西连信丰县，北连 于都赣县。 项目文化支撑 中华文化光辉灿烂，源远流长，犹如部规模宏大气魄非凡的交响乐，而客 家文化是其中扣人心弦的华彩乐段。过去，客家传统文化造就批又批客家优秀 人才今天，闪烁着人文理想光辉的客家文化，哺育新代客家儿女茁壮成长。客 家文化客家传统文化的根基客系何来本黄裔汉胄，三代遗民，世居河洛，自晋初 战乱兵凶，衣冠南下，经唐灾历宋劫，籍寄遐荒，筚路蓝缕创四业，溯渊源千 年称客实非客家乡哪处数远祖先贤中原旧族，转徒粤闽，从宋末居安业定， 驻足梅州，复明播继清迁，群分边郡，瓜瓞绵延遍五州，同根柢，四海为家就是 家。在历史上空前的民族大迁徙中，无数次的磨难，淬炼出坚忍刚毅的客家人。 中原文明的圣火，在颠沛流离的迁徙中四处点燃在漂泊苦难中熊熊燃烧。也许可 以这样说，如果没有客家人背负中原文明辗转南迁，使古老的文明得以维系与延续， 华夏文明就可能中断甚至覆灭。可见，客家人是华夏文明最古老的负载者，是古汉 族的活化石。那么，什么是传统文化呢传统文化通常是指属于过去的稳定存 在的，流传至今并现在仍起作用的文化要素。客家有自己的传统文化，是中原河 洛文化的继承和发扬，其源远流长，历史上的迁徙和僻处山地的环境条件，使之形成了既是汉民族的又有自己特色的客家文化传统。因此，客家文化是汉文化下属的 具有民系色彩和地域特征的种亚文化。河洛文化是中华文化的根，也是客家文化 的根。河洛文化产生于黄河河洛地区的中国古代的传统文化，是中华文化的核心 和象征。河洛文化是中国古代文化发展最为成熟的支主脉，它是中华民族文化发 展的中轴摇篮和圣地。河洛文化源远流长，内涵丰富。早在旧石器时代，就有人 类在河洛地区居住与从事生产活动，河洛文化即从此产生。到了新石器时代，河洛 文化有了很大发展。河洛在全国率先进入文明时代，在相当长的时期内成为中国文 明的核心。中国文字首先产生于河洛地区。中国学术思想上的道佛儒理四价 年份 费用 万元 收益 万元 财务折现率 折现系数 万元 费用现值 万元 收益现值 万元 净现金流 量现值 万元 净现金流 量现值累 计万元 第章总论 项目概况 项目名称安远县东江源文化风情园建设项目 项目地点安远县东江源文化风情园建设项目位于安远县城石湾片区，东临濂 江河南至修田大道西至三中路北临九龙大道 项目建设单位安远县人民政府 项目性质新建 建设期限年年 项目投资及资金措施万元 项目建设内容及规模本旅游区规划总面积公顷，项目按功能分类为民 俗展示婚庆健康养生文化创意坊文化生态公园个功能。 各项用地指标如下表 用地名称面积公顷 商业用地 娱乐用地 康体用地 二类居住用地 城市道路用地 公园绿地 广场用地 总占地 各项建筑指标如下表 建筑性质面积 居住建筑面积 商业建筑面积 酒店建筑面积 文化娱乐建筑面积 总建筑面积 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目容积率为，绿化率为含场址原绿化面积，建筑密度为。 编制依据 本项目依据国家和地方的有关的法律法规规范规程标准及有关的规划 计划等进行编制。 有关法律法规依据 中华人民共和国颁布的城乡规划法环境保护法土地管理法水法 水污染防治法水土保持法江西省旅游管理条例等。 有关规范规程标准依据及计划 中国国际咨询公司投资项目可行性研究指南试用版 中华人民共和国国家标准旅游区点质量等级的划分与评定 国家旅游局和国家技术监督局颁布的旅游规划通则试行。 安远县东江源文化风情园建设项目建议书 安远县东江源文化风情园建设项目建议书批文 建设场地的地形图及用地范围 安远县县城总体规划及有关资料。 研究范围 本可行性研究报告对项目建设的背景与必要性，建设条件，客源市场分析与游 客规模预测，项目建设内容与规模，环境保护，消防与节能，项目实施进度与组织 可 以说是对发展江西的旅游业也是发展江西的经济是个很好的机遇，如果做好的 话，江西的经济将会得到很大程度的提升。在近几年，江西省把发展旅游产业作为 发展经济的重要战略目标，制定了许多精品旅游路线，取得了明显的成效，出台了 系列的相关保护激励旅游业的发展措施，虽然如此但是发展还是缓慢的，还需要 政府和人们继续共同努力。江西省有百五十多种旅游资源，围绕山湖城村发展它 的旅游业，有处世界文化遗产，处世界景观，两个世界地质公园，其它的还有 数不清的国家级和省级游览景区国家公园和历史名城。大力发展历史文化和绿色 风景，发展农家田园风光，让你感觉到陶渊明的采菊东篱下，悠然见南山的安逸。 江西省建立精品旅游路线，整合自己的旅游资源，提高自己的旅游品位和竞争力， 树立自己的旅游品牌形象。设计精品旅游路线还有个原因是，些游客说江西的 旅游虽然山美水秀人淳朴，但是景点太散，游玩起来太累。因此设计些列的景点 集中，交通便利的旅游路线是江西旅游的大创新和改变。原先旅游业各大城市都 是各自发展，利己存在保护主义，这样就形成了个恶性循环。因此政府来统部 署，加大投入建设特色旅游路线，宣传自己的旅游特色，提升自己的知名度。安远县 安远县位于赣州市东南部，赣粤闽三省交汇处，是珠江三角洲闽东南三 角区通往内地的主要通道之。全县辖个乡镇个行政村，总人口万人， 国土总面积平方公里，森林覆盖率，境内无铁路高速国道，是 个典型的三不靠边远山区县，由于产业经济较单及受外部交通环境的制约， 安远县经济基础十分薄弱，是全国扶贫开发重点县中央苏区县，也是江西省首批 旅游扶贫试验区。 安远县虽然是个国定贫困山区县，但境内生态环境良好，生态自然客家人 文等旅游资源十分丰富，发展旅游的优势条件比较明显，是全国生态示范县全国 生态旅游大县江西省及赣州市旅游重点县。境内三百山是东江水的发源地，香港 同胞饮用水的源头，首批全国保护母亲河生态教育示范基地，国家级旅游景区， 是目前江西南部唯的个国家级风景名胜区，也是全国唯对香港同胞具有饮水 思源特殊意义的旅游胜地，东江探源旅游线路被江西省旅游工作领导小组列为 旅游特色精品线路。 项目以安远县城开发区石湾片区为依托理，投资估算与资金筹措，效益分析等方面进行分析研究。 研究结论及建议 研究结论 为深度发掘具有资源唯性的客家文化，为让千年历史千年文化继 续流传，为打造赣州安远客家文化旅游新名片，为填补安远县客家文化旅游区的空 白，为促进赣州市及赣州市安远县旅游业和相关产业的迅速发展，所以在安远县县 城规划旅游片区内整合周边资源，依托安远县客家文化及当地的景观环境资源，开 发建设了安远县东江源文化风情园 选址在安远县城石湾片区，东临濂江河南至修田大道西至三中路北临 九龙大道，地形起伏相对平缓，环境质量好，旅游资源丰富，特色鲜明品味高， 开发价值巨大，特别是具有得天独厚的文化资源优势 项目建设将带动地方相关产业发展和周边群众脱贫致富，促进地方的经济发 展，实现旅游扶贫以及有效保护生态资源，维护区域生态环境良性循环，促进周边 地区社会经济可持续发展等具有显著的生态效益与社会效益。 综上所述，建设安远县东江源文化风情园是必要的，也是可行的。 建议 项目开发建设时，要对整个工程的质量进度和投资进行全面的监控，对工 程施工进行全面的监督，同时加强对环境的监控和管理，加强生态环境的保护力度。由于项目所在位置为安远县规划开发区，周边道路设施及其它基础设施应尽 快建设完工。 旅游区为新建景区，旅游管理方面的人才没有贮备，应采取有效措施，积极 引进人才，加快旅游区的建设步伐。 第二章项目背景及必要性 项目背景 项目所处旅游环境概述 旅游业已成为世界经济中发展最快带动面最广的朝阳产业。中国旅游业随着 改革开放而高速发展，已成为国民经济新的增长点，并列为第二产业中新兴产业的 首位。国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见，要求苏区要大 力开发旅游资源，发展旅游产业。有关专家预测，生态旅游代表世纪旅游业的 发展方向。 江西省 江西省是我国的个旅游大省，但是却不是个旅游强省，这才有了后来的口 号和政策，那就是做大做强做优旅游业。 江西的旅游发展状况如下，在去年江西省接待游客九千万人次，收入达到七百 亿元，但是和其旅游资源在全国的排名还是有差别的，因此我们还是可以继续努力， 挖掘出江西旅游业的潜力。江西的经济发展缓慢，而它有着丰富的旅游资源，这，满足般性应急处理的需要。 配备消毒设施。对饮用水餐具等配备必要的消毒设备药品，每个给谁 系统配备套消毒设施以及药品。 消防措施 规划区内主干道应满足消防车的通行要求。 在供水系统中充分考虑消防备用水，沿主要道路按规定设立消防栓。 旅游应根据不同地段考虑建筑物消防的不同要求，设置相应的消防系统并配 备人员。并在管理机构中应有专门的消防机关。 旅游区内部员工应接受基本的消防知识和技能培训，应组织部分男性年轻员 工，成立业余消防队，具备单独扑灭小火灾有效配合消防部队扑灭大火灾的实战 能力。 应与安远县消防站建立紧密联系。 第八章项目实施进度建议 该项目为新建项目，为配合资金的落实以及运营使用的时间要求，计划 基础设施建设 近期投资建设年上