打响湿 地城市水岸乡村旅游品牌，坚持把乡村旅游作为全县旅游产业发展的突破口。强力推进 沟域经济示范项目凡河生态旅游文化谷的规划和建设，并努力将其打造成为辽宁 第谷，大力实行政府主导社会参与市场运作的方式，加速凡河流域景区景点建 设，全面做大做强铁岭县的旅游经济。 在县委县政府大力促进乡村旅游发展的决策带动下，当铺屯村结合全村实际，紧紧抓 住县委县政府保护生态资源大力发展乡村旅游的这契机，逐步明确了乡村旅游的发展 思路，大力发展以绿色蔬果采摘凡河漂流休闲垂钓烧烤公园民俗体验乡村民宿等 为核心的休闲旅游项目。 年月，创办了集体所有的当铺屯旅游服务有限公司。公司实行五统分的管理 方式，即统管理统接待统标准统价格统安排食宿，分户结算。 经过几年的发展，县镇村各级共投入资金万元，整治河道延长米，改厕 户，改水户，安装路灯景观灯盏，到今年月乡村旅游发展初具规模，年接待游 客万人次，年旅游收入万，实现了乡村旅游带动村级发展的目标。 项目建设的必要性及可行性 项目建设的必要性村已被评为省级社会主义新农村示范村省级文明村省级卫生村省级绿化示范村 连续四年被评为市级文明村，荣获市级先进集体市五个好先进党组织标兵等光荣称号。 年台第时间走进新农村节目来到当铺屯村，演出盛况空前。随着近几年的大力宣传， 当铺屯村还成为了影视拍摄基地，从年到年，中央电视台上海电影制片厂和本 山传媒都相继多次来我村拍摄电影电视剧。如今当铺屯村成为了游客喜爱的十佳乡村 旅游区，乡村旅游呈现出蓬勃发展的喜人局面，县乡村当铺屯旅游模式初步形成，模式 深受业界的关注和好评。 随着村旅游业的迅猛发展和旅游市场需求的变化，尤其是散客自驾车旅游者等新兴术环境等各方面 的比较，基础结构形式暂定为毛石基。 抗震设防 根据国家质量技术监督局发布，年月日实施的国家标准中国地震动参数区 划图，场地属类，本项目建筑物抗震考虑按规范设防。抗震烈度度。 楼面荷载标准值 办公室，不上人屋面。 主要材料的选择 混凝土 地梁 构造柱 钢筋 冷轧带肋钢筋 给水排水 编制范围 室内外生活给水系统，室内外生活污水及雨水排水系统。 给水设计 水源 总论 项目背景 项目名称 乡村生态旅游示范区设施建设项目 建设性质 新建 项目承办单位及负责人 承办单位 负责人 地址 项目拟建地点 村 项目可行性报告编写单位 编写单位 法人代表 单位地址 邮政编码 研究工作依据 国家计委颁发的建设项目经济评价方法与参数版 国家发展和改革委员会委托编写出版的投资项目可行性研究指南试用版 国家有关城市建设的法律法规及有关部门颁布的经济技术定额标准 国家有关部门关于可行性研究报告编制的深度要求 铁岭县旅游局提供的有关基础资料。 编制范围 通过对项目拟建地区经济发展和铁岭县当铺屯乡村旅游示范区公现有环境现状进行 调查，论证项目建设的必要性及有利条件 确定项目地址用地与总平面规划 通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案 估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议 定性分析项目的社会效益和经济效益 从技术经济环保社会等各方面论证项目建设的必要性，经济上的合理性和技 术上的可行性，提出研究结论和建议。 项目概论 项目主要建设规模及内容 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,为了加快我县旅游产业发展，拟建乡村旅游示范区公共服务设施建设项目，项目建 设内容主要为是统筹协调全县假日旅游工作及旅游安全的综合协调和监 督管理。十制定本县旅游人才开发规划并组织实施会同有关部门制定旅游职业培训从 业人员职业资格标准和等级标准并指导实施。十二承办县委县政府交办的其他事项。 项目建设期限 项目建设期定为个月，即年月年月。 项目投资 项目总投资万元。 资金来源 地方政府自筹万元，拟申请上级投资万元，。 主要技术经济指标 主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注 建设规模 多功能游客中心座 公厕座 占地面积平方米 建筑面积平方米 停车场平方米 绿化面积平方米 景观门个 水泥复合垃圾桶个 项目总投资万元 其中建设投资万元 预备费万元 资金来源 申请上级投资万元 地方配套投资万元 可行性研究结论 项目建成实施后，扩大的影响，加速经济发展步伐。随着当铺屯景区的加速发展， 景区附近村屯的村民可以围绕经营当地土特产品旅游纪念品旅游用品及餐饮服务等，增 加经济收入。同时，大量域外客人光临县，将进步展示县的良好形象，提高铁岭县的 知名度，有利于县招商引资工作的发展，使县经济迅速走上良性发展的轨道。 本项目建设条件基本具备，外部交通通讯供水及供电条件以及社会经济条件政策 支持条件较好。 本项目符合铁岭县旅游发展规划要求，基本建设条件较好，项目的建设具有较好的社会 政治环境经济效益，建议尽快组织实施。存在的问题与建议 注重合理设计。在项目工程设计上，要充分利用现有的地势地形，搞好土建设计， 根据其地形状况设计建设方案，同时还应充分考虑原有设计的利用，减少投资成本。 切实搞好原材料资源的合理配置。鉴于本项目的原材料需要市场供应，而市场价 格难于把握，因此要合理配置资源，根据市场行情，建立原材料的合理储备，保证项目建设 有序进行。 合理调度资金，保证项目建设的资金需求。 项目提出的背景与必要性 项目提出的背景 当前，我国已经进入旅游进入旅游消费项 多功能游客服务中心 乡村旅游区环境综合整治项目。 两个项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米。具体包括如下内容 多功能游客中心栋，主体建筑面积平方米。 内部功能分区包括游客接待和咨询中心多功能会议室旅游商品展售中心办公区配套 设施包括室外锅炉房及地下化粪池 环保公共厕所栋，建筑面积平方米 植草式停车场平方米，绿化平方米 景区入口景观标识处 水泥复合垃圾桶个。 建设单位基本情况 是全额拨款的事业单位，共有名职工，隶属于铁岭县人们政府，共设个业务科 室。 旅游局基本职能是 是贯彻执行国家省市有关旅游业发展的方针政策和法规拟定全县旅游业管理 规章政策并监督实施负责全县旅游信息调研和全县旅游发展战略研究工作指导全县旅 游工作。二是负责统筹协调全县城乡旅游经济发展，编制全县旅游发展总体规划专项规划， 并组织实施统筹全县旅游经济发展工作。三是指导并组织实施全县旅游资源的普查规划 整合开发和保护工作按照全县旅游发展规划，对旅游设施建设旅游景区开发项目的审 批提出建议。四是制定全县旅游市场开发和营销战略全县旅游整体形象宣传计划并组织实 施研究旅游产业结构调整和扶持旅游新业态的政策措施组织全县旅游节庆活动负责全 县旅游招商引资旅游建设项目策划管理等工作。五是组织指导全县重要旅游区域旅游 目的地旅游线路和旅游资源的普查策划规划开发保护工作指导和促进特色旅游产品 的开发和营销。六是负责协调全县星级饭店评定和日常监督管理。七是推动旅游交流与合作 负责对旅行社进行监督管理。八是承担规范全县旅游市场秩序旅游服务质量监督维护旅 游消费者和经营者合法权益的责任对旅游企业和从业人员的经营服务行为服务质量旅 游市场秩序进行规范和监督指导协调旅游突发性公共事件的应急处理工作，指导旅游行业 精神文明建设和诚信体系建设。九是负责全县旅游经济运行检测统计及行业信息发布，推 进全县旅游产业信息化建设。十类别为Ⅱ类。 水文地质 场地无地表水体，在场地的粗砂层砾沙层圆砾层赋存潜水，稳定水位埋深为 米。地下水的不给来源主要为大气降水和凡河侧向的补给。地下水和地表水对砼结构无腐蚀 性，对钢结构具有弱腐蚀性。 场地条件 场地宽阔，便于本项目的施工组织和实施。现场具备供水供电条件，可以满足施工要 求。 附属配套条件 供电 本工程电源由室外配电箱引来，电源电压。 供水排水 水源为市政供水管网直接提供。消防给水由自建给水泵房和消防用水蓄水池解决。 本项目生活污水排入室外检查井经室外化粪池处理后经车辆运走。 采暖 本项目采暖热源为新购置的锅炉提供采暖用热水。 通讯 本项目建设区域内电话有线电视及计算机宽带网络均已形成，就近取用。施工条件 本工程所在地的交通运输条件比较便捷，施工材料组织方便项目所在地的劳动力资源 饱满，具有能够满足施工需要的劳务人员技术水平及施工能力，同时项目所在地的工业状 况较好，项目地不远有与施工相配套的混凝土构件厂木制构件厂金属加工厂等，这些厂 的生产能力产品质量供货服务水平能够满足本工程施工的需求。建筑工程当地的建材如 砖瓦灰砂石等地方材料供应可靠施工场地地下无古墓文物管线设施等，施工道 路比较平坦，运输车辆施工机械设备进入较为方便。同时施工现场基础设施配备齐全，用 水用电通讯等方便。 县有着多年的城市建设和管理经验，具有批技术水平高，实力雄厚的建设队伍工 程监理和管理人才，并在施工和管理方面积累了许多宝贵经验，同时施工设备配套，机械 设备齐全，能够适应项目建设的需要。 用地优劣势评价 符合县旅游发展规划土地总体规划的要求。 地理位置优越，出行方便，交通便利。 自然条件公共基础设施条件社会经济环境优良，具有可依托的基础设施和方便 的生活服务设施。