1、“..... 项目建设工期 建设周期个月，其中建设工期个月。 总投资及资金筹措 本项目建设总投资为万元。其中建安工程费 万元，工程建设其它费用万元，基本预备费 万元。 资金来源由项目单位筹措解决。 结论 本项目符合国家省有关政策和文件要求，符合产业集聚 区规划和土地利用规划，符合项城市和产业集聚区的发展状况。 可研报告所提出的工程建设方案规模适中功能合理技术可 靠，且建设资金筹措有保证。项目建成后，能为入驻企业提供 办证条龙服务，便于开展产品展示信息发布职工培训等 服务，增强了集聚区综合服务能力，提高产业集聚区承载力和 辐射力，将成为全周口流水平的综合服务设施。 建议有关部门给予大力支持项目承办单位积极筹措资金， 严格按照基本建设程序，组织项目实施，加强项目管理，保质 保量完成项目建设，尽早投入使用，发挥其应有的效益......”。

2、“.....居黄河冲积平原南部淮河主 要支流沙颍河南岸，西邻商水上蔡，北与淮阳隔河相望，南 连平舆，东靠沈丘，东南与安微临泉县接壤。境域南北长 公里，东西宽公里，总面积平方公里，辖乡 镇个办事处，总人口万，耕地面积万亩。境内沙 汾泥谷曹河自西向东穿境而过，长虹运河自北向南贯通 中心。地势开阔平坦，土壤肥沃，气候温和，四季分明，降水 适中，年均气温。项城市先后荣获全国食品工业强市 全国科技先进市全国文化先进市全国卫生先进市和全国平 原绿化先进市等称号，年年分别被省政府确定为加 快城镇化进程重点市对外开放重点市。年被省政府 确定为五个重点扩权县市之。 年完成地方生产总值亿元，比上年增长 财政般预算收入完成亿元，比上年增长全社会固定 资产投资完成亿元，比上年增长社政府形象......”。

3、“.....通 向公寓区。公寓区块分别从经二路和纬二路进入，采用内环线 路。商务服务区从纬二路和颍河路进入，采用内环线路，并进 行局部人车分流机动车全部采用地面停车。 绿化景观设计 本工程地理位置优越，绿化系统的设计原则是与整体功能 布局空间组合相协调。基本以草坪绿化为主，配以适量乔木， 地块周边布置灌木，形成互动的开放式绿化。通过连续间断的 变化构成景观，使各个区域有机地结合，共同构成了完整丰 富的多层次绿化体系。通过贯穿基地的三条景观轴线与景观内 院的结合，形成了生态节能，景观优美的绿化体系......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,第三章建设规模及内容 第四章项目选址和建设条件 项目选址 建设条件 气象 地质条件 场地水文条件 不良地质作用 抗震烈度 基础设施条件 建设材料及运输条件 第五章工程技术方案 总体设计 设计依据 总体构思与基本设计原则 交通设计 绿化景观设计 总平面布置主要技术指标 建筑设计 设计依据 平面设计 立面与造型 剖面与竖向交通 无障碍设计 消防设计 主要建筑用料作法 建筑设备 公共服务功能设计结构设计 结构选型 结构材料 抗震设计及荷载取值 第六章公用工程 设计依据 关设计规范......”。

5、“.....按照国家对建设 项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，组织有关技术人 员编制完成了项城市产业集聚区综合服务中心建设项目可行性 研究报告。本报告对项目建设背景必要性和建设条件进行了 论证，对建设规模方案公用工程项目管理实施进度 投资估算等方面进行综合研究分析和评价，为项目建设提供 可靠的依据。 项目概况 项目建设的必要性 项城市产业集聚区位于市区东南部，南邻漯阜铁路，北靠 沙颍河景观带。总规划面积平方公里。以食品医药为主导 产业，纺织服装高新技术和现代服务业为辅助产业。从 年开始建设以来，已建成面积平方公里，修建道路公里， 铺设雨污管网公里，绿化面积万平方米，安装路灯 盏，铺设天然气管道公里，自来水管道公里，基本实现 了水电气通讯路场地五通平。产业集聚区已入 驻新老企业家，年实现营业收入亿元......”。

6、“.....从业人员达万人。但是产业集聚区刚刚起步， 处于发展的初期阶段，功能还不齐全，设施还不完善，尤其是 缺少金融保险税务劳动力培训和就业技术信息便 民等生产性服务和餐饮住宿娱乐等生活性服务设施，定 程度上影响了招商引资和企业入驻的积极性，影响了产业集聚 区的功能发挥和集聚效应。因此，建设集行政服务职工培训 商务生活于体的综合服务中心是非常必要的，十分迫切的。 项目总体功能定位 建成集行政服务培训商务生活于体的集合式服务 中心。 建设内容与规模 本建设项目主要是新建产业集聚区综合服务中心，包括行 政服务职工培训综合楼信息发布中心产品展示中心商 务办公楼职工公寓多功能食堂及附属配套设施。总规划用 地面积平方米，总建筑面积平方米，其中综合 楼平方米，信息发布中心平方米，产品展示中心 平方米，商务办公楼平方米，员工公寓平方米， 多功能食堂平方米......”。

7、“.....东方大道南侧， 颍河路西侧，经二路东侧，纬路南侧。 项目区四周临路，交通较为便利......”。

8、“..... 总投资 资金筹措 第十三章结论与建议 结论建议 第章总论 项目名称和承办单位 项目名称 项城市产业集聚区综合服务中心建设项目 项目承办单位及法人代表 项目承办单位项城市产业集聚区管委会 法人代表张建党 可行性研究报告编制单位 编制单位项城市天宇工程咨询有限公司 资质证书号工咨丙 研究工作的依据内容及范围 研究工作依据 国家发展计划委员会办公厅关于出版投资项目可行性 研究报告编制指南试用版的通知计办投资号 中共河南省委河南省人民政府关于推进产业集聚区科 学规划科学发展的指导意见 河南省人民政府关于进步促进产业集聚区发展的指 导意见豫政号 河南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 项城市人民政府关于加快产业集聚区发展的意见 项城市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 项城市城市总体规划 项城市产业集聚区发展规划 建设......”。

9、“.....力争把项城市产业集聚区建设成为资源节约 型环境友好型的循环经济产业园区。 主要发展指标 到年，集聚区将建设成为以食品产业医药产业为主 导产业，拉动相关产业物流服务业发展，居住人口万人， 就业岗位万个，营业收入达到亿元，建成区面积 平方公里，居民收入水平和生活质量有较大提高，城乡居民居 住条件和生活环境明显改善，生态环境继续保持良好，规划 流规模流效益流的现代化产业集聚区。 分阶段目标 到年，入驻企业达到家，其中工业家，营业收 入达到亿元，利税达到亿元地均产值达到万元 公顷，投资强度达到万公顷以上，容积率达到以上 工业总产值占全县工业总产值比重达到万元工业增加值能 耗和水耗较年降低，工业环境污染得到有效遏制，主要 污染物排放量下降以上，工业固废综合利用率达到。 到年......”。