可行。敏感性分析敏感性分析是在确定性分析基础上，进步分析预测项目主要不确定因素变化对项目评价指标影响，从中找出敏感性因素，确定评价指标对该因素敏感程度和项目对其变化承受能力。本项目对财务基本数据中营业收入经营成本和建设投资三项因素分别作出不利于企业效益增加或降低幅度变化，以判断其单因素变化对财务评价指标敏感程度。敏感性分析具体结构，见表。表敏感性分析表序号不确定因素变化率万元敏感系数基本方案营业收入建设投资经营成本通过敏感性分析可以看出，本项目经济效益对营业收入和经营成本非常敏感，而对建设投资变化敏感程度较小，但是在变动率情况下，财务内部收益率等指标仍然远远高于基准值要求，因此说明本项目具有定抗风险能力。十二结论与建议结论大连实业有限公司拟建大连动车饰界项目，有利于汽车产业发展和人们生活质量提高，同时，本项目并将成为企业新利润增长点，有助于企业长期持续稳定发展。市场分析表明，本项目产品在大连市场乃至中国市场上需求量会平稳增长。通过工程分析可以看出，项目选址合理，交通便利，在环保消防和卫生方面符合有关部门规定。财务分析表明，项目具有较强盈利能力和借款偿还能力敏感性分析表明，项目具有定抗风险能力。综上分析，本项目建设实施既是必要，也是可行。建议市场营销本项目应该根据自身品牌，先进管理机制以及完善资源配置等特点进行多方位多角度宣传，积极制定有效营销决策，吸引大连乃至中国消费者来关注动车世界，不断开拓市场。落实资金在融资方面，鉴于自有资金已到位，建议项目单位尽快与金融机构进行接洽，签订正式贷款协议，进步落实贷款资金，确保所需资金及时到位，保证项目顺利实施。落实项目筹建工作建议项目单位应尽快成立项目筹建处，组织懂技术精于管理人员从事项目筹建工作，积极为下阶段做好项目设计和施工设计，使项目按计划开工。组织人员培训在项目组织建设同时，应根据实际需要组织招聘所需人力资源，并进行相应岗位培训，为项目正式投入使用做好前期准备工作。参考文献王立国，项目评估理论与实务第二版，首都经济贸易大学出版社，年中国发改委建设部，建设项目经济评价方法与参数第三版，年建设部，工程勘察设计收费标准，年武心。服务迪士尼动车饰界向顾客们提供汽车美容及保养服务，具体服务组合，见表。表服务组合表服务组合售前服务接受电话和邮购订货，橱窗和店内陈设，营业时间，旧货折价收进售后服务送货上门，礼品包扎，商品调整和退货换货辅助服务提供信息，兑换支票，信用卡交易，休息处全面提升员工素质在企业经营管理中，人员素质在很大程度上影响着企业目标执行和实现。企业应该着眼于长远发展，着力提高全体员工素质对员工进行定期科学培训，提高员工水平和能力正确应用激励理论，激发员工工作热情。这样才能保证企业战略目标设计和执行致性，从而在人层面上确保企业稳固发展基础。三项目建设规模与地址选择项目建设规模大连动车饰界项目位于大连麦凯乐总店楼，总建筑面积，主要经营内容是用于销售系列汽车美容装饰产品，租用原有建筑，无须新建。项目产品十二系列可分为两大类，分别展示在不同展示区。区主要针对年龄在岁女性，展示梦幻卡通精品系列车室温馨香饰系列时尚个性彩贴系列奇迹法宝用品系列舒适酷装系列和车身美容装饰系列。二区主要针对男士，展示安全卫士防盗系列应急抢险功能系列实用迷你电子系列户外野营用品系列靓丽快捷美容系列和快速保养系列。项目地址选择项目地址周边环境与交通鉴于项目主观及客观上要求，经多方面比较和位置筛选，决定将本项目地址选在大连麦凯乐总店。它座落于大连最繁华商业区青泥洼商业区，毗邻大连市政府和经济金融中心，交通十分便利，乘坐路，路，路，路，路，路，路，路，路，路，路，路，路，路，路，路，路，路，路，路，路，路，路，路，路，路，路，路，路，路至青泥洼桥站，地下设有大面积停车场，周边自然地理条件也十分优越。项目具体地理位置，见图。图项目选址地图项目建设条件项目地址大连麦凯乐总店楼大连麦凯乐总店于年月日与大连传统商业旺地青泥商业区正式开业，是东北三省第个获得国务院批准中外合资零售企业。它位于大连国际商贸大厦地下层至地上六层，由食品医疗服饰生活用品体育用品家电及美食城娱乐设施等构成，实际餐饮娱乐购物休闲于体综合性购物商场，总营业面积万平方米，商品品种达万种之多。麦凯乐自年被大商集团收购以来，不仅秉承了麦凯乐贯优秀经营模式，而且更贴合国情和大连本土市场，做到始终引领大连时尚之巅，在中国国内首家引进商品品牌有个，在大连首家引进商品品牌多达个。麦凯乐商场全面采用先进日式管理模式，有着流服务质量。年限年，按直线法计提折旧，年折旧本项目申请银行贷款万元，还款资金来源为折旧以及未分配利润。通过借款还本付息估算表可以计算得出，本项目按最大还款能力计算，还款期约为年含建设期。由此认为本项目偿债能力比较强，项目从偿债能力角度考虑是可行。敏感性分析敏感性分析是在确定性分析基础上，进步分析预测项目主要不确定因素变化对项目评价指标影响，从中找出敏感性因素，确定评价指标对该因素敏感程度和项目对其变化承受能力。本项目对财务基本数据中营业收入经营成本和建设投资三项因素分别作出不利于企业效益增加或降低幅度变化，以判断其单因素变化对财务评价指标敏感程度。敏感性分析具体结构，见表。表敏感性分析表序号不确定因素变化率万元敏感系数基本方案营业收入建设投资经营成本通过敏感性分析可以看出，本项目经济效益对营业收入和经营成本非常敏感，而对建设投资变化敏感程度较小，但是在变动率情况下，财务内部收益率等指标仍然远远高于基准值要求，因此说明本项目具有定抗风险能力。十二结论与建议结论大连实业有限公司拟建大连动车饰界项目，有利于汽车产业发展和人们生活质量提高，同时，本项目并将成为企业新利润增长点，有助于企业长期持续稳定发展。市场分析表明，本项目产品在大连市场乃至中国市场上需求量会平稳增长。通过工程分析可以看出，项目选址合理，交通便利，在环保消防和卫生方面符合有关部门规定。财务分析表明，项目具有较强盈利能力和借款偿还能力敏感性分析表明，项目具有定抗风险能力。综上分析，本项目建设实施既是必要，也是可行。建议市场营销本项目应该根据自身品牌，先进管理机制以及完善资源配置等特点进行多方位多角度宣传，积极制定有效营销决策，吸引大连乃至中国消费者来关注动车世界，不断开拓市场。落实资金在融资方面，鉴于自有资金已到位，建议项目单位尽快与金融机构进行接洽，签订正式贷款协议，进步落实贷款资金，确保所需资金及时到位，保证项目顺利实施。落实项目筹建工作建议项目单位应尽快成立项目筹建处，组织懂技术精于管理人员从事项目筹建工作，积极为下阶段做好项目设计和施工设计，使项目按计划开工。组织人员培训在项目组织建设同时，应根据实际需要组织招聘所需人力资源，并进行相应岗位培训，为项目正式投入使用做好前期准备工作。参考文献王立国，项目评估理论与实务第二版，首都经济贸易大学出版社，年中国发改委建设部，建设项目经济评价方法与参数第三版，年建设部，工程勘察设计收费标准，年武献华宋维佳，工程经济学，东北财经大学出版社，年贝利安德森，投资运营经济分析，年菲利普科特勒，营销管理第十版，年迈克尔波特，竞争战略，年雷海艳，浅谈我国汽车行业发展现状与对策，湖北经济学报，耿莉敏，我国汽车美容业现状及存在问题，上海汽车，隋翰，汽车美容市场初见端倪，汽车与社会，论文指导教师评语签字印章年月日院系论文答辩机构意见答辩机构负责人签字院系印章年月日割据局面，非常适合创业发展。人们生活水平提高使得休闲文化逐渐升温。汽车美容装饰产品逐渐增多，使汽车休闲文化也逐渐升温，越来越多车主开始注重自己生活，譬如参加车友俱乐部组织些户外自驾游活动。这些活动为车友提供个发展平台，让大家有展示自己爱车和张显个性机会，从而推动整个汽车美容装饰行业发展。随着消费者爱车意识提高，越来越多车主更重视对车辆装饰，像装修房子样装饰爱车，让爱车与众不同是很多车主愿望。可见汽车美容装饰行业发展前景广阔。项目产品目标市场分析大连市总面积平方公里，享有省级经济管理权限。大连是中国东北窗口，京津门户，拥有亿多人口东北三省及内蒙古自治区是大连广阔腹地。每年中国东北地区出口货物经过大连港出口。大连国际服装节大连出口商品交易会和大连国际马拉松赛等等都是在国际上具有较高影响力展会和赛事。大连市政府积极推动汽车物流汽车零部件产业，以及汽车相关产业发展，弥补大连没有整车生产厂总论项目背景我国改革开放实践取得了举世公认成就。近些年，我国经济呈现快速增长，虽有起伏，但年平均增长率仍达左右，发展势头直较好，比预定计划提前在总量上和人均量上翻了两番。多数城乡面貌焕然新，市场繁荣，人民生活大有改善，解决了温饱问题，人民生活总体上达到小康水平。随着中国经济持续快速发展和社会进步，汽车产业也有了很大发展。汽车不仅在人们交通出行中占有越来越重要地位，也极大地丰富了人们现代生活。自我国加入世界贸易组织后，中国汽车市场大举对外开放，带动了国内汽车产业迅速发展。国家又出台了系列鼓励轿车进入家庭政策，圆了更多人汽车梦。汽车增多，自然增加了人们爱车护车需求，就象人们注重身体美容是为了体现自我气质，重塑自我形象样，私人轿车逐步增多，为开车族开辟了以车容展现自我广阔天地，因此，在世界范围内汽车美容装饰热潮愈演愈烈，汽车美容装饰也成为我国城市生活新时尚。汽车美容装饰市场现状呼唤着车用美容装饰新品出现。我国刚刚步入汽车大众化和家庭化，辆车在家使汽车休闲文化也逐渐升温，越来越多车主开始注重自己生活，譬如参加车友俱乐部组织些户外自驾游活动。这些活动为车友提供个发展平台，让大家有展示自己爱车和张显个性机会，从而推动整个汽车美容装饰行业发展。随着消费者爱车意识提