面积约。 第二章项目建设的背景及必要性 项目建设背景 南通地处美丽富饶的长江三角洲冲积平原，东临黄海，南倚长江， 气候温宜，山青水秀，物阜民丰，素有崇川福地之称。南通是我国 首批对外开放的个沿海城市之，现辖如皋通州海门启东市 县级，海安如东县，崇川港闸区和南通经济技术开发区，共 有个乡镇。全市总面积平方公里，是江苏全省的十二分之，年年末全市户籍人口万人。南通集黄金海岸与黄金 水道优势于身，拥有长江岸线公里，其中可建万吨级深水泊位 的岸线多公里拥有海岸线公里，其中可建万吨级以上深水泊 位的岸线多公里。全市海岸带面积万平方公里，沿海滩涂万 公顷，是我国沿海地区土地资源最丰富的地区之。已探明的矿产资源 主要有铁矿石油天然气煤大理石等。全市耕地总面积万亩， 土壤肥沃，适种范围广，盛产水稻蚕茧棉花油料等作物。水产资 源十分丰富，是全国文蛤紫菜河鳗沙蚕对虾的出口创汇基地。 吕四渔场是全国四大渔场世界九大渔场之。 年南通全市生产总值亿元，按可比价计算，比上年增 长。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业 增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增 长。人均地区生产总城市供应，钢材水泥等大宗 建材本市周边均有知名生产厂家，可以确保供应。南通市具有相应资质 等级的建筑公司众多，他们有十分丰富的施工经验同时为了便于项目 的快速建设，本项目将采取公开招标询价采购等多种渠道和形式进行 项目的建设，可充分保证项目建设的质量。 因此，本项目各项建设条件均已完全具备。 第四章建设内容及建设规模 建设规模 南通大学附属医院新建门诊楼及国际医疗中心项目规划用地约 ，其中新建门诊楼用地约，建设规模为，用 于设置三级综合性医院应有的除眼科以外的所有专科门诊，其中作为医 目录 第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目名称„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目承担单位及法人代表„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建议书编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 研究的范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设规模和建设内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目建设的背景及必要性„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章建设地点及建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设地点„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章建设内容及建设规模 第章总论 项目名称 南通大学附属医院新建门诊楼及国际医疗中心项目 项目承担单位及法人代表 项目承担单位 单位名称南通大学附属医院 法人代表陆少林院长 建议书编制单位 单位名称江苏益诚建设工程咨询有限公司 法人代表朱恩元 项目建议书编制依据 江苏益诚建设工程咨询有限公司与南通大学附属医院签订的关 于编写项目建议书的技术咨询合同 南通市十二五卫生事业发展规划 南通市人民政府专题会议纪要第号 伶工学社西寺修复方案及周边地块改造规划 综合医院建设标准 承办单位提供的其他相关资料。 研究的范围 项目建议书的研究范围是项目建设背景及必要性需求分析和建 设规模建设地点与建设条件建设内容及建设规模建设方案环境 保护与节能项目进度安排投资估算与资金筹措社会效益评价等。 建设规模和建设内容 南通大学附属医院新建门诊楼及国际医疗中心项目规划用地约 ，其中新建门诊楼约，位于现通大附院院内，其建筑 定位已于年月经市规划局同意国际医疗中心的建设用地为原 启秀中学地块，用地面积约，通大附院已向市政府申请划拨。 新建门诊楼拟建设规模为，用于设置三级综合性医院应有 的除眼科以外的所有专科门诊，其中作为医技用房的约，楼高 九层局部六层。国际医疗中心地上建筑拟为，其中门诊及 体检中心楼栋，建„„„„„„„„„„„„„„„ 建设规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 主要建设内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章工程技术方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 设计依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设设计指导思想与原则„„„„„„„„„„„„„„„„ 总体规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建筑结构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,公共工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六章环境保护与节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 环境保护措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 节能措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章项目建设进度安排„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章投资估算与资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„ 估算依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 投资估算结果„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章社会效益分析与评价„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章研究结论及建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 研究结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 费在假日经济中突出作用，使人们认识到旅游业在扩大 内需的战略地位。旅游作为融物质文明精神文明与生态文明于体的 新颖生活的种方式，已进入亿万中国寻常百姓家。旅游是人们追求的 种人生体验与认知活动，已成为中国人民与世界各国人民相互交流的 重要渠道。 年南通全年实现旅游总收入亿元，比上年增长， 其中，外汇收入亿美元，增长国内旅游收入亿元， 增长。全年接待海内外旅游者总人数万人次，比上年增 长。其中，国内旅游者万人次，增长旅游住宿设 施和居民家中接待过夜海外旅游者万人次，增长。旅游业 的发展，对建立健全旅游医疗保障体系提出了更高的要求，对于旅游活 动中游客突发恶性病变，或在发生旅游事故造成人身伤害，必须具备及 时适时抢救能力。为海外旅游者提供医疗保障能力，建设具备较高医疗水准的国际医疗中心，也是衡量南通作为个旅游城市基础设施功能是 否完善的标志，是促进南通旅游业快速发展的需要。 有利于通大附院自身发展和周边城市环境改造的需要 通大附院由清末状元张謇先生创建于年，医院位于南通市西寺 路号，与濠河相邻。经过百年发展，通大附院现已发展成为家占地面 积平方米，建筑面积万平方米，开放床位张。拥有个临 床科室，个医技科室，个研究室实验室的大型综合医院。作为 所省属综合性教学医院和苏中地区的医疗保健中心，年被卫生部首 批评定为三级甲等医院，年被确定为国际紧急救援中心网络医院。 年通大附院门急诊万人次，出院病人万人次，已申请划拨给通 大附院用于建设国际医疗中心。新建门诊楼的建设用地为通大附院院内 原有土地，其建筑定位已于年月经市规划局同意。新门诊楼建 成后，现门诊楼将予以拆除，其用地用于建设门诊楼前广场。 地质情况 据现有地质资料显示，该场址位于濠河边，地下水位较高，土质承 载力较差，需填土较深，且分布不均。规划设计时要加强地质勘察，在 取得详细地质报告的基础上进行设计。 气候条件 南通属北亚热带湿润性气候区，季风影响明显，四季分明，气候温 和，光照充足，雨水充沛，无霜期长。由于地处中纬度地带海陆相过 渡带，常见的气象灾害有洪涝干旱梅雨台风暴雨寒潮高温 大风雷击冰雹等，是典型的气象灾害频发区。按最近年资料统计， 年平均气温在左右，年平均日照时数达小时，年平均降水量毫米，且雨热同季，夏季雨量约占全年雨量的 。常年雨日平均天左右，常有段梅雨。 交通条件 项目拟建场址位于南通市崇川区濠河边，属西寺路南北两侧，东临 健康路，附近有多条公交车线路，交通十分便利。 公共设施条件 给水市政自来水供水管网经达场区，满足项目建设用水要求。 排水市政污水和雨水排放管网沿西寺路途经场区，污水经处理达 标后排入市政污水管网，雨水经汇集后排入濠河。 供电市政供电设施，容量为，项目用电可直接接入。 通讯市政通讯配套设施完善，项目建设时可向电信部门申请。 施工条件 项目所需建筑材料可立足本市及周边术 万余台。但是作为省卫生厅下属的三级甲等省级重点医院，根据国家卫 生部住建部发改委发布的综合医院标准建标号要 求，通大附院的医院业务用房建筑规模应达到万平方米。按照规范 达标需增加建筑面积约万平方米。通大附院现门诊楼建于年， 建筑面积万平方米。由于建设年代物质紧张，虽然当时按最高建设标 准设计施工，但远远达不到现行抗震标准。因此，新建门诊楼和国际医 疗中心项目既符合南通市十二五卫生事业发展规划要求，也是通 大附院在百年历史基础上，进入新世纪的自身发展需要。 此外，市政府规划委员会第次会议年月日研究了 伶工学社西寺修复方案及通大附院周边地块的改造规划，确定对伶工 学社西寺实行保护性修建，在传承城市历史文脉的基础上拓展其文化 旅游功能。因此将启秀中学高中部迁出，原校区及周边地块，结合 通大附