1、“.....估算为 万元，具体明细详见下表 序号项目名称金额万元占投资比例 工程费用 二建设工程其他费用 含 亩征地 费 三预备费 四建设投资合计 五建设期利息 六流动资金 七总投资 资金筹措项目建设单位自筹项目资本金万元 申请政府旅游发展补助专项资金万元 六建设时间安排 根据本报告建设方案和现场建设条件，参照国内类似工程的施工安 排，初步预计本项目其工程工期年年月至年月， 其中半年的施工准备期，年半的施工期。 第三节研究的主要结论与建议 结论 本项目是完善山旅游服务设施的力作，也是鄂西生态文化旅游 圈会议确定的重点建设工程，与通山县政府提出的旅游兴县战略定 位高度契合。随着本项目的建设，将极大改善景旅游服务设施与景观， 促进当地旅游产业大发展大繁荣......”。

2、“..... 同时也带来当地船埠村产业结构大调整，对当地农民就业和脱贫致富有 极大的促进作用，是项具有较好的经济效益社会效益和环境效益好 的项目，建议政府相关部门予以审批通过。 二问题和建议 由于工程涉及周边农户进出，工程施工时应尽量处理好临时通 道，保障周边农户进出的安全。 道路设计和施工时应做好边坡防护或临时防护措施，保护好生 态环境。 由于施工现场尚无污水管道布置，设计时应由业主和相关部门 协调好污水的临时排放措施。 第二章山旅游资源简介 旅游资源是旅游产品形成的基础，而旅游资源类型是否丰富品质 是否独特，是能否形成系列产品和具有市场竞争力产品的重要条件。 山风景区概况 国家级风景名胜区山，位于湖北省东南 部通山县境内，距武汉公里，距咸宁市区公里。山横亘鄂赣 边陲的幕阜山脉中段，西连横岳，东接匡庐，总面积平方公里......”。

3、“.....又具塞北峰岳之雄伟，兼有五岳之雄险奇幽 秀，自然气候宜人，是湖北省旅游业的精品名牌和旅游名山。线组织。规划应依托通山县总体规划 的交通系统规划，结合现状路网结构，形成充分满足旅游交通需求的道 路结构体系。 停车场 根据景区现状发展情况以及按景区游人量和交通出行方式，规划控 制了处集中式停车场，共停车位，其中有个停车位为大型 客车留用。 交通标志 为保证行车安全和便于游客观光......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 第三节建筑结构设计 第四节市政设施规划 第七章节能节水和资源利用 第八章环境影响分析与保护 第九章安全与消防 第十章项目建设与管理 第节建设项目组织管理 第二节项目实施进度安排 第三节工程招投标 第十章项目运营方案 第十二章总投资估算及资金筹措 第章总论 第节项目背景 项目名称 山船埠入口综合服务区建设项目 二项目建设性质 征地新建 三项目建设单位及简介 本项目的建设单位为湖北省山旅游开发有限公司，该公司由湖北 省鄂西生态文化旅游圈投资有限公司通山县政府共同出资组建。注册 资本金亿元，该公司遵循政府引导市场化运作的基本原则......”。

5、“.....推进山景区由行 政接待向市场化经营转变由夏季避暑向四季旅游转变由区域性景区 向全国知名景区转变。力争通过三到五年的时间，将山打造成为国 家级景区和全国知名的旅游目的地。通过规划和策划，以重塑 山再造山，打造中国最美的山地度假旅游目的地的方案已初步 形成 是依托镇八区，打造环三线。镇即将云中湖建 设为风情独特的山地度假小镇八区即重点打造提升八个特色各异的旅 游景区，包括中港云中湖铜风景名胜区规划的要求，在船埠村建设综合服务中心二是 自驾游的兴起，在旅游旺季时，云中湖地区车满为患，经常出现交通堵 塞三是大量车辆进入云中湖地区，加大了云中湖地区的噪音和空气污 染。根据山旅游发展总体规划方案，通过在船埠村建设综合服务 中心，配套建设大型停车场和游客换乘中心，外部车辆进入船埠入口服 务区停车场后均换乘景区内部的环保车辆，游览景区各景点......”。

6、“..... 第二节项目概况 项目建设地点 本项目选址在山船埠村，具体位置详见下图 二项目建设目标 本项目将紧扣山休闲度假旅游发展战略，充分结合项目建设 区高低起伏错落有致的地形自然水体和山体等环境要素，兼顾旅游 综合入口的功能需求，巧妙融合避暑胜地英雄九宫佛道胜地生态 九宫温泉之乡楠竹之乡的地域特质，精心打造出中国流的风景入 口综合服务区中国流的生态换乘转移中心中国流的旅游服务综 合体。最终形成山风景区主三辅入口服务体系，即船埠主游 客中心山入口综合服务区金鸡谷天门太阳山三个次入口 辅助游客中心。 三项目功能定位 作为山风景区游客的主集散基地，其担负的主要功能为大部 分约山风景区的入口人流集散和换乘功能 山风景区冬季旅游的主要旅游目的，集休闲观光度假 科普教育等多种功能为体，是以自然风光观赏为主......”。

7、“..... 四建设规模内容和标准 建设标准 按我国级景区入口综合服务区的标准规划建设 项目建设规模 本项目新增建设用地平方米折合亩。主要建设景区 游客服务中心员工活动中心生态停车场游客换乘中心民俗风情 街及绿化景观工程。合计建筑物总面积平方米，形成年最大接待 万游客出入景区的综合服务能力。 项目建设内容 项目主要建设旅游综合服务区商业服务街区生态景观区三大功 能服务区，建设内容如下表 项目主要建设内容览表 序号功能分区 层栋 数 用地面积 平方米 建筑总 面积 结构类型服务能力 旅游综合服务区 游客服务中心栋框架二层 高峰接待能力 为万人天 绿色生态停车场 大型车位位 个小型 车位个包石龙峡金鸡谷闯王陵老鸦 尖太阳山景区。环是指景区山上公路与山下公路对接，围绕云 中湖，形成旅游大环线。三线即以船埠入口区为起点......”。

8、“..... 包含中港以及沿线景点，至云中湖景区，并以云中湖为核心，发散至铜 鼓包景区石龙峡景区形成东部旅游线路以闯王陵为起点，经金鸡谷 老鸦尖景区，最终延伸至铜鼓包景区，形成中部旅游线路以太阳山林 场为中心，形成西部旅游线路。 二是完善主三辅，重点建设六大项目。主三辅入口服务 体系，即在船埠建设主游客中心山入口综合服务区在金鸡谷 天门太阳山等次入口建设三个辅助游客中心。重点推进船埠入口综 合服务区云中湖度假小镇云中湖索道船埠中港内港东港 旅游新村环山旅游公路八大景区提升大重点项目建设。 四可行性研究报告编制依据 国务院关于加快发展旅游业意见的通知 旅游规划通则......”。

9、“..... 委托合同及其他相关资料 五可行性研究报告研究范围 在山船埠入口综合服务区控制性详细规划暨重点地块修建性详 细规划报告中，分别按三个层次和范围来规划建设。其中第层次按 入口综合服务区概念规划范围以现状船埠村为中心包括周边河流山 脉约公顷土地面积来规划建设第二层次入口综合服务区控制 性详细规划范围为现状船埠村及其周边河流农田约公顷用地范围 来规划建设第三层次按入口综合服务区修建性详细规划范围为船埠 村及附近现状河流与东部山脉围合约亩用地范围规划建设。本报 告以第三层次规划范围内为主要研究内容编制项目可行性研究报告......”。