（终稿）农家乐现代设施农业园新增项目实施可行性报告.doc（最终版）

农家乐现代设施农业园项目建设是保护生态环境，实现农业 可持续发展的需要。

绿色食品生产强调产品出自最佳环境，也就把 自然的环境和资源保护意识融入了生产者的经济行为之中。

绿色食品 通过产地大气水质土壤环境质量监测和综合评价，只有符合条件 的产地环境才能开发绿色食品的要求。

绿色食品通过监控生产过程， 要求生产者严格遵循绿色食品生产操作的规程，合理使用肥料兽药 农药等，从而防止生产过程中不合理的经济行为对资源的破坏和对环 境的污染，并保证绿色食品最终的质量。

第三章项目建设条件 项目地理位置及占地范围 项目建设地点位于太原市杏花岭区中涧河乡西岭村西南米 处，占地面积亩，折合。

山峰高耸，视野开阔，太原 景象尽收眼底汾河风光城西水系龙潭公园拱极门卧虎山公 园就像颗颗明珠。

毗邻曦岭滑雪场和东山植物园，植被丰富， 无污染源，周边与村庄和居民生活区相隔有较大距离，非常适宜建设 本项目。

二项目地点比较选择 符合山西省太原市和杏花岭区发展规划和土地利用规划的 要求，在此地新建该项目，具有定的工作基础 地势较高，地下水位较低，土壤通透性好，有利通风及环保 防疫性好距主要交通干线公路铁路村庄和居民生活区 有定距离，对周围环境产生影响很少 附近有农田和大片林木可消耗大部分粪水，减少环境污染。

水源充足。

临近曦岭国际滑雪场和东山植物园，可以很好的与这些旅游 休闲资源对接。

第四章建设单位的基本情况 山西龙庄文化产业开发有限公司始建于年月，原名太原 钧新科技发展有限公司，于年月日正式更名为山西龙庄文 化产业开发有限公司，是家主要从事计算机软件开发生态林业 农业技术开发胚胎工程畜牧养殖滑雪等的高科技实体。

公司注 册资本万元，拥有总资产达多万元。

现有职工多人，其 中高级管理人员人，专业技术人员多人，公司组织机构严谨， 部门健全，下设有 组 技 术 组 业 务 组 宣 传 组 档 案 组 厨 师 组 安 保 组 理 货 组 回 单 组 后 勤 组 服 务 组 计 调 组 计 划 组 资 料 线 制 单 组 理 赔 组 运 输 组 稽 查 组 目录 第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目提要„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二可行性分析报告编制依据„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目建设的背景及必要性„„„„„„„„„„„ 项目建设背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二项目建设的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章项目建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目地理位置及占地范围„„„„„„„„„„„„„„ 二项目地点比较选择„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章项目承担单位的基本情况„„„„„„„„„„„ 第五章项目建设内容„„„„„„„„„„„„„„„„ 现代化日光温室设施农业区„„„„„„„„„„„„„ 二民俗文化体验区„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三畜牧养殖园区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四绿色有机种植园区„„„„„„„„„„„„„„„„ 五基础设施建设„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六章投资估算及方向„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第七章效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 经济效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二社会效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三生态效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章项目组织管理与运行„„„„„„„„„„„„ 组织机构与职能划分„„„„„„„„„„„„„„„ 二项目经营管理模式„„„„„„„„„„„„„„„„ 三经营管理措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四技术培训„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章节能节水„„„„„„„„„„„„„„„„„ 节能措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二节水措施„所种庄稼水果蔬菜野菜利用畜 牧养殖区畜禽粪等加工的有机肥做肥料，地下米深的井水灌溉而 成，形成了真正意义上的无公害绿色有机蔬果，为农事体验园区提供 了体验农作的基本条件。

所种农作物为手工作坊园区提供了绿色庄稼 原料，也为游客提供了餐饮采购所需。

投资估算与资金筹措 项目总投资万元，其中申请财政支持资金万元，自筹资 金万元，银行贷款万元。

效益分析及带动能力 年平均获利万元左右，年可以收回园区整体投入。

该项目 可培育有文化懂技术会经营的新型农民人，创造就业岗位 个，实现旅游与农业的渗透融合，推动传统农业向多元化市场化 精品化的现代农业转变。

二可行性分析报告编制依据 中共中央国务院年号文件促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见 山西省年月日全省农业工作会议精神 太原市人民政府关于增加农民收入，扎实推进新农村建设的 部署安排。

第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 本项目是在国家和省市县有关农业产业政策的引导下产生的 党的十七大报告中指出探索集体经济有效实现形式，发 展农民专业合作组织，支持农业产业化经营和龙头企业发展。

培育有 文化懂技术会经营的新型农民，发挥亿万农民建设新农村的主体 作用。

﹑山西省年月日全省农村工作会议上提出，全面贯 彻党的十七大精神，深入贯彻落实科学发展观，按照年中央 号文件和中央农村工作会议的要求，以新农村建设为总抓手，以发展 现代农业为首要任务，以农民群众最关心最直接最现实的利益问 题为切入点，按照形成城乡经济社会发展体化新格局的要求，突出 加强农业基础建设，积极促进农业稳定发展农民持续增收，切实解 决农村民生问题，努力促进农村社会和谐，扎实推进社会主义新农村 建设。

二项目建设的必要性 该项目以现代设施农业园为主的项目建设是强化传统产业 优势，提高农民收入的需要。

农业园项目建成后，将按照旅游与农业 相结合道路，使本地丰富的特色资源得到加强，实施特色化标准化养殖种殖，生产出高品质的健康绿色农产品，刺激生态消费，拓宽 城乡就业渠道，增加农民收入。

该项目是提高产业化程度，促进农业综合开发的需要。

实 施农家乐农业园建设项目，可充分发挥„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章土地规划和环保„„„„„„„„„„„„„„ 土地与规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二环保„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三环境部门意见„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„ 风险因素分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二风险对策„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十二章可行性研究结论与建议„„„„„„„„„„„ 结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„附件 第章总论 项目提要 项目名称 藏龙山庄农家乐现代设施农业园项目。

项目建设单位 山西龙庄文化产业发展有限公司 法人代表张卫良 项目建设地点 太原市杏花岭区中涧河乡西岭村 项目建设年限 项目建设期限为年，即从年月至年月 项目申报单位 山西龙庄文化产业发展有限公司 建设内容与景观 藏龙山庄农家乐现代设施农业园项目建设以以旅助农为核 心，以建设高效农业，精品旅游为目标，以倡导健康生活回归自 然寻找自然为理念，集生态农业观光生态美食农事体验休闲 度假开发高新科技绿色食品为体的现代化设施农业园。

该项目在全园造林绿化的基础上，分为个精品园区和三个特 色园区现代化日光温室设施农业区连栋日光温室生产区，农产 品加工区培训办公室青少年科普教育区现代生物技术示范区等 功能区等。

民俗文化体验园区兴建以传统工艺为核心的酿酒坊磨 面坊榨油坊豆腐坊小磨香油坊等手工作坊。

既是对传统非物质 文化遗产的传承延伸，又是对作坊文化的生产性保护。

其生产后产生 的酒糟醋糟麦麸豆腐渣等，为喂养畜禽提供了天然绿色饲料。

畜牧养殖园区兴建土鸡生猪羊兔鱼养殖园，将 养鸡产生的禽粪用来养鱼，将养猪羊兔产生的畜粪等废弃物通过 沼气池加工成有机肥和沼液，可向绿色有机蔬菜园果园提供清洁高 效的有机肥料畜禽粪便发酵后的沼渣还可以用于蘑菇等特色蔬菜种 植生产的沼气还能为生态园提供生活用能。

绿色有机种植园区确保项目投资效益的实现，项目将聘请具有数年经营管理经 验的专家组成项目施工管理集团队伍负责管理，并成立项目工程部， 操作运行该项目，按照精确设计，照图施工，过程监督的方针进行规划建设，严格监督和控制采购施工环节的财务活动，确保成本， 高质量的完成施工进度，有效的排除项目的投资风险，为打造中国最 佳效益的滑雪场奠定坚实的物质基础和制度框架。

第十二章可行性研究结论与建议 结论 实施农家乐现代设施农业园项目可行性分析报告建设项目，符 合国家农业产业化政策，符合我市生态环保效益型经济的发展方向， 充分发挥了现有市场设备设施技术和地理位置等优势。

本项目的开展有效保护我省具有地方特色的民俗文化，为民 俗文化的传承，提供延续的土壤，环境。

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