面积，人均办公面 积只有。其中为原职工宿舍改建而成。所以实际办公楼 建筑面积只有，实际人均办公面积仅为。距贵州电 网公司年小型基建规划中二类县局的指标 相距甚远，建筑功能不全设施老化，建筑布局和结构和所承担的建筑 功能不相符存在定的安全隐患。 注 现将大楼平面图示如下 服务中心 机 房 服 务 中 心 服 务 中 心 舞阳供电所 舞阳供电所 市场营销部 市场营销部 副局长办公室 市场营销部 市场营销部 卫 生 间 安全监察部 安全监察部 安 全 监 察 部 安全监察部 二层平面示意图 客户服务中心 收费营业厅 安全监察部 安全监察部 客户服务中心 库 房 车队办公室层平面示意图 财务部 总会计室 物资中心 财务部 财 务 档 案室 茂源公司 局办公室 局办公室 局办公室 副局长办公 室 局办公室 局长办公室 局长办公室 卫 生 间 卫 生 间 四层平面示意图 档案室 人 事 档 案 室 档案室 人事部 人事部 党群办 党群办 书记办公室 监察审计部 监察审计部 党群办 规划建设部 规划建设部 规 划 建 设 部 库房 卫 生 间 卫 生 况的了解，将这些资料经过信息处理，管理者可以获得项目实施状 况的报告，将它与项目的目标项目的计划相比较，可以确定实际与 计划的差距，找出哪方面出现偏差，并在项目实施过程中采用动态控 制的方法，阶段性地检查实际值与计划目标值的差异，采取措施纠正 偏差，制定新的计划目标值，使项目的实施与最终目标趋于致。 目录 第章总论 项目背景 二项目概况 三其他 第二章必要性分析与建设规模 贵州及镇远概况, 二贵州电网发展现状, 三镇远电力局概况 四镇远电力局办公用房现状 五项目建设规模 六建设方案 第三章建设项目平面规划场地条件 场地现状 二场地条件 第四章建筑方案 建筑设计指导思想与原则 二结构专业 三给排水专业设计 四电气专业设计 五暖通专业设计 第五章节能节水措施 节能措施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二节水措施 第六章环境影响评价 项目场址环境现状 二项目建设与运营对环境的影响 三环境保护措施 四环境影响评价 第七章劳动安全卫生消防 设计依据 二危害因素及危害程度分析 三安全设施及措施 四消防设施 第八章组织机构及人力资源配置 建设期组织机构 二项目建成后组织机构 第九章项目管理 项目管理制度 二项目组织 三项目控制 四项目监理 第十章项目招标 招标范围 二招标组织形式 三招标方式 四招标公告媒介的选择 第十章项目实施进度 建设工期 二项目进度第十二章投资估算及资金筹措 投资估算 二资金筹措 第十三章效益分析及研究结论 效益评估 二研究结论 第章总论 项目背景 项目名称 电力局生产调度楼 二可行性研究报告编制依据 电网公司年小型基建规划版 电力局生产调度楼项目可行性研究报告编制委托书 原国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知计 投资号 中共中央办公厅关于进步严格控制党政机关办公楼等楼 堂馆供电局半产权职工住房，总共套，由于本项目新 建的是生产调度楼，无法修建住宅，无法回迁补偿，因此只能考虑货 币补偿要拆迁的住宅。货币安置住房，按大约元套进行补偿， 需补偿费用为万元。项目建设期间电力局办公仍然使用现有办公 楼，所以不需要过渡安置费用。 主要经济技术指标 见下表 生产调度楼主要经济技术指标 序号项目计量单位数量备注 规划用地面积 总建筑面积 其中 地上建筑面积 地下建筑面积 建筑密度 容积率 绿化率 停车位个 其中 地下停车位个 地上停车位个 三其他 为保障项目能顺利实施，早日开工建设完成，建议采取以下保障 措施 组织保障 建立项目组织管理，切实抓好各阶段项目的实施。 二资金保障 本项目由电力局自筹资金万元，不足部分由电网公司 出资兴建，资金保障有力。 第二章必要性分析与建设规模 三电力局概况 电力局是中国南方电网公司电网公司和供电局领导下 的集变配供电为体的县级供电企业，是电网公司全资子公 司。供电面积，担负着全县个乡镇个行政村万多户 的供电任务，县境内有变电站两座，总装机容量 变电站三座，总装机容量变电站八座，总装机容量 。线路总长线路总长 线路总长线路总长。现我县形成以 网架基础手拉手环网线路骨架的供电网络，为黔东工 业园区的发展奠定了坚实的基础，为镇远经济社会发展做出了不可磨 灭的贡献。是贵州省国税地税诚信纳税企业贵州省档案管理省级 先进单位省总工会模范职工之家黔东南州文明单位凯里供电 局抗冰保电恢复重建特等功臣单位变电管理先进单位县工业十强 企业。镇远县供电局成立于年月日，年月日上 划为贵州电网公司全资子公司，现有正式职工人聘用工人 凯里供电局下派职工人。镇远电力局始终坚持以发展为第要务， 从县情局情出发，大胆创新，逐步探索出条以发展为主线，以市 场为导向，以优质服务为法宝，内强素质外塑形象的发展路子，取 得了令人瞩目的业绩。年完成售电量亿，年销售收入净额亿元，交纳各项税费合计万元，全年实现净利润 万元。年累计完成所建设问题的通知中办发号，年印发 县建设局出具的项目选址意见书 投资项目可行性研究指南 有限公司做的初步方案 相关技术规范标准及其他相关资料。 本次可行性研究报告是在以上条件和背景的情况下进行和完成 的。 三编制原则 以相关规划和城市发展指导思想为原则，着眼于实际需求与发展前景的规模和各项建设指标 符合城市规划要求，结合建筑性质造型特征及周边环境， 符合国家节约用地节能节水要求满足消防和安全规范 制定科学经济适宜当地建设条件的工程技术方案 保护土地资源风景旅游资源及生态环境，实现可持续发展。 四编制目的 对电力局生产调度楼项目进行技术经济论证 选择合理的技术方案，为建设提供依据 为投资决策提供科学依据。 二项目概况 拟建地点 本项目用地位于县舞阳镇共和街太平桥，公路与小田溪交 汇处。此用地为电力局原有镇远县舞阳镇大菜园，地号为 地块，因镇远县人民政府征用作为政府会展中心用地置换而来，归镇 远电力局管理使用。 二拟建规模及目标 本项目规划用地，生产调度楼建筑面积，建筑层 数地上层地下层，建筑物总高。需要拆除地块内原有建筑， 尽量增加绿化率。地面在保证绿化等环境建设的同时设置植草砖停车 位，满足公务停车的需要。建筑物南向布置，南侧设办公及客户服务 中心主入口，车辆通过环形通道从西侧进地下车库。建筑方案力求创造个节能高效环境优美的办公环境，提升生产调度楼的建筑品味， 塑造企业良好形象。 三主要建设条件 该项目建设用地位于镇远县舞阳镇共和街太平桥，电力局自 有土地内。可利用现有市政设施配套条件，在拆除原有栋六层砖混 结构住宅和原有废弃变电站的基础上新建生产调度楼 项目严格按照建设程序办理相关手续，满足镇远县城市规划 的要求避免重复投资，有利于资金的合理使用 项目投入总资金及效益情况 电力局生产调度楼，总建筑面积，建安工程费 万元含土建工程给排水消防工程强弱电工程暖通工程室 外工程电梯室内装修，该项目单方建安造价为元。 根据镇远电力局协调材料电力局拟建用地内涉及拆迁面积约 ，为原施，可以把项目建设 对生态环境的负面局部短期的影响减少到最小程度，项目实施可 行。 第七章劳动安全卫生消防 设计依据 民用建筑设计防火规范年版 二建筑物防雷设计规范。 二危害因素及危害程度分析 本项目在施工过程中的安全隐患主要的机械施工隐患，用 电隐患，高空坠落及物体打击等隐患 二项目建成后主要包括消防安全避雷安全等。 三安全设施及措施 机械施工的安全设施 定期对搭机等起重运输设备的安全装置进行检查，不准机械 带病运转和安全装置失灵的情况下进行操作。 起重运输机械高空作业时，除配备无线电对讲机和设置足够 照明外，白天施工必须用信号旗和叫笛指挥，夜间施工用信号灯指挥 作业。 塔机必须安装避雷装置。 二施工用电安全设施 严格执行工地供电数额调配，把用较大的对焊机弧焊机的 工作时间调开，在保持施工用电量的情况下合理安全用电。 按施工组织安装正规施工供电线路和配电盘配电箱。 高层施工用电用软芯电缆线送电，施工层设活动配电盘两块。 随施工层升高而升高，各队交叉施工和照明用电木制电杆，临时安装 像胶绝缘导线，分路接线送电。 用红线做好各机械的保护接零接地工