好地质勘察，为工程提供基础技术支持。 第二章项目建设的必要性 项目建设背景 预拌混凝土发展历程 预拌混凝土作为散装水泥发展的高级阶段，它是社会进步文明施 工的体现。混凝土的研制生产使用经历了将近年的发展历史。 预拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产 的转变，它实现了混凝土生产的专业化商品化和社会化，是建筑依靠 技术进步改变小生产方式，实现建筑工业化的项重要改革，而且有显 著的社会经济效益。 预拌混凝土属性 中国预拌混凝土行业起始于世纪年代末期，世纪年代开 始获得蓬勃发展。为了区分世纪年代冶金系统如鞍钢及包钢企业 内部曾使用过的集中搅拌混凝土，并强调其进入社会后的商品属性，曾 命名它为商品混凝土。但在商品混凝土的技术标准中，为了与国际 接轨，仍称其为预拌混凝土，统观整个商品混凝土行业，具有建材行业 的般特性。 周期性由于整个建筑行业受季节影响较大，这也相应影响到建材 行业，使其具有了季节性，般在年底和年初整个商品混凝土行业处于 萎缩状态。 地域性由于建材行业受到有效运距的限制，区域市场价格差异较 大。 投资拉动性预拌混凝土产量的增长直接受房地产施工及大型基础 建设项目增长的影响，属于投资拉动型行业，和水泥等其它建材产品 样直接受宏观经济政策的影响。这从整个商品混凝土行业的发展历史都 可以看到这个因素对行业影响的清晰脉络。 具有规模效应 企业规模优势明显，提高设备利用率和保供能力。 同时由于混凝土在发展过程中又具有些独有的特性生产属于简 单加工性质，进入行业的技术门槛相对较低 生产的非连续性，经常需要集中时段供应 区域市场设备产能容易过剩，宜引发价格竞争 单企业规模不宜过大，类似商业网点，适宜合理布局，方能保持 合理运距及时供应及时服务等。 由于混凝土行业具有这些特点，所以进入行业的企业也由其区域 发展状况等而有所不同。商品混凝土行业进入者情况主要由以下几类构 成 国有大型施工企业，如各舒适的工作 条件 工人坚持定期体检，防止有传染病人员上岗 加强企业工人卫生监测，建立相应职能机构 充分考虑作业区的采光及照明。 消防 设计依据 建筑设计防火规范 建筑灭火器设置设计规范年版 低倍数泡沫灭火系统设计规范年版 第章总论 项目概况 项目名称商混有限公司搅拌站建设项目 项目法人商混有限公司 法人代表 建设地点县三峡工业园区 企业性质个人独资企业 企业概况商混有限公司注册资金万元。现有 名员工，其中技术人员人。 建设规模及内容 建设规模新建商混搅拌站座，占地亩 项目主要建设内容 包括生活区办公区平方米实验区平方米 商砼区平方米停车场及修理场平方米仓库地仓 及地磅平方米料场平方米预制场平方 米。 配套设备型搅拌站生产线条泵车辆地泵台地磅 台搅拌运输车辆辆。 投资规模及资金来源投资规模项目建设投资万元，其中期建设投资 万元二期建设投资万元。 资金来源全部由建设单位自筹解决 建设性质新建 可研性研究报告编制单位工程咨询有限公司 编制依据和原则 编制依据 中华人民共和国循环经济促进法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国清洁生产促进法 关于七五城市发展商品混凝土的几点意见国家建设部 散装水泥发展十五规划国家发改委建设部 关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知商改发 号 关于发展预拌混凝土的若干意见全国建筑工业会议 国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知 散装水泥管理办法国家商务部财政部建设部环保总局 等部局第号 国民经济和社会发展十二五规划和年远景目标纲 要建设项目经济评价方法与参数第二三版 建设单位提供的相关资料和数据及当地水文地质气向资料。 可行性研究报告委托编制协议。 编制原则 设计应符合国家有关消防环境保护节能减排劳动保护等方面 的规定和规范 工业设备选型达到国内先进水平 合理布局节约用地先进性与经 基础设施及配套设施条件项目选址地理环境优越，交通便利 供排水供电通讯等基础设施完备，能保证项目顺利实施。 市场供应条件除主要生产设备需外购外，原辅材料供应近邻北 镇沙石料厂周边水泥厂且交通便利市场顺畅，货源充足。 政策保障条件国务院相关部委相继出台了鼓励发展散装水泥 预拌混凝土的多个文件，为预拌混凝土的发展提供了有力的法律依据。 四项目投入总资金及效益情况 项目建设总投资万元，分两期建设，其中期工程投资 万元二期工程投资万元。 本次建设为期工程，建设投资万元，其中土建工程费 用万元，设备费用万元其它费用万元。流动 资金万元。共万元。 项目建成后，年销售收入万元税后年利润万元正 常年份。有较好的经济效益。 项目建设资金来源项目建设资金万元全部由企业自筹解 决。 五主要技术经济指标见下表表主要技术指标表 序号指标名称单位指标备注 建设规模 商品混凝土万期工程 总建筑面积期工程 总定员人期工程 建设总投资万元 其中固定资产投资万元 流动资金万元 筹措方案自筹 企业自有资金万元 年经营收入万元以下均为正常年份 年总成本费用万元 年经营成本万元 年销售税金及附加万元 年利润总额万元 年所得税万元 年所得税后利润万元 投资利润率 财务净现值万元 内部收益率 全部投资回收期年不含建设期 建设工期年 结论与建议 发展散装水泥和预拌混凝土，推动节能减排是贯彻落实科学发展观， 构建社会主义和谐社会的重大举措，是我国节约资源保护环境的项 重要产业政策，本项目符合国家产业政策的要求。 项目建于基础配套条件良好的，环境优越。 市场调查数据表明县及周边县市对预拌混凝土需求量较大，有利于企业经营发展，项目的建设是可行的， 项目采用的工艺设备较为先进，生产工艺为国内目前通用生产工艺， 技术成熟可靠。 项目年销售收入可达万元，利润总额万元，有显著的 经济效益。 根据市场预测和企业竞争力水平分析，项目建成后，企业在该区域 具有明显的竞争优势，只要采取合适的营销策略，完全能够取得定的 市场份额，市场前景看好。 项目建设的社会效益明显。 二建议 项目承办单位应加强与相关部济性相结合，尽量减少工程投资。 研究范围 根据国家编制建设项目可行性研究报告的有关规定及要求，阐述项 目建设的理由及必要性，提出商品混凝土搅拌站建设项目的类别性质， 确定项目的建设规模建设内容和工程技术方案阐述项目建设的外部 条件提出环境保护和消防安全措施方案提出项目建设进度计划进 行建设项目投资估算，提出资金筹措方案及使用计划对项目进行财务 效益评价偿债能力和抗风险分析，对建设项目社会效益进行分析。 项目提出的理由与过程 随着改革开放的深化，城市建设规模不断扩大，混凝土用量不断增 加，质量要求越来越高，现场分散搅拌混凝土的小生产方式已不能满足 城市大规模建设的需要，因此，大力推广和运用预拌混凝土又称商品 混凝土已成历史的必然。混凝土预拌化是工业发达国家共同的成功经验，代表了混凝土生产的最新最先进水平，具有旺盛的生命力，也是我 国混凝土业今后的发展方向。 建设工程集约化专业化的需求 预拌商品混凝土是工程建设发展的高级阶段，它是社会进步文明 施工的体现。混凝土的研制生产使用经历了年的发展历史，预 拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产的 转变。它体现了混凝土生产的专业化商品化和社会化。是建筑业依靠 技术进步，改造小生产方式，实现建筑工业化的项重要改革。 建设工程质量的基本保证 在施工现场搅拌混凝土，水泥骨料水等无法准确计量，只能依 靠操作人员的经验施工，容易出现质量事故。而预拌混凝土生产是由专 业技术人员在独立的试验室严格按照配合比，采用微机控制方式，通过 电子计量，准确地生产出符合建筑设计要求的各种强度等级的混凝土。 尤其是使用了外加剂和活性掺和料生产的高强度混凝土，不但大大加快 了施工进度，而且从根本上解决了现场搅拌混凝土容易形成的质量隐患。 城市文明建设的标志 广泛使用预拌混凝土，能大大减少噪音粉尘道路污染问题，解 决了施工扰民和施工现场脏乱差等问题，也减轻了城市道路的交通 压力。 项目概况 拟建地点县三峡工业园区二建设规模与目标 年生产能力万商混生产线条。 三主要建设条件 土地资源及规划条件本项目规划用地，拟建项目用地 符合县土地利用总体规划的要求。变压器损耗。 照明灯具采用高效节能型荧光灯。 管理节能措施 项目能耗指标见下表。 项目能耗指标表 序号名称单位数量折标准煤单耗标煤 原煤 电 综合能耗 管理节能措施 强化节能意识，定期在职工中举办节能讲座，同时开展在车间班 组间举办节能竞赛 建立健全设备维护和维修制度，保证设备处于高效运行状态。 第八章环境影响评价 设计依据 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国环境影响评价法 中华人民共和国大气污染防治法 建设项目环境保护设计规定国环字第号文 建设项目环境保护管理条例 建筑施工场界环境噪声排放标准 大气污染物综合排放标准 污水排入城市下水道水质标准 声环境质量标准 关于建设项目环境影响评价制度有关问题的通知 我国有关建设项目环境保护的其他法律法规和规定。 主要污染源及对环境的影响 主要污染源