略显封 闭的磁器口难以注入新时代的活力和现代生活气息。长期以来经济发 展缓慢，导致很多居民已习惯那种松散而悠闲的生活方式，致使这里 的居民收入不高，生活水平低下。 社会治安 辖区内随着新中国成立后，许多结帮拉派现象已逐渐消失，居民 已习惯种慢节奏的生活方式，偷抢等现象很少见到。但是，由于 特殊的地理位臵及时代原因，该地区出现了吸毒及贩毒现象，这点 已引起当地政府的高度重视，开展了有效的禁毒活动。总的来说，磁 器口的社会秩序还算井然。 第三章旅游资源现状等级特色及容量 旅游资源现状 磁器口建镇已有年，历史悠久。得嘉陵江水运之利，在明 朝就形成了水陆交汇的商业码头，白日里千人拱手，入夜来万盏明 灯，景象繁荣。 抗战时期达到鼎盛，有小重庆美喻。磁器口镇历史文化遗存 丰富，是日益现代化的重庆主城区内唯规模最大最具巴渝传统民居民俗民风特色的古镇。年经国务院批准为传统历史文化 保护街区。 人文旅游资源类型多样 宝轮寺千年古刹 宝轮寺是磁器口镇最大的古庙，座落在白岩山上，距今逾千年历 史。宝轮寺古名宝轮法塔，宋咸平年间改名白岩寺，明建文元年命名 宝轮寺。宝轮寺依山傍水，掩映于绿荫之中，显得格外静谧。正和使用 范围 分 附加值正分或 负分 总分 评价结果 根据专家意见法获取各个要素的基础分值，运用上述计算方法得 出磁器口古镇旅游资源的资源要素价值得分为分，开发潜力 得分为分，附加值得分为分，合计分。 即磁器口古镇旅游资源质量高，开发潜力大。 第四章客源市场调研分析与定位 磁器口旅游客源市场现状分析 国际客源市场现状分析 国际客源市场产出国分析 近年来，磁器口的外国游客逐渐增多。虽然总量很少，但增长势 头较强，很有潜力可挖。据市场调查结果显示，客源国主要是加拿大第章自然特征及区位条件 自然地理特征 地貌 磁器口位于歌乐山下的嘉陵江畔，境内丘陵和溪流相间分布，具 有明显的冲沟地形，为浅中丘陵景观，充分显示了山城山水之特色。 丘陵主要包括凤凰山马鞍山金碧山，分别位于辖区南部中部和 北部，构成境内山峦起伏沟壑环绕的地貌。 凤凰山 高耸于磁器口南端，呈南北走向，山形酷似凤凰故名凤凰山 最高处海拔米，为地区最高峰。今凤凰山绿树掩映，房舍点缀隐 于其中。 马鞍山 处于辖区中心地带，夹在凤凰山和金碧山之间，海拔米。 主峰白崖山又名白岩山即龙隐山。山上寺庙大部分在明末清初时被毁， 只留有大雄宝殿座。站在山顶，磁器口山色尽收眼底，是辖区景观 的最佳观赏点。 金碧山 位于北端，是磁器口地区的第二制高点，海拔米。山东侧 原有庙宇，名文昌宫，建于明代以前，现寺庙已毁，文化广场约 公里，距重庆市政府驻地约公里，是重庆市主城区内唯的古镇。 相对于重庆市其它古镇，磁器口交通区位最好。有国道省道 高速公路等从这里经过至江北国际机场只有分钟车程至重庆火 车北站沙坪坝站公里至菜园坝火车站约公里至朝天门码 头约公里。 磁器口为沙磁文化的发源地，地处最具文化氛围文化气息的 沙坪坝区，仅高校学生便是磁器口旅游业的个潜力极大的市场，古 镇旅游有很好的市场区位。 磁器口位于嘉陵江畔，歌乐山东侧，这里有山有水有岸， 环境优雅。 综上所述，磁器口市场区位交通区位环境区位都比较好，为 发展旅游业提供了良好的区位条件。 第二章社会经济背景 行政变更 磁器口街道办事处成立于年月。年上半年，磁器 口街道与童家桥街道合并，管辖今两街道范围。年月童家桥 街道又被划出，磁器口镇辖区缩小至现今范围，面积为平方公里。 人口 磁器口辖区人口随着辖地变迁及社会经济盛衰相对变化较大。在 年代后期到年代，人口数量达到最高峰，约万年代 中后期，人口有所下降，但都超过万人从年代至世纪末 年，由于水路运输衰落，公路相对闭塞年月磁器 口大桥未通车前为公路死角，故人口也相对减少，从年的 万减至年的万。 随着时代变迁，磁器口河段市场集散作用失去，市场交易中心的地位已不复存在，兴旺时的各商贸企业规模减小，很多甚至破产， 导致磁器口经济萧条，大量人员闲臵，失业人员较多。 解放以来，磁器口地区部分围墙和 寨门保存完好。 溪流 磁器口地区属嘉陵江水系，嘉陵江由北部沿东出境另有清水溪 凤凰溪在辖区内注入嘉陵江。 嘉陵江系长江的干流，是流经辖区的主干河流。在磁器口段，上至东北 划拖嘴，下至九石缸中段，河段长华里，河面宽米， 流域面积平方华里。辖区河段划拖嘴至九石缸上端处，水势平称， 河滩平坦，是嘉陵江下游的天然良港。 清水溪 原名跳石河。源于歌乐山山洞村天灯杆，由南向北在新街嘴北侧， 正码头南侧处注入嘉陵江。清水溪为常年性溪流，流量小，流速慢， 磁器口段长公里。 凤凰溪 又名金碧溪小街溪，发源于歌乐山的两条小溪。条小溪在歌 乐山上高店子处源出，溪名无考。另小溪源于歌乐山东侧脚下的鸡 冠山，在白公馆渣滓洞公路东侧汇入几条小山沟溪水。流经锅底函 深沟处，故名锅底函流。凤凰溪自童家桥沿西南方向，蜿蜒曲折， 至东北方向至老米市岩下入嘉陵江。两岸绿树竹林茂盛，但常年水 量较少。 气候植被 磁器口为亚热带季风湿润气候，由于有嘉陵江的调节作用，与沙 区东部地区比较起来，气温略低，气温日变化不大。植被以亚热带常 绿阔叶林为主，主要树种有黄桷树竹林等。 区位条件 磁器口古镇地处重庆市最具文化氛围的沙坪坝区北部，东北临 嘉陵江与江北区相望，东南邻沙坪坝街道，南与覃家岗镇相望，西接 童家桥街道与井口镇，西北同石井坡街道紧相连接，占地面积为 公顷。 磁器口古镇距重庆市第二商业中心沙坪坝三峡盐韭菜或葱调味，这就是磁器口的名菜肴软烩千张。软 烩千张柔韧不碎细腻爽口，青二白，深受人们喜爱。 椒盐花生 历史源于年代，用花椒八角桂皮百扣等香料，在聚森 茂酱油中煮透晾干水汽，在大灶上文火烧干，是为龙隐镇椒盐花 生，其风味独具，香脆可口。 豆花鱼豆花鱼系列用磁器口风味可口之豆花作配料，调拌于嘉陵江上鲜 活之鱼做成道名传市区的名小吃。豆花鱼现有多个不同品种规 格的品牌。 此外，坛子肉豆瓣卿鱼，是名扬四海之菜夏麻花是河街绝， 远近闻名红烧肉也是古镇绝，人人爱吃，为磁器口之传统美食。 磁器口的小吃确实是琳琅满目，应有尽有。 嘉陵渔舟晚唱余音绕梁 磁器口位于嘉陵江畔，江面上有渔舟漂渡，渔民过着纯朴逸静的 生活。傍晚，渔民经常对着浩荡的嘉陵江起歌，解除天的疲惫。歌 声萦绕在嘉陵江上，回旋在古镇中，为黄昏时的小镇增添了不少韵味。 沙磁文化历史积淀深厚 最能显现沙磁文化时代精神和政治特色的是文化区内的抗战文化 运动。这文化运动的主体是学生救亡运动，活动以深入城乡，唤起 民众，团结御海为主要内容。单以戏剧活动而论，在古镇磁器口演出 的节目就有多个抗战剧目。在磁器口还创办了现代读物民族 文学等八种刊物。 雕塑家王临乙的汪逆跪像立于磁器口镇街，充分表现了中华 民族对汉奸的仇恨之情。徐悲鸿丰子恺等名家的画在这里深入人心， 磁器口凤凰山作为国民政府教育部美术教育委员会大。根据经验性 调查，此类旅游地的旅游者心理容量为每平方米人。磁器口占地 面积为公顷，按现有古镇的建筑格局，估计总面积中有的 地块可供旅游者活动，如此推算，磁器口的最大游客容量为人 次。旅游容量较大。资源等级 我们依据国家标准化管理委员会发布的旅游资源分类调查 评价中规定的指标体系对磁器口旅游资源进行定性评价。 旅游资源定量评价体系 由旅游资源共有因子综合评价赋分和附加值赋分两部分 组成。其中，旅游资源共有因子综合评价赋分设评价项目和评 价因子两级。 级指标二级指标 资源质量观赏游憩使用价值 历史文化科学价值 珍稀奇特程度 规模丰度与机率 完整性 开发潜力知名度和影响力 美誉度 市场前景 适游期和使用范围 附加值名誉称号 可进入性 污染与环境保护 计算方法 根据对旅游资源的评价，得出该资源单体共有综合因子赋分值和 附加值，二者之和为该单体评价总分，其中附加值因子中的名誉称号 不可重复计分。评价项目和评价因子用量值表示，每评价因子分 个档次，其因子分值相应为档，总分分 磁器口旅游资源评价 评价要素评价项目评价标准评价得分 综 合 因 资源要素 价值 分 观赏游憩使用 价值 分 历史文化科学 价值 分 珍稀奇特程度分子 赋 分 值 规模丰度与机 率 分 完整性分 开发潜力 分 知名度分 美誉度分 市场前景分 适游期驻地，聚集了众多 画家美学家和艺术工作者。 在嘉陵江边有石刻，上面刻有华子良脱险处，华子良为小说 红岩中的人物。他的原型韩子栋同志于年月日下午 四时许，在磁器口码头搭小船渡过嘉陵江脱险。这段故事令人再次回 味起了红岩精神。山环水抱，风光独特 磁器口以马鞍山为中心，南边和北边的清水溪凤凰溪环绕街区交 汇于嘉陵江中，街区外围有凤凰山金碧山形成对街区的二次环抱之势， 山水相间，山环水抱，形成了独特的自然山水环境。街区布局依山就势， 与自然环境有机结合，浑然体，山水城交相辉映，相生相息。 空气清新，绿树成荫，环境污染较少，基本上保留了原有住民的生活 风貌。 旅游资源特色 ◇磁器古镇三山相依，两溪环绕，是重庆主城区规模最大保存 最完整的传统建筑格调的历