独山子正在建设的国内最 大的炼化体化项目独山子万吨炼油万吨乙烯项目已 经于今年月建成投产，建成后每年可提供万吨左右的石油化工 原材料，利用此原材料，奎屯独山子石化工业园项目近期就可生产 万吨年的石化产品和平方米年的塑料产品。 第章总论 项目名称欧亚国际物流中心 建设地点项目选址在奎屯独山子石化工业园区规划 的仓储物流区，乌奎高速公路以北国道以东玛纳斯街以西 北二环路以南的北区。 项目简介 欧亚国际物流中心项目由新疆泽昌投资集团有限公司和新疆 阿拉山口捷安物流有限公司联合投资兴建，项目占地面积约亩， 总建筑面积约万平方米，初步测算总投资达到亿元。欧亚国 际物流中心由商品交易区货物仓储区公铁联运区集装箱中转区 国际商务区五大功能区域构成，本项目以市场信息为基础，以产品配 送为主业，以现代仓储为配套，以多式联运为手段，以商品交易为依 托的大型多功能综合物流中心，集交易贮存检验分拣配送 派遣为体的 综合经济实体。年实现收入亿元，上交税费万元。 新疆泽昌集团位于国道与国道交汇处的奎屯市，地处自 治区重点建设项目奎屯独山子石化工业园区内，具有得天独厚 的经济战略优势。借助西部大开发的有利契机，泽昌集团愿以雄厚的 经济实力敢为人先的创新意识先进的经营理念和热情真诚的优质 服务与社会各界同仁携手合作互惠互利，共创双赢。 新疆阿拉山口捷安物流有限公司 阿拉山口捷安物流有限公司于年月经商务部批准成立， 注册资金万，是家具备国际货运资质的货代公司，于年 月在阿拉山口开始运营，同时在乌市高新区设有分支机构。公司的 经营范围承办陆运进出口货物的国际运输代理业务，包括揽货 托运订仓仓储中转集装箱拼装拆箱结算运费报关报验保险，相关的短途运输服务及运输咨询业务。 阿拉山口捷安物流有限公司目前与国内外近家客户保持稳定 良好的合作关系，其中在天津青岛连云港大连等港口均有良好 的合作伙伴，各港口过境出口的货物均由公司在阿拉山口办理通关 手续。 第二章项目背景 项目 中转运输商务洽谈数据交换电子商务国际会展等综合服务 功能为体的现代化综合物流园区。 项目投资业主概况 新疆泽昌投资集团有限公司 新疆泽昌投资集团有限公司是家集战略投资和经营管理为 体的综合型投资管理公司，目前旗下有新疆圣德房地产开发有限公 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,司奎屯恒基商品混凝土有限公司新疆三星建设工程有限公司奎 屯瑞鑫设备租赁安装有限公司奎屯嘉瑞门窗有限公司等五家全资子 公司，另有奎屯众利物业管理有限公司奎屯昌泰劳务有限公司奎 屯泰安劳务有限公司等三家控股企业。泽昌集团以优化产业结构为基 础技术创新为动力资本运营为杠杆，快速成长，迅速发展，率先 在当地成立了集团化企业。新疆泽昌投资集团有限公司作为母公 司，通过投资控股及参与经营决策，对旗下各子公司实行集团化经营 模式，发挥整体优势，合理统筹，掌控全局。经过几年的发展和积累， 形成了以房地产开发商品混凝土制造工业民用建筑施工建筑机 械设备租赁新型建材的研制与开发物业管理劳务的建设是落实西部大开发战略，为承 接沿海地区产业向西部的产业转移，开发中亚市场做准备的需要。 目前全球化工供应中心正从欧美的传统中心转移到亚州的东方， 而中国油气丰富的西部地区地广人稀，远离石化产品的主要消费市 场。而新疆特殊的地理位置，使新疆与俄罗斯中亚西亚东欧等 国际市场毗邻，再加上新疆丰富的石油化工原料，使得沿海地区产业 在向西部新疆转移，这就对满足其发展的石化产品交易贮存提出了 市场建设需要。 欧亚国际物流中心的建设是奎屯独山子石化工业园区 总体规划中仓储设施建设的需要。我国物流行业发展较为落后，物流 成本在产品成本中占据很大比例。尤其铁路运输中装运能力不足，阻 碍物流产业的发展和物流成本的降低，奎屯市周边大量的产品外运及 本地生产生活的物资需求，迫切要求在奎屯市建立个集仓储中转 分拨发运为体的物流中心。欧亚国际物流中心的建设是振兴少数民族经济发展，促 进政治和社会稳定的需要。 新疆地区多民族聚居，地处祖国边陲。促进经济繁荣，保持社会 稳定，促进民族团结，对于祖国边疆稳定意义重人流 物流资金流的中心，最终成为我国贯通东西连接欧亚的桥头堡。 奎屯地处新疆北部，交通优势明显。国道与国 道在这里十字交汇这里是新疆第条高速公路乌奎高速的终点， 又是奎克高速公路奎赛高等级公路的起点。奎屯火车站是亚欧 大陆桥进入我国的第个列车编组站，连接中亚各国，纵深可达西亚 东欧精伊霍铁路年建成运营，延伸并将构建第二条中哈铁路 通道奎屯北屯铁路正在建设，向北推进，最终将与俄罗斯新西伯 利亚铁路贯通。高速公路铁路横贯辖区，北疆最大的铁路编组站设 在奎屯，已建有粮油棉花茶畜石油等物资中转仓库个，铁 路专用线条。此外，管道运输成为新的物流载体，中哈石油管道 已经建成并开始输送原油，这里是输油管道的接收终端年， 中国至吐库曼斯坦亿立方年的输气管道开工建设，年底建 成并投入使用，与我国第二条西气东输管线相连俄罗斯西伯利亚至 新疆输气管道正在加紧前期论证。公路铁路管道运输三位体， 使这里成为新疆重要的物流信息流资金流集散中心。 奎屯独山子工业园区具有突出的建大。新疆石化产业的 发展促进了边疆经济的发展，流通领域市场的建设，又保证了石化工 业的大发展，由此带动当地相关产业的发展。所以是振兴边疆经济 保持少数民族地区经济持续增长为社会的稳定和谐提供强有力保障 的需要。 第三章项目建设可行性综合分析 项目建设的可行性 奎屯独山子石化工业园是新疆东联西出，东引西进 的最佳产业发展平台。 奎屯独山子石化工业园，位于新疆北部，天山北坡经济带西 端。所在区域奎屯市乌苏市独山子区聚集发展，被国内知名学者 誉为新疆经济发展的金三角。 近年来，我国对外开放的重点从东南沿海快速向西部倾斜。新疆 地处亚洲腹地，与周边八国接壤，是进入中亚西亚乃至欧洲的桥头 堡。奎屯市通过公路铁路，扇形辐射霍尔果斯阿拉山口巴克图 吉木乃等八个边境口岸，具备建立出口产品加工区保税区的良好条 件，具有吸纳资源信息资金及开拓产品市场的便捷通道。奎屯市 是个以工商业为主的城市，市委市政府大力发展现代物流业也正是想充分利用奎屯市的区位优势，使奎屯市成为新疆西北部的天然气地质资源。年原油产量为万吨，占全国的 ，天然气产量为亿立方米，占全国的。随着石油 天然气的开发，新疆石油化学工业得到了较快的发展，建成了独山子 石化乌鲁木齐石化克拉玛依石化等批大中型石油化工企业，初 步形成了独克乌鲁木齐南疆土哈等四大石油化工基地。 新疆自治区党委和政府根据新疆自身的资源特点和石油化学工 业在新疆乃至我国国民经济中的重要地位，将石油化学工业的发展作 为未来新疆经济发展的突出重点。年月，新疆维吾尔自治区 人民政府批复同意设立奎屯独山子石化工业园，为自治区级工业园 区。奎屯独山子石化工业园是个打破了行政区域界限和行政隶属 关系，立足于产业集中的石化园区，规划建设面积为平方公里。 根据新疆奎屯独山子石化工业园总体规划，园区国道以南 的南区主要为产业规划项目区，国道以北的北区为工业仓储企 业用地，北二区为轻纺加工基地。 目前，南区起步区的基础配套设施已开工建设，三通平工作基 本完成，随着独山子万吨炼油万吨乙烯大项目于年 月投产，奎屯独山子石化工业园区的近期项目将陆续建成投产， 作为南区项目区服务配套的北区仓储区，将承担起为园区主业发展 提供综合物流服务的功能。 奎屯市在十五规划中明确提出要依托大交通， 充分发挥奎屯市作为北疆物流集散中心的优势，构建大物流体系， 重点发展商贸物流产业。奎屯市将充分发挥奎屯市作为天山北坡经济带的交通枢纽城市和金三角地区核心的区位优势，建设北疆物 流中心。依托三条铁路公路汇集点，抓好铁路公路货运站建设， 选择具有区位优势的物流节点，以建设物流产业园区为重点，加快城 市配送体系建设，大力发展第三方物流。经过多年的发展，目前商贸 物流服务业已成为奎屯市在北疆地区的特色优势产业。哈密工业园的建设，大量石化产品急 需个上规模上档次信息