现值分别为万元和万元项目资本金 净利润率为资本金内部收益率为，高于设定基准收 益率项目税前投资回收期为年不确定性分析显示本项目 盈亏平衡点不高固定资产投资及原材料的变化对项目收益的影响较 小，而粮食储存价格及负荷的变化对项目收益的影响较大，但在粮食 储存价格及负荷分别降低的不利因素影响下，项目财务内部收益 率仍为和，均高于设定的的行业基准值。表明项目 具有定的抗风险能力。 综上所述，本项目经济可行。 研究结论及建议 本项目的实施有利于促进我国粮食安全，维护社会稳定。是加强 我国粮食储备基础设施建设，改善粮食储备条件，确保储粮安全的需 要是完善中央战略专项储备与调节周转储备的需要是改善县地 区粮食储备基础设施建设，促进县地区粮食储备事业的发展，确保 县地区粮食安全的需要。经研究分析，本项目的实施能满足市场所 需，项目建设依据充分，建设方案可行，外部建设条件基本具备。因 此，本项目的建设是必要和可行的。 建议有关部门批准本项目可行性研究报告，使项目能及早开工实 施，早日取得效益。 第二章项目建设意义及必要性 县概况 县位于平原腹地，素有八百里秦川白菜心之美誉。地理 条件优越，区位优势突出，南距西距北距东距等省内 大中城市均约公里左右，处于得天独厚的弧心位置。级公 路铁路穿境而过，距国际机场公里，规划建设中的至 平凉铁路正在建设中的省道城镇快速干道环线横贯东西，形 成了纵横交错四通八达的航空铁路公路立体道路交通网络。 年，全县辖镇乡，人口万，其中农业人口万 人东与相连，南与接壤，西邻，北靠，总面积平方 公里。县辖城关镇乡乡镇镇镇镇 镇镇乡镇镇镇乡等镇乡，个行 政村，个居委会，个自然村。耕地面 数量台 套 金额 万元 地上笼风机 环流熏蒸设备 电子温控系统 电脑温控系统 检化验设备 输送设备 清理设备 电子磅 合计 资金筹措及使用计划 资金筹措 本项目资金来源由建设单位自筹解决。 资金使用计划 项目建设资金按年安排投入。 目录 第章总论 项目名称 可行性研究报告编制单位及法定代表人 可行性研究报告编制依据 报告研究内容 项目实施单位情况介绍 项目建设地址及建设条件 主要建设内容及规模 土地资源利用 投资估算与融资方案 财务分析 研究结论及建议 第二章项目建设意义及必要性 县概况 我国的粮食储备发展较快 我国的粮食安全形势严峻 核准通过，归档资 料。 未经允许，请勿外 传,是适应国家完善粮食储备体系的需要 实施本项目是保障国家粮食安全的需要 第三章市场需求分析 粮食的连年丰收，为粮食储备仓库提供了巨大的需求空间 县地区加强粮食宏观调控能力，对粮食储备仓库的需求空间 巨大 未来我国物流需求将高速增长 第四章建设规模及内容 建设规模 建设内容 第五章建设地址和建设条件 建设地址 建设条件 第六章建设方案 技术方案 工程建设方案 第七章环境保护 环境保护标准 建设项目对周围环境的影响 环保措施 结论及建议第八章资源节约 国家节能的相关法律及设计规范 项目的能源消耗情况 项目的节能降耗措施 第九章组织机构及人力资源配置 组织机构 人力资源配置 劳动制度 人员来源管理和培训 第十章劳动安全与消防 劳动安全 消防 第十章项目实施进度安排 项目管理 项目建设工期安排和施工进度 第十二章投资估算及资金筹措方案 投资估算 资金筹措及使用计划 第十三章财务分析 财务分析依据和范围 参数及基础数据的确定财务测算 财务盈利能力分析 财务生存能力分析 财务不确定性分析 经济评价结论 第十四章社会效益 社会的影响分析 项目与所在地互适性分析 社会风险分析 社会评价结论 第章总论 项目名称 蔬菜销售有限公司建设粮食储备项目 可行性研究报告编制单位及法定代表人 可行性研究报几家面粉加工企业建立了长期业务关系。并在四川广西等地开 拓了玉米直销点。 总之，公司将本着为大众服务的理念，在市场经济大潮中实现自 身上的价值，为经济做出更好贡献。 项目建设地址及建设条件 本项目建设地址位于市县乡，东临国道，西南临 乡耕地，北临乡集体建设用地。项目占地面积亩平 方米。该地区空气清新环境良好。 本项目建设地距市中心约公里，距国际机场约公 里，距县县城公里，紧临国道，交通货运方便，区位优 势明显。 水源由县城市政给水管网供给采用雨污分流制。污水经处理 达标后排入市政污水管网。雨水直接排入场外沟渠。 电源由县变电站公网引入，可满足项目用电需要。 主要建设内容及规模 建设规模 根据县城市配送工程大宗商品和农村物流工程的需要，并考 虑项目资金能力和建设场地等多种因素。本项目建设规模为吨 粮食储备库，配送规模为吨日，每年按天计，万吨 年，其中小麦万吨年，玉米万吨年。需净用地面积 亩平方米。 建设内容 建设总建筑面积平方米。内容包括号储备仓库号储备 仓库办公搂含电脑控制室检验室等附属用房单身宿舍 浴室食堂门房，需购置粮储设备台套，以及配套的给排 水消防供电等公用配套工程。 土地资源利用 根据政办发号省建设用地指标中省仓储 配送行业用地指标的有关规定日流通量小于吨，单位用地 指标为亩百吨，平方米吨。 表省仓储配送行业用地指标 分级日流通量吨天 单位用地指标 平方米吨亩百吨 大型 中型 小型 本项目年流通量万吨，按天年计算，日流通量为 吨，征地亩平方米，单位用地指标为亩百 吨，平方米吨。因此，符合国家合理利用土地的规定。 投资估算与融资方案 投资估算 经估算，本项目建设规模总投资为万元，其中工程费用 万元，其它费用万元，预备费用万元，流动资金万 元。 融资方案 根据国发号文国务院关于固定资产投资项目试行 资本金制度的通知精神，本项目实行资本金制度。本项目资金来源 为全部告编制依据 原国家发展计划委员会印发的投资项目可行性研究指南 年试用版 年国家发展改革委建设部发改投资号建 设项目经济评价方法与参数第三版 政办发号文件附本省建设用地指标 年版 省建设项目资源节约管理规定省发展和改革委员 会发改投资号关于印发省建设项目资源节约管理 规定的通知 中华人民共和国国民经济与社会发展十五规划 国务院关于节能工作的决定 国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定 县国民经济与社会发展十五规划 蔬菜销售有限公司提供的资料 项目调研收集的有关资料。 报告研究内容 本报告研究的主要内容为项目建设的背景及必要性需求分析与 建设规模项目建设地址和条件项目建设方案环境保护资源节 约劳动安全卫生组织机构设置人力资源配置项目实施进度安 排投资估算与资金筹措财务分析社会效益分析等。 项目实施单位情况介绍 本项目实施单位为蔬菜销售有限公司，该公司基本情况介绍 如下 名称蔬菜销售有限公司 住所县大街东段 法定代表人 注册资本叁佰万圆整 实收资本叁佰万圆整 企业类型有限责任公司 经营范围蔬菜批发零售粮食收购储存批发。以上经 营范围凡涉及国家有专项专营规定的从其规定。 成立日期年月日 注册号 登记机关县工商行政管理局 蔬菜销售有限公司成立于年月，以挂牌出让方式经 县土地局认可购买的土地使用权，是县招商引资项目。地处县 大街，占地面积亩。地理位置优越。交通便利。公司系企业法 人领导制。 公司法人代表，在多年的从商经历中，积累了相当丰富的 企业管理经验和市场营销策略。 年公司被市政府及市农发行批准确定为具有粮食收购资格和 贷款资格的粮食收储企业，在历经年的经营中，依靠农发行在信贷 上的大力支持及公司收销并存薄利多销有效使用资金的原则下， 两年都取得了良好的经济效益。 在年多的经营中，公司先后已与高陵火箭面粉厂秦兴面粉 厂项目劳动安全方面的危害因素主要来自在项目施工过程中的 安全防护措施不当作业过程中工作人员因违反作业规范，造成的触 电危害和其他伤害。 劳动安全措施 根据本项目在施工和运营过程中劳动安全方面的危害因素分析， 项目在建设和运营过程中，在建设中要严格执行国家有关设计施工 规范。在运行中要严格执行国家劳动卫生安全等法规。蔬菜 销售有限公司在具体工作中制定安全制度劳动保护制度和安全防范 措施，并有专人负责监督实施为达到安全生产卫生标准，制定了防 暑降温防蝇防鼠制度消毒制度等系列措施并付诸实施，保证 产品达到国家卫生标准。贯彻国家劳动安全法规，完善安全管理制 度，严格落实和执行安全责任制安全检查和考核制度。定期对工作 人员进行安全知识教育，对特殊工种作业人员严格持证上岗，杜绝违 章操作。机电设备安全性能指标要符合国家标准。设备的安装施工 验收必须严格按有关规范进行。电气设备的金属外壳电缆保护网管 均与接地装置连接，电源进线处设过电压保护，插座供电设备和移 动电器设漏电保护装置，以保证设备的安全运行和操作人员的安全。 消防 粮食火灾危险性属丙类。粮食储存耐火等级为二级。 消防设计依据 建筑设计防火规范 建筑灭火器配置设计规范 建筑物防雷设计规范 消防措施 依据建筑设计防火规范要求，在建筑物室内采 用固定灭火器消防应急照明和疏散照明等系统。 建筑物间距厂区道路的布置应符