政府成都的普罗旺斯，普罗旺斯位于法国南部，从地中海沿岸延伸到内陆 的丘陵地区，中间有大河流过，很多历史城镇，自古就以靓丽的阳光和蔚 蓝的天空，令世人惊艳。阳光和蔚蓝的天空下，望无际的熏衣草草垫和散发着太 阳光芒的向日葵庄园，是典型的普罗旺斯魅力所在。 成都的荣耀•庄园。我们样有大片大片的熏衣草草垫依山起伏，我们 样有象征阳光的向日葵庄园，我们还有来自遥远空间的真正的休闲生活蓝本。 法国•普罗旺斯风尚充满创意和浪漫的生活方式，是音乐艺 术咖啡美酒阳光的集大成，代表了浪漫开放轻松成熟的现代生活元素。 成都•荣耀庄园项目倡导自然安逸休闲自由控制空 间文化互动健康休闲怡然自得的生活理念，是充满人性化且融合中西方生活 理念的农业休闲置业模式。 颠覆所有的传统农业休闲投资项目模式 荣耀•庄园的理念要建座值得消费者感到荣耀的庄园，嫁接法国卢瓦尔 河谷的模式进行全方位的开发和兴建庄园景观，营造完美的法国式的浪漫庄园风 情复制法国普罗旺斯生活理念，我们的荣耀庄园提倡的是阳光熏衣草咖 啡自然的恬静生活，用我们的庄园感染每位到来的消费者的生活态度。 项目的差异化在我们的庄园开发理念中得到完美的解读和释放，农家乐的低 档农家菜园的缺乏内涵垂钓庄园的单性等等在本项目中被全部的颠覆，我们 紧紧的抓住了市场的需求关系和消费者心理，在庄园的开发理念里，不仅把项目的 差异化提升到极端，更充分的把握了项目的客户价值化，让客户本身的价值在项目 中就可以得到体现。 荣耀•庄园的 董事会 董事长 董事会秘书事业发展委员会财务总监 外 务 部 纪 检 部 资 产 部 审 计 部 策 划 处 总经理 市场策 划部 工程部安全保 障部 财务部人力资源 部 物业保 障部 市 场 处 后 勤 处 管 理 处 安 全 处 警 务 处 采 购 处 财 务 处 公 关 出 政 务 处 质 检 处 建 基 处 职工委员 组 织 部 福 利 部 第章项目概述 政府搭台•政策扶持•投资农村 荣耀•庄园农业休闲置业项目位于成都市中和镇中新路，预计开发亩其中 期余亩。中和镇北接西部最大花卉基地锦江区三圣乡，西隔府河政府新区， 南连城市后花园华阳副中心，东临莲藕之乡新兴与龙泉副中心相望。是成都市向 东向南发展中轴线成仁路上的颗明珠是市区与龙泉华阳两个副中心的 金三角是消费辐射力较强，商业和人居发展最有周边影响的重镇。 项目交通发达，水电气消防学校医院等配套设施完善。距市区公 里，双流国际机场公里，火车南站公里，人民南路延线公里，区位优势非常 突出。 年月日，省委常委市委书记李春城在双流棠湖宾馆举行的全市 推进城乡体化工作现场会中强调，统筹城乡经济社会发展加快推进城乡体 化，不是传统农业农村工作，也不是般意义上的县域经济发展，是成都市委市 政府结合实际做出的项重大战略部署。第，要从根本上解决三农问题，必 须跳出农字来解决三农问题，第二，要激活广大农村蕴藏的巨大市场潜 力，拉动经济社会事业快速发展。第三。要推进三个集中，加快三个转 变，第四，双流县探索的三个集中工业向集中发展区集中土地向规模经 营集中农民向城镇集中，比较完整地体现了集约发展原则，市委市政府要向 全市推广，并确定为衡量推进城乡体化工作的标准。同时，年是成都市委市 三农 消费者 经管建设 休闲园地 土地流转农民 艺术苑 荣耀庄园 影视基地 经济作物 庄园建设 土地的土地增值模式，带来问题，让农民得到 新的税收项目价值提升 荣耀•庄园 第二章项目介绍 法国•卢瓦尔河谷成都荣耀•庄园 荣耀•庄园，预计开发亩农业用地，期占地亩。该 项目在理念开发力度市场深度营销项目推广等等系列的市场运做模式都来 自与市场的深度对接，完全摒弃传统的农业土地开发模式，完全丢弃已有的农业投 资惯性理念，在做了长期的市场调查和市场分析过后，此项目在成都乃至全国首次 提出法国卢瓦河谷的浪漫风情以及普罗旺斯的都市生活思想蓝本的全 新农业休闲置业理念。 成都的卢瓦尔河谷。如果说多元化汇聚的巴黎代表法国浪漫而前卫的 面，那么卢瓦尔河谷则是法国恬静古典的后花园。卢瓦尔河谷美在她甜美纯粹的 法兰西风情。卢瓦尔河是法国第大河，她最美的段便是中游河谷。河流两岸有 许多精致的小山丘，古老的城堡掩映在绿树丛中。这些古堡大都建于中世纪和文艺 复兴时期，幽深的古堡宅院，青苔斑驳，为这个法兰西花园增添了几分古典的美 感。 成都的荣耀•庄园。地处成都的后花园，自然恬静地势浅丘，我们要 在这里造座庄园，让成都人能彻底的感受到来自法国的浪漫和多情。用荣耀•庄园 里的草木，楼阁，复制卢瓦尔河谷的风情，最具有法兰西花园特色的日落 晨色。你是否想过在个初夏的黄昏，坐在荣耀庄园个观景阳台上，看对面恬静 的自然和远处的葡萄园被落日余辉染成莫名的斑斓，完全是幅莫奈的作品。颗 细小的石子便让水中庄园的倒影随着水波圈圈荡漾开去。空气中是庄园花草的 淡淡幽香，而你的手中正端着杯卢瓦尔河谷出产的白葡萄酒。这样种纯粹法国 的悠闲风情，除了荣耀庄园，在我们这个都市里还有哪个角落能找到 法国•普罗旺斯 政府确定的项目年，荣耀•庄园置业项目正好赶上了这个好时机。 提升农业形象•建设农村生活•保障农民利益 进入世纪，农业休闲业已成为许多国家和地区重点培育和发展的支柱型产 业。农业休闲业以生态环境为主要资源，在本质上与环境保护有着内在致性，是 资源节约型和可持续性发展的产业，被誉为无烟工业，加之科学的规划和环保 措施，合理利用和开发资源，农业休闲业将是人自然与社会和谐的统， 产业与环境双赢的结合。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,休闲农业是在城市化工业化不断发展和居民收入水平迅速提高的背景下，农 业和休闲业有机结合的个新兴产业。它以发展绿色农业为起点，生产新奇 特优农产品为特色，依托高新科技为手段，不仅为人们提供基本物质产品，而且 日益与环境休闲娱乐文化等紧密相连，是集生物工程和投资元素及市场 化集约化产业化和人文化于体的新型农业。 城市农业利用田园景观自然生态环境资源，结合农业生产农村文化及农家 生活，用以满足人们亲近自然参与农事休闲娱乐和体验农耕文化的需求，是现 代化农业在大城市的表现形式和都市经济的重要组成部分。它主动适应都市发展， 具有较完善的生产形式与结构，服务并依托于都市，实现了城乡互动，拓展了城市 的空间。具有保障生活发展经济平衡生态旅游休闲致富农民资源投资 促进和谐社会等作用，大力发展城市农业，是率先实现农业现代化和有效落实三农 政策的战略选择。 农业产业化链条与荣耀庄园 荣耀庄园的投资建设，从根本上在局部区域内形成了最有效的农业产业链条， 以土地为根本，以农民的根本利益为目的，以开发新型的农业投资项目为市场突破 口，形成了独无二的城市经济与农村经济的完美统。 荣耀庄园的农业产业化链条 渴望自然创造空间 促进消费提供土地 促进收入 资金介入新型概念 物质回报价值回报 土地的流转费用开辟新彻底的解决管理有限责任公司。荣耀庄园首期占地约 亩，建设面积万余平方米，总投资余万元人民币，其中年土地租金 万元人民币含补赔偿，土地租金储备万元人民币，地质测绘勘测 万元人民币，规划设计万元人民币。 荣耀•庄园农业置业园景观主要以农林产业景观和软质景观为主体，限制开发 大量的人工游乐设施。物理形态，壮观亮丽的庄园城堡整齐划的田园景观规 范有序的通畅路网功能配套的水系，则是构成景区的人工素材，表现为静态景 观生物形态，游客直接参与些简单的农作实践劳动，如钓鱼捕虾喂牛挤奶 踩车推磨种菜收菜剪枝嫁接插秧割稻，是构成城市农业园区独特景观鲜活的 事件素材，表现为动态景观城市农业景观的文化形态，园区内清新的空气优美 的风光泥土的气息宁静的环境淳朴的民风和新鲜的绿色食品，以及农村历史 人文农业文化生活方式民族特色和地方风俗等是构成城市农业景区的自然素 材。 园区内田成方林成网路相通渠相连，各要素组合井然有序脉络清晰 标志鲜明，与天际优美的轮廓线结合在起，给人以活动的便利和视觉的快感。水 是造园的灵魂，在荣耀•庄园的水面上游戈的鸭鱼群，改变了景观的静止形态，给人 以种生机勃勃的审美感受在紫色的葡萄田里，忙碌的人们正在为采摘葡萄挥洒 着汗水喷灌设备有序的运作，使人的视觉产生强烈的震撼。 荣耀庄园 第四章投资效益 我们的目的是把荣耀庄园建设成为成都的标志性以农业为主的休闲高档会所 我们将在庄园内，对市场的各个方面进行市场运做和推广。 主要的投资效益回报有以下几个主要手段。 新型投资性庄园和示范项目 最主要的赢利模式土地流转租赁管理费用 期亩的流转地，根据荣耀庄园的总体规划以及环境营造和配套设施的建 设，分割成多个极具有市场投资潜力的关联区域，按照元亩的价格租赁给 消费者使用年限年，单亩价格定位的市场冲击力势必给农业置业项目带来前所未 有的剧烈震荡，年的租赁年限更是把消费者 特大型多倍体蒲公英是我国科研工作者近年来开发培育成的特菜新品种。 多倍体蒲公英植株大产量高 该品种长势