间。如果十五期间物流费用降低到占的， 每年可节约物流成本亿元以上。 基础薄弱。首先表现在思想认识相对落后，政府 和企业界的多数人员对现代物流业的内涵和作用认识不清。 二是物流设备和技术相对落后，特别是物流服务商和企业的 信息化水平不高。三是人才短缺，培养和形成支专业化的 物流人才队伍还需要相当长时间。四是市场化程度较低，市 场机制作用不强，地区封锁部门分割现象仍较突出，构成 现代物流业发展的体制性障碍。 二项目建设的必要性 发展现代物流业是推动兴安盟经济快速增长的需要 现代物流业的发展，可以进步改善和提高兴安盟投资 环境，吸引更多的中外投资，培育新的经济增长点。现代物 流业发展，提高了物流运作效率降低了流通费用，实现了 物流资源的优化配置，使现代物流业成为第三利润源。 发展现代物流业是兴安盟优化产业结构提高经济 运行质量的需要 现代物流业的发展必然促进第三产业总量的增长和服 务水平的提高，加快兴安盟产业高级化的进程供应链的形 成及其作用的发挥，可以引导各类企业按照市场需求调整产 品结构和企业的组织结构现代物流技术的广泛应用，可以 有效提高企业生产经营集约化程度和管理水平。 发展现代物流业是进步提升兴安盟农副产品集散 地功能的需要 现代物流业的快速充分发展，能够充分发挥兴安盟在东 北经济区东北亚地区的集散和辐射功能，顺利实现和充分 发挥乌兰浩特市物流中心和阿尔山口岸物流中心的功能作 用。 发展现代物流业是推进兴安盟经济走向国际化和市 场化的需要 发展现代物流业必须与国际市场接轨，按照的规 则，提高物流运作的国际化水平。大批国外物流企业的引进， 必将推动兴安盟经济参与国际循环的深度和广度。现代物流 业发展必然打破地区封锁和行政分割，推进经济的市场化进 程，促进兴安盟的体制创新和机制创新。 第三章项目功能与需求分析 项目功能 物流业既是其他产业发展的派生需求，也是其他产业发物流园区。可以进步改善和提 高兴安盟投资环境，吸引更多的中外投资，培育新的经济增 长点。同时，项目建设将促进第三产业总量的增长和服务水 平的提高，引导各类企业按照市场需求调整产品结构和企业 的组织结构。充分发挥兴安盟在东北经济区东北亚地区的 集散和辐射功能。 二建议 建议批准实施。 第章项目基本情况 项目名称 建设性质新建 建设单位 项目负责人 编制单位 资格证书编号 发证机关内蒙古自治区发展和改革委员会 乌兰浩特市概况 乌兰浩特市座落于大兴安南麓，科尔沁草原腹地。是兴 安盟政治经济文化交通中心，现辖四镇七街，总面 积平方公里，人口万，是蒙汉满朝鲜等 个民族聚居地，是新中国第个少数民族区域自治政权 内蒙古自治区的诞生地。 乌兰浩特市地处东北经济区，地理位置优越，自然资源 丰富，这里交通通讯较发达快捷，国道国道和正在 修通的省际大通道贯穿全境，乌兰浩特民航机场可起降大中 型客机，已开通至北京呼和浩特等地的往返航班，铁路开 通了直达北京长春哈尔滨等大城市的客运和旅游列车，现代化通讯设施应俱全，通讯网络联通海内外。 乌兰浩特市国内生产总值为亿，社会零售总额 亿元，固定资产投资亿，财政总收入亿元，居民 人均可支配收入元，农民人均纯收入元，国内贸 易总额亿元，进出口贸易总额万美元。乌兰浩特市 是全盟钢材水泥重工业产品和轻工业产品的主要产地，是全 盟原煤的最大消费地。 二承办单位概况 注册资金万元，现有职工人，公司占地万 平方米，主要经营空车配货搬运仓储车辆停放，汽车 修理及汽车配件的销售。为了发展兴安盟物流业，经乌兰浩 特市人民政府批准乌政发号批文，由该公司开 发建设乌兰浩特市物流园区。 三编制依据 兴安盟国民经济和社会发展十五规划纲要 兴安盟物流服务业十五专项规划 乌兰浩特市国民经济和社会发展十五规划 投资项目可行性研究指南电力出版社 建设单位提供的其他资料。 四项目概况 建设地点 本项目拟在兴安盟乌兰浩特市建设。建设规模和目标 项目占地总面积万平方米，建设总面积平方 米球物流支出将达到 万亿美元，平均增长，比全球经济增长高出 到个百分点。预计今后五年间，世界物流业务总量将保 持的增长速度。物流业成为拉动世界经济增长的重要力量。 全球整合。现代物流网络目前已经遍布全球，物 流跨国公司已将物流网络系统向全球延伸，物流企业间的并 购风潮迭起，各个国家和地区物流企业的合作在更深层次的 领域展开，具有互补性的大型物流公司结成战略联盟。物流 活动及生产要素的配置日益走向区域化和全球化。 热点东移。西方发达国家的现代物流业已经进入 成熟发展阶段。有的国家和地区随着加工业的转移，物流增 长速度趋缓，而中等发达国家和发展中国家在快速发展中物 流需求迅速增大，都在积极推进现代物流业，发达国家和地 区的物流企业纷纷将物流业务向发展中国家和地区转移，使 发展中国家成为当今发展现代物流业的热点。 服务社会化。仓储运输配送代理咨询等 各种物流活动实现有效链接，商流物流信息流资金流 进行系统集成，形成体化开放式的服务体系第三方物 流公司的迅速发展和物流服务的个性化，使物流服务社会化 程度明显提高。 中国现代物流业发展的现状 我国从世纪年代开始引进物流理念，年代开始 在沿海开放地区引进中外合资的物流企业。年月，国 家经贸委等六部委联合下发了关于加快我国现代物流发展 的若干意见国经贸运行号，并于同年月召开 了全国现代物流工作座谈会，促使全国现代物流业发展进入 了全面起步阶段。目前，全国的现代物流业发展有以下几个 特点 全面起动。经过近几年的理论研讨媒体推动和 政府倡导，发展现代物流业已经成为各级政府和各类企业普 遍关注的热点问题。深圳上海广州天津等地对发展现 代物流业高度重视，制定出发展现代物流业规划，批现代 物流重大项目已经开始起动。深圳市将现代物流业作为三大 支柱产业之，上海市把现代物流业列为四大新兴产业之 。其他些省市也都在制定现代物流业发展规划，并积极 推进现代物流的实际工作。 快速增长。未来年，现代物流业是成长最快的 产业之。据预测，未来年中国现代物流业增加值的增 长将超过的增长，中国将发挥后发优势，用年左右 的时间，完成发达国家半个世。建成设施完善设备先进管理规范的现代物流园区。 主要建设条件 符合规划要求。该项目拟在乌兰浩特市经济开发区 建设，该开发区的建设，已列入兴安盟国民经济和社会发展 十五规划纲要。 市场容量大，乌兰浩特市是内蒙古自治区东部区主 要的农副产品集散地，其周边地区均为全国商品粮基地，农 副产品产量大，同时，兴安盟属工业欠发达，当地经济社会 发展所需大宗工业产品均需从外地采购，因此，流入流出 量大。 城市依托条件好。项目所需的基础设施均依托乌兰 浩特市，可节省投资，加快实施进度。 交通便利。项目地点位于国道北侧，距乌兰 浩特市火车站分钟车程，距飞机场分钟车程。交通便利。 项目投资及效益情况 该项目计划总投资万元。其资金来源为申请自治 区服务业引导资金万元，中央预算内专项资金万 元，企业自筹及银行贷款万元。项目投入使用后，年 营业收入万元，项目财务内部收益率，从财 务评价角度分析，项目是可以接受的。五主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标如表所示 主要技术经济指标表 表 序号名称单位指标备注 占地面积， 建筑面积， 总投资万元， 资金来源万元， 自治区服务业引导资金万元 中央预算内专项资金万元， 企业自筹及银行贷款万元， 营业收入万元第年 利润总额万元第年 财务内部收益率 财务净现值万元 投资回收期年 第二章项目背景与建设的必要性 项目背景 物流，就是物品的空间移动，即按照用户的要求，将物 品从供给地向需求地转移的过程。现代物流是建立在信息网 络平台基础上，对各种物流资源和物流运作主体的整合和优 化配置，以最大限度地降低物流成本提高物流效率，满足 客户需要，实现物流活动的区域化全球化信息化标 准化系统化和社会化。在现代物流营运中形成新的价值链 供应链产业链，开发新的利润源泉，促进经济和社会快速 发展。 世界现代物流业发展的总体态势 全球范围内主要体现在西方发达国家和地区物流从 世纪年代初步形成，到年代末进入成熟发展阶段。 当今世界现代物流业的发展，主要呈现如下趋势 持续增长。年，全球物流业务总量总支出 达万亿美元，预计到年，全 设备购置费估算表 表单位万元 序 号 设备名称规模型号单位数量单价总价产地备注 锅炉台 消防设备套 信息网络系统套 检测设备套 加油站设备台 仓储设备套 装卸设备套 运输设备台 保安设备套 变压器台 配电设备套 合计 工程建设其他费用。主要包括土地使用费建设单 位管理费勘察设计费工程监理费工程保险费生产准 备费联合试运转费培训费办公及生活家俱购置费。估 算值万元，详见工程建设其他费用估算表。 工程建设其他费用估算表 表单位万元 序号费用名称依据标准或费率总价估算说明 前期工作费总投资 土地使用费万元 建设单位管理费工程费用 勘察设计费工程费用 工程监理费工程费用 工程保险费工程费用 招标服务费工程费用 培训费 办公及生活家俱购置费 合计 基本预备费。按照工程费用和工程建设其他费用之 和的计算，估算值为万元。