格，表现出了中国人独特的生命感悟方式。古人往 往把价值取向与各种花卉联系了起来，用赞美梅花秋不畏霜冬不畏 寒来推崇身处逆境而志气不坠的精神，以赞美荷花出污泥而不染用来 褒扬人格高尚不入俗流，把梅兰竹菊称之为花中四君子。 而且我国历史上花卉的食用药用茶用价值开发利用水平也很高。 在我国传统的中医药中花卉就有相当大的比重，许多花卉最早因具有 药用价值，而引起人们的重视与栽培。我国古代药物巨著本草纲目 中就记载了数百种花卉的药用功能。 花是美的化身，爱的使者，花卉文化具有人类共性且超越国界的 特点，甚至在国家关系中也起着种特殊的作用。随着人类社会经济 发展与人们文化生活水平的提高，花卉作为物质生活与精神文化更高 层次的追求，更与现代人的生活愈来愈密切。花卉已渗入人们日常生 活的各个方面，从品茗治病到穿戴打扮，从装饰房间到探亲访友，从 表达情感到寄托志向，从布置场所到美化环境，从调剂业余生活到增 加科学知识，花卉都起着不可替代的作用。而且花卉的药用食用和 其它经济价值开发更是前景广阔。因此，随着科学技术进步与人们花 卉消费水平的提高，使花卉经济利用范围不断扩大，技术水平不断提 高，随着我国人民生活水平不断提高和消费观念的转变，花 卉消费正在向全方位多元化高档次发展。以往人们鲜花消费主要 集中在结婚庆典开业典礼和情人节等时段，商品花卉消费以鲜切花 为主，盆花主要是自繁自养。而现在花卉的消费更为普遍，已融入了 人们生活的各个方面。花卉种类和品种也越来越高档化，使高档名贵 品种的鲜切花市场空间更大，盆栽花卉越来越走俏，干花制品的需求 也在不断增长。五国庆春节期间的花卉市场更为火爆，人们为 了庆祝节日，营造除旧迎新的喜庆祥合的气氛，售价几十元的盆花十 第章总论 项目提要 项目名称花卉示范基地建设项目 建设性质新建 项目建设单位农业科技开发有限责任公司拟建 法人代表董事长 所有制形式私营 项目建设地点江苏省连云港市县乡 项目建设规模与内容 根据项目发展前景，结合项目建设单位的实际和拟建地的环境条 件，本项目规划建设占地面积亩的花卉繁育示范基地，其中智 能温室展示栋，节能日光温室栋，配套建 设精量播种车间，营养液调配室，控制室，配电 室，锅楼房及浴室，农资库，机具库， 办公用房，职工宿舍，职工食堂，供水肥外管 网，供热外管网，供气管网，供电线网， 生产道路，围墙围栏，大门座。年产成花万盆。 项目建设期限本项目建设期为个月，计划从年月 开始到年月完成。产业的资源环境条件优越。项目建设规模和工程技术方案合 理，技术基础可靠。项目实施后财务经济社会效益好。 论证结论本项目实施建设的基础条件和社会条件成熟，符 合国家产业政策和投资方向，对促进项目区农业结构优化，加快花卉 产业优质高效发展，带动农民增收致富具有极大的促进和带动作用。 本项目经济效益较高，市场前景广阔，建设内容及规模合理，有获取 高效益的基础条件和技术优势。项目建成后，获利能力较强，其经济 效益显著，项目可行。 四存在问题与建议 技术因素高档盆花生产不同与般花卉的生产，它是 个高技术产业，它所采用的是高科技的组织培养等生物技术，因此 必须聘请或引进掌握这技术的专家，组建支雄厚的技术队伍，这 是进入这行业的关键，也是项目成败的关键。 市场因素高档花卉，在国外有及其广阔的市场潜力，国内 市场尽管发展很快，但毕竟还很有限，因此，必须组建国外营销体系， 增加网上销售，扩大销售范围。 第二章项目背景及建设的必要性 项目建设背景 在人类社会发展过程中，从采集野生花卉逐步发展为人工栽培利 用花卉植物。并围绕花卉栽培花卉欣赏和花卉利用形成了源远流长， 内涵丰富，集物质与精神文明于体的花卉文化。花卉的栽培欣 赏利用水平与人类社会进步及经济文化发展水平有着密切的关系。 我国土地辽阔，气候各异，不仅花卉资源丰富，而且栽培历史久远， 许多地方是 投资规模及资金构成 根据国家农业开发资金管理的有关规定，经估算，本项目实施建 设的总投资为万元，其中固定资产投资总额万元，占总 投资的流动资金万元，占总投资的。 在固定资产投资万元中，土建工程投资万元，占固 定资产投资的设备仪器投资万元，占其它 费用万元，占。 本项目全负荷经营年需周转性流动资金万元，铺底流动资 金按流动资金的计算的为万元。 资金筹措 本项目建设实施总投资为万元，其资金筹措方案为申请财 政专项投资万元，占总投资的申请银行贷款万元， 占总投资的建设单位自筹万元，占总投资的。 项目辐射范围及带动能力本项目建成实施后，通过强大的 示范辐射和带动作用，可带动项目区户农民发展花卉生产基 地亩，增加就业人数人，使发展花卉生产的农户人均纯收 入增长元以上。对带动和促进农村产业结构调整，使优质农业 生产向规模化产业化方向发展，带动农民增收致富都具有重要作用， 社会效益显著。 二可行性研究报告编制依据 国家农业综合开发项目实施管理办法。 农业部全国农业科技园区发展规划。 建设单位提供的有关技术资料及数据。 三综合评价和论证结论 综合评价本项目实施建设符合国家调整优化农业生产结构， 大力发展优质高效特色农业的产业政策。项目建设区及拟建地点光照 充足热量丰富土地肥沃耕地以水浇地为主水利化程度高，发 展花根本途径。特别是在社会经济条件好的地区，率先建设集 约化现代农业示范基地，实行产加销体化经营，对加快推进现代化 农业发展进程更具有极为重要的作用。因此，名称待定农业科技 开发有限责任公司依据国家有关加快发展现代农业的产业政策，按照 生产方式集约化经营体化产业商品化技术与管理现代化的要 求，依托项目区科技与资源环境优势，实施建设花卉示范基地建设项 目，是以加快花卉优势特色产业优质高效发展为切入点，推进项目区 现代化农业发展进程的需要，对促进及周边地区现代农业发展也 将发挥重要的示范，辐射与带动作用。 第三章项目建设条件 项目区概况 地理位置及区域范围 本项目所在地连云港市县乡。 自然资源状况 该区属暖温带季风区半湿润气候，年平均气温，极端最 高气温，极端最低气温。日照时数小时，无霜期 天，年降雨量毫米，光照充足，热量丰富，光热水土匹配 较佳，农业生产水平高。多年平均气压，平均风速， 四季主导风向均为，最大冻土深度，环境空气质量现状良好， 的小时平均浓度和日浓度均不超标。 社会经济状况 县现辖镇乡，总土地面积，耕地面积万 亩，农业生产以种植业和养殖业为主。 项目建设地点选择 本项目建设地点选在县乡，紧靠东郯公路，其优越的地理 位置和便利快捷的交通条件为本项目产品快增加网上销售，扩大销售范围。 第四章市场分析与销售方案 市场分析 花卉市场前景分析 花卉生产是现代新型高效农业产业，是生产性科学性知识性 艺术性和商品性的融合。随着人们生活水平的提高和闲暇时间的增 多，赏花悦目，利用花卉美化生活与工作环境，已成为现代社会生活 中的种时尚和乐趣。特别是随着人们认识水平与文化素质提高，花 卉作为种有价值的商品已被人们普遍接受，花卉使用范围迅速扩 大，消费需求不断增长，质量要求越来越高。 我国的花卉商品化生产始于年代初期，进入年代花卉商品 化生产得到了快速发展。年我国将花卉商品化生产列为了优先 发展的农业产业，并采取鼓励政策促进花卉集约化规模化生产开发， 在满足人民生活水平提高日益增长对花卉消费需求的同时，促进我国 农业产业结构调整优化，生产整体水平与经济效益提高。 在我国人民生活水平不断提高和花卉消费需求快速增长的推动 下，花卉生产也出现了日趋繁荣的景象。年我国花卉生产面积 万亩，产值亿元年花卉面积多万亩，产值亿元， 创汇约亿美元。到年全国花卉栽培面积已发展到万亩， 产值亿元，出口创汇亿美元。年我国生产鲜切花亿枝， 年鲜切花生产量亿枝，年鲜切花生产量已达亿枝。苏 北的花卉产业起步晚，不仅花卉栽培面积小，而且花卉栽培的设施水 平低，花卉生产远不能满足市场花卉消费增长的需要，集约化规模发 展花卉栽培的市场潜力很大。 近年来速进入南京上海青岛 等全国各地大中城市提供了良好条件。近年来，县的道路供水 设施排水电力供应供汽及邮电通信等基础设施得到了全面改善， 为本项目实施建设提供了良好的基础设施条件。 二项目实施的有利条件 在实施建设花卉高科技繁育项目具有多方面的优势。 政策环境优势国家省市县出台了许多优惠政策 良好的软硬件环境，可为本项目实施建设提供良好的平台，有利于加 快科技成果转化与产业化。 资源优势属暖温带半湿润气候，光照充足，热量丰富， 且地势平坦，土地肥沃，耕地以水浇地为主，水利化程度高，光热水 土匹配较佳，农业综合生产条件好，实施建设花卉花卉示范基地建设 项目，有良好的资源环境条件优势。 市场优势江苏省人口密度大，城镇化水平高，有大中城 市多个，全省经济发达，随着人民生活水平提高和消费观念变化，市 场花卉产品消费量在快速增长。为本项目花卉产品销售提供了广阔的 市场需求潜力与空间。 三主要障碍因素及解决方案 技术因素高档盆花生产不同与般花卉的生产，它是个 高技术产业，它所采用的是高科技的组织培养等生物技术，因此必须 聘请或引进掌握这技术的专家，组建支雄厚的技术队伍，这是进 入这行业的关键。也是项目成败的关键。 市场因素高档花卉，在国外有及其广阔的市