目通过市场预 测及企业实际拟定的建设规模是适中的。 项目工艺成熟先进，设备选择合理，而且该项目主要是异地 搬迁扩大产能，因此是成熟可靠的。 本项目经财务测算，本项目正常生产年份的销售收入 万元，总成本费用万元，销售税金及附加为万元， 利润总额为万元，所得税后净利润为万元。 全部投资利税率，全部投资利润率，全部投资净 收益率，财务内部收益率所得税后，累计财务净现 值万元。静态投资回收期年含建设期年， 动态投资回收期年，盈亏平衡点。各项财务指标较 好，并具有较强的抗风险能力，其经济效益和社会效益是显著的上年增长，增速是自年以来最快的 第章总论 项目概况 项目名称万张席思加工厂房建设项目 建设地点市工业园 建设性质新建 建设单位市家具有限公司 法定代表人 建设规模及产品方案 本项目建设规模 年加工席梦思床垫万张。 产品方案 采用现代化加工设备，按照行业质量技术标准，根据用户需 要生产厚度在厘米，宽度从厘米单人床到厘米和 厘米双人床各档规格的席梦思床垫，产品主要销往州内 各县市及湖南重庆等地区。 项目建设的主要内容 计划征用土地亩。新建加工车间栋，建筑面积 平方米，建原材料仓库栋，建筑面积平方米，建产 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,成品仓库栋，建筑面积平方米，建行政综合办公楼栋， 建筑面积平方米，建员工长期贷款万元。企业自筹解 决万元。 财务经济效益 本项目正常生产年份的销售收入万元，总成本费用 万元，销售税金及附加为万元，利润总额为 万元，所得税万元，所得税后净利润为万元。项目财 务评价指标如下 投资利润率 投资利税率 投资净收益率 静态投资回收期含建设期年 所得税前年，所得税后年。 动态投资回收期包括建设期年 所得税前年，所得税后年 财务内部收益率 所得税前，所得税后 累计财务净现值 所得税前万元，所得税后万元。 结论及建议 结论本项目符合国家专业政策和投资方向，符合本地社会经济发 展需要，符合市产业发展规划和州城城市规划布局，适应二 十世纪人们家居装修观念变化的潮流，进步满足国内市场对 席梦思床垫食堂栋，建筑面积平方米， 建配电房个，建筑面积平方米，建门卫室平方米，建公 共厕所平方米。建筑总面积平方米。 购臵设备台套，其中新增设备台套，从太阳 河原生产厂内搬迁设备台套。 配套完水电等公用工程及建设消防环保系统。 配套厂区道路及绿化。 项目共用地平方米，其中建筑物占地面积平 方米，厂区交通道路用地平方米，绿化面积平方米。 建筑密度为，容积率为绿化率。 主要原辅材料及燃料消耗 钢丝吨 海棉万平方米 面料万平方米 棕垫棉垫麻垫共万张 年耗水吨 年耗电万度 项目建设期限 项目建设期为个月。 项目总投资及资金来源 项目总投资万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。固定资产投资强度为万元亩。 资金来源 项目所需资金申请银行中研究范围 项目建设的必要性可行性 项目建设规模及建设标准 新建工程项目工程方案 新建工程必备设备购臵方案 给水排水电力电讯消防防雷环境保护等工 程方案和措施 项目投资估算及资金筹措 项目建设组织方式及建设进度 项目效益分析评价。 三项目编制单位 项目咨管理询有限公司 第二章项目建设背景 项目区自然社会经济发展概况 州位于长江之滨，三峡腹地，西接重庆市，南邻湖南省， 东北部与湖北省宜昌市接壤，自古以来是我国中部与西部地区政 治经济文化交流的桥头堡。土家族苗族自治州是湖北省 唯的少数民族自治州，也是湖北省唯享受国家西部大开发政 策的地区。全州辖市利川市巴东县建始县宣恩县 咸丰县储量矿种的矿产的和，尤其是铁煤石煤 天然气磷黄铁矿耐火粘土等居全省第。此外还大量储藏 的白鹤玉菊花石墨玉等生物化石，优质大理石，生物礁等稀 有资源。 州的旅游相当出名，风景名胜众多。土家人的母亲河清 江穿山走谷，形成了八百里清江画廊，是休闲度假和山水观 光的最佳去处。旅游成为全州增长最快的产业，年全年全 州接待游客万人次，比上年增。其中，国内游客 万人次，增长入境游客万人次，增长。 全年实现旅游综合收入亿元，比上年增长，旅游外汇 收入万美元，增长。 建州以后，州的经济建设步伐加快，尤其是年 州被国家纳入西部大开发范畴以来，产业结构调整更加趋于合 理，富硒食品能源医药化工建材已成为经济的四大支 柱产业。年全州实现生产总值亿元，扣除价格因素 下同，比鹤峰县来凤县县市两个省级开发区，万平方 公里，全州现有万人口，其中以土家族苗族为主的少数民族 人口占。 州属云贵高原与东部低山丘陵的过渡区域，境内小气候 发育完善，冬无严寒，夏无酷暑，雨热同期，降水充沛。独特的 地理气候环境，造就了生物的多样性。境内蕴藏着十分丰富的动 植物资源。动物资源科多种，其中被国家列入珍稀保 护的野生动物种植物资源有种，余属多科， 森林覆盖率达，各种药用植物多种，享有天然 植物园华中药库之美称。州资源富集，拥有迄今为止世界上发现的唯独立硒矿 床，出露面积平方公里，硒矿储量巨大，形成了个独特的 富硒生物圈，被誉为中国硒都。不仅如此，蕴藏在地下的矿 藏丰富，已探明储有各类矿产资源余种，矿产地处。其 中级储量矿种的矿产种，产地处，分别占全国全省 级 本项目生产的产品利用已有的市场渠道，并经市场分析，产 品在国内具有广阔的市场需求，销售前景良好。项目通过市场预 测及企业实际拟定的建设规模是适中的。 项目工艺成熟先进，设备选择合理，而且该项目主要是异地 搬迁扩大产能，因此是成熟可靠的。 本项目经财务测算，本项目正常生产年份的销售收入 万元，总成本费用万元，销售税金及附加为万元， 利润总额为万元，所得税后净利润为万元。 全部投资利税率，全部投资利润率，全部投资净 收益率，财务内部收益率所得税后，累计财务净现 值万元。静态投资回收期年含建设期年， 动态投资回收期年，盈亏平衡点。各项财务指标较 好，并具有较强的抗风险能力，其经济效益和社会效益是显著的。 综上所述，本项目建设是可行的。 建议 建议政府及相关主管部门及金融机构对该项目给予足够的 重视，在项目立项审批建设用地和提供融资贷款等方面给予环境保护法‣年月日 第七届全国人大常委会第十次会议通过 •国务院关于加强节能工作的决定‣年月 日 国家发展计划委员会办公厅关于出版•投资项目可行 性研究报告编制指南试用版的通知‣ 国家发改委建设部关于印发•建设项目经济评价方 法与参数‣的通知发改投资号第三版 项目业主提供的相关资料 编制原则 坚持科学发展观和以人为本的理念，根据国家现行产业发展政策，结合当地工业发展战略，本着大力宏扬