中国蔬菜花卉设施栽培面积目前已经达到定规模， 但设施投资水平和生产技术水平与世界先进水平差距很大。 虽然世纪年代以来，中国引进了荷兰法国以色列 等国家先进的温室设备，但往往只注重温室设备的引进，没 有注意种源及栽培技术的配套问题，也就是只注重了硬件 设备的投资，忽视了软件技术的配套服务。本项目是设 施农业的配套服务项已是硬件同软件相对接的纽带， 只有硬件软件平衡发展，中国的设施农业才能健康稳 步地发展。我国在软件方面的研究起步较晚，尚没有实 现适合我国国情的工厂化高效农业生产。参照国外的先进技 术和管理经验，探索并建立适合生产需要的中国式的工厂化 高效农业生产体系具有重要意义。所以，羊角沟乡拟建公 顷现代化连栋智能温室，栋日光节能温室，进行绿色食品蔬 菜种苗和花卉种苗生产，这对于改善本地蔬菜花卉品种质 量，促进全乡保护地产业进步发展壮大，提高当地群众生 活水平，发展本地经济必将起到至关重要作用。 我县乃至全市目前的蔬菜生产主要以农户为单位的分散 生产为主，工厂化生产企业近年有所发展，但规模普遍偏小， 而且目前尚未完全形成生产能力。目前蔬菜生产所需种苗均 由生产单位和农户自行培育。农户自己育苗由于技术水平不 高，生产规模小，因而质量差，品种更新慢，生产效率低下，根本不能满足规模化蔬菜生产的需要。特别是新优珍稀新 品种的开发，引进和栽培技术的推广更是需要技术先进的高 科技龙头企业来完成。 本项目属于高技术资源利用类型。通过采用高新技术， 充分挖掘现有资源潜力，为周边市场生产优质稀特的蔬菜 花卉种苗，为蔬菜花卉产业化生产相配套，并为喀左县高 科技高投入高产出高效益农业建设起带头示范和推 动作用，因此本项目的建设是非常必要的。 项目建设的优越性 建设地点自然社会条件优越，有利于企业发展。道路延长米 围墙延长米 大六及门卫室个 合计 表主要原辅料及燃料动力消耗表 序号名称单位数量单价元金额万元备注 原辅材料 蔬菜种子美国西芹公斤进口 花卉种子彩叶草公斤进口 基质栽培介质集装箱万元进口 肥料吨进口 育苗穴盘损耗只 塑料薄补损吨 燃料动力 水万吨 电万 煤吨 柴油吨 汽油吨 合计 给排水 给水 地用水量本项目用水可分为生产用水和生活用水。 年总用水量为万吨，其中生产用水为万吨，生活用 水万吨。 水源及给水系统本项目所在地地下水水质较好，符 总论 项目名称及建设单位 项目名称蔬菜花卉新品种工厂化育苗项目 项目招商单位羊角沟乡人民政府 项目建设地点羊角沟乡烧锅杖子村 项目宗旨充分利用本地区资源优势，本着加强 经济合作和技术交流的愿望，采用先进而适用的技术和科学 的经营管理方法，提高蔬菜和花卉产品质量，培育新品种， 提高市场竞争能力，实现经济效益最大化同时也为中国的 种苗产业的发展做出贡献。 项目经营范围蔬菜花卉等植物品种资源的生产 及销售绿化工程现代园艺技术培训农业设备和园艺资 材的引进销售技术推广等。 生产规模拟建设平方米现代化连栋温室 平方米辽沈型温室和平方米播种催芽车间等生 产工程，生产无公害蔬菜和花卉种苗。以西芹和彩叶草为例， 每年生产西芹种苗万株，彩叶草种苗万株，年销 售收入预计万元人民币。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,投资规模 项目计划总投资万元人民币。 可行性研究报告编制单位 中元国际投资咨询中心有限公司 研究工作依据与范围 研究工作依据 羊角沟乡人民政府委托中元国际投资咨询中心有限公 司编制蔬菜花卉新品种工厂化育苗项目可行性研究报告 合同书。 国家计委年月日颁布的关于建设项目进行 可行性研究的试行管理办法 轻工业建设项目可行性研究报告编制内容 深度规定。 中华人民共和国种子法。 研究工作范围主要进行市场分析建设规模 财 务内部收益率为，投资回收期年含建设期， 经济上是可行的。每年可生产商品优新蔬菜种苗万株， 花卉种苗万株。同时也可为当地农民创造了些就业机 会。 综上所述，本项目建设方案先进可靠，产品销售市场广 阔，经济效益明显，并且为发展现代化农业将起到示范和带 动作用，因此建设该项目是必要的可行的。表项目主要技术经济指标表 序号指标单位数量 生产规模 播利催芽车间平方米 温室平方米 产品方案 优新蔬菜种苗万株 优新花卉种苗万株 总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 投资指标 万元产品成本占用固定资产投资元万元成本 万元销售收入占用流动资金元万元收入 企业定员人 其中管理人员人 技术人员人 工人人 全年生产天数天年 主要原材料燃料水电年需用量 优新蔬菜种子千克 优新花卉种子千克 栽培介质集装箱 肥料吨 育苗穴盘损耗万个 水万吨 电万 煤吨 项目区占地总面积亩 其中生产区占地面积亩 非生产区占地面积亩 年均销售收入万元 年增均总成本万元 年均利税万元 投资利税率 投资回收期含建设期年 财务净现值万元 财务内部收益率 盈亏平衡点 项目提出的背景与建设的必要性 项目提出的背景 由于我国农业基础设施薄弱，抗御自然灾害能力不强， 农业的若要实现现代化，根本出路在科技。由传统农业向现 代化农业特点转变，由粗放经营向集约经营转变，必然要求 农业科技有个大的发展，进行次新的农业科技革命。为 充分发挥羊角沟乡自然资源地理等优势，加快本地经济发 展步伐，应用农业生态学原理，实施立体农业综合开发，引 进国内外农业高新技术，建设以节水灌溉，工厂化栽培为 主体的设施农业高效农业生态农业精品农业示范基地， 实施可持续发展战略是十分必要的。 随着生活水平的提高，生活质量的改善，国人对菜篮 子工程的要求也越来越高，而设施栽培温室生产是进 步实施菜篮子工程的个重要内容。 根据县委县政府的战略部署，蔬菜花卉逐渐成为全 县农业主导产 工程技术方案的选择，投资估算及经济效益分析等。 可行性研究报告概况 市场需求分析和产品销售方向二十世纪八十年代 以来，随着国民经济的发展和人民生活水平的提高，人们对蔬菜的消费在逐年增加，同时对蔬菜的质量也提出较高的要 求，现在人们对蔬菜的需求已逐步由追求数量与价格便宜， 转变为追求产品质量营养和安全卫生。我国加入世贸组织 后，农业受到定程度冲击，而具有定优势的蔬菜花卉 产业将成为受益产业，这无疑又给蔬菜生产和经营带来了千 载难逢的契机，充分利用地方资源和劳动力成本低的优势， 大力发展优新绿色食品蔬菜生产的前景十分广阔，市场空间 巨大。 羊角沟乡种苗生产目前主要为生产企业和个人分散进 行。农户自己育苗生产规模小，质量低，品种更新慢，生产 效率低下。喀左县乃至全朝阳市工厂化种苗生产企业极少， 部分中小型企业正在建设之中，尚未形成生产能力，市场缺 口很大。本项目具有明显的技术和规模上的优势，市场前景 很好。 工程建设方案本项目建设内容的生产方法选择， 是羊角沟乡根据自身实际情况和努力实现农业现代化的目标 要求进行的，均采用国际先进技术。详见本报告的第五章。 项目区概评本项目的建设地点羊角沟乡烧锅 杖子村自然及社会条件优越，对项目的建设很有利。详见本 报告第四章。 主要原料燃料及动力供应本项目用的种子肥料 及栽培介质拟从国外引进，其它原辅材料燃料电力等从项目区外采购，均有保证。 环境保护与节能本项目的污染源是取暖锅炉产生 的煤灰渣和烟气，在项目区内按环保要求妥善处理，对区内 外影响程度符合环保要求。 劳动定员和劳力来源本项目劳动定员总计为 人，劳动力可以聘用当地农民，从其它地区聘用少量技术和 管理人员。 总投资本项目总投资为万元，其中固定资 产投资万元，流动资金万元。 项目实施进度建议本项目建设期建议年完成。 主要技术经济指标，见表。 研究结论 本项目各建设内容是选用国内外先进技术或成功经验， 技术上是可行的。项目建成达产后，年销售收人万元， 扣除成本，年均缴纳税金万元，年均利润万元降水毫米左右， 全年气候温和，日照时间长，热量充足。 年，全乡社会总产值实现亿元农民人均收入实 现元地方财政般预算收入实现万元。 资源条件 土地该村人均耕地亩，土地资源充足。土 壤为坡积棕壤，土壤有机质含量平均为，全氮为，全磷为，速效磷为，速效钾为，土壤肥 力中下，对土壤增加投入培肥和基础建设增产潜力较大。 气候建设地点属于温带大陆性季风气候，年太阳 辐射总量为兆焦耳平方米，年日照时数小时， 年平均气温，极端最高气温，极端最低气温 ，日最大温差，无霜期天，最大结冻深度为 厘米，最大积雪厚度厘米，年降雨量毫米左右， 多集中在月。 水资源建设地点属大凌河流域，地下水属基岩裂 隙水，属贫水区。单井出水量吨时。 本项目年用水量为万吨，水源由企业自打深井供给， 水质可以满足生产及生活用水要求。 水质分析表明总硬度。 值 氯离子 硝酸根 亚硝酸根 硫酸根 原材料 本项目所需的种子栽培介质穴盘肥料由合资的外 方提供，所需其它原辅料及燃料动力喀左市场供应充足。燃料动力 年用电总量为万，由甘招变电所供给。 年用煤吨燃油吨，从本地购买不成问题。 工程技术方案 项目组成 项目建设有生产工程和辅助工程组成。见表。 表项目组成表 序号工程类别主要工程名称规模 生产工程 智能连栋温