地农户的利益联结模式，发 展地方特色农业绿色食品，从而形成村品，项目 的建设，既可以为企业产销条龙提供有利条件，又可以推 进优质农产品基地建设，利用猪粪沼气发电，既解决污染 问题，又解决了养殖场及周边村民的用电问题，节约了能源。 符合国家国民经济和社会发展规划和国家产业扶持政策。 优越的市场优势 项目建设单位生产从荷兰引进瘦肉型母猪与野猪杂交 的三元杂交猪，该猪种肉味鲜美，再加上生态环境好资源丰 富，有利于该种肉猪生长。建设头生猪养猪基地具有 稳定的销售市场。 良好的生态资源 项目建设地点贵溪市罗河镇，地处贵溪市北部，该地区 属丘岭区，有山有地有水库，无大型工业企业，猪舍建设远离农田和居民生活区，没有嗔污染源。建设地点地理 位臵交通便利，电力充足，气温与城区相比可偏低， 阳光充足，区域内有座小型水库，给排水方便，通风便利， 这些条件为生猪生产蔬菜瓜果种植鲜活鱼养殖提供了 良好的基础。 人力资源优势 罗河镇是我市最大的农业乡镇，该乡具有充足的劳动力 资源优势，同时，乡镇农业五站有多名专业技术人员，有健 全的畜禽防疫队伍。目前乡镇农业五站中有中级以上职称 人，其他技术职称人。为项目的建设提供了技术支持。 主要障碍因素及解决方案 本项目的主要障碍就是企业短期内难以筹集到足够的 资金用于养殖基地建设，通过银行贷款来解决资金不足。第四章建设单位基本情况 建设单位概况 发展历程该企业是罗河镇政府分流的专业干部汤 建发投资兴建，企业成立年，注册资金万元。 现有产品类型牲畜家禽。 主营业务主营生猪水产养殖蔬菜瓜果养殖 销售，农副产品批发销售业务。 企业制度有限责任公司。 管理模式统经营，集中管理。 人员结构该企业由企业法人个人投资兴建，场内 从业人员余人，其中管理人员人，线生产人员人。第五章项目区建设条件 项目区概况 项目地理位置及区域范围 贵溪位于赣东北，东接弋阳上饶南靠福建的资溪 邵武西邻余江金溪和鹰 现法分析，项目建设具有投资利润率高投资回收期短内 部报酬率高抗风险能力强等特点。与此项目的建设时，还 可以为农民和下岗职工提供就业机会，可以带动周边余 农户实现户均年增收千余元，具有极大的经济效益和社会效 益。 综上所述，头无公害生态型综合生猪养殖基地建 设项目建设是可行的，建议给予项目资金扶持。 第章总论 项目提要 项目建设单位生态型综合生猪养殖场建设项目 项目建设单位贵溪市罗河建发综合养殖场 法人代表徐春红 所有制形式私营企业 项目建设概况 建设地点贵溪市罗河镇闵家组 建设规模通过租用年，村民山地亩，水库 亩，兴建猪舍以及相应的附属设施，蔬菜大棚等。 通过建设实现年生产出栏无公害生猪头，鱼吨 鸡鸭鹅只，种植蔬菜亩，果林亩。 建设期限从可行性研究报告得到批复后，个月之 内建设完成。建设期为半年。 投资规模及资金构成 该项目计划投资万元，固定资产投资万元， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,其中土建工程万元，设备投资万元，递延资产 投资万元流动资金投资万元。 项目贷金筹措本项目筹措资金总额万元，其 中申请银行贷款万元，企业自筹万元 主要技术经济指标项目达到设计能力后，可实现 年出栏无公害生猪头，鲜活鱼万斤，鸡鸭鹅 只，产量斤，无公害蔬菜吨，瓜果吨，实现 年销售收入万元，上交国家税收万元，实现 税后利润万元，项目投资利润率，税后投资 回收期年，可带动周边余户农民从牲畜家禽养殖业 和蔬菜瓜果种植业中每户年增收千余元。 项目辐射范围及带动能力 本项目的实施，将充分发挥规范养殖效益，并通过规模 养殖场的带动，进步改良周边农户生猪品种，提高周边农 户的防疫水平，从而提高散户养殖业的收入，使周边地带农 户把生猪养殖作为当地的主导产业。 可行性研究报告编制依据 省委省政府对江西省农业发展提出了希望在山潜 力在水重点在田后勤在畜出路在工的发展战略。当前，我市农民收入仍是种养二元型结构，畜牧养殖业是农民 增收的主要渠道。特别是近两年来，由于受疫病的影响，我 国生猪供应显得紧张。因此，发展规模化养殖显得尢为重要。 可行性报告按以下依据编制中央以及地方各级国民 经济和社会发展第台了鼓励涉农企业在农村进行专业技术合作，政 府扶持对企业在基地农户推行农业新品种新技术，给予相关 优惠政策，农业部最近又下发了关于加快发展生猪生产的 决定，这无疑激发了企业的投资热情，使企业把基地建设 作为企业发展壮大和推进社会主义新农村建设进程的重要 举措。贵溪市农业产业化经营发展情况 贵溪市是个县级市，素有七山水分田，分道 路和庄园之称，农民收入仍是种养二元型结构。近几年来， 贵溪加大了农业厂业化扶持力度，特别是通过扶持批种养 业基地以及农副产品加企业。目前，全市共有省级农业 产业化龙头企业家，鹰潭市龙头企业家，贵溪市龙头企 业家，同时还建立了家农民专业合作经济组织。使得 我市农业结构进步优化农业综合实力进步增强，农业产 业化已经成为我市推动农业发展和农民增收的推进器。 项目建设的必要性 是企业自身发展的需要 贵溪市罗河建发综合养殖场是家生态型综合养殖企 业。企业在各级各部门的关心和支持下，企业规模效益不 断上升，特别是近年来，深感到企业牲畜资源匮乏，需要大 量从外地购进，无疑是加重了企业的生产成本，为进步发 展壮大企业，同时促进企业发展，通过建设养殖基地，为企 业提供充足的资源。 是推进社会主义新农村建设的需要 企业作为社会的份子，理应为社会主义新农村建设作出定的贡献。通过发挥企业的龙头优势，建设无公害生猪 基地，不仅可以为促进我市农业结构调整，发展特色农业， 形成村品，同时依靠基地带动周边农户，实现农民 增收，以推进社会主义新农村建设作出积极的贡献。 是提供优质消费的需要 随着人们生活水平的不断提高，消费无公害优质的产品 也越来越成为消费者的追求，要让消费者吃上放心肉， 定点屠宰仅仅是个手段，建立无公害养殖基地是主要环 节。因此，通过企业建立养殖种植加工销售体化的 经营模式，可以真正地实现了让群众吃上放心肉绿色蔬菜 绿色瓜果无公害鲜活鱼。 是重振我市养殖业的需要 古话有养牛耕田，杀猪过年的说法。可见生猪养殖 曾是我市农民的主要收入来源，但是，近年来，我市生猪 存栏逐渐减少，主要原因是散养户生猪疫情影响，养殖积极 性不高，而规模户又少，因此，通过扶持规模养殖户，并采 取基地农户的模式，可以提十五规划 年中央号文件精神。 农业部关于加快发展生猪生产的决定。 贵溪市农业和农村工作发展思路。 项目建设的必要性可行性经济合理性 项目建设的必要性 生猪养殖业历来是贵溪传统的产业，近年来，贵溪生猪 生产呈现出滑坡趋势，与些周边县市相比有定的差距。 特别是在市场波动的情况下，给贵溪市民带来了巨大的影 响。造成此种现状的原因就是缺乏具有定规模养殖户。通 过建设规模养殖场就显得非常必要。 项目建设的可行性 罗河镇闵家村地处贵溪北郊，远离城市，项目及地点远 离居民生活区，有山有水库有地，适宜无公害生猪家 禽养殖的外部条件。同时贵溪罗河建发综合养殖场，在生猪养殖方面具有定的经验。同时市乡两乡农业部门具有足够 的技术人员为企业在技术咨询上提供了必要的保证，另外通 过生猪养殖业将产生大量粪便，这些粪便为发展大棚蔬菜 瓜果提供了有机肥料，为水库养鱼提供了饲料，为建设沼气 发电提供了原料。 经济合理性 项目总投资万元，项目建设完成后，年可实现税后 利润万元，投资利润率为，为国家创造税收 万元。 项目建设的同时，可以为社会提供多个就业岗位， 带动周边余户农户实现户年均增收千余万元。项目的实 施，具有明显的经济效益和社会效益，具有农业增产农民 增收财政增收的综合效果。 有关问题及建议 通过以上分析，项目建设具有必要性，可行性和经济合 理性。但是，项目建设资金需求量较大，企业目前难以筹集 项目建设所需的资金。因此，建议通过贷款项目解决资金的 不足。第二章项目建设背景 项目建设的背景 省委提出了把江西建成三个基地个后花园的战 略思路，并结合实际，提出希望在山潜力在水重点在 田后劲在畜出路在工的战略举措，重点发展畜牧养殖业， 遵循优化农业和农村经济结构，转变农业增长方式，增加农 民收入的这思路。农业生产必须发挥规模效益，注重推进 村品。贵溪市利康牲畜定点屠宰有限公司发挥其企 业销售的终端市场优势，拟以通过政府扶持，建设头 无公害生猪养殖基地，并通过基地农户的方式，带动 周边地区农户养殖，从而形成具有特色具有规模效益品 牌效益和产业集聚力的优质产业群。 党中央今年把发展现代农业作为推进新农村建设的着 力点，并卫生监察规定劳动和社会保 障部 中华人民共和国环境保护法中华人民共和国大 气污染防治法 建筑设计防火规范 国家污水综合排放标准和国家大气 环境质量标准 工业企业设计卫生标准 民用建筑电气设计规范 设计拟采取的主要劳动安全措施 根据项目设计中可能遇到的职工危险因素，准备采取以 下办法 合理布臵厂房及厂区道路，做到房屋间距满足防火 要求，道路畅通。 所有电力设施的开关按防爆要求配臵，所有设备 线路接地防止静电。 建筑区内构筑物按避雷要求设防。卫生措施 所有闲杂人员不得进入生猪养殖区，工作人员出入 车