建设单位委托吉林省工程咨询科技公司编制可行性研究报告 的咨询合同。 项目概况 拟建地点 本项目拟建的珲春俄罗斯工业园区基础设施位于珲春边境经 济合作区西南部，即合作区内规划的区，中俄 珲春国际铁路换装站东侧，总规划占地面积约平方公里。其中， 规划区位于现有的珲春出口加工区，占地平方公 里。 期工程建设区，全部位于出口加工区，占地面积约 平方公里二期工程建设区，占地面积为平方公里。 建设区域内现有住宅户，总建筑面积约为平方米，建 筑结构形式均为砖混结构单层，本项目建设前将予以拆迁。其余均为 闲置空地，区域内场地比较平整。场区北侧为合作区的中俄互市贸易 区合作区管委会及其它功能区，东侧为农宅及农田，西侧紧邻长岭 公路。合作区的北部即为珲春市的老市区，与之河之隔。 建设规模 根据珲春边境经济合作区基础设施总体规划关于建立中 国珲春俄罗斯工业园区的报告，以及珲春边境经济合作区管理委员 会与俄罗斯新东方公司共同签订的关于合作开发建设中国珲春俄罗 斯工业园区的协议精神，结合珲春俄罗斯工业园区发展规划 道路网规划以及周边路网规划及现状情况，确定本项目在珲春俄 罗斯工业园区平方公里内建设条道路及附属的供排水供电珲春俄罗斯工业园区基础设施建设项目第章总论 供热通讯等管网，实现区域内七通平基础设施目标，为即将 入驻园区的中外企业创造良好的外部环境条件。 期工程主要建设次干路次干路道路，同时 建设道路附属的供排水供电供热通讯等管线。 二期工程主要建设次干路次干路主 干路道路，同时建设道路附属的供排水供电供热通讯等管线。 详见表。 珲春俄罗斯工业园区基础设施建设项目第章总论 表项目建设内容览表 序号项目名称单位数量长宽结构形式路段备注 道路工程 道路铺设水泥混凝土结构 次干路水泥混凝土结构长岭公部分为本项目建设道路数值 珲春市城市规模为中等城市，根据城市道路交通规划设计规范， 中小城市应以普通汽车作为换算系数，车辆换算系数见表。 表车辆换算系数表 车种换算系数 摩托车 小客车 小货车 大客车 大货车 拖挂 根据上表的换算系数，换算成普通汽车交通量详见表。 目录 第章总论 项目背景 项目概况 问题与建议 第二章项目提出背景及建设的必要性 项目提出背景 项目建设的必要性 第三章城市社会经济现状及发展概况 城市区域自然概况 经济发展概况 第四章建设内容及建设条件 建设内容 建设条件 第五章交通分析及交通量预测 交通分析 交通量预测 第六章工程方案 设计原则及设计依据 项目组成 道路工程方案 道路附属工程 给水工程 排水工程 电力工程 电信工程 供热工程 土地征用 第七章环境影响评价 建设地址环境状况 设计原则项目建设和运营对环境的影响 执行的环保标准 污染治理措施 环境保护投资 环境影响评价 第八章节能与消防 节能 消防 第九章组织机构设置与项目管理 组织机构设置 项目管理 第十章项目实施进度安排 项目实施原则 项目实施进度安排 第十章投资估算投资计划与资金筹措 总投资估算 投资计划与资金筹措 第十二章工程招标 第十三章财务评价, 编制依据及说明, 单位功能投资, 单位功能运营成本, 借款偿还, 财务评价结论, 第十四章社会评价, 社会影响分析, 互适性分析, 社会风险分析, 社会评价结论, 第十五章研究结论, 附图 俄罗斯工业园区区位图 合作区规划区项目分布图 珲春俄罗斯工业园区土地利用示意图平方公里 俄罗斯工业园区道路系统总体布置图 俄罗斯工业园区配水管网总体布置图 俄罗斯工业园区污水管网总体布置图 俄罗斯工业园区雨水管网总体布置图 俄罗斯工业园道路标准横断面图张 主干道路面结构示意 次干道及人行道路面结构示意 附运行，区内分设个功能区，分别为高新技术园区 医药保健品工业区综合工业区纺织工业区。按照国务院要求主要 具有以下职能 起步区于年月日正式封闭运行，按照国务院要求主要 具有以下职能 根据海关总署关于对出口加区管理委员会权力义务和责任 的规定讨论稿制定管理措施。 根据中华人民共和国海关对出口加工区的暂行管理办法负 责筹备和维护符合海关监管条件的基础设施和设备。 根据国家有关的政策对出口加工区实行行政管理。配合支持 海关监管和检验检疫工作，协调区内多方关系。 ④向投资者提供包括海关税务和外汇管理等对加工区有关管理 规定政策以及投资优惠投资手续收费标准等内容齐全的投资指 南。 截至年月，出口加工区共批建项目个，户企业入珲春俄罗斯工业园区基础设施建设项目第章总论 住，实际到位资金万元。其中韩资企业户，日资企业户， 美资企业户，内资民营企业户。主要产业有水产品加工企业户， 农产品加工企业户，新型建材企业户，文化用品企业户，木材 加工企业户，林副产品加工企业户，纺织印染企业户尚未投 产，厂房建设租赁企业户。累计完成进出口额万美元其中 进口万美元，出口万美元。 发展区及区即本项目拟建的俄罗斯工业园区，本次将建设该区 域内的基础设施，主要包括道路给排水管网供热管网通讯管网 供电线路等，实现区域内七通平的基础设施目标。 七通电给水污水雨水热通讯道路通，平土地 平整。 可行性研究报告编制依据 珲春市人民政府编制的关于建立中国珲春俄罗斯工业园区的 报告年月日 珲春边境经济合作区管理委员会与俄罗斯新东方公司共同签订 的关于合作开发建设中国珲春俄罗斯工业园区的协议年 月日 吉林省代表在中俄边境地区经贸合作发展研讨会上的发言吉 林省商务厅助理巡视员徐玉清在中俄边境地区经贸合作发展圆桌会议 上的发言年月 珲春市国民经济和社会发展十五规划纲要草案 吉林省人民政府关于加快推进大图们江区域国际合作开发开放 的意见征求稿年月 吉林省图们江地区开发领导小组制定的加快推进大图们江区 域国际合作开发建设工程实施方案草案年月 中国市政工程件 珲春市工商行政管理局颁发的企业法人营业执照 珲春市技术监督局颁发的中华人民共和国组织机构代码证 项目法人单位情况 珲春边境经济合作区环境保护局颁发的关于珲春俄罗斯关于园区 基础设施建设项目环境状况的证明年月 吉林省人民政府出具的关使用土地批复份第号第号 珲春边境经济合作区建设局出具的建设项目选址意见书珲合 字第号 珲春俄罗斯工业园区基础设施建设项目第章总论 第章总论 项目背景 项目名称 珲春俄罗斯工业园区基础设施建设项目 项目承办单位及项目区域概况 项目承办单位概况 承办单位珲春边境经济合作区基础设施投资有限公司 法人代表 公司注册地址珲春边境经济合作区号小区 注册资本陆仟万元整 企业类型有限责任公司 成立日期年月日 公司注册号 经营范围城市基础设施投资与建设项目融资能源供应等 登记机关珲春市工商行政管理局 公司现有职工人，其中工程技术人员人，占，具有高 级职称的人员人，其余全部为中级职称人员。涉及工业与民用建筑 道路与桥梁给排水暖通地质勘察计算机等十几个专业。这些 人员中有注册监理工程师人，注册造价工程师人，注册咨询工程 师人。公司下设办公室工程部计划营销部与财务部等四个职能 部。 公司办公地址设在管委会办公楼，拥有各种现代化办公和通讯设 施及大小汽车等交通运输工具，固定资产总额亿元。公司以经营 基础设施建设和项目融资为主，成立年多来，其基础设施建设投资 额达到亿元，共铺设混凝土路面万平方米，敷设排水管网珲春俄罗斯工业园区基础设施建设项目第章总论 公里，敷设给水管网公里，铺设人行道方砖万平方米。 项目区域概况 本项目拟建的珲春俄罗斯工业园区二期工程位于珲 春边境经济合作区西南部，即合作区内规划的 五个区内建设，总规划占地面积约平方公里。其中， 规划区位于现有的珲春出口加工区，占地平方公里。 珲春出口加工区总占地面积平方公里，分设在合作区内 五个区。其中，起步区位于区内，占地面积为 平方公里发展区位于区内即本项目拟建的区域范 围，总占地平方公里。 起步区区内基础设施已于年建成，并于年月 日正式封春俄罗斯工业园区基础设施建设项目第五章交通分析及交通量预测 第五章交通分析及交通量预测 交通分析 城市道路网 珲春市含合作区道路网是由外围道路公路和主干路组成 的五纵十横内外双环构架的道路格局。 五纵十横五纵包括长岭路新安路靖和路东关路河东 路。十横包括站前街珲春街龙源街沿河街河南街合作区 的号街三号街四号街六号街八号街，它们是城市路网的主 要骨架，是城市对外联系的主要通道，外连区域公路或高速公路，内 接城市分区，可大大提高珲春市道路交通的可达性。 内环路珲春街新安路合作区号街东关路构成城市内环 路，它是保证被河流分割的城市各片区之间至少有两条道路相连接。 内环实际上是中心区的保护环，对交通分流及疏解起着很大的作用。 外环路长岭路合作区号街河东路站前街构成城市外环 路，它连接了火车站公路出入口以及城市若干主要分区组团交通汇 集点，距城