能保 护耕地利用工业废渣促进建筑技术的目的。 经过近年来自我研制开发的第进国外生产技术和设备，我国的 墙体材料工业已经开始走上多品种发展的道路，初步形成了以块板为 主的墙材体系，如混凝土空心砌块纸面石膏板纤维水泥夹心板等， 但代表墙体材料现代水平的各种轻板复合板所占比重仍很小，还不 到整个墙体材料总量的，与工业发达国家相比，相对落后年。 主要表现在产品档次低企业规模小工艺装备落后配套能力差。 新型墙体材料发展缓慢的重要原因之是对实心粘土砖限制的力度不 够，缺乏具体措施保护土地资源，以毁坏土地为代价制造粘土砖成本 极低，使得任何种新型墙体材料在价格上无法与之竞争。年新 税制实行后，对粘土砖生产企业仅征收的增值税，而不少新型墙体 材料，尤其是轻质板材却要交纳的增值税务局，加剧了新型墙体材 料发展的不利局面。针对这种情况，国家三部局墙材革新办公室积 极指导各地大力开展墙材革新工作，结合各地实际情况，出台了多项 墙改政策，有力地促进了新型墙体材料的发展。 三项目提出 徐州金石开新型建材有限公司建立健全了厂方各项管理制度，国 际质量体系标准的导入使厂方内部管理更加合理化科学化规范化， 徐州金石开新型建材有限公司遵循与时俱进，科技创新的企业精神，把握市场动态，积极开拓国内市场。徐州金石开新型建材有限公 司注重产品开发，收集最新信息，为了适应市场发展需求。 为应对国际金融危机的影响，落实党中央国务院保增长扩内 需调结构的总体要求，稳定建材消费，加快结构调整，增强自主创 新能力，推动产业升级，促进我国建筑行业持续健康稳定发展， 徐州金石开新型建材有限公司重点发展砼砌块项目，用年时间建 成省内先进的建材企业之，特提出砼砌块项目。 第二节项目建设的必要性 符合我国有关政策 砼砌块作为墙体材料革新与建筑节能的重要组成部分，是种经 过多年应用，实践证明的种替代粘土砖的理想墙体材料，它在各种 墙体材料中具有较强的竞争力。国家在中华人民共和国国民经济自行招标和委托招标两种形式。本项目业主拟 委托具有相应资质证书的建设工程招标代理机构代理招标。 四招标方式 招标方式分为公开招标邀请招标二种类型。由于本项目拟采用 单项工作内容发包方式，针对不同的单项工程所采取的招标方式如下 勘察设计拟采用邀请招标或直接委托方式。 建筑安装工程及工程监理采用公开招标方式。 第章总论 第节项目名称及承办单位 项目名称 万年砼砌块生产线项目 二承办单位 单位名称徐州金石开新型建材有限公司 法定代表人王超 联系人潘钱 联系电话 三建设地点 本项目建设地点位于睢宁县八里金属机电产业园 四单位简介 徐州金石开新型建材有限公司位于睢宁县八里金属机电产业园， 是家专门生产砼砌块的企业，睢宁县八里金属机电产业园属规划的 工业建设建设园区。 徐州金石开新型建材有限公司遵循与时俱进，科技创新的企业 精神，以环保的理念先进的设备全新的工艺专业的队伍严谨的 管理，本着以质量求生存以信誉求发展的企业理念，愿与社会 各界有志之士精诚合作，携手并进，全力打造新型建材系列品牌，树立 起企业良好的社会形象。 五项目可行性研究报告编制单位 编制单位名称中国轻工业西安设计工程有限公司工程咨询资格证书编号工咨甲 资格等级甲级 发证机关国家发展和改革委员会 法定代表人李文 第二节研究工作的依据与范围 研究工作的依据 国家发展改革委关于编制可行性研究报告的有关规定 产业结构调整指导目录年本 国家有关法律法规及产业政策 项目承担单位提供的基础数据 委托编制本项目可行性研究报告的合同。 二研究工作的范围 本可行性研究主要包括 对项目提出的背景必要性产品的市场前景进行分析，对企 业销售市场发展趋势和需求量进行预测 对产品方案生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模， 拟定合理工艺技术方案和设备选型 对项目的建设条件厂址原料供应交通条件进行研究 对项目总图运输生产工艺公用设施等技术方案进行研究 对项目的消防环保劳动安全卫生及节能措施的评价 对项目实施进度劳动定员的确定 进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，代发展起来的新型建筑材料，是以粉煤灰 或砂石灰水泥石膏等为主要材料，经铝粉膏发气，高压 饱和蒸汽蒸压养护而获得具有定强度的多孔轻质的新型建筑材料。 从工业化生产至今，砼砌块历史虽然不长，发展却很迅速。年代初 期砼砌块世界产量还没有超过万立方米。到年代中期，到 年代中期世界产量达到万立方米。随着砼砌块生产技术日益完善， 涌出批专业技术。至年代中期世界产量以达到万立方米， 分布的范围以包括寒带温带和热带地区，广泛用于墙体和屋面。砼 砌块的优良品质是世界公认在德国被誉为浮在水面上的混凝土 在日本被称为建筑上的羽绒服在我国定性为世纪新型节能的 墙体材料，它可以替代秦砖汉瓦传统建筑材料和肥梁胖柱深基 础的建筑模式，也是其它建筑材料不可替代的新型墙体材料。而生 产的来源广泛并且容易进行技术处理，产品又有着广阔的市场。我国于上个世纪年代引进了第条成套设备及专利技术，混凝上制品从 此成为我国墙体材料的新成员。但其发展之路并不平坦，原因除产品 本身有社会认知过程外，建筑市场需求及相关的政策扶持都是不可或 缺的环节。我国新型墙体材料是伴随经济发展的步伐前进的。新墙材 是种紧紧围绕资源综合利用环境保护以及建筑节能等概念的新型 建材，墙体材料革新是适应我国国情的可持续发展战略举措。砼砌块 容重轻保温隔热性能好生产及运输能耗低不易燃而且是利废产 品，正符合墙材革新的要求。其在发展中虽然受诸多因素影响，但由 于它具有其他新墙材所没有的独特性能，决定了其在建筑市场中大有 可为。近年来，在全国各地特别是大城市建筑市场中应用量的大幅递 增就证明了这点。 二我国砼砌块面临的形势 我国人多地少，人均耕地低于联合国颁布的警戒线，为了更好的 保护土地资源，促进我国新型墙体材料的发展。各地都颁发关于发展 新型墙体材料与推广节能建筑管理规定，这是项关系到可持续发展 的重大举措，更是项功在当代利在千秋的宏伟大业并对新型墙体 材料的进步发展起到推动作用，促进了新型墙体材料产品市场的进 步扩大。 随着经济的高速发展，我国新型墙体材料发展较快，年新型 墙体材料产量为亿块标准砖，到年增长到亿块标 准砖，增长了倍，新型墙体材料在墙体材料总量中的比例由 上升到。新型墙体材料品种 进行不确定性分析，提出财务评价结论 提出项目的可行性研究工作结论。第三节简要研究结论及主要经济技术指标 简要研究结论 建设规模 项目建设规模为年产万立方米砼砌块。 厂址选择 厂区位于睢宁县八里金属机电产业园，睢宁县八里金属机电产业 园属规划的工业建设建设园区，交通便利。 工艺技术方案 砼砌块生产工艺流程原材料计量搅拌，钢筋切断焊接组 装，灌注，静置，切割成型，养护，检验，成品储运，出厂。 土建 根据生产要求，项目占地约亩，总建筑面积拟建平方米， 其中车间平方米，库房平方米，综合办公用房平方米。 另建生活用房平方米。项目总投资约万元，固定资产投资 万元，流动资金投资万元。项目运营后，年可实现销售收入 万元，创利税万元。 劳动定员 项目年生产天数天，劳动定员人。 建设期 项目建设期个月。 投资估算与资金筹措 项目总投资万元。其中，建设投资万元，铺底流动资 金万元。 总投资万元，全部由企业自筹解决。 财务评价项目建成后，正常年实现销售收入万元，总成本万元， 利润总额万元。税后财务内部收益率为，投资回收期 年。 结论 综上所述，无论从国家政策市场导向，还是从设备投资经济 效益及社会效益来看，项目是项符合市场需求投资见效快的项目。 项目建成后具有较好的经济社会效益，可促进当地经济快速发展。 因此项目建设是必要的可行的。 二主要经济技术指标 主要技术经济指标表 序号项目单位指标备注 生产规模万立方米年 项目总投资万元 其中建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 建筑面积 项目定员人 全年生产天数天 年耗电量万 年用水量 销售收入万元年正常年 总成本万元年正常年 财务净现值万元税后 财务内部收益率税后 投资回收期年税后第二章项目提出的背景及必要性 第节项目提出的背景 为了有效保护耕地节约能源改善环境，适应国家对墙体材料 的宏观调控政策，满足新型墙体材料砼砌块的市场需求，徐州金石 开新型建材有限公司经过多方考察论证，决定投资建设砼砌块项目。 砼砌块是种轻质保温隔热防火性能良好可锯可刨和具有 定抗震能力的新型建筑材料。 国内外砼砌块技术发展现状 砼砌块是世纪年节节能 设计标准 建设部关于推进节能省地型建筑发展的指导意见 设备及管道保温技术通则 公共建筑节能设计标准 绿色建筑评价标准 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 采暖通风与空气调节设计规范 通风与空调工程施工质量验收规范 外墙外保温工程技术规程 建筑照明设计标准 建筑采光设计标准 空调通风系统运行管理规范 二能耗指标 本项目能源消耗主要能源为水电，其中在不考虑中水回用的前 提下，年消耗水量为电万度。其能源消耗折算标准煤总用 量为吨标准煤年，综合能耗指标为吨标准煤平方米， 耗能工质为零。能耗指标符合国家行业标准。 项目主要能源品种及年需要量见下