第二章项目区位概况 四川广安市广安区基本情况 广安区位于四川东部，是广安市下辖区级行政单位。广安 区地处四川盆地东部华蓥山中段西麓，与大竹邻水华蓥 岳池渠县蓬安等县市相邻。区内地形地貌复杂，山 地丘陵平坝交错，以丘陵为主。总人口万人，非农业 人口万。 全区辖个乡镇个街道办事处个行政村个 居委会幅员平方公里。全区亿年，位 列四川省的位人均元年位列四川省的 位。地方财政收入亿元年，位列四川省 位。 广安区人居环境好，是中国优秀旅游城市中国园林城市 全国综合治理工作优秀城市省级卫生城市省级双拥模范城 市。城市基础设施完善，水电气供给网络畅通，有日供水能力 万吨的现代化制水厂日供天然气万立方米的供气站，现 代通讯网络覆盖全区，信息交流快捷无阻，餐饮娱乐设施齐备， 有星级宾馆家，其中五星级酒店家，四星级酒店家。 近年来，广安区抓住纪念邓小平同志诞辰周年的历史 机遇，众志成城，顽强拼搏，锐意进取，实现了经济社会跨越 式发展。十五期间，全区生产总值年均增长，由 年的亿元增长到年的亿元全社会固定 资产投资累计完成亿元，年均增长年 地方财政般预算收入实现较复杂，集中区内用地除已批准的项目用地正在开发的外， 城市用地多为居住用地，其它大部分用地均为农用耕地及山体。 已具备建设条件 广安白塔片区距离襄渝铁路广安站约公里。 白塔片区内的主要公路有滨江路，是广安市域的重要景观 走廊，滨江路紧邻白塔片区用地，纵贯整个白塔片区。 市政基础设施现状 水白塔片区北侧有渠江自东向西流过，其丰富的水资 源为白塔片区的用水提供了有力支撑。 电广安区代市镇有万千瓦广安火力发电厂座， 四九滩电站座。 气广安作为天然气的主产区，白塔片区内将规划建设 第章概述 项目名称 四川广安区滨江大桥工程 建设地点 广安市中桥办事处白塔片区 项目建设单位名称 广安区鑫源市政建设开发有限公司 建设单位简介 广安市广安区鑫源市政建设开发有限公司成立于二八 年十月，位于广安市广安区五星街号，是为广安区人民政府 投资组建的国有独资有限责任公司，有独立的法人资产，享有 法人财产权。公司实行自主经营独立核算自负盈亏，并 以其全部资产对其承担责任。享有由出资人投资和公司负债形 成的全部法人财产权，依法享受民事权利和承担民事责任，具 有独立法人资格。 公司经营范围 城市基础设施建设项目投资筹资融资工作和经营 性建设项目的投资业务及经营业务 行使政府投资市政工程建设项目业主职责 管理和经营政府授权的国有资产。 核准通过，归档资料源市政建设开发有限公司作为贷款主 体，区政府承诺，由区财政纳入统管理。 资金使用计划 本项目建设期年，其资金使用和筹措计划按工程进度分 年逐步到位，满足建设要求。 项目运作模式 本项目属于广安白塔片区基础设施建设，由广安市广安区 鑫源市政建设开发有限公司对本项目片区基础设施实行统建 设对项目区土地实行统规划统拆迁统管理。具体 运作模式是根据规划建设的需要，将本项目基础建设过程中涉 及的土地经过征用拆迁整理后，作为城市公共设施房地 产开发和城市道路绿化等建设用地。 白塔片区坚持基础先行滚动发展的原则，先行实施区域 内的道路和桥梁建设工程，完善市政基础设施，进步彰显地 理环境和交通设施优势，提升地价和优化开发建设前景采取 先易后难，逐步推进的办法，拆迁片，开发片，有计划 有步骤地实施全面开发，破解拆迁和市政建设资金不足的难题， 实现房屋开发和市政建设相铺相成的目的。 还款来源 广安区有充足的资金确保按期还贷，除白塔片区房地产开 发和开发企业税收收入作为偿还银行贷款本息的第来源外， 广安区财政将归还银行贷款纳入财政预算，以确保贷款按期偿 还作为保障。 结论 本项目的实施是广安区建设发展的需要，项目的实施已提 到了广安市委市政府工作的重要议程，成为广安区现阶段发 展建设的重要工程。应本项目属白塔片区基础设施建设工程的 前期工程，对整个白塔片区的开发及地理位臵坏境配套后 。 未经允许，请勿外传, 公司注册资本万元人民币。出资形式为货币资金 万元，国有土地使用权万元。 编制依据及范围 编制依据 广安市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 广安市城市总体规划 中华人民共和国城市规划法 中国地震烈度区划图 建筑结构荷载规划 混凝土结构设计规范 四川省建设工程清单计价规范及四 川省建设工程工程量清单计价定额 其它相关附件。 研究范围 本建议书对项目建设的项目概况必要性建设地址建 设内容及规模项目建设管理环境保护招标方案项目总 投资估算及资金筹措财务评价风险分析等进行研究，工程 投资的估算依据国家有关定额标准及相关政策，财务分析按国 家现行的财税政策建设项目经济评价方法与参数等执行， 并提出可行性研究的结论意见，供有关部门和项目建设单位决 策。 项目建设内容及规模 本项目建设位于新建广安中学至白塔，桥全长约米。 主要内容包括土石方钢筋混凝土桥墩桥面工程路基路 面雨污排水人行道路路灯及其他配套工程等。 项目施工进度安排 预计建设工期为两年，即年月年月 项目总投资及资金 总投资 广安区滨江大桥工程总投入万元 资金筹措方案 自筹万元，占总投资的。 通过区政府纳入区财政预算投入解决。 申请银行借款万元，占总投资的 由广安市广安区鑫 广安市位于四川省东部，有川东门户之称。其东南 两部份与重庆市的垫江县长寿县渝北区合川市接壤西 部与遂宁市蓬溪县和南充市嘉陵区高坪区相邻北部与南充 市的蓬安县和达州市的渠县大竹县为界。地理坐标约为东径 ，北纬之间。东西宽公里， 南北长公里，幅员面积平方公里，辖广安岳池武 胜华蓥邻水五个区县市。 广安地势东高西低，以丘陵地形为主，其东南跨华蓥山中 低山系中部和西部为连绵起伏的丘陵，期间为嘉陵区渠 江汇流穿越。以华蓥山为界可将全市分为两大地貌单元西部 为浅丘平坝区，东部为深丘平行岭谷。全市海拔最高处是华蓥 山最高峰高登山，标高米，海拔最低位于御临河峡谷，只 有米。全市中丘浅丘面积平方公里，占全市幅员面 积的深丘平方公里，占，平坝面积 平方公里，占。 历史沿革 广安历史悠久，有记载的文明可追溯到多年前，巴文 化士壤深厚。宋开宝二年，取广土安辑之意设广安郡，元 朝改为广安府，明洪武四年改为广安州，从宋开宝二年至民国 二年，历朝历代在广安设臵郡州府，建制的历史有年。 解放后，广安隶属南充。年月国务院批准成立广安地区， 年撤销广安地区设臵广安市。这里英才辈出，培育了以安 丙为代表的历史名人，培育了数学家何鲁为代表的大批学者 专家，最值得骄傲的是这里还是中国改革开放和现代化建设总 设计师邓小平同志的故乡。广安久远的历史沉积了丰盛的文化 遗存，全市有国家渠江为 渠江水系级支流，流域面积。白塔片区位于渠江东 岸，区内渠江干流长度为，最大流量，最小 流量，多年平均径流量亿。区内发育数条 横贯全区的由东向西的小溪流最大溪流为西溪河，流量动态 变化大，主要受大气降水补给。 地质构造及地震 广安白塔片区地处广安市主城区东约处，位于新华夏 四川沉降带的东部边缘部分，东面紧接川东带。 从区域地质条件上看，白塔片区地块位于华蓥山褶断带的 北段下盘，华蓥山褶断带北东段的构造运动直比较微弱，其 最西侧断层距离白塔片区超过公里，所以可以认为白塔片区 在区域构造上是稳定的，无大的不良地质现象，工程地质条件 良好，适宜开发建设。 从地震条件来看，广安所在的川中褶带区基座最差异运动 微弱，是整体完整的地块。历史地震资料表明，该区历史上从 未发生过级以上的破坏性地震，故白塔片区在地震条件上是 稳定的。 社会经济环境 广安白塔片区现有耕地面积亩，年人均收入为 元，以务农为主，有部分城镇人口。平桥至白塔仓库区处于城 乡结合部，些小作坊小加工点利用原来废弃的厂房或民居 进行生产作业，环境影响日渐突出。 分布有农村居民点，涉及广安区个村。 该片区共需拆迁安臵房屋平方米，其中征地拆迁 平方米，城市房屋拆迁平方米据地形图量算情 况。多为多层砖混结构，有少量工业原厂房和简易棚房。 土地利用现状 广安白塔片区内土地涉及国有土地和集体土地。土地利用 比级文物保护单位处，省级文物保护单位 处，县级文物保护单位处，上册馆藏文物多件。 广安白塔片区现状概况与分析 自然环境 区位 广安白塔片区位于广安市市东，该片区西北临渠江，东至 广前公路连接线，南至线道路，建设总用地面积亩不 含市政道路用地。 距广安区城市中心公里，距广安火车站公里，交通便 利，依山傍水，环境优美。 气象和水文 白塔片区属亚热带湿润季风气候区，冬暖春早，夏长秋短， 冬春雨雪少，夏秋闷热，盛夏炎热，四季分明，气候温和，水 热兼优，湿度大，雨量充沛。多年平均气温，最高气 温，防暑降温期为月，最低气温，取暖期为 月至次年月最高气压为毫帕，最低气压为 毫帕年平均雾日天，日照时数小时风 少且风速小米秒最大风力七级多年平均相对湿度 ，多年年平均降水量，年最大降水量 年，最小降水量年，年中降水量多 集中在月，占全年降水量的，月平均降水量 ，最高可达，降水强度大的季节与降水集中 季节相同，多在月，年蒸发量与降水量数值相近，年蒸发 强度，其中月蒸发强