1、“..... 项目概况 华亭小区项目位于上海市奉贤区南桥镇，在南奉公路以 南西至环城东路南至亭大公路东至建设中的莘奉 高速公路。 总用地面积亩，是奉贤区迄今为止 规模最大的住宅小区，采用次中标三批供地的土地供 应方式。 第 期 年月 底 育秀路以北约亩和 小区外，撤队带征地 亩 第二 期 年月 底 环城南路以北约亩。 第三 期间，奉贤区进入了城乡体化发展的历史新阶 段，整个城市化建设不断加速......”。

2、“..... 总目录 摘要 正文 项目概况 项目法人概况 项目概况 二项目建设的必要性 三市场分析与预判 上海市房地产市场现状 项目区域市场分析 供需分析及价格预测 四建设方案与市政配套 五项目建设周期及工程进度安排 六投资估算与资金筹措 项目总投资估算 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,单位成本估算 资金筹措 七项目财务评价 现金流量分析 财务净现值重环境建设......”。

3、“..... 作为公司不懈追求的目标。 年底在三林地区相继开发了恒大小区恒大星级公 寓恒大华城恒大翰城等住宅小区，总面积逾余万平方 米。 其中开发的恒的星级公寓获浦东新区规划设计作品展评商 品房建筑奖上海市最佳房型奖上海市完整街坊奖恒大华 城自年开发以来，直名列浦东新区年度预售面积排行 榜前十位......”。

4、“..... 年月改制为有限责任公司，年月改制成上海恒 大房产股份有限公司，注册资金万元，目前进入上市辅 导期。 上海恒大房产股份有限公司，作为较早涉足房地产行业 的专业公司......”。

5、“.....提高恒大商品房品位的开发理念，在恒大花木 世界已投入多万元资金，绿化种植面积近余亩，各 种树木余万株，把以人为本，注约亩 和小区外撤队带征地约 亩。 华亭小区毛容积率控制在。 二项目建设必要性 上海外围郊区化建设将成为十五时期的建设重点，城 九镇以及十个中心镇的开发建设，将对市区人口进行有效的分 流。 同时，区域人口的增长将释放出极大的住宅消费量......”。

6、“.....将对奉贤区中心城南桥镇江海 镇以及各集镇的住宅建设和管理产生重要的影响，对全区投资 环境的改善，以及新城面貌的展示起到重要的示范作用。 因此该住宅小区建设将会本着高起点规划高水平设计高质量施工 高标准管理的四高原则，力求把该小区建设成 连续两位数增长，旧城改造城镇化进程加快，房地产市场全面放 开等利好因素的带动下，市场将保持个较高的需求状态。 总体 上看，上海房地产市场依然存在上升空间，上海房地产市场当前 高位运行......”。

7、“.....不会 发生大的波动。 项目区域市场分析 奉贤房地产市场发展相关数据 房地产销售 房产销售住宅销售 年年 住宅房地产开发情况 住宅施工面积住宅竣工面积 年年 市场概述 十五现代化高品位的 生态居住区，努力为南桥镇甚至是上海郊区的城市化建设做 出贡献......”。

8、“..... 第个周期特点是起点低增建过 快上市量集中消化吸纳量不足。 经历了年扩张年萎缩后， 新的轮周期从年起动，扩大内需和投资的财政政策成为主要动因，特点是起点高增速平稳，目前市场正处于上升期的平 台中。 供需关系将是决定房地产市场发展走势的主要因素，目前 上海房地产市场的投资需求与消费需求都比较旺盛......”。

9、“.....采用次中标三批供地的土地供 应方式。 第 期 年月 底 育秀路以北约亩和 小区外，撤队带征地 亩 第二 期 年月 底 环城南路以北约亩。 第三 期 年月 底 剩余全部土地约亩 和小区外撤队带征地约 亩。 华亭小区毛容积率控制在。 二项目建设必要性 上海外围郊区化建设将成为十五时期的建设重点，城 九镇以及十个中心镇的开发建设，将对市区人口进行有效的分 流......”。