目前期准备工作，并委托有资质的设计 单位编制项目可行性研究报告。年月建筑设计研究院受中学的委托，经实 地踏勘调查分析，编制本项目可行性研究报告。 项目概况 项目建设的必要性 是国家教育发展的需要 是区政府对学校的办学要求的需要是镇教育事业发展的需要 是区中学自身发展的需要 是镇广大居民的迫切要求。 项目建设地点 项目建设地点位于广州市区镇金光大道号中学院内。 建设规模与目标 项目拟在中学院内新建地上五层地下层艺术图书及体育综合楼幢，占地 面积约平方米，建筑面积约平方米。项目建成后可解决现在校学生艺术音 乐美术教学图书阅览室及室内体育教学场所，同时提供合班教室及地下停车 场地辆。本项目的实施在很大的程度上可以缓解现状学生拥挤教室数量不足问 题解决图书馆阅览空间不足藏书条件较差的状况合班教室在满足本校大型会议需 求的同时，可为镇提供个较大规模室内会议场所，解决镇目前无较大室内会议 场地的问题满足学校近期远期机动车停放要求。 主要建设条件 中学地处广州市镇金光大道号，门临市政道路，位置优越，交通便利。现状 学校水电供应充足。 项目建设用地为中学现有使用土地，使用权属项目法人所有，无须重新申请及购买 建设用地。同时建设项目用地符合镇土地利用总体规划。但建设场地内现有体育馆需拆 除。 根据相邻建筑物地勘报告，项目的工程地质水文条件可以满足项目要求。 根据十二五时期我国教育发展的目标，将进步巩固和普及九年义务教育，中学招 生将会进步扩大，这就要求学校加强基础设施建设，更好更多的吸纳城乡学生，使当地 教育水平进步提高。 镇第十七届人民代表大会八次会议也明确提出本项目作为年度需重点办好的惠 民实事。 因此项目建具有较好的社会条件。项目的建设符合国家和地方教育事业发展规划及相关 政策，项目建成后，可以服务于当地人民，因此，能够争取当地政府及有关部门的支持，配置好 项目所需的师资力量和实验仪器等教学设施，以便项目更好地发挥功能。 项目单位应积极做好各项前期工作，抓紧落实相关配套资金，认真开展施工前的设 计招标等工作，力争项目尽快建设，尽快投入生产运营。 附件 附件镇第十七届人民代表大会八次会议政府工作报告相关内容 目录 第章总论 项目背景 可行性报告编制的依据和研究范围 项目提出的理由及过程 项目概况 主要建设条件 投资估算及效益 建设进度 研究结论及建议 第二章项目背景及建设的必要性 项目背景 项目建设的必要性 第三章教育需求分析 招生对象 生源分析 第四章需求分析与建设规模 建设内容 建设规模 建设标准 第五章场址条件 地理位置 场地条件 第六章项目建设方案 设计依据 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,工程概述 指导思想 技术经济指标 功能设计 建筑设计 结构方案 给排水系统初步方案 电气方案 消防方案 第七章环境保护和安全卫生 环境保护 安全卫生 第八章节能节水措施 项目用能标准及节能设计规范 节能措施 第九章招标内容及范围建设进度计划 招标内容及范围 招标的组织形式 对投标方的要求 对招投标的建议 建设工期 项目实施进度表 第十章组织机构和项目管理 组织机构 项目管理 项目建成后组织机构与职能划分 第十章投资估算与资金筹措 投资估算资金筹措与投资计划 资金使用和管理 第十二章社会评价 项目对社会的影响分析 社会风险分析 社会评价结论 第十三章研究结论及建议 研究结论 问题与建议 附件 附件镇第十七届人民代表大会八次会议政府工作报告相关内容 附加二规划总平面图, 附件三建筑方案, 第章总论 项目背景 项目名称 项目名称中学艺术图书及体育综合楼项目 项目建设单位 项目建设单位区中学 项目建设单位简介 区中学始建于年，办学以来，各级政府坚持教育优先发展，办人民满 意的教育的战略，对学校的发展非常重视。搬到新校址后，政府先后投入资金办学累计 超过亿元，学校也得到了长足发展。学校于年被评为代表大会八次会议政府工作报告 ◇投资项目可行性研究指南国家发展计划委员会，计办投资号 ◇项目业主单位相关资料。 ◇相关规范 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范 中小学校设计规范 建筑内部装修设计防火规范年修改版 公共建筑节能设计标准 公共建筑节能设计标准实施细则 汽车库修车库停车场设计防火规范 建筑照明设计标准 采暖通风与空气调节设计规范 其他相关专业规范 研究范围 本可研报告的研究范围如下项目建设背景和建设的必要性分析学校生源分析 建设场址和建设条件分析建设规模和建设方案论证环境保护节能节水措施研究组织机构与项目管理招标方式投资估算和资金筹措方案社会效益评价可行性研 究结论与建议。 项目提出的理由及过程 由于镇发展迅速，外来人口不断增加，学校生源仍有不断增加的趋势，原有教室 及办公面积已不能满足学校快速发展的现状。学校教室数量不足，单班学生数量超标， 教室内学生拥挤，已与当前的教育发展水平不相适应，教学空间问题已是当前影响学校发 展的重要瓶径。具体分析主要存在以下问题。 学校美术音乐等专业教室数量不足，部分教学设备配备不足。因学校入学人数 不断增加，同时社会对素质教育要求也不断提升，学校也加强在音乐美术方面的教学 力量，对专业教室需求量持续增长。学校现有的由普通教室转变而成的专业教室，已无 法满足学校教学要求。专业教室与普通教室混合，特别是音乐教学对正常教学存在较大 影响。同时部分教学设备也需要更新换代。 学校图书馆无固定场地，现图书馆临时借用篮球场下方库房，阅览面积严重不足， 无教师专用阅览区，阅览室光线条件差。图书馆无专用书库，部分图书直接堆放在阅览 区地上，保存质量差。 学校镇无较大规模室内会议场所，恶劣天气情况下无法召开大型会议。 因学校建设年代较早，持续建设周期较长，早期规划及建设未考虑机动车停放场 地。随着社会经济发展，人们生活质量不断提高，学校教职员工私人机动车拥有量也不 断提高，机动车停放场地矛盾问题逐渐呈现。目前状况是行政楼前设置少量机动车停放 场地外，其余车辆随意在校园占道停放，区级学校，年被 评为广州市级学校，年月，晋升为级学校。 学校坚持社会主义办学方向，全面贯彻党的教育方针，以科学发展观为指南，以教 育政策法规现代教育管理理论新课程标准为规范，认真学习贯彻国家中长期教 育改革和发展纲要，学习和引进省市区有关学校成功的办学经验，坚持以德育为核 心，围绕德美育人的办学宗旨，进步加强德育环境和校园文化建设，构建师生现代教 育的德育新体系。学校确立了正德厚生至善至美的具有本校特色的明晰的办学理 念。坚持把以人为本和谐发展作为学校发展的最高价值取向，始终不渝地遵循 切以学生教师学校的发展为本的指导思想。大力推进素质教育，深化课堂教学改 革，教育教学质量得到了较大提高，中考高考年上个新台阶。在中考工作中，学 校考试成绩稳步提高。在高考中，与区同类学校相比，本科上线率和大专上线率均居 前列。年学校本科上线率名列区同类学校第位年学校顺利完成区下 达的本科指标年更是大获丰收，各项指标均超额完成市区的任务。 在学校的发展过程中学校先后获得镇教育先进单位区绿色学校区安全文明 学校区文明单位区级学校广州市级学校级学校广州市安全文明学 校等荣誉称号，被国家教育部及中国人才研究会二十世纪人才与教育工作委员会确定 为科研兴校实践基地。 学校现有教学班个高中个班，初中个班，学生人其中高中学生 人。教职工人，其中专任教师人初高中专任教师学历达标均为，初中教师本科率达。学校占地面积亩，分有教学区运动区和生活区。学校拥 有课室多间教辅室间功能场室间科组活动室间会议室报告厅 处，以及高标准体育场体育馆和游泳池，每间课室都备配有多媒体电教平台。学校图 书馆总藏书量册生均册，订有各类报刊种。学校有完善的校园网络 系统视频监控系统校园广播系统。基本上实现了教育教学管理的网络化和现代 化。校园布局合理，是区面积最大校园最美的中学之。 可行性研究报告编制单位 编制单位 可行性报告编制的依据和研究范围 可行性报告编制的依据 ◇区中学五年发展规划年月年月 ◇年镇国民经济和社会发展各项经济指标 ◇镇第十七届人家计 委关于加强对基本建设大中型项目概算中涨价预备费管理有关问题的通知，涨价预 备费费率取零。基本预备费按工程费用和其他费用之和的估算。 本估算不包括土地转让费。 其他 方案估算只计算方案阶段设计图包含的内容。 征地房屋及管线绿化迁改费安置费用及市政建设配套设施费等其他二次费 用未包括在内。 投资估算表 投资估算表 序号项目名称工程范围单位数量 单方 造价 估算价 值 元万元人民币 工程费用 土建工程包括基础工程主体工程及砌体等工程内容 拆除工程 地下室工程 上盖工程 钢结构工程 装饰工程包括外墙各种饰面工程等内容 内装饰工程 外装饰工程 机电安装工程 给水排水工程包括无负压供水设备管道阀门洁具等 电气工程包含变配电 消防工程 包括消防喷淋水泵 消火栓喷头管道阀 门等。 电梯工程台 室外工程包括室外管线以及室外环境绿化工程等 广场道路 绿化工程 二工程建设其他