梅河口经济贸易 开发区，幅员面积平方公里，其中市区面积平方公里。 年末全市人口万，其中市区人口万。自然资源 通化是个资源丰富的立体宝库。全市林业用地面积公 顷，占全市总面积公顷的森林立木总蓄积，万 立方米，森林覆被率，是吉林省重点林区之。 通化市蕴藏着丰富的水利资源，大小河流，余条，水资源总量 亿立方米。全市有大型水库座，积水面积平方公里中型水 库座，积水面积，平方公里小型水库座池塘， 个。丰富的水利资源促进了水利经济的发展。全市有固定机电站， 座，装机，千瓦。全年水产成鱼量，吨，鱼种生产完成， 吨，鱼苗生产完成亿尾，水利经济总收入亿元。 通化市地处长白山铺展地带，药物资源得天独厚，是著名的关东 三宝人参貂皮鹿茸的主产区，也是中国三大天然药库之 。现已查明药物资源有科属种，主要有人参天麻 五味子红景天贝母细辛贝毒刺五加等。野生经济植物共科， 约余种。其中，人参产量占全国的，是中国三大天然药库 之。绿色食品资源余种，野生经济动物多种。另外矿产资源 也比较丰富，黑色金属有色金属贵重金属非金属和能源矿产在境 内分布较广。通化是中国著名的中药之乡葡萄酒之乡人参之乡和优 质大米之乡。社会经济 年，通化市集中精力抓发展抓重点抓落实，全面完成了十 五计划，经济持续快速健康发展，城乡环境进步改善，社会事业全 面进步，人民生活水平稳步提高。全市实现生产总值亿元，比上 年增长。三次产业的比重为∶∶。财政收入稳步增 长。全市完成般预算全口径财政收入亿元，比上年增长。般 预算财政支出亿元，增长。 认真贯彻落实中央各项惠农政政策，大力推进农村工业化城镇化 和人口非农化进程，农业和农村经济稳步发展。全市实现农林牧渔业总 产值亿元，比上年增长。优质水稻经济作物特用旱粮种植 面积达到万亩以上。粮食总产量万吨，增长。国家大型 商品粮基地建设项目进展顺利。畜牧业特产业发展较快。通过国家绿 色食品标识认证的农产品达到个。省级以上重点农业产业化龙头企业 发展到户。 混凝土结构设计规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 建筑地基基础设计规范 建筑地基处理技术规范 建筑结构荷载规范 建筑抗震设计规范 构筑物抗震设计规范 砌体结构设计规范 概述 项目背景 项目名称 吉林通化经济开发区湾湾川有机产品园基础设施建设工程 承办单位概况 名称通化经济技术开发区通源投资有限公司 法人代表乔延鹏 通化经济技术开发区通源投资有限公司，是经通化市人民政府于 年月批准设立的国有独资有限公司。经政府授权，主要经营开发 区基础设施建设及项目投融资业务，经济独立核算，年限年，注册 资金亿元。公司设董事会监事会，董事会是公司的最高权力机构。 公司实行在董事会领导下的经理负责制，公司下设资本运营部工程项 目部和产业部。公司现有职工人，其中博士研究生学历人，硕士研 究生学历人，大学本科学历人，大学专科学历人按技术职称划 分高级经济师人，会计师人，高级工程师人，工程师人，注 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,册会计师注册监理师注册建筑师各人。 公司受开发区管委会委托，作为吉林通化经济开发区内基础设施建 设工程项目的项目法人，负责项目的投融资及项目建设管理。 建设地点 本项目建设地点位于通化市西部。区域范围东部和北部至浑江路， 南至沿山路，西部至浑江西路和临江路，区域面积公顷。 编制依据 通化市城市总体规划年年 通化年鉴年 通化市志 有机产品园地形图 投资项目可行性研究指南国家发展计划委员会出版 市政公用工程设计文件编制深度规定国建设部年月 现状道路调查资料。 相关专业设计规范。 项目提出的理由与过程 吉林通化经济开发区于年月日筹备建设，年月 日经吉林省政府批准为省级开发区，开发区规划面积平方公里，是 个现代化的新兴产业型园区吉林省重要的产业技术平台之。经过年时间的建设，开发区创造了非凡的业绩多渠道筹措资金亿多元， 收储土地近亩，完成基础设施建设平方公里，落实进区项目 个，其中亿元以上大项目个。 通化自然资源 桥梁 给水管线给水泵站座 雨水管线 电力管线 热力管线 防洪堤 征地万 拆迁万 二工程投资 项目总投资万元 建设投资静态部分万元 建设投资动态费用万元 项目投入的总资金和效益情况 本工程基建投资为万元，其中申请银行贷款，贷款额为 万元，年利率为其余资金由企业自筹。 工程建设工期为年。项目的建设符合国家相关政策，对推动通化市经济开发区有机产品园的建设以及通化市整体经济的发展，对改善园 区的投资环境改善人民的生活条件改善社会环境加大招商引资的 力度以及推动工业生产的发展等等，都具有十分重要的社会意义，因此 该项目是必要和可行的。 结论与建议 主要结论 本工程建设符合城市总体规划要求，是建设经济开发区有机产 品园的基础。对推动与促进园区经济发展，加强园区的基础设施建设， 提高园区的投资环境，完善经济开发区及通化市的整体功能和结构布局， 都有十分重要的促进意义而且对开发区乃至全市经济必将产生强劲的 拉动作用。所以它的建设势在必行，而且应尽快实施。 该项目有较大的社会效益，建设该项目，将大大改善工业环境， 改善社会环境，改善投资环境，继而改善人民的生活环境，因此该项目 是必要的。 该项目内部收益率大于社会折现率，经济净现值大于零， 说明项目具有较强的抗风险能力，在国民经济上是可行的。项目建成后 具有显著的社会效益和环境效益，因此建设本项目是切实可行的。 建议 该工程涉及房屋拆迁，建议详细统计拆迁建筑面积及户数，并尽快制定详细的拆迁和移民安置计划，确保工程如期顺利开工。 园区道路管线工程建设在前，其它建筑工程建设在后，建议道路 建设能与开发区场地平整同步进行，避免进行不必要的路基临时防护， 降低工程造价。城市及项目建设区域现状评价 城市概况 地理位置 通化市位于吉林省南部，地理坐标为东经， 北纬，距省会长春公里。南与朝鲜民主主义共 和国的慈江道隔鸭绿江相望，西与辽宁省的铁岭市丹东市接壤，北与 吉林市辽源市毗邻，东与白山市相连。通化是梅河口集安 鸭园大栗子浑江白河铁路枢纽，是集安锡林 郭勒鹤岗大连公路交汇处。扼长白山交通咽喉，世纪末 世纪初，通化曾是浑江水路要津。重要的地理位置和便利的交通条件， 成为通化丰富，素有三城四乡之称，即中国小有名 气的医药城葡萄酒城钢铁城，葡萄酒之乡人 参之乡中药之乡优质大米之乡。开发区恰恰依托自然资 源的优势，大力发展特色经济，实施主导产业扩张园区带动和大项目 支撑战略，形成了产业基础雄厚的冶金机械医药食品三大支柱产业， 建有冶金产品园机械制造产品园生物医药产品园有 机产品园四大园区，并立足现有的支柱产业，使区域周边具有较大规 模和较高科技水平的企业聚集到开发区，形成先进的冶金机械制造 生物医药有机食品新型建材等产业为体的产业聚集群。 做为开发区的重要组成部分之，有机产品园的基础设施建设既是 产品园工业发展的需要，也是开发区经济建设发展的必然。食品业葡 萄酒业和医药业历来是通化工业的支柱产业，其经济发展与开发区的经 济发展息息相关。而经济快速发展的前提就是具备完善的基础设施条件。 按照通化市城市建设总体规划，市委市政府规划湾湾川水库地区做为 经济开发区的有机产品园，占地面积公顷。随着修正药业投资亿 元的人参产品园通化农药厂投资亿元的异地改造及中旺集团投资 亿元的克菲尔高级奶饮料等重要工业项目的加入和招商引资的不断扩 大，产品园区的基础设施已不能满足发展需求，迫切需要建设区内基础设施。 项目概况 建设内容和规模 本项目包括道路桥梁给水排水电力电信和堤防工程。 道路工程 本工程新建道路共计条，道路总长度公里。其中干路条， 长公里支路条，长公里。干路车行道面积万平方 米支路车行道面积万平方米。修建人行道万平方米。 桥梁工程 蓝岛大桥全长米，布孔为孔跨蓝岛西大桥全长米， 布孔为孔跨上部结构采用钢筋混凝土组合型梁，下部结构采用 柱式墩，肋板桥台，墩台均为扩大基础。 给水工程 项目建设区域年用水量为。 敷设给水管线。 建给水泵站座。 排水工程 共敷设雨水管线。 电力工程 共敷设电力电缆。热力工程 共敷设热力管线。 堤防工程 沿浑江路修建防洪堤长米。 征地拆迁 本工程拆迁房屋万平方米，征地万平方米。 主要技术经济指标 主要技术经济指标表表 序 号内容单位数量指标 造价 万元备注 工程规模 道路 保证在正常 运行情况下，照明灯具端电压维持在额定电压的，电缆规格分 别采用及，电缆在人行道下 直埋敷设，埋深不小于米，穿越道路处采用钢管保护，埋深不小于米。 道路照明低压配电系统接地型式采用接地系统。 灯杆保护接地利用路灯基础内钢筋作接地极，接地电阻要求不大于 欧姆。箱式变电站外壳变压器外壳变压器中性点及避雷器四者合 用组接地引下线及接地装置，接地电阻要求不大于欧姆。中性线每 米做次重复接地。 道路照明控制 道路照明控制采用在各箱式变单独控制，各箱式变电站设手动控制 及自动控制两种控制方式，自动控制时采用集中遥控系统通过微电脑经 纬度控制仪根椐当地地理位置经纬度和季节变化确定开关灯时间， 并根据天空亮度变化进行必要修正，次干路和