他们的道德直接影响到中华民族的整体素质，关系到国家前途和民族 命运。党中央提出要积极鼓励和支持社会力量兴办老年人活动中心 和捐助各种活动设施及经费。新建老年人活动中心，特别是科技体 育文化等活动场所，大力改善老年人活动场所条件。 昭苏镇是昭苏县人民政府所在地，行政区域总面积平方公里， 辖个居委会，个农牧行政村，全镇总人口人，昭苏县昭苏镇 墩买里社区区位县城西北，现常驻人口人，该项目老年活动中心 是昭苏县十五的重点工程之。 群众需求 随着社会的发展，老年人的物质需求已经得到了满足，但老年 人的精神文化需求，却面临被忽视的境地。老人们在退休后由社会走 向家庭，角色的转变容易使他们出现心理失衡。而随着年龄增长，老 年人心理逐渐发生老化，常被失落孤独焦虑等情绪所笼罩。长期 的精神文化需求无法满足可严重影响老年人的生活品质，从而导致老 年人的身体免疫功能的降低，为疾病敞开了大门。因此，为了满足老 年人的精神文化需求，昭苏县昭苏镇墩买里社区急需新建座老年人 活动中心，该项目的建设不仅必要而且十分紧迫。 推荐建设规模方案 建设所集休身保健娱乐等服务于体具有较高功能档次 的示范性老年活动中心，提高软硬件设施，在建造设施服务方面 满足不同层次老年人的不同需求。因此按老年人自身特点，规划设计 如下项目总建筑面积平方米，地上四层，主体为钢筋混凝土框 架结构，外装修为浅灰色乳胶漆，铝塑钢窗，平旋式钛合金玻璃门， 局部墙面为花岗岩饰面，反映该建筑立面形式和艺术效果，整体突显 庄重大气，具有时代气息。供暖方式层为辐射地热采暖，二层 以上为热水源，钢制散热器，给排水管道材质和卫生洁具采用节能环 保型，注重人文和谐主题。通风以自然方式为主，机制为辅，充分利 用无价资源，减少资金投入。强电弱电消防系统设计注重功能分 区合理，材质达标，选型节能，充分体现人性化，加大安全度。通道 以楼梯为主，并设计无障碍通道，以满足老弱残客户需要。 第三章建设场址和建设条件的感烟探测器动作含报警器或控制接口发生控制 信号后，卷帘门将下降至关闭位置。消防专用电话为独立的消防通讯 系统，消防报警控制器设专用火警电话用户线。消防系统管理实 行专人负责，定岗定员，分工明确，措施健全。 消防设备的正常运行将保证火灾发生时应急措施的有效实施， 从而使该项目达到安全无隐患的目的。 第六章节能节水措施 第章项目总论 项目概况 项目名称昭苏县昭苏镇墩买里社区老年活动中心新建项目 项目建设规模新建工程规划用地亩。新建项目建筑总面 积约平方米 项目固定资产投资总投资万元其中地方财政投入万 元申请国家财政资金万元 项目承办单位昭苏县昭苏镇人民政府 项目建设地点昭苏县昭苏镇墩买里社区昭苏县文化路号 项目建设负责人赵燕努尔买买提 建设性质新建 承办单位概况 昭苏县位于伊犁哈萨克自治州西南部，西与哈萨克斯坦交界，西 南与吉尔吉斯毗邻，边境线长达公里，地形较为复杂，是伊犁哈 萨克自治州西部的重要的门户和屏障。辖区面积平方千米， 全县总人口万人，下辖乡镇所居住着维吾尔族汉族哈族 满族蒙古族回族等个少数民族城镇居民达万人。 昭苏县昭苏镇墩买里社区是昭苏镇人民政府所属的个社区，有 编制人员人。社区党支部书记高菊萍居委会主任周鼎甲两位同志 对该中心的建设给予高度重视和全力支持。该社区辖县中四小 文体局自来水公司等个企事业单位，总人口人，其中老年 人口人。由汉哈维蒙柯回等个民族组成。该老年活 动中心的建设，是为今后更多的老年人服务，让他们老有所依老有 所养老有所娱老有所居。因此急需新建座集老年人文化娱乐 活动休闲为体的大型综合性老年人活动中心势在必行。 可行性研究报告编制的依据 中共中央关于构建和谐社会若干重大问题的决定 中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见中发 号 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 中共中央国务院关于深化文化体制改革的若干意见 中共中央关于进步发展农村文化工作的意见 中华人民共和国老年人权益保障法 国务院关于印发全民科学素质行动计划纲要年的通 知 中共中央国务院关于加强老龄工作略的需要是继续深 化文化体制改革，不断提高文化产业的需要是实施行业精品战略， 进行结构调整的需要是推动改革开放，完善昭苏镇城镇功能的需要， 是优化土地资源配置确保土地增值的需要是拓展城区发展的需要 是社会发展的需要是进步推动老年人事业发展的需要是发挥自 身优势的需要 研究结论 新建昭苏县昭苏镇墩买里社区老年活动中心规模较大，新建工程 总投资约需万元，自有资金投入已不能满足项目需要，特恳请中 央自治区财政部门对此项目给予资金支持。建议上级有关行政主管 部门尽快完成项目的审批工作，以利于项目快速进入实施阶段，早日 为老年人提供更好的休闲健身环境。因此，在项目实施前和过程中， 建议业主方做好以下几项工作 尽早落实项目建设地点上附着物和地下管网的迁移改造工作 对拟建项目的设计方案组织专家进行比选论证和考察研究 制定项目实施过程中的资金筹措使用管理和方案 做好新建项目投入运营后的经济效益评价工作 做好对参建各方的介入考察和资格审查 落实和监督项目建设过程中的各项安全技术措施 结合老年活动中心的实际情况在设计采购定货之前，及早了 解设备的各种技术参数，调配好各房间功能，为设备安装打好基础。 主要技术指标详见表 序号项目单位指标 建设规模 规划用地面积亩 其中建筑占地面积平方米 主要建设内容 建筑总面积平方米 三项目建设期月 四项目固定资产投资万元 建筑工程费万元 其他费用万元 第二章需求分析与建设规模 城市性质行政区划及社会经济概况 该建设项目位于昭苏县昭苏镇，昭苏镇是昭苏县人民政府所在地， 行政区域总面积平方公里。辖个居委会，个农牧行政村，全镇 总人口人，由汉哈维柯回蒙等个民族组成，少数 民族占总人口的，昭苏镇北依乌孙山，东滂洪纳海河，地势北高南 低，海拔米。全镇有耕地万亩，四季放牧草场万亩。人 均自然资源较多，但是由于历史交通地处偏远自然环境人口 素质等因素，致使经济发展相对缓慢，自改革开放以来，昭苏镇以经 济建设为中心，逐年加大产业调整力度，立足本地优势，实施资源转 变战略，大力发展经济作物种植牲畜品种改良优良家禽养殖，经 过努力现已成为昭苏县粮油决定 全民健身计划纲要 昭苏县国民经济和社会发展十五及中长期发展规划 昭苏县文化事业十五及中长期发展规划 建筑设计防火规范版 民用建筑设计通则 混凝土结构设计规范 砌体结构设计规范 民用建筑热工设计规程 建筑给排水设计规范 建筑电气设计技术规程 建筑地基基础设计规范 采暖通风与空气调节设计规范 国家及地方政府现行的有关规范规定和标准及建设方提供的地形现状 等条件。 研究范围 根据国家对基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，重点研 究以下内容 阐述项目建设的背景和必要性 分析项目发展的前景 落实项目建设的条件 确定项目建设的内容建设规模和实施方案 估算项目建设投资和资金使用计划。 项目建设背景 中共中央关于建设和谐社会若干重大问题的决定指出加快 发展老年人事业和文化产业，满足老年人需求。坚持把老年人服务放 在首位，坚持把发展公益性事业作为保障人民权益的主要途径，推动 老年人事业和其它产业共同发展。加强公益性设施建设，鼓励社会力 量捐助和兴办公益性事业，加快建立覆盖全社会的公共服务体系。优 先安排关系群众切身利益的建设项目。 面对社会的发展趋势和日益发展的社会。老年人的不断增多，建 立座老年人活动中心，社会效益好设备齐全面向老年人，促使 广大老年人老有所依老有所养老有所娱老有所居，为社会主义 发展添砖加瓦是政府和社会刻不容缓的责任。 随着社会的发展，大多数离退休人群退休后没有个固定的活 动场所，活动内容比较单，与日益丰富的物质生活极度匮乏的精 神文化生活不相致，矛盾也日益突现出来，严重影响着文明建设的 协调发展和全面建设小康社会的进程，长此以往，将会影响整个基层 的后续发展动力。 昭苏镇经济和社会事业快速发展，居民收入不断提高，但是老年 人文化娱乐活动的事业发展严重滞后，因此建设昭苏县昭苏镇墩买里 社区老年人活动中心是时代发展的需要，是昭苏镇构建和谐社会的必 然。 项目提出的必要性 本项目建设是推动昭苏镇城区经济发展战为具有鲜明个性 和时代感的建筑。力求造型新颖功能齐全布局合理使用方便 设备先进。 充分利用地形环境，注意环境设施和绿化，使之与环境协调统 创造优美，宁静，高效的室内外环境，以充分发挥用地的社会效益和 环境效益。 合理分区在互相联系的同时，又有所分隔，互不干扰。 严格执行国家现行的政策法令和有关规范规程，积极合理地采用 新技术新材料新工艺，以达到先进合理高效经济安全卫生等 要求。 注意环境保护，注意节约能源。 建筑方案 建筑设计依据 建筑设计防火规范版 办公建筑设计规范 民用建筑设计通则 建筑抗震设计规范 工程建设标准强制性条文 国家及地方政府现行的有关规范规定和标准。 建筑设计方案 根据昭苏县总体规划和该项目的立项要求，结合昭苏县昭苏镇墩 买里社区老年活动中心工作特点及要求，提