统筹规划，规范管理，有序发展。合理确定 项目建设规模建设目标，在技术可行，经济合理的前提下，充 分利用市城市现有基础条件，采用新技术新材料新工艺新 设施，达到保护环境节约能源，提高投资使用效益的目的。 研究范围 项目建设的必要性可行性 项目建设规模及建设标准 新建工程项目工程方案 新建工程必备设备购臵方案 给水排水电力电讯消防防雷环境保护等工 程方案和措施 项目投资估算及资金筹措 项目建设组织方式及建设进度 项目效益分析评价。 第二章项目建设区域社会经济发展概况 社会经济发展概况 土家族苗族自治州地处鄂西南边陲，西连重庆市黔江区，北 邻重庆市万州区，南面与湖南湘西州接壤，东北端连本省神农架 林区，东面与本省宜昌市为邻，是我国中西两个经济带的结合部， 是全国最年轻的少数民族自治州，是湖北省唯被纳入西部大开 发范围的地区。全州国土面积万平方公里，其中耕地面积 万亩水田万亩总人口万，其中农村人口占 ，少数民族人口占。境内山峦起伏，沟壑纵横，气 候温和，雨量充沛，海拔高低悬殊，自然环境多样，动植物资源 十分丰富，具有发展特色农业得天独厚的条件。 州是个资源富集地区。全州森林茂密，植被良好，森林覆 盖率达，有鄂西林海之称全州特色资源十分丰富，魔 芋茶叶烟叶莼菜薇菜蕨菜等特色资源享誉海内外，是 湖北省茶叶魔芋生产和出口的重要基地，是全国优质白肋烟生 产和出口的重要基地全州中药材资源富集，名贵地道药材量大 质优，久享盛誉，有华中药库之美称州有世界上唯的独 立硒矿床，是我国迄今为止发现的高硒地区之，享有世界 硒都之雅称。旅游资源独具特色，被誉为休闲胜地，与张 家界长江三峡构成了中国黄金旅游线上的金三角。 州是块正在开发且极具开发前景的热土。年，州被 纳人西部大开发范围，享受西部开发政策，加之国家新轮扶贫 开发民族疗保险人数万人，参加城 镇居民基本医疗保险人数万人。参加城镇医疗保险的农民 工万人，增加万人。参加工伤保险的人数万人， 增加万人。其中参加工伤保险农民工万人，增加 万人。参加生育保险的人数万人，增加万人。 个县市区开展了新型农村合作医疗工作，新型农村合作医 疗参合率。新型农村合作医疗基金累计支出总额为亿 元，累积受益亿人次 目录 第章总论 项目简介 二项目编制依据原则及研究范围 三项目编制单位, 第二章项目建设区域社会经济发展概况 州社会经济发展概况 二经济开发区发展现状 三全州中药材产业发展现状 四建设单位基本情况 第三章项目建设的必要性和可行性 项目建设的必要性 二项目建设的可行性 第四章市场分析 国际市场分析 二国内市场分析 三市场预测 第五章项目选址及建设配套条件 项目选址 二工程地质条件 三市政配套条件 第六章建设方案 技术方案 二中药材种植基地建设方案 三中药材加工厂建设方案 四加工设备方案 第七章建设内容及规模 设计依据 二设计原则 三建设内容及规模 第八章环境保护 编制依据及引用标准 二中药材种植阶段污染源分析 三加工厂建设污染源分析及治理措施 四营运期污染源分析及治理措施 五环境影响综合评价结论 第九章节能 设计依据 二设计原则 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 三资源利用分析 四能源耗用分析 五节能措施 第十章劳动安全卫生与消防 劳动 二安全 三职业卫生 四消防 第十章组织机构与人力资源配置 管理机构 二人员编制 第十二章项目建设管理及进度安排 项目建设管理 二项目实施进度安排 第十三章工程招投标 招投标依据 二招标范围 三招标组织形式 四招标方式 五评标 第十四章投资估算及资金筹措 投资估算 二资金筹措 第十五章项目财务评价 编制说明与参数选取 二成本费用估算 三经济效益分析 四现金流量分析 第十五章社会评价 社会评价目的 二社会评价原则 三社会评价方法 四社会影响分析 五社会评价结论 第十六章物用地平方米，绿化用地平方米， 总建筑面积平方米。建筑密度为，建筑系数为 ，绿化率为，容积率。 投资估算及资金筹措 项目建设总投资万元，其中亩药材基地投资 万元，药材加工厂固定资产投资万元，流动资金投资 万元。 在固定资产投资中土地征用及土地平整费万元土 建装饰工程万元，设备购臵及安装调试万元，公用配 套设施万元，其它费用万元，基本预备费万元。 本项目建设投资是由项目业主自筹万元，二是项目 业主申请银行流动资金贷款万元。 项目效益分析 项目建成后，每年可生产加工优质中药材吨，实现产 值万元，提供增值税及城建教育附加税教育发展基金 等万元，实现企业所得税万元，企业纯收入 万元。 项目建成后，通过开展药材种植和产品深加工，可大幅 度提高中药材质量品质，为社会提供大量的优质中药材，促进药 业产业的健康发展。同时，通过租赁农民的荒山和空地，每年可 为当地农民带来万元的土地租费收入，使名农民长期 有事可做，不需背井离乡就业得到打工收入万元。对于提 高农民现金收入有较大的贡献。 结论与建议 结论 项目建设是符合国家法律法规和投资政策，符合区域特色农 产品产业发展规划，是提高中药材质量和产品附加税值的根本保 障，是实现产业兴州战略的有效途径，是增加农民收入和不断壮 大企业自身实力的得力措施。项目在投资政策上可行，在选址上 符合城市规划，项目建设的基础条件较好，建设规模适当，市场 前景广阔。项目具有较强的盈利能力和抗风险能力，经济社会 效益显著。综合以上分析，我们认为该项目可行。 建议 建议项目业主应组织专门的筹建班子，抓紧项目落实。建议 有关部门对该项目给予立项，并解决审批项目建设用地，以便该 项目能尽早实施。 二项目编制依据原则及研究范围 编制依据 •中中华人民共和国环境保护法‣ •中华人民共和国水污染防治法‣ •中华人民共和国大气污染防治法‣ •中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法‣ •国务院关于深化改革严格土地管理的决定‣工业项目 用地比例指标控制国发号 国家发展计划委员会办公厅关于出版•投资项目可行性 研究报告编制指南试用版的通知‣ 国家发改委建设部关于印发•建设项目经济评价方法 与参数‣的通知发结论与建议 结论 二建议 附表 表药业有限公司药材基地及加工项目投资估算表 表药业有限公司药材基地及加工项目收入测算表 表药业有限公司药材基地及加工项目固定资产折旧费估算表 表药业有限公司药材基地及加工项目无形及其他资产摊销估算表 表药业有限公司药材基地及加工项目总成本费用估算表 表药业有限公司药材基地及加工税金及附加税测算表 表药业有限公司药材基地及加工项目利润及利润分配表 表药业有限公司药材基地及加工项目现金流量表 附件 药业有限公司法人营业执照复印件 药业有限公司组织机构代码证复印件 公司法定代表人身份证复印件 第章总论 项目简介 项目名称药业有限公司万亩林药基地及中药材加工项 目 建设地点中药材种植基地选择在坪乡等地，加工 厂房经济开发区工业园农副产品加工园片区服从规划选址 建设性质新建 建设单位及法定代表人 建设单位药业有限公司 项目建设方案内容及规模 中药材基地建设按照适地适药的原则，结合当地土壤 气候生态环境条件，项目计划在乡等地租用农户土地，自 办药材种植基地亩，主要以丹皮芍药白术桔梗玄 参大黄鱼腥草木瓜紫油厚朴等地道药材为主，每年计划 出产加工各类优质药材吨。 中药材加工项目选址在经济开发区工业园区农副产品加工 园片区，项目共需征地亩。项目建设方案为建中药村精加 工车间栋，轻钢结构，占地面积平方米，单层建筑，建 筑面积平方米建中药材原料库栋，轻钢结构，占地面 积平方米，单层建筑，建筑面积平方米建中药材原 料库栋，轻钢结构，占地面积平方米，单层建筑，建筑 面积平方米建中药材加工成品库栋，轻钢结构，占地 面积平方米，单层建筑，建筑面积平方米建食堂 卫浴室辅助用房栋，框架结构，占地面积平方米，单层建 筑，建筑总面积平方米建业务行政综合办公楼栋，框架 结构，占地面积平方米，建筑五层，建筑总面积平方 米。在场地内建设道路及停车场平方米，场地周边和道路 两傍建设绿化带，绿化面积平方米。 项目总用地平方米，其中建筑物占地平方米， 道路停车场等构定资产万元。公司发展了木瓜紫油厚朴大 黄白术等药材及桂花苗圃，经过几年来的发展壮大，已逐渐成 为较有实力的股份有限公司，几年来公司按照市场带龙头龙头 带基地，基地连农户的发展思路，发展独特的林药产业，进行区 域化布局专业化生产，体化经营，社会化服务，从而走上自 我发展自我积累自我约束的发展之路，连续几年被认定为州 级重点龙头企业。公司长期致力于中药材的经营，与国内很多药 商药厂有较为广泛和业务联系，为本项目的建设奠定了较好的 基础。 第三章项目建设的必要性和可行性 项目建设的必要性 项目建设是适应现化中药形势发展的必然选择。 进入二十世纪，我国加入世贸组织，中药材是中国的优势 产品，为了使产品能够进入国际市场，