范区的意见 当前国家重点鼓励发展的产业产品和技术目录 农业投资项目可行性研究报告般格式和要求 建设项目经济评价方法与参数 国家及当地其他有关政策法律法规 相关技术规范标准。 主要经济技术指标 序号项目内容单位数量备注 项目总投资万元 其中固定生产投资万元 流动资产万元 项目定员人 年销售收入万元 年利润总额万元 全员劳动生产率元人 投资利润率 投资利税率 投资内部收益率 静态投资回收期年 研究结论本项目的实施符合国家产业政策及行业发展规划，是我 省今后农业结构调整和发展的主攻方向，本项目可以促进当 地设施农业的进步发展，合理开发闲置盐碱荒地，促进当 地农业持续增效农民继续增收，项目建设是非常必要的。 项目选育的工艺技术先进可靠劳动力资源 充足，有利于进行外协加工和根据市场情况适时扩大生产规 模同时由于项目设施地点位于城乡结合部，当地万 亩耕地和万亩盐碱荒地有利于开展无土栽培技术的示范 和推广项目所在地东距黄骅港公里，北距天津公 里北京公里，临近消费大市场，尽享地利之便黄骅 市现有津汕高速石黄高速国道国道穿境而过， 目录 第章项目摘要 第二章项目建设的必要性和可行性 第三章市场供求分析及预测 第四章项目承担单位的基本情况 第五章项目地点选择分析 第六章生产工艺技术方案分析 第七章项目建设目标 第八章项目建设内容 第九章投资估算和资金筹措 第十章建设期限和实施的进度安排 第十章土地规划和环保 第十二章项目组织管理与运行 第十三章效益分析与风险评价 第十四章招标方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第十五章有关证明材料 第十六章应附表格 第十七章应附图 第章项目摘要 项目名称 项目名称黄骅陇星无土栽培设施农业示范园 项目性质新建 项目投资人占，西班牙公司占。 项目配电教化教学用配套设备及教学仪器套。 项目总投资 项目总投资万元，其中建设投资万元，流动资 金万元。 资金筹措 本项目总投资万元，西班牙公司出资万元， 企业自筹万元。 建设期限年年月日年月日。 项目效益 经济效益分析 项目税前全投资财务内部收益率为，静态投资回收 期为年因为本项目免缴所得税，故税后指标同税前指 标。项目计算期年平均利润总额可达万元，投资利润 率为，投资利税率为，各项财务指标均可以接受。 社会效益 该项目具有较高的技术示范和推广作用，并可每 年为周边地区培训技术人员人次。 可充分开发利用当地万亩耕地和万亩 盐碱荒地，发挥设施农业及良种优势，提高单位面积效益， 有利于形成新的经济增长点。可通过为周边地区提供现代农 业设施现代无土栽培技术优质栽培品种等服务，扩大推 广设施农业覆盖率，带动当地及周边地区设施农业优质高 产健康发展。 本项目建成后，以品种质量优异，抗病虫害能力 强，单位面积效益高等优势，积极引导大面积推广设施农业 健康生态种植模式，人代表吴继祖 项目拟建地点黄骅市经济技术开发区 项目承办单位黄骅陇星采暖设备有限公司 法定地址黄骅市经济技术开发区 法人代表吴继祖 项目负责人张靖 技术负责人 项目建设地点河北省黄骅市经济技术开发区港 城公路北，神华大街西侧。 建设规模及建设内容 现代设施农业技术示范与推广 引进西班牙现代农业技术，建设平方米无土栽 培蔬菜种植示范大棚及水果种植示范大棚各座及配套设 施，年产各类果蔬吨。引进西班牙现代农业技术，建设平方米露天蔬 菜及水果无土栽培示范区各个及配套设施，年产各类果蔬 吨。 果蔬品种引进培育技术示范与推广 建设平方米育苗车间座，年产优质果蔬苗种 万株。从西班牙引进优质草莓番茄辣椒茄子黄瓜等 现代果蔬原良种批。 现代无土栽培农业设施制造 利用黄骅陇星公司原有散热器加工车间改建无土栽培农 业设施制造车间平方米，并购置相应加工组装设备 工装套，年加工无土栽培设施万平方米。 购置技术培训设施及设备，开展农技培训 新建技术培训教室平方米，年培训人数人 次。 十分积极的作用。 带动相关产业发展 本项目集原良种引进育苗种植技术培训技术推广 设施建设为体，具有明显的龙头示范效应。能带动当地五 金加工建筑运输农资购销等相关产业的发展。项目发展概况 本项目得到当地政府及有关部门的积极支持，相关基础设 施已建成，各项准备工作进展顺利。 第三章市场供求分析及预测 黄骅市地处华北平原，毗邻京津两市，传统农业主导产品 为小麦玉米大豆高粱苹果鸭梨冬枣金丝小枣 等。黄骅地碱水咸，是个特殊的旱作农业区，粮食产量低， 农民增收难度大，当前的设施农业规模小，效益低。总体来 讲黄骅市的设施农业还处于起步阶段，只在中捷农场官庄 有部分蔬菜大棚，还未形成规模生产。近年来，随着人们经 济收入水平的提高，对生活水平和生活质量的要求也越来越 高，新品种蔬菜反季节果蔬需求旺盛。特别是京津市场， 仅靠当地及周边地区供应，缺口巨大，大部分果蔬要由河北 山东乃至东北等外省区补充供应。这种情况在当前乃至以后 若干年还将持续下去，果蔬产品供不应求的情况在京津地区 是无法靠当地解决行广泛 深入全面细致的分析对比论证后，最终与西班牙 公司达成协议，由西班牙公司提供主要仪器设备及管理 软件无土栽培良种设施农业建筑方案营养液配方生 产操作及培训等全套成熟的技术支持，从而最大限度的规避 了在项目实施中可能遇到的风险。原则上应是具有相应承担能力和条件的事业单位 第五章项目地点选择分析 项目实施地点拟选择在河北省黄骅市经济技术开发区， 具体地块位置在开发区神华大街西侧，港城公路北侧，黄骅 陇星采暖设备有限公司院内要有平面图附后。该场地现 已实现三通平现有兆光纤条，电话主线路条， 配电室座，给排水通畅，场地平整。项目拟占用 号车间厂房及办公室计平方米院内东北侧空地 平方米建设平方米连栋无土栽培种植大棚共 座，平方米育苗棚座及附属设施西南侧空地 平方米建设露天无土栽培示范场座及附属设施。道路 水电暖通讯设施与黄骅陇星采暖设备有限公司共用费 用单独核算。 项目选址拟定的黄骅市经济技术开发区是中国北方最大 的模具加工基地，周边模具和五金加工业发达，。因此，在黄骅市发展设施农业，进行 高效果蔬无土栽培生产有着广阔的市场前景。 具体数据正调查中，未作量化分析 第四章项目承担单位的基本情况本项目的承担单位为兰州陇星散热器有限公司建设单 位黄骅陇星采暖设备有限公司为其下属企业，该公司是 家于年建厂的民营企业，坐落于兰州国家级高新技 术科技开发区，公司现有固定资产亿元，占地面积 多亩，拥有综合办公楼栋，现代化生产线条，厂房面积 余平方米。公司现有员工多名，其中大学以上学 历员工多名。该公司是建设部科学技术委员会认定的十 大中国建设科技自主创新优势企业之，同时也是建 设部中国建筑金属结构协会认定的全国唯的防腐研究及 生产基地。公司现有动态静态防腐实验室热工实验室 各所。总体来讲，进行农业设施的研发制造加工相对 兰州陇星散热器有限公司来讲跨度不大，且工艺简单，因此 对该公司来讲可谓轻车熟路。 多年来，公司总裁吴继祖先生数次去欧洲考察现代农业， 调研了荷兰以色列西班牙等西方农业发达国家的现代农 业无土栽培设施技术与管理，并在与国内同行业 项目选育的工艺技术先进可靠，技术来源有保障，水 电暖等配套条件能满足项目需要。 本项目具有可以接受的财务效益和良好的社会效益生 态效益。 综上所述，本项目建设是可行的。 第二章项目建设的必要性和可行性 我国蔬菜生产的现状 技术落后，农药残留量高目前我国蔬菜生产 主要以家庭为单位，从而形成了生产技术落后劳动繁重 损耗严重，且产量低入不敷出的恶性循环现状。同时，生 产者为了追求个人利益，大量使用农药化肥来盲目增加产 量，导致蔬菜农药残留致癌物质硝酸盐等严重超标，给消 费者身体健康构成了极大的威胁 供不应求，隐患重重据统计年，我国人 口涨至亿，耕地面积减少至亿亩，也就是说人均 耕地面积不足亩，且耕地面积以每年万亩在减少。 而且农村青壮劳动力大量涌入城镇，农业生产种植后继无人，给我国农产品供给埋下了巨大隐患 土壤盐碱化，污染严重传统种植方式，大水 漫灌，大量使用化肥喷洒农药，导致资源大量浪费土壤 盐碱化严重，破坏了我们赖以生存的环境而且随着城市化 速度的加快，大量耕地被侵占水源被污染，这也我们城 郊蔬菜主要生产供给区的蔬菜品质得不到保障。 西欧北美无土栽培的生产成本与效益简况 以荷兰为例，无土栽培每平方米番茄年产量达，土 壤栽培仅黄瓜无土栽培年产量达，土壤栽培仅 为。因此，虽然无土栽培投资较高，但每千克的生产成 本下降，利润提高。同时无土栽培的蔬菜级品率达以 上，土壤栽培的级品率般为。而在欧洲除了级品 外，二级品般是卖不掉的。因此，欧洲共同体国家已规定， 到年为止，全部温室蔬菜生产必须采用无土栽培。 项目建设的必要性和可行性 黄骅市总面积平方公里，耕地面积万亩， 盐碱荒地万亩。人口万人年。处于环渤 海环京津的双环枢纽地带和东北亚经济圈的中瞄 准三年发展万亩的目标，争取尽快制定出切实可行