。随着石油天然气的开发，新疆石油化学工业得到了较快的发展，建成了独山子 石化乌鲁木齐石化克拉玛依石化等批大中型石油化工企业，初 步形成了独克乌鲁木齐南疆土哈等四大石油化工基地。 新疆自治区党委和政府根据新疆自身的资源特点和石油化学工 业在新疆乃至我国国民经济中的重要地位，将石油化学工业的发展作 为未来新疆经济发展的突出重点。年月，新疆维吾尔自治区 人民政府批复同意设立奎屯独山子石化工业园，为自治区级工业园 区。奎屯独山子石化工业园是个打破了行政区域界限和行政隶属 关系，立足于产业集中的石化园区，规划建设面积为平方公里。 根据新疆奎屯独山子石化工业园总体规划，园区国道以南 的南区主要为产业规划项目区，国道以北的北区为工业仓储企 业用地，北二区为轻纺加工基地。 目前，南区起步区的基础配套设施已开工建设，三通平工作基 本完成，随着独山子万吨炼油万吨乙烯大项目于年 月投产，奎屯独山子石化工业园区的近期项目将陆续建成投产， 作为南区项目区服务配套的北区仓储区，将承担起为园区主业发展 提供综合物流服务的功能。 奎屯市在十五规划中明确提出要依托大交通， 充分发挥奎屯市作为中心，被称为北疆地区的金三角。奎屯独山子石化工 业园在此建设，欧亚国际物流中心即处于园区的北区。 奎屯市是新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州直辖市，位于天山 北麓准噶尔盆地西南边缘奎屯河畔，北纬， 东经，东与沙湾县相接，西与乌苏市为邻，南与 独山子区毗连，北与克拉玛依市接壤。东距自治区首府乌鲁木齐市 公里，西距边界口岸阿拉山口公里，距博乐市约公里， 至伊宁市约公里，北到克拉玛依市约公里，到阿勒泰市约 公里，西北到塔城市约公里，越天山到南疆重镇库车县 公里。第章总论 项目名称欧亚国际物流中心 建设地点项目选址在奎屯独山子石化工业园区规划 的仓储物流区，乌奎高速公路以北国道以东玛纳斯街以西 北二环路以南的北区。 项目简介 欧亚国际物流中心项目由新疆泽昌投资集团有限公司和新疆 阿拉山口捷安物流有限公司联合投资兴建，项目占地面积约亩， 总建筑面积约万平方米，初步测算总投资达到亿元。欧亚国 际物流中心由商品交易区货物仓储区公铁联运区集装箱中转区 国际商务区五大功能区域构成，本项目以市场信息为基础，以产品配 送为主业，以现代仓储为配套，以多式联运为手段，以商品交易为依 托的大型多功能综合物流中心，集交易贮存检验分拣配送 中转运输商务洽谈数据交换电子商务国际会展等综合服务 功能为体的现代化综合物流园区。 项目投资业主概运资质的货代公司，于年 月在阿拉山口开始运营，同时在乌市高新区设有分支机构。公司的 经营范围承办陆运进出口货物的国际运输代理业务，包括揽货 托运订仓仓储中转集装箱拼装拆箱结算运费报关报验 保险，相关的短途运输服务及运输咨询业务。 阿拉山口捷安物流有限公司目前与国内外近家客户保持稳定 良好的合作关系，其中在天津青岛连云港大连等港口均有良好的合作伙伴，各港口过境出口的货物均由公司在阿拉山口办理通关 手续。 第二章项目背景 项目建设的背景 物流业是融合运输业仓储业货代业和信息业等的复 合型服务产业，是国民经济的重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业 人数多，促进生产拉动消费作用大，在促进产业结构调整转变经 济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。进入新世 纪以来，我国物流业总体规模快速增长，服务水平显著提高，发展的 环境和条件不断改善，为进步加快发展奠定了坚实基础。年， 全国社会物流总额达万亿元，比年增长倍，年均增长 物流业实现增加值万亿元，比年增长倍，年均增 长。年，物流业增加值占全部服务业增加值的比重为， 占的比重为。 但是，我国物流业的总体水平仍然偏低，特别是象新疆这样的地 处祖国边陲，地域辽阔经济欠发达的中西部地区，物流基础设施薄 弱，物流资源配置不尽合理，物流运行效率偏低，地方封锁垄断不同 程度存在，物流发展还缺乏统 新疆泽昌投资集团有限公司 新疆泽昌投资集团有限公司是家集战略投资和经营管理为 体的综合型投资管理公司，目前旗下有新疆圣德房地产开发有限公 司奎屯恒基商品混凝土有限公司新疆三星建设工程有限公司奎 屯瑞鑫设备租赁安装有限公司奎屯嘉瑞门窗有限公司等五家全资子 公司，另有奎屯众利物业管理有限公司奎屯昌泰劳务有限公司奎屯泰安劳务有限公司等三家控股企业。泽昌集团以优化产业结构为基 础技术创新为动力资本运营为杠杆，快速成长，迅速发展，率先 在当地成立了集团化企业。新疆泽昌投资集团有限公司作为母公 司，通过投资控股及参与经营决策，对旗下各子公司实行集团化经营 模式，发挥整体优势，合理统筹，掌控全局。经过几年的发展和积累， 形成了以房地产开发商品混凝土制造工业民用建筑施工建筑机 械设备租赁新型建材的研制与开发物业管理劳务派遣为体的 综合经济实体。年实现收入亿元，上交税费万元。 新疆泽昌集团位于国道与国道交汇处的奎屯市，地处自 治区重点建设项目奎屯独山子石化工业园区内，具有得天独厚 的经济战略优势。借助西部大开发的有利契机，泽昌集团愿以雄厚的 经济实力敢为人先的创新意识先进的经营理念和热情真诚的优质 服务与社会各界同仁携手合作互惠互利，共创双赢。 新疆阿拉山口捷安物流有限公司 阿拉山口捷安物流有限公司于年月经商务部批准成立， 注册资金万，是家具备国际货建设，年底建 成并投入使用，与我国第二条西气东输管线相连俄罗斯西伯利亚至 新疆输气管道正在加紧前期论证。公路铁路管道运输三位体， 使这里成为新疆重要的物流信息流资金流集散中心。 奎屯独山子工业园区具有突出的建设欧亚国际物流中 心的资源优势和地缘优势。金三角地区独山子正在建设的国内最 大的炼化体化项目独山子万吨炼油万吨乙烯项目已 经于今年月建成投产，建成后每年可提供万吨左右的石油化工 原材料，利用此原材料，奎屯独山子石化工业园项目近期就可生产 万吨年的石化产品和平方米年的塑料产品。 奎屯独山子石化工业园实行产品项目体化公用辅助体 化物流传输体化环境保护体化管理服务体化的模式，是新疆调整产业结构，承接产业转移，发展特色产业的基地。工业园 区规划近期年前年销售收入将达到亿元，中期 年年销售收入将达到亿元，远期 年年销售收入将达到亿元。 毗邻的克拉玛依油田连续多年高产稳产，原油产量突破 万吨，成为我国西部第个千万吨级大油田，年产量达 万吨。中国与哈萨克斯坦能源合作项目的中哈石油管道已经建成并开 始输送原油，独山子是石油的接收终端。管道的设计年输油能力为 万吨，根据市场需求，在技术上可提高到万吨，除了哈萨 克斯坦外，俄罗斯的几家石油公司也在考虑利用中哈石油管道扩大对 华出口。国内国外的两种资源为奎屯独山子地区石化工业的可持续 引区的经济及对外贸易的发展。 本项目选址在奎屯火车站以南区域，距道仅米距离，具 备建设专用线的条件。 项目业主具有开展国际联运的优良业绩和丰富的经验。 阿拉山口捷安物流有限公司是家具备国际货运资质的货代公 司，经过六年的发展，过货量目前已位居阿拉山口口岸众多货代企业 的前三名。目前与国内外近家客户保持稳定良好的合作关系， 其中在天津青岛连云港大连等港口均有良好的合作伙伴，各港 口过境出口的货物均由捷安公司在阿拉山口办理通关手续。捷安公 司共有员工名，其中报关员证名，报检员证名。公司管理 层有人曾经分别在其他货运代理公司担任公司领导及部门负责人 多年，上述人员具备丰富的实际操作经验，与海关国检铁路等联检单位的有良好的关系，可以充分满足客户的需求。捷安公司具有国 际联运计划运输权，任何车种的国际联运计划可以随时得到批准，不 会影响货物的启运期，可承接中亚五国俄罗斯乌克兰等国家的国 际联运运输。 总之，欧亚国际物流中心项目的建设，符合国家西部大开发的战 略部署，是新疆物流领域发展建设的需要，它的建设，将为新疆的资 源对外贸易提供便捷的储存配送运输通道，为产品的交易流 通建立个全方位高标准高质量信息化的产品交易平台，对中 国产品进入中亚西亚东欧等国际市场具有重要意义。 项目建设条件 自然条件 独山子和奎屯乌苏构成的三角地带，是北疆仅次乌鲁木齐的第 二经济发展展提供了强有力的资源保证。从年起，国家放开原油成品 油的批发经营权，这也为石化工业争取更多的发展资源提供了有利的 条件。由此分析，石化产品市场具有明显的资源优势。 欧亚国际物流中心项目位于北疆沿边开放的扇轴和天山北坡经 济带金三角区域的中心位置，周边毗邻克拉玛依市乌苏市沙 湾县辐射伊犁塔城阿勒泰博乐等地区和新疆北部所有的边境 口岸，地理区位优势和交通优势非常突出。 具备开展国际联运的铁路运输条件。 新疆有个类口岸，还有个二类口岸。新疆以上的 对外贸易货物是经阿拉山口通过的，目前阿拉山口是唯的铁路通 道，运量超过了万吨，阿拉山口铁路运输具有其他的公路口岸无法比的优势。奎屯西距阿拉山口公里，中哈两国计划将阿拉山 口换装线延伸到奎屯，这为开展国际联运业务提供了便捷条件。 精伊霍铁路和中吉乌铁路已经开始修建。这两条铁路建成 后，将新增加两条通往中亚的通道，大大缩短了到阿拉木图吉尔吉 斯斯坦乌兹别克斯坦和土库曼斯坦的距离和运输时间，降低运费， 促进沿线各国和吸引区经济贸易的发展，为中亚市场提供新的商机。 哈萨克斯坦共和国政府决定，准备修建条连接中国和伊朗的准 轨铁路。它将把中