理人员由于编制所限，人员较少，只能对在孵企业提供些基本 的服务。 硬件设施有余，管理服务支持不足。我国现有的孵化 器基本是由政府划拨土地并直接或间接地提供大量的资金专门 兴建的，硬件设施完备，收费低廉，对在孵企业提供了良好的基 本服务支持，但不直接对在孵企业提供管理支持，与国际上的孵 化器所提供的全面服务相比还存在着相当大的差距。 孵化器效用没有充分发挥。目前仅作为当地政府促进 科技成果转化发展高技术产业的种方式，还没有涵盖孵化器的完整意义。 孵化器数量多但质量不高。 四国家在十五期间发展孵化器的相关政策 孵化器发展的指导思想 十五期间孵化器发展的指导思想是以科学发展观为指 导，以培育科技型中小企业和创新型企业为目标，以制度创新 组织创新为突破，坚持支持创新鼓励创业优化环境拓展 功能的总要求，进步从整体规模上推动我国孵化器的发展， 突出特色化与专业化，强化技术与资金服务能力，推进创业导 师专业孵化的孵育模式，打造以提高企业技术创新能力为核 心的孵化服务能力，提高孵化质量与水平，推动建立投资主体多 元化运行机制多样化组织体系网络化创业服务专业化服 务平台标准化服务内容国际化，形成孵化器可持续发展机制， 打造国际流的孵化器群体，促进我国高新技术企业的健康发 展，为建设创新型国家作出新贡献。 孵化器的建设和发展的原则 十五期间，孵化器的建设和发展要坚持以下六个原则。 是坚持政府主导原则，同时充分发挥市场配臵社会资源的基础 性作用，把孵化器建设作为区域创新体系建设的重点二是坚持 分类指导原则，鼓励多元投资多种形式和体制运营以及多区域 层次发展三是坚持质量并重原则，在数量不断增加的同时，努力提高孵化能力和服务水平拓展服务领域实现服务质量的 跨越四是坚持自主创新原则，要紧密与大学和科研院所合作， 促进产学研结合，培养自主知识产权的科技企业和科技企业家 五是坚持广泛发动原则，进步拓展孵化工业园模式的国际化科技工业园区。据此推算， 孵化中心建成后，入驻企业将达到家左右。 八结论 面临经济全球化时代的到来，宜都工业园产业孵化中心作为 个提升创业中心硬件设施和档次的项目，势在必行。我们坚信 有宜都市委市政府的正确领导，全体工业园区干部职工团结 致，奋力拼搏，该项目的实施定能获得成功。 第章总论 可行性研究概况 宜都工业园产业孵化中心总投资万元人民币。 宜都工业园产业孵化中心面积约平方米。 宜都工业园产业孵化中心建成后，不仅能进步提升工 业园区及创业中心硬件设施的档次，产生良好的社会效应，而且 能产生巨大的经济效益。 第二章孵化器发展情况综述 二孵化器的作用及发展沿革 产业孵化中心是种新型的社会经济组织。通过提供研发 生产经营的场地，通讯网络与办公等方面的共享设施，系统 的培训和咨询，政策融资法律和市场推广等方面的支持，降 低创业企业的创业风险和创业成本，提高企业培育的成功率。产 业孵化中心为创业者提供良好的创业环境和条件，帮助创业者把 发明和成果尽快形成商品进入市场，帮助新兴的小企业迅速长大 形成规模，为社会培养成功的企业和企业家。 产业孵化中心在世纪年代发源于美国，是伴随着高新 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,技术的兴起而发展起来的。产业孵化中心在推动高新技术产业的 发展，孵化和培育中小科技型企业，以及振兴区域经济，培养新 的经济增长点等方面发挥了巨大作用，引起了世界各国政府的高 度重视，孵化器也因此在全世界范围内得到了较快的发展。目前 世界上已有多家产业孵化中心，其中美国拥有家，欧 洲拥有余家，许多发展中国家和经济转轨国家也采取相应 措施，大力兴建产业孵化中心。 三国内外产业孵化中心发展现状 国外产业孵化中心发展现状 美国不仅是孵化器的发源地，也是世界上孵化器发展得最成 功和最完善的国家。据美国企业孵化协会近期发表的报告指出， 的孵化器毕业企业年后仍在运营，而的般小企业都 在年内倒闭。美国个孵化器为经济发展增加了约个 公司，个就业机会。 美国孵化器产业的发展大致可以划分为四个阶段，形成了四 种不同的孵化器运作模式 着眼于企业组织创立的阶段世纪年代至年 代器的主要对象。目前孵化器中 孵化的基本上都是科技型，尤其是高技术型企业。 我国孵化器产业发展的现状及存在的问题 我国的孵化器实践始于年，以武汉东湖创业中心为起 点。目前，全国有产业孵化中心或创业中心共多家，居世界 第位，正在孵化和培育的高新技术企业多家，已经培育 成功的企业多家，年技工贸总收入亿元，从业人员 万人，转化科技成果多项，逐步成长为个新兴的产业。 我国的孵化器发展经历了四个阶段研究试验阶段年。以武汉东湖创业中 心成立为标志，孵化器事业在我国开始兴起。 初创阶段年。孵化器的基本工作方式 是从项目孵化人手。 发展阶段年。这阶段，我国创业中 心已发展到家，并成立了中国高新技术产业开发区协会创业 服务中心专业委员会。 提升阶段至今。这阶段，孵化器向着规模 化效益化专业化网络化国际化方向发展。 中国城市孵化器网络已在北京上海江苏武汉天津等 科技实力较强的中心城市构建。 我国孵化器建设不仅在培育高新技术企业及企业家方面作 出了较大的成绩，而且在推动我国企业建立创新机制盘活存活 资产安臵富余人员作出了有益的探索。在组建孵化器中有政府 投入管理，如苏州高新区国际产业孵化中心有企业投入为主， 如北京北内制造高新技术孵化基地有限公司有多方参股专门 班子管理的孵化器，如上海市杨浦孵化基地。 比如经济发达地地区的宁波市，自年建立生产力促进 中心孵化基地以来，截止年底，鄞州江东江北海曙 镇海北仑慈溪象山等个市市区均建立产业孵化中心， 全市拥有国家级创业中心家，新扶持认定市级创业中心家。 全市拥有以政府投资为主体的创业服务中心达到家，该家创业服务中心建设资金总投入亿元，中心孵化场地总面积 万平方米，年新增在孵企业多家，在孵企业数已 达家新增在孵化项目项，在孵企业全年总收入 亿元，为社会解决人就业，已累计毕业企业家，毕业企 业全年总收入亿元，解决社会就业人员人。宁波科技 创业中心作为浙江省规模最大的孵化器，已集聚各类创业人才 余名，其中博士博士后近名，留学归国人员余名， 面积达万多平方米的浙大科技创业中心也即将竣工，现已引进 创业企业余家，并与多个高新技术成果转化项目签订了 入驻意向。我市周前期。这时期的大多数孵化器都由政府和社区合作建立， 以非赢利性机构的形式存在，基本上以混合型的孵化器为主。孵 化器主要功能集中在场所和基本设施的提供基本企业管理职能 的配备以及代理部分政府职能。孵化器对新创企业的管理支持是非常基本的，主要是为创业者建立新创业动作所必须的管理职 能。 从单个孵化器转向孵化系统世纪年代中后期。 政府部门企业界研究教育机构社会团体的全面协作组织孵 化器，孵化器的经营主体转向多元化企业支持项目从帮助企业 组建的建立转向保证企业的生存和发展。 孵化器的企业化运作世纪年代前期。孵化器 的经营由具有企业管理经验的管理者来承担。孵化器的服务对象 由内向外扩张，许多孵化器向孵化器外部的企业提供支持和服务 以获取收益。服务形式多样化，孵化的经营重心由孵化新创企业 转向涵盖市场机会的识别以创建企业本身。 创业孵化集团的出现世纪年代后期。创业孵 化集团融合了风险投资多元化控股集团和孵化器的功能。除了 向新创企业提供办公场所和相应的互联网设施，创业孵化集团的 企业管理咨询支持和服务也包括企业发展和技术开发市场营 销竞争研究分析法律顾问会计等。解决了传统孵化器的两 个基本问题是具备了独立的投资功能二是解决了传统孵化 器难以吸引高素质的管理人才的问题。创业孵化集团的支持网络 是创业者经营者和投资者构成的混合体，截然不同于传统的孵 化器以政府机构和社区团体为主的支持网络。 国外孵化器发展基本经验是 政府支持是孵化产业发展的前提。在产业孵化中心的发展史中，政府扮演个积极重要的角色。政府通过直接投资 给予补贴等方式，支持孵化器的建立和发展但政府并不参与孵 化器的运营。 企业化运作是孵化器产业发展的关键。孵化器必须像 个企业那样进行专业化的管理，提供综合性服务和必要设施。 孵化器与风险投资的结合是孵化器产业发展的助推器。 孵化器与风险投资并非回事，两者难以替代，但两者的结合则 有利于孵化器向产业化发展。 立法是孵化器产业发展的保证。政府对孵化器的支持 不仅表现在资金和优惠政策方面，更重要的是建立和健全法规， 使孵化器的运作做到有法可依，才能保证孵化器产业健康持续 的发展。 科技型企业是目前孵量为自动喷淋按中危级考虑，流量， 火灾延续时间按小时，次性灭火用水量。 系统消防系统流程为 屋顶水箱 市政干管地下室蓄水池消防泵室内消防系统 室外消防水泵接合器 其它 构筑物 地下室设生活用水水泵吸水井，其有效容积不小于水泵同时 工作的出水量。 消防水池容积为座采用钢筋混凝土水池，设臵 于地下室泵房。在屋顶设消防水箱，容积为。 化粪池总有效容积约为，采用钢筋混凝土化粪池。 材料及产品将采用目前先进的无毒无害化学管材， 其它设备与产品均为国优。 排水管雨水管采用硬聚氯乙烯塑料排水管，下 部采用高强度塑料管，并在各层设臵阻火圈 给水支管采用三型聚丙烯塑料给水管