1、“.....农业生产集约优质高效的特点日 益突出，同时......”。

2、“.....未来将有更多的人口从各管理区流向场部 从事第二三产业。场域中心功能将会不断增强，并成为全场的政治经济文化交通 信息中心和生活聚集地，也是农场建设水平经济活力和文化展示的集中平台和窗口。 走可持续发展的绿色生态农业之路的小城镇 鹤山农场继续坚持打绿色牌，走特色路。以绿色食品和有机产品开发为突破 口，加大开发力度，扩大生产规模，走可持续发展的绿色生态农业之路。 二城镇规模及用地拓展方向 人口规模 规划年场部总人口为万人。 建设用地规模 规划期末年城市建设用地为公顷。 用地发展方向 依据节约用地集约用地的原则，确定城镇用地发展方向为改造旧区，近期改造城镇 内部建成区，中远期向东南发展。 鹤山农场场部控制性详细规划说明书 第第五五章章布布局局结结构构和和功功能能分分区区 布局结构 鹤山农场规划范围面积约公顷......”。

3、“.....建筑体量由于用地的限制为保证协调统，应 统采用坡屋顶形式。单体建筑采用现代或简欧式风格，宜选用明快色彩，和大面积的绿 化相互协调。 二类住宅区居住建筑群以多层住宅为主，建筑体量不宜过大，在建筑布局上应错落有 致。建筑形式宜采用坡屋顶，考虑北方气候特点和景观效果，采用坡屋顶形式......”。

4、“..... 二规划目标原则 宜人的建成环境 场部作为城镇管理及服务的中心所在地，又是商业中心和文化娱乐中心，必然形成人 流集聚的地区，需要提供亲切宜人的公共开放空间同时，场部也是居住发展的主要地区， 应当提供完善的服务设施，营造舒适便利的居住生活环境。 完善的配套设施 要以建设可持续发展的城区为前提，加强市政基础设施和公共配套设施的规划和建设， 治理污染，保护生态环境，基础设施的改造与建设需统规划并走在各项开发事业的前列。 独特的城镇形象 规划注重通过小城镇建设为载体，塑造农垦特色，弘扬北大荒精神。 第第三三章章现现状状概概况况分分析析 区位条件 黑龙江省鹤山农场位于讷河市北部与嫩江县南部，地跨两市县，大部分土地在嫩江县 境内，地处北纬东经之间。东与嫩江农场接壤......”。

5、“.....南起讷河市老莱镇，北抵嫩江县前进镇。南北长公里，东西宽公里。 是黑龙江省农垦总局所辖最西部的农场之。 二城镇建设概况 鹤山农场场部现状建设用地面积为公顷，镇区建筑较零乱，新老建筑混杂。 公共服务设施现状 行政管理鹤山农场的行政办公用地主要集中在兴盛大街的侧，如场部机关办公楼 公安局等。 教育机构场部内现有初级中学小学各处，占地面积较大，不利于土地的合理利 用。 商业金融用地基本沿兴盛大街等主要街道呈带状布局，规模较大，且大部分为商住 体的形式。 医疗设施场部内现有医院处，用地面积约平方米，基本能满足未来场部职工 的需求。 工程设施现状 工程设施急需扩展和提升配套。城镇给排水供热及供电通信环卫等基础设施建 设只能部分满足目前的运转需求，有些基础设施的辐射范围仅达中心区，尤其是城镇的排 水工程，很多地段没有排水管线，雨水和污水起明沟排放......”。

6、“..... 城镇建筑质量现状 规划 第十五章供热工程规划 第十六章管线综合规划 第十七章环境保护规划 第十八章环境卫生设施规划 第十九章防灾减灾规划 第二十章规划实施措施 附表 附录图则索引查询 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,鹤山农场场部控制性详细规划说明书 第第章章规规划划背背景景 小城镇是我国国民经济和三农工作的物质载体，在统筹城乡发展及建设社会主义 新农村的背景下，优先发展小城镇已经成为我国特色城镇化道路的必然选择，要通过积极 发展小城镇来提升带动周边农村发展的能力，以便更好地发挥统筹城乡的功能。 年月日开始实施的黑龙江垦区森工林区小城镇规划建设管理办法，标志着 垦区小城镇的发展有了法律的规范，规划建设管理等各项工作纳入了法制的轨道......”。

7、“.....随着撤队并区工作的积极开展，将有更多的人口 流向场部从事第二三产业，场部小城镇建设必须与之同步，且要加强小城镇建设的质量， 要努力在城镇发展空间远近期规划基础设施配套等方面做好统筹规划。在这种情况下， 就需要对场部进行高标准的控制性详细规划，以指导场部未来的开发与建设......”。

8、“..... 务设施 居住区级以上文化设 施 居住区级以上娱乐设 施电影院游乐场 俱乐部舞厅夜总 会 居住区级以上体育设 施 居住区级以上医疗卫 生设施 特殊病院精神病院鹤山农场场部控制性详细规划说明书 传染病院需要单独 选址 办公建筑商办综合 楼 般旅馆 商住综合楼 对环境基本无干扰 污染的工厂 对环境有轻度干扰 污染的工厂 对环境有严重干扰 污染的工厂 普通货运仓库 危险品仓库 社会停车场库 加油站 汽车修理专业保养 场和机动车训练场 客货运公司站场 施工维修设施积废品 场 污水处理厂殡仪馆 火葬场 其他市政公用设施 注允许设......”。

9、“.....由城市规划行政主街的整 体感气氛，规划强调与周边环境建立风貌的渗透过渡和衔接关系。 四高度 高度控制确定城市空间的形态脉络和天际轮廓，以规划景观轴线为空间意向轴线，合 理布置不同高度的建筑，形成舒展的城市天际线。 五建筑小品及市政设施 小品雕塑应成为公共空间环境的点缀，尺度不宜过大，般设于沿街人行道及休闲 场所。 休息凳椅设于沿街人行道及休闲场所，总体要求精致大方。 地面铺装根据不同性质道路确定地面铺装的形式造型色彩。宜选用明快色调且 较简洁的铺装，展现快节奏的生产效率。商业设施着重体现喧闹热烈的气氛，可选用动 感较强的造型铺装，色彩以暖色为主办公设施宜选用偏冷色调且较稳重的铺装，烘托严 肃宁静的气氛。 公共厕所般结合加油站公交首末站等设置，沿重要的景观道路两侧布置的公厕 应结合公建设置，独立设置的公厕体量不宜过大......”。