农机市场概述 中国是个人口众多的发展中国家，农业在保障机电供给保证食品 安全以及保持社会稳定等方面发挥着重要作用。长期以来，中国政府积极 致力于农业的发展。我们用占世界的耕地，为世界的人口提供了 基本充足的食品。现代农业和农业机械化正在形成，农业结构更加协调。 批新农机新农机技术得到广泛应用，农业科技进步不断加快。 年，全国农机总动力达到万千瓦，比年增长 。拖拉机保有量万台，比年增长，其中大中 型拖拉机万台，比年增长大中拖配套农具万 台，比年增长拖拉机万台，比年增长了 小拖配套农具万部，比年增长联合收割机 万台，比年增长。在此期间我国的机耕机播机收 总面积达亿亩，其中机耕机播机收水平分别为 ，全国耕种收综合机械化水平达到。 年，全国农机总动力达到万千瓦，比上年增长。 拖拉机保有量万台，比上年增长，其中大中型拖拉机 万台，比上年增长大中拖配套农具万台，比上年增长 小型拖拉机万台，比上年年增长小拖配套农具万部，比上年增长联合收割机万台，较上年增长 。在此期间我国的机耕机播机收总面积达亿亩，其中 机耕机播机收水平分别为。全国耕种收综 合机械化水平全国综合机械化水平达，比上年提高了个百分 点。 年全国农机总动力达到亿千瓦，拖拉机总量万 台。田间作业机具发展较快，其中大中型拖拉机保有量万台，比 上年增长联合收割机保有量万台，比上年增长水稻 插秧机保有量万台，比上年增长。机耕机播机收的总面 积达到亿亩，机耕机播机收水平分别为。 耕种收综合机械化水平达到。 年全国农机总动力达到亿千瓦，比上年增长。拖拉 机保有量万台，增长，其中大中型拖拉机万台，增长 大中拖配套农具万台，增长小型拖拉机万台，增长 联合收割机万台，增长。 机耕机播机收的总面积达到亿亩，机耕机播机收水平 分别为，全国耕种收综合机械化水平达到，农 业劳动力占全社会从业人员比重降至以下。这标志则机电城每年可上缴税收亿元。其次它 还可以增加就业。规模宏大的机电城，其销售商旅维修等功能都会产 生较大的岗位需求，从其功能和规模综合考虑，预计可容纳人就业 而与机电市场相关的行业如物流配送业仓储业旅游业运输业等也会 受到带动，就业岗位也会相应增加。 因此，国际机电城项目将以打造与国际接轨，在国内领先的机电市场 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称 项目名称湖南九龙经贸集团国际机电城建设项目 项目地点娄底市娄星区万宝镇 项目承办单位湖南九龙经贸集团有限公司 湖南娄底市大成汽贸有限公司 可行性研究工作的依据和范围 可行性研究编制的依据 娄底市国民经济和社会发展第十个五年计划 商务部关于开展流通领域现代物流示范工作的通知商商 贸发号 国家发改委建设部颁布的建设工程项目经济评价方法与 参数第三版 相关法律法规政策标准 可行性研究的工作范围 本可行性研究的工作限定在娄底国际机电城以下简称机电城 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,计划总投资人民币万元，建设汽车煤机农机工程机械 五金展示中心店整车零配件及用品等，以及绿化景观 道路等必要配套设施的范围内。 研究结论 项目建设的必要性 娄底市作为湖南省的工业基地，在推进新型工业化进程中，将 起到重要的作用。娄底市委市政府在新形势下提出的五个转变 更对走新型工业化道路加快工业化进程加快城市化进程有指导 和助推的作用。娄底是个工业资源大市，结合全省工业工作会议 提出的工业强省的宏伟目标，对我省资源开发与国内国际大市场进 行对接，湖南和娄底都需要高规格大手笔的机电交易平台。机电产 业是事关国计民生的基础产业之，同时也是与许多重要行业关系 十分密切的基础产业，搞好机电产业的发展是个迫切而重要的问 题。因此，近几年来，娄底直将机电产业作为重点产业加以扶持。 作为湖南省的重要中心城市，娄底还缺乏现代意义上的机电流 通中心，现有的交易市场在硬件设施功能布局服务功能市场 配套等方面存在着不同程度的缺失，已经难以满足娄底经济发展和 人民生活的需求。娄底市政府十分重视发展物流业，在娄底市国 民经济和社会发展第十个五年规划纲要中指出发挥区期工程占地亩，位于期工程场地的 外围，建设内容有酒店及商务会议中心汽车煤机农机工程 机械五金销售中心培训中心检测中心维修中心物流中心 主题公园等。另外亩为后续项目用地。 公用工程 项目用水用电落实，近旁有上瑞高速通过，交通便利。公司定员 公司定员人。 投资估算和资金筹措 本项目的投资估算和财务评价仅限于二期工程。 项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期 利息万元，流动资金万元。在建设投资万元中， 建筑工程费万元，其他费用万元，预备费用万 元。 项目需要筹措资金万元。自筹资金占总投资的比例 ，为万元，其中用于建设投资万元，用于流动 资金万元。贷款万元，其中流动资金贷款万元，建 设投资贷款万元。 财务评价结论 全部投资内部收益率所得税前，所得税后 投资回收期静态所得税前年，所得税后年全 投资财务净现值所得税前万元，所得税后 万元。 项目有较强的负债清偿能力和抗风险能力。财务评价项目可行。 项目主要经济技术指标二期工程 见表结论存在问题与建议 煤机农机工程机械五金广泛应用于工业和农业生产，汽 车消费的平民化已是指日可待，机电消费市场有着不可估量的潜力。 娄底缺乏现代大型多功能的机电交易市场，娄底有必要也有可 能建设现代大型多功能的机电市场。本项目市场定位准确功 能多样且合理颇具特色，迎合了厂商和消费者的需求，很有竞争 力。项目预计有较好的财务效益及社会效益。综合评价，项目可行。 项目的建设资金需有关银行给予支持。 表主要技术经济指标表二期工程 序号指标单位数量备注 建设规模 总占地面计 展示中心综合办证大厅万元 酒店商务及会议中心万元 品牌店销售中心万元 试车场万元 配件及用品市场二手机电销售中心万元 培训检测维修中心市场业务运行平台万元 物流中心保税仓万元 基础设施公建配套设施万元 绿化工程主题公园万元 总投资万元 建设投资万元 建设期借款利息万元 流动资金万元 项目定员总计人 全年生产天数天 原材料辅料燃料需用量 水万吨 年 电万度 年位独 特交通便捷物流量大的优势，加快物流基础设施和物流公共信息平台建设，发展第三方物流，形成布局合理装备先进运作规 范的现代流通服务体系。娄底市政府于年月委托湖南大学交 通运输与物流研究所编制了娄底市现代物流业规划 ，并于年月评审通过了该规划。 因此，在娄底建设个能满足机电企业运作要求的具有现代化 基础设施条件功能区域布局合理服务功能完善和提供信息化服 务的机电建设项目，弥补娄底现有物流服务功能不足的缺陷。 湖南机电城建设项目具有良好的区位交通土地市场优势， 可满足机电流通企业对机电建设项目的选址条件。同时，在该建设 项目同步规划建设为娄底市及其周边地区提供生活资料与其它生产 资料的综合物流服务功能，可改变娄底当前大型物流结点缺失的现 状，全面提升娄底市的物流服务水平，可有力地推进机电城边界地 区现代服务业制造业及城市化建设的发展。 娄底是我国重要的农机煤机工程机械和五金制造基地和汽 车消费市场。近年来，在经济持续增长车价降低入世等多种利 好因素的影响下，这地区的汽车煤机农机工程机械和五金 交易额呈井喷式增长，而且娄底在省内的机电集散中心的地位 日益确立。但目前，这地区的机电市场规模不大，功能单，档 次不高，满足不了蓬勃发展的机电制造流通和交易的需要。本项 目的建设将为娄底提供处集汽车煤机农机工程机械五金产品零配件及用品交易物流配送休闲娱乐等多种功能于体， 充分展现机电文化内涵和休闲体验氛围的大型机电城，从而既能满 足广大厂商和消费者的需要，也能进步增强娄底这现代中心城 市的对外辐射功能，以促进娄底机电产业和商贸物流等多项产业 的发展。该项目符合省市政府提出的发展中高级批发市场和物 流业的的战略方针，项目的建设是非常必要的。 市场分析 我国机电市场处在大发展阶段，群雄并起，竞争剧烈，娄底及 中南地区机电保有量多，产销量大，需要个规模宏大的机电市场。 工程建设方案 本项目总占地亩，将分为两期进行建设。第期工程占地 亩，位于场地的西南片，建设内容有汽车煤机农机工程机 械五金展示中心品牌店汽车煤机农机工程机械五 金销售配件及用品销售试车场综合办证厅以及有关基础设施 和公建配套设施等。第二窄，经销商往往持 短期行为，有些则以假冒伪劣商品冲击市场，增加了市场整治难度。有些 以周边闲置地临时搭建为市场用地，根本不考虑城市规划的用地控制，更 谈不上改善消费环境。原有机电市场脏乱差的现象，形成了娄底市汽车市场相对落后的业态特征。这与娄底市的总体发展战略相违背，也不利 于巩固娄底市机电市场在湖南省的中心地位，不利于娄底市物流产业素质 的提升。 多样化的销售模式。 目前娄底市形成了由机电专营模式，机电商店模式，准机电大道模式 和它们之间相结合构成的多样化金字塔型的销售模式。 多主体的竞争格局。现有机电销售市场的经营主体包括国有资本 集体资本民营资本以及其他民间资本，形成了各种资本同时运作的多主 体竞争格局。 市域为主体市场，中南为重要市场的区域市场格局。据初步统计，