吨，其中外资 中外合资和私营冷库约万吨，国有冷库多万吨，大都属于内 贸农业外贸和轻工系统，其中内贸系统冷库容量达多万吨， 占全国总量的以上。国有企业从业人员达多万人，日冻结加 工能力约万吨，日制冰能力约万吨，日贮冰能力约万吨。 二冷藏库的形式 我国冷藏库的单库规模，大型的每座容量万吨以上，小的 为百吨左右。建筑形式大中型冷藏库以多层建筑为主小型冷藏库 均为单层建筑。我国的各类冷藏库，不论规模大小或功能如何，以往 均按土建工程的模式建造，到目前这种模式仍占主导地位，而发达国 家于本世纪六十年代就以予制装配式冷藏库取代了其他方式建造的 冷藏库。 我国的预制装配式冷藏库是外贸系统于年首先整座引进 的，截止年广东北京等省市共约引进了座，总库容约为 万吨装配冷库。近几年来我国聚氨脂和聚苯乙烯隔热板生产已形 成规模产业，部分中小型冷库，特别是小型冷库都倾向采用装配式的， 其优点是施工周期短，安装调试方便。 三制冷设备 我国的制冷设备制造自改革开放以来，有了长足的发展，基本上 能够满足国民经济各部门和市场用户的需求。活塞式螺杆式制冷压 缩机，大型溴化锂吸引式制冷机等主要产品与国际先进水平相当制 冷设备产品已出口走向世界。在换热器方面，年代以前设计的冷 库，冷凝器以立式卧式水冷式为主库房内的蒸发器，低温库采用 排管，高温库采用冷风机。年代以后，特别是进入世纪，由 于食品结构改革，包装冷冻食品增加，低温库房的蒸发器逐步采用了 低风速，小温差的冷风机根据水源情况，高效蒸发式冷凝器也在逐 步推广之中。冷库制冷系统自动化程度逐步提高，如机器的安全保护 库温遥测等已普遍应用，不少冷库在热负荷与压缩机匹配和库房货物 的管理电脑化方面，在扩大应用。 四储存形式 冷库是生产经营的重要基础设施，随着流通体制的改革，冷藏库 的储存方式也发生了变化，由原来的大批量少品种多存量存期 长向小批量多品种少存量多流通的形式发展，由贮存形转向 经营形，有部分冷库对外开放，并提供各项服务，有部分企业以冷库 为投资回收期全投资净现值年 基准值， 营业收入增加， 营业收入下降， 投资增加， 投资下降， 成本增加， 成本下降， 财务评价结论 财务评价结果表明该项目的各项指标较好，具有较好的盈利能力， 能适应市场有关因素变化，具有定的抗风险能力。 从财务角度分析，项目是可行的。 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称大型农副产品冷冻冷藏库建设工程 承办单位 法定代表人 承办单位地址村西北 编制工作的依据和范围 编制工作的依据 总体规划 十五国民经济发展规划 国家相关政策法规和规范。 编制工作的范围 本报告对项目建设的必要性市场预测建设规模和内容建设 场址建设条件工程技术方案环境保护投资估算及效益评价等 方面进行初步的论证和研究。 项目拟建地点及建设条件 项目地址 该项目拟建在废弃砖厂，位于路以东，租用废弃砖厂土 地亩。 建设条件 本项目拟建在庄村西，该区域位于城乡结合部，基础配套设 施齐全，交通便利，为本项目建设提供了有利条件。 项目提出的背景投资必要性 项目承建单位基本情况 有限公司创建于年月，注册资金万元，现有职工 人，其中具有中高级技术职称人员人，具有中级以上技术等级工 人人。该公司经营范围为，年实现利税多万元。 为了企业的发展，争取企业更大的效益，满足社会需要，河北德 宇工贸有限公司经过充分调查和论证以后，在现有经济效益较好的情 况下，决定在河沙镇投资兴建大型农副产品冷冻冷藏库项目。 项目提出的背景投资必要性 随着中国加入后全方位，多层次的对外开放，中国农业面临 很大机遇和挑战。中国是个农业大国而目前中国的农产品在国际市场 上所占份额却很低。不恰当的采后处理和分销系统阻碍了中国农产品 在国际市场的份额。作为的成员国，在与国外农产品的竞争中原 先受保护的国内市场也面临严峻的挑战。据了解，发达国家非常重视 农产品产后保鲜加工业。在美国，农业总投入只有三成用在采摘前， 七成都在产后，它的粮食损失率不到，果蔬损失不到美国 的农产品产后产值和采摘时自然产值比是∶，在日本这个比例 是∶，而在我国只有∶。对这种状况，国家已经开始重 视的废水。由于选 址考虑了防护距离，远离居住区，氨泄漏不会对人群产生影响选用 低躁声的风机设备果蔬加工废水可达标排放。因此本项目对环境影 响轻微。 项目实施计划 本项目建设期为年。 组织管理 本项目实行项目法人责任制审计制工程招标制及工程监理。 河北德宇工贸有限公司法人代表为项目实施第负责人，组建管理机 构，并制定人员责任制和项目实施计划。 项目定员 本项目定员为人，高级管理人员和技术人员从社会上高薪聘 请，般人员向社会招聘，经培训合格后持证上岗。 投资估算和资金筹措 项目总投资万元，报批投资万元，固定资产投资 万元，流动资金万元，铺底流动资金万元。资金来源全部 由企业自筹。 结论及建议 结论 本项目的建设，符合区域性商贸中心城市地位的规划和设想 符合当地发展规划，建设条件有保障。项目建成后，可安排多人 就业，大大缓解社会就业压力。不仅满足了社会需求推动了当地经 济的快速发展，而且创出了相当可观的经济效益和社会效益。 项目建成后，年可实现营业收入万元，创利税万元， 全投资内部收益率税前为，税后为，投资回收期税后 为年含建设期年，投资利润率，投资利税率为， 各项指标较好。经济效益明显，具有定的抗风险能力，项目是可行 的。 建议 项目批复后，项目建设单位应抓紧组织好工程建设的前期准备工 作，进步落实必要的配套条件，做好各项协调工作，特别是做好设 计和招标工作，以保证项目的顺利实施。同时尽快落实建设资金，争 取早日建成。 第二章市场需求分析 众所周知，我国是世界人口大国，食关系着国计民生，冷藏 食品的生产流通加工销售在国民经济和社会发展中占有重要地 位。为了丰富人民生活，完善食品结构，随着我国流通体制改革的深 入和大冷藏大市场大流通框架的确立，冷藏流通模式必将随 之发生改变。而现代物流作为极具增长潜力和发展前景的新兴产业， 是体现行业发展的重要标志。年月日，国家九部委下发了 关于促进我国现代物流业发展的意见，良好政策环境的形成必将 进步推动我国冷藏物流的专业性发展。 我国冷冻冷藏行业的现状及发展趋势 我国的冷冻冷藏行业经过几十年的发展已形成比较完整独立的 工业体系，并成为食品流通领域的支柱产业之，对促进畜牧业生产 出口创汇及繁，在国民经济和社会发展第十个五年规划巩固和加强农业的基 础地位节里，特别强调了发展农产品贮运保鲜产业的重要性。农 业部规划，到年，我国农产品产后处理率要达到产时的 。未来十年，果蔬保鲜产业将是个期待巨大投入和发展的市场。 是省最南部的座城市，人口多万，市内人口多 万，是较大城市。作为座历史古城，地处晋冀鲁豫四省接壤 地区，经过几个时期的建设和发展现已成为河北省重要的新兴工业城 市。地理位置优越，西依太行山，京广铁路，东临京深高速公路， 辐射周边地区，公路交通发达，石安高速，国道国道 国道邯大公路邯临公路等贯穿南北，十五期间，全市生产总 值年均递增，高于全省百分点，全社会固定投资累计完成 亿元，是九五期间的倍，城市居民人均收入年均增长， 农民人均纯收入年均增长。果蔬肉禽资源丰富，永年蔬菜 大蒜，魏县鸭梨成安草莓大名花生临漳獭兔鸡泽辣椒馆陶 蛋鸡等特色产业享誉全国，年鲜奶产量万吨，肉类年总产量近 万吨，为本项目的建设提供了丰富的货源。 随着人民生活水平的提高，对果菜蛋奶肉禽水产冷 藏保鲜质量要求越来越高，以上产品交易贮藏保鲜势在必行，果菜 蛋肉禽水产冷藏保鲜还可实现其产后附加值。通过项目，市场 的辐射面交易量销售量将进步扩大，对提高农产品的新鲜度和 质量，拉长农产品产业链将起到促进作用。因此本项目建设十分必要。 建设规模与内容 项目规划总占地亩平方米，总建筑面积平 方米。主要建设大型恒温库冷藏库冷冻库座，建筑面积 平方米普通干品仓库两座，建筑面积平方米速冻果蔬加工 车间平方米办公及其他用房建筑面积平方米。 项目定位 建设成为中原地区最大的果菜蛋奶肉禽水产等农副 产品冷藏冷冻库，满足食品加工企业对食品冷藏资源的需求其 次，作为菜篮子工程定点基地，满足民餐桌上对冷藏食品的需 要第三，作为冷藏食品进出及周边的存储和中转地，打造中原 地区食品冷藏物流中心，满足各类厂家商家和中介对冷藏食品交易 平台的需求。 环境保护 本项目为冷冻冷藏库项目，制冷拟采用氨压缩机，存在潜在的液 氨泄漏风险风机产生的噪音以及速冻果蔬加工产关部门每天对 各自包干区进行打扫次，做到无杂物无杂草各部门对各自室 内卫生认真保洁，做到六面光，每周要组织次大检查。车间和 冷库外的虫害用杀虫剂杀灭，杀虫剂由质检科保管，专人使用。 防灭鼠计划的实施 定灭鼠图，在灭鼠点用灭鼠夹灭鼠，并做好记录。每天检 查防鼠网完好情况。每天下班前将灭鼠笼放置灭鼠点，并且将鼠夹 装上诱饵。第二天上午在职工上班前将所有灭鼠夹收回。 如果在鼠夹上发现死老鼠，及时处理焚烧。 第八章组织机构与定员 组织机构及工作制度 组织机构 按照现代企业管理模式，冷冻冷藏库实行董事会领导下的总经 理负责制，设立总经理名，副