及市 场警务站市场工商所等服务部门。是个产权清晰权责明确政 企分开管理科学自主经营自负盈亏自我发展的现代化股份制 企业。 可行性研究报告编制依据 国家发展和改革委员会文件国家发展和改革委员会关于 年农产品批发交易中心试点项目建设的实施意见的通知发改经 贸号 国家发展和改革委员会办公厅文件国家发展改革委办公 厅关于印发全国重点农产品批发交易中心信息系统和检验监测系统技 术方案试行的通知发改经贸号 项目建议书及国家计委的批复意见 国家环保局对该项目环境影响报告书的审批文件 环滇池城镇体系规划 世纪蓝图呈贡县国民经济和社会发展第十个五年计划纲 要 云南龙城农产品批发交易中心修建性详细规划云南省城 乡规划设计研究院 投资项目可行性研究指南中国电力出版社 业主委托设计单位编制可行性研究报告委托合同 国家有关设计规范标准 业主提供的相关资料 二项目概况 项目拟建地点 项目拟建地点为云南省呈贡县原龙城农产品批发交易中心及其拟 征发展用地内。 项目建设规模与预期目标 本项目将以建设全国流的农产品，主要是蔬菜交易基地为目标， 建立综合性的产地型市场。项目分近远期实施，其中近期分二 两期进行，本次建设即云南龙城农产品批发交易中心改扩建期工程， 其主要建设内容有新建农残检测中心，并对现有农药残留检验检测 系统加以完善和升级新建外销蔬菜保鲜加工厂包括加工设备新 建物流中心期工程只包括土建的第层新建交易市场期完 成硬地铺设新征地亩以及相应配套完备各项硬件系统和基础设 施。本次改扩建期工程完成后，市场内所有交易蔬菜都将受到严格 的农残监测，年保鲜加工厂将年产保鲜蔬菜万吨，全市场年 市场蔬菜交易量将达到亿千克，其中出口蔬菜的蔬菜商品未实现标 准化，基本上不分等级规格，流通设施也不配套，缺少整理包装 预冷等处理设施，运输环节冷藏保温车严重不足。上述这些问题，严 重影响了蔬菜流通的速度和质量，这种产销工作的现状还不能完全适 应市场经济的需要。 为了建立适应市场经济的新的蔬菜流通体系，应根据中国的国情， 借鉴发达国家的先进经验，积极转变观念，加快产销体制和营销方式 的改革，大力推进贸工农产加销体化经营。呈贡县蔬菜生产现已 形成特色产业，本项目是市场经济发展及现代物流发展的需要。 云南龙城农产品批发交易中心项目是发展绿色生态农业的需要 我国蔬菜市场的变化趋向 总论 项目背景 项目名称 承办单位概况 可行性研究报告编制依据 二项目概况 项目拟建地点 项目建设规模与预期目标 项目主要建设条件 项目投入总资金效益情况 主要技术经济指标 三问题与建议 二项目建设的必要性项目提出的理由与过程 项目建设所在地区概况 二项目建设时代背景 世界经济体化全球化的趋势进步加强 我国商品市场已初步建立，并逐步完善 云南省全力推进农业产业化经营 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 三项目建设的必要性分析 云南龙城农产品批发交易中心项目是市场自身发展的需要 云南龙城农产品批发交易中心项目是市场经济发展及现代物 流发展的需要 云南龙城农产品批发交易中心项目是发展绿色生态农业的需 要 云南龙城农产品批发交易中心项目是适应市场变化，增加农 产品的对外出口的需要 云南龙城农产品批发交易中心建设项目是电子商务发展的需 要 云南龙城农产品批发交易中心建设项目是昆明城市发展的需 要 三市场预测 我国蔬菜流通行业现状 我国蔬菜产销现状 我国蔬菜流通业存在的问题 二我国蔬菜出口现状 我国蔬菜出口现状 我国蔬菜出口所面临的机遇 我国蔬菜出口所面临的问题 三龙城农产品批发交易中心销售现状 四产品目标市场分析 五市场竞争力分析 项目现状条件较好 项目环境效益 十八研究结论与建议 附录 附表 估算工程汇总表 加工及保鲜设备 农产品综合批发交易中心检测实验仪器设备 物流型大宗农产品批发交易中心信息系统设备表 商流型大宗农产品批发交易中心信息系统设备表 市场现有信息系统设备览表 还本付息表 项目收入及税金估算表 总成本费用估算表 损益表 现金流量表 附件 云南省计委关于龙城农产品批发交易中心改扩建工程项目建议书 的批复文件 昆明市环境保护局关于云南龙城农产品批发交易中心改扩建工程 项目环境影响报告表的批复文件 呈贡县水电供应及通信部门的意向性协议 项目资本金的承诺证明及中国农业银行对项目贷款的意向书承 诺函 呈贡县国土资源局对场址用地的预审意见 呈贡县建设局对场址的预审意见 国家发展和改革委员会文件国家发展和改革委员会关于 年农产品批发交易中心试点项目建设的实施意见的通知发改经贸 号 云南龙城农产品经营股份有限公司营业执照复印件 云南龙城农产品经营股份有限公司关于本次改扩建工程招投标管 理办法 附图 云南龙城农产品批发交易中心规划总平面图总论 项目背景 项目名称 云南龙城农产品批发交易中心改扩建期工程 承办单位概况 本项目承办单位为云南龙城农产品经营股份有限公司，该公司始 建于年，其前身是云南龙城农产品批发交易中心，初期建设规模 为余亩，经过年多的建设和规模化发展，现已形成占地 亩，上市产品批量大品种多成交金额大，全方面开放的集生产 批发销售于体的西南地区最大的农产品批发交易市场。年蔬 菜交易量约亿千克，交易额为亿元，带动全省各地的农产品 生产基地达万亩，带动从事农产品种植生产加工农户万户。 云南龙城农产品批发交易中心同时是国家农业部定点鲜活农产品中心 批发交易中心，是国家农业部和国家对外贸易经济合作部认定的全国 园艺产品出口示范企业以及国家农业部信息中心价格信息采集点，并 连续三年被昆明市政府评为先进文明市场。年被评为省市重点龙 头企业及省级诚信单位，年月被命名为国家级龙头企业。公司 现有固定资产多万元，年建成后整个市场的经济技术实力将极大加强 项目具有较强的区位优势 六市场风险分析 四建设规模与交易方案 建设规模 交易规模 加工厂生产规模 二交易方案 物流型交易 商流型交易 五厂址选择 场址所在地位置现状 二场址建设条件 拥有良好区域资源条件 拥有优质的生产基地 具备良好的用地条件 具备良好基础设施条件 承办单位有工程建设和生产管理的经验 国家有相应的项目建设政策支持 六主要技术及设备方案 检验检测系统技术方案 建设内容 检测项目和检测效率 二信息系统 三加工设备 七项目总体布置 总体布置 项目用地范围 功能分区 主要建设项目览表 规划主要技术经济指标 二期工程主要建筑物建筑特征结构及面积 农药残留检测中心 物流中心 保鲜加工二厂 交易市场 辅助生产用房 构筑物 八节能节水措施 节能措施 二节水措施 九环境保护 环境标准 环境质量标准 排放标准 二环境现状 三项目产生的污染分析 废水 废气 固体废弃物 噪声 四环保对策措施及建议 十劳动安全卫生与消防 劳动安全 二卫生 三消防设施 消防水源 消防水量 消防设施 十组织机构与人力资源配置 组织机构 项目管理组织机构设置的原则 项目建设组织 二人力资源配置 十二项目实施进度 建设工期 二项目实施进度安排 三项目实施进度表 十三招标方案项目管理监督 招标方案 招标范围 招标组织形式 招标方式 二项目管理监督 十四投资估算与资金筹措 总投资 估算范围 投资估算的依据 总投资 二资金筹措 十五财务评价经济效益分析 经营收入 二经营成本测算 三主要财务指标 十六风险分析 十七社会综合效益与环境效益分析 社会经济综合效益分析 二积极协调好各方面的关系，取得保障，保证项目 建设的顺利进行。 二项目建设的必要性项目提出的理由与过程 项目建设所在地区概况 呈贡县是昆明市郊县，位于云南省中部偏东，昆明市主城区东南 面，距昆明主城区公里，具有十分便利的交通条件，被誉为省府 东大门。昆昆明洛打洛公路安安宁石石林 昆昆明玉玉溪高速公路滇云南越越南米 轨铁路，王家营至昆明东的准轨铁路呈贡至昆明昆阳安宁的滇 池水运，这些构成了呈贡四通八达的交通运输网络。 呈贡县全县土地面积为，全县设个乡个镇，个村 民委员会，个自然村。农业特别是种植业是呈贡县县域经济的 支柱产业，呈贡的蔬菜花卉水果在全省全国乃至全世界都具有 较高的声誉。呈贡县近年经济发展迅速，已初具绿色经济强县雏形。九 五以后，呈贡县大力调整农业产业结构和蔬菜品种种植结构，加快 农业产业化发展，大力发展名优特色蔬菜和外向型蔬菜，促进了蔬菜 产业的发展。到目前，呈贡县种植的蔬菜有大类，多种蔬菜，近 个品种。年，全县蔬菜播种面积万亩，总产量亿 千克，其中外销产量亿千克，外销量占总产量的，总产值 达亿元，其中外销产值亿元，占总产值的，综合平 均单价元千克。全年蔬菜出口创汇万美元。呈贡县蔬菜总 产值占全市蔬菜总产值的。全县菜农人口人均种菜纯收入 元。 二项目建设时代背景 在经济全球化和信息化的推动下，流通领域已从为社会提供传统 服务，如物质采购运输仓储分类配货包装加工搬运等， 扩展到现代科技管理和信息技术为支撑的综合物流服务，以物流企 业为主体，由物流基础设施和信息两大平台构成，涉及生产流通 消费过程的现代物流系统，已发展成为适应当今世界经