附件二营业执照, 附件三营业执照, 附件四委托书, 第章总论 第节基本情况 项目名称 莱芜钢铁物流中心 二项目建设地址 莱芜市钢城经济开发区，济青高速引线以西，郑王庄村西 北，东田庄以南，韩莱路以北 三项目规模 项目总占地亩，总投资万元。 四建设期 该项目工程建设期年。 五项目承建单位 山东鲁中钢铁物流有限公司，该公司流业务实践经验， 势力雄厚，项目可行必要。 根据莱芜钢铁物流中心的作业功能需要和各项作业量预 测，在对项目建设规模测算的基础上，确定该物流中心的各项 设施建设方案。主要建设内容包括商务大厦高标准仓库 加工中心露天仓库第三方物流企业集中区停车场宿舍 楼食堂修理车间加油中心单身职工公寓道路绿化 其他设施以及设备车辆计算机系统等。 建设规模 项目总占地面积亩，总建筑面积平方米，停 车场露天货场道路面积共平方米，绿化面积 平方米。 建设期 本项目建设期为年，预计年开工，主要安排建设前 期准备工作征地手续等年为建设关键期，安排项目全 部主体工程建设，年上半年全面完成各项设施与设备安装 工程，于年底投产试运营，年正式投产运营。 投资估算与资金筹措 本项目总投资万元，固定资产投资为万元， 铺底流动资金万元。固定资产投资中建筑安装工程费 万元，设备购置安装费万元工程建设其它费用 万元，预备费万元，建设期利息万元。 本项目的资金筹措渠道项目承办单位自有资金投入 万元，银行贷款万元，年和年各贷款 万元。流动资金万元全部使用银行贷款。 经济效益 经计算，项目经营期内累计实现利润总额万元，年 均实现利润万元，年均实现利税万元。累计税后利 润万元，年均税后利润万元。 主要指标汇总表 序 号项目单位指标备注 占地面积亩 建筑面积平方米 容积率 绿化面积平方米 绿化率 固定资产投资万元 销售收入万元 总成本费用万元 固定成本万元 变动成本万元 利税总额万元 销售税金及附加万元 利润总额万元 所得税万元 税后利润万元 投资利润率 投资利税率 资本金利润率 财务内部收益率 项目财务净现值万元 项目投资回收期年 盈亏平衡点 第二章项目提出背景 第节莱芜市概况 莱芜市位于山东省中部，西依泰山，北接济南，东临淄博，南 靠新泰。地理坐标为东经度分至度分，北纬 度分至度分，总面积平方公里，人口 万。整个地形为南缓北陡，向北突出半圆形盆地，中部为低缓 起伏的平原，为泰莱肥宁平原东起点，西部开阔，地势由 东向西倾斜，东南北三面群山逶迤，并向盆地中部倾斜。 海拔最高点米，最低点米，汉族占总人口的注册资金万元， 由以下三个公司合资组建， 山东莱钢汽车运输有限公司 法定代表人赵春玉 法定地址莱芜市钢城区里辛镇 注册资本万元 联系电话 联系人吴修江 经营范围普通货运，仓储服务易燃易爆化学危险品除 外，钢铁产品的加工配送制造销售。 莱芜钢城云通物流有限公司 法定代表人赵春玉 法定地址莱芜市钢城区钢都大街号 注册资本万元 经营范围普通货运信息配载仓储服务化学危险品除 外汽车维修汽车小修专项修理货运汽车及汽车配件销 售货运汽车租赁。 莱芜市联众储运有限公司 法定代表人赵春玉 法定地址莱芜市钢城区里辛镇 注册资本万元 经营范围普通货运，仓储服务易燃易爆化学危险品除 外，钢铁产品的加工配送制造销售。 第二节可行性研究报告编制依据和范围 可行性研究报告编制依据 国家及省有关政策法规规定 现行有关技术规范规定 原国家发展计划委员会关于项目可行性研究报告内容和深 度的规定要求 莱芜市新轮城市总体规划 莱芜市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要草 案 莱芜市钢城区国民经济和社会发展第十个五年总体规划 纲要 莱芜钢铁集团发展战略 项目承办单位提供的有关技术基础资料 有关部门单位出具的证明 山东莱钢汽车运输有限公司委托编制本项目可行性研究报 告的委托书。 二可行性研究报告编制范围 项目提出的背景及建设必要性 市场需求分析 建设规模需求 项目的选址与建设条件 建设方案设计 建设规模及实施方案 环境影响及保护措施 投资估算及资金筹措 经济评价。 第三节可行性研究的主要结论 莱芜钢铁集团年产量已达万吨，原材料燃料备品 备件及产品外运等年物流量达万吨左右，莱钢集团十 五的发展规模将达到万吨的综合生产能力。该项 目占地亩，采用国际先进的经营管理理念及现代物流管理 运作模式，银行税务海关商检保税仓库等设施完善， 以服务莱钢集团为主，立足山东，面向华东华北地区，提供 仓储加工装卸信息发布电子交易配送包装等服务， 符合莱芜市发展规划，具有广阔的发展前景。建设地点交通便 利，区位优势明显，项目单位具有多年的物在者小散弱的状况，表现在物流企业规模小信 誉度不高专业人员少素质低和服务水平待提高。四是政策 滞后。就全国而言缺乏与产业发展相配套的政策法规，改革 发展和稳定的社会环境还远不能适应发展现代物流业的需要。 目前，莱芜市还没有制定专门相应的扶持政策。上级已有的相 关政策由于涉及多个部门制定和执行常出现政策撞车现 象。在本市不同区域间的经济执法部门执行的政策还不致 有的物流企业租用社会车辆在业务往来结算上仍有障碍，物流 企业贷款难融资渠道不畅通的问题仍比较普遍。 二莱钢交通周边地区 以莱钢产品为纽带，沿国道自莱芜至新泰，有上百家 物流企业，拥有运输车辆辆左右，其中山东莱钢汽车运输 有经过近几年的高速发展，莱芜市已经奠定了较为雄厚的经 济基础。年全市经济总量迈上了新的台阶。年实现生 产总值亿元，年均增长，比九五期间提高了 个百分点。人均生产总值达到元，比年翻了番。 工业主导地位更加突出，三次产业比例达到。 五年累计完成固定资产投资亿元，是九五期间的 倍。年社会消费品零售总额达到亿元，年均增长 完成进出口总额亿美元，实现了五年翻两番。金 融机构人民币存贷款余额分别达到亿元和亿元， 五年增加亿元和亿元。全市税收总收入达到 亿元，地方财政收入达到亿元，分别是年的 倍和倍，各项社会事业在十五期间均取得长足进步。 近年来，莱芜市坚持科学发展观，注重统筹兼顾，加大对 社会事业的支持力度，促进了经济社会协调发展。高度重视就 业再就业工作，就业服务更加完善，就业人员逐年增加。社会 保障体系逐步健全，各类保险覆盖面不断扩大，对城乡困难群 体的生活救助进步加强。社会主义精神文明建设稳步推进， 科技教育文化卫生体育等各项事业全面发展，社会文 明程度和人民生活质量进步提高。平安莱芜建设深入开 展，社会秩序比较稳定。 第二节莱钢集团概况 莱钢始建于年月。经过年的建设发展，现已成 为控股莱钢股份等个子公司，拥有总资产亿元，具有年 产钢万吨以上综合生产能力的特大型钢铁联合企业。莱钢 是国家重点扶持的家企业之，是中国冶金行业首批通过 质量体系环境管理体系和职业 安全健康管理体系国家认证企业。莱钢被授予中国大中型工业 企业竞争力百强企业全国名优产品售后服务优秀企业国家 重合同守信用企业全国质量管理先进企业全国再就业先进 企业国家技能人才培育突出贡献奖山东省管理创新优秀企 业山东省级信誉企业等荣誉称号。以提高创造力为核 心的学习型企业创建课题荣获全国企业管理现代化创新成果 等奖。 莱钢主要产品有型钢热轧卷板宽厚板螺纹钢特 殊钢热轧带肋钢筋等系列。轴承钢齿轮钢热轧型钢和 热轧带钢是山东省区十五规划的实施，莱芜的 外向型经济将迎来个新的发展时期。目前，莱芜尚无专业性 综合性的物流仓储中心，外向型经济基础配套设施滞后，影响 制约了莱芜市外向型经济的发展。建设莱芜钢铁物流中心，可 以实现大出大进，大力吸引和开展对外加工贸易，增加进出口 贸易额，开拓国际市场可以更好地为对外贸易企业提供便捷 目录 第章总论 第节基本情况 第二节可行性研究报告编制依据和范围 第三节可行性研究的主要结论 第二章项目提出背景 第节莱芜市概况 第二节莱钢集团概况 第三节项目公司各投资方概况 第四节物流中心的产生与发展 第五节物流中心的功能 第六节莱芜市物流业存在的主要问题 第三章建设莱芜钢铁物流中心的必要性 第四章市场需求分析 第五章地址选择和建设条件 第节场址选择 第二节气象水文等自然条件 第三节配套条件分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第六章工程方案设备方案和技术方案 第节工程方案 第二节主要设备方案 第三节信息系统方案 第四节电子合同交易方案 第七章总图运输与公用辅助工程 第节总图布置 第二节公用辅助工程 第八章环境保护 第九章进度计划 第十章企业组织机构及劳动定员 第节机构设置 第二节人员编制 第十章投资估算及资金筹措 第节估算依据及说明 第二节投资估算及资金来源 第十二章经济评价 第节财务基础数据 第二节财务盈利能力分析 第三节不确定性分析第四节综合评价 附表 附表总投资估算 生活水平都具有重要的意义。 内蒙古霍煤鸿骏铝电公司自备电厂属于企业内部的自备电厂，现有装机 机组和机组，分别于年年正式投入运行，期 工程机组总装机容量达到。由于霍林河煤业集团扩容改造内蒙古霍煤鸿 骏铝电公司电解铝项目等新增了电力负荷，年月又扩建了机组， 年月末第台投入运行，年初第二台投入运行， 二期工程总装机容量达到。 随着城市现代化建设步伐的加快，霍林郭勒市的工农业生产和城市建设迅速 发展，用热用电负荷逐年增加。特别是老新城区的不断扩大，城市供热面积迅 速扩大，供热负荷快速增长，热电供需矛盾日益突出。城市现有供热能力已远 远不能满足霍林郭勒市日益增长的热负荷需要