冷冻鸡分割加工等多家企业正在洽谈中。 凤鸣镇海拔在米左右，气候适宜，雨量充沛，土地肥沃，发展 农业具有得天独厚的优势，直是县里的米粮仓。近年来，全镇加大 农业产业结构调整，培育特色产业，将蚕桑作为主导产业来抓，是全县 唯的市级蚕桑产业示范镇，已发展万亩密植桑园。年全镇养蚕 多张，实现产值元。今年，投入资金多万元，开展新技 术培训，购置方格簇省力法养蚕平台等先进设备多套，推 行小蚕共育集中消毒省力技术使用方格蔟等新技术。同时积极探 索蚕桑综合利用，在桑园里套种蔬菜养殖桑园鸡用蚕沙养鱼等，提高了蚕农的综合经济效益。十五期间的贫困村五同村就是通过大力发展 蚕桑产业，实现了整村脱贫，成为今天的新农村建设示范村。 凤鸣镇也是全县的教育大镇。全镇辖区内有高完中所，初级中学 所，中心小学所，共有在校学生多人。百年老校凤鸣中学是江 南唯的所高完中，占地亩，现有在校学生人，个教学班， 教职工人，教学成绩名列全县前茅。现正申报重庆市重点中学。凤 鸣镇具有深厚的历史文化底蕴，境内的彭氏宗祠以其独特的建筑风格被 列为市级重点文物保护单位。 凤凰岭社区的基本情况 凤凰岭社区是当地人们参与社会的基本生活的基本场所和日常生 活基地，社区服务的对象和内容得到了进步的拓展。服务对象已从老 年人残疾人优抚对象等困难群体逐步扩展到全体社区居民，服务内 容从社会救助延伸到就业服务卫生和计划生育社区治安文化教育 便民服务等领域。 当前，我国已经进入全面建设小康社会努力构建社会主义和谐社 会加快现代化建设的新阶段，社区在经济社会发展中的地位作用越来 越重要，随着国民经济的持续发展和综合国力的迅速提高，为社区服务 体系建设提供了坚实的物质保障。另方面，由于城镇化进程的加快和 人民生活水平的提高，居民对社区服务提出更高更新的要求，社会服 务的压力不断加大，加快社区服务体系建设已成为满足社区服务需求和 促进社会和谐的紧迫任务。 必要性 近年来，市委市政府县委县府高度重视社区建设工作。云阳 县凤鸣镇高度重，又为地下水的 径流提供了通道，下伏泥岩为隔水层，亦为含水层地板。松散层孔隙水 的富集区主要分布谷坡中下部崩坡积层与残破积层基础带的块石土中， 谷坡中上部块石土中不含地下水。 地震情况 根据中国地震烈度区划图，云阳县地震烈度Ⅵ度，本工程按Ⅵ 度设防。 气象资料 云阳地处亚热带季风气候区，日照充足，夏季炎热，冬季暖和，多 目录 总论 项目名称及建设单位 可行性研究的依据及原则 项目提出的背景及必要性 可行性研究的范围及主要内容 项目法人责任制 总投资及资金来源 主要数据及技术经济指标 问题与建议 需求分析及建设方案 需求分析 建设方案 建设规模及主要建设内容 编制依据 确定规模的原则 建设规模 主要建设内容 项目选址 场址概况 场址建设条件 原材料供应及施工设备 原材料供应 原材料运输 施工设备 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,工程建设方案 设计依据及原则 建筑方案 工程方案 公用系统 给排水 采暖通风及空气调节 电气 环境保护及职业安全卫生 设计依据 设计原则 设计范围 项目建设可能对环境的不良影响 其它处理措施 绿化设计 环境保护管理机构设置及定员 环境影响评价分析 环境保护投资估算 消防 设计依据 设计范围 设计原则 主要消防措施 消防管理 消防投资 节约能源 设计依据 设计范围 主要设计原则 主要节能措施 生产组织组织机构设置 人力资源配置 项目管理 项目招投标 编制依据 招标范围 招标方式 招标基本情况 项目实施进度 投资估算及资金筹措 建设投资估算 流动资金测算 资金来源及筹措 经济财务效益评价 项目的社会效益分析 项目对社会影响分析 项目所在地区互适性分析 社会评价结论 风险分析与措施 项目主要风险因素识别 风险控制与措施 结论与建议 结论 建议 附表 项目投入总资金估算汇总表 建筑工程费用估算表工程建设其他费用估算表 设备购置及安装工程费估算表 附图 项目位置图 总论 项目名称及建设单位 项目名称凤鸣镇凤凰岭社区服务中心建设项目 建设单位 项目建设单位云阳县凤鸣镇人民政府 法定地址云阳县凤鸣镇凤凰路 技术指标 社会效益工程建设生产管理以及环境影响等各个方面进行分析，力求全面客观地反应实际情况，为投资人的决策提供依据。 坚持适度规模适当超前的原则。 坚持经济合理和施工方便的原则。 坚持建筑风格保持简约，格调保持基本相同的原则。 坚持经济实用坚固安全环保和方便移民生活的原则。 坚持节约用地因地制宜的原则 遵循可持续性发展的观念，注意采取环境保护措施，避免产生 新的污染源环保设施与主体建筑同步设计，同步施工和同步竣工，控 制对环境的污染。 项目提出的背景及必要性 项目提出的背景 云阳县地理概况 云阳县位于重庆市东部，三峡库区腹心地带，地理坐标介于东经 北纬之间。东邻奉节县，南连湖北省 利川市，西接万州区开县，北靠开县巫溪县。南北长公里， 东西宽公里，幅员面积平方公里。长江自西向东横贯全境， 境内流程公里。县城临江，自古为商旅必经之途，现已成为三峡库 区经济带的重要组成部分。 凤鸣镇基本情况 凤鸣镇位于云阳县长江南岸，与盘龙宝坪龙角外郎万州区 太安等乡镇接壤，由原凤鸣凤桥院庄里市个乡镇建制调整合并 而成，是全市个重点发展中心镇之幅员平方公里，辖个村 个社区，个组，户，人耕地亩，其中田 亩，地亩。 凤鸣镇是云阳的江南重镇，是市级小城镇建设中心镇市级蚕桑产业示范镇县级城乡统筹发展示范镇，素有鱼米之乡之称。镇政府所 在地距新县城仅公里，云利路云万南路呈东西和南北方向横贯全境 而过。 近年来，在县委县府的坚强领导下，凤鸣镇经济社会取得了长 足进步。在城镇建设方面，凤鸣镇抓住被确定为市级重点中心镇的机遇， 全面推进集镇建设。集镇规模不断扩大，功能不断完善。场镇面积增加 到平方公里，新入驻商家和单位个，常住人口近人。随着集 镇的不断发展，辐射带动作用日益明显，餐饮休闲观光农家乐等服 务行业日渐兴旺。尤其是天然绿色食品凤鸣野生鳝鱼远近闻名，美 味可口，营养丰富，老少皆宜，吸引了市内外的大批客人前来品尝。 凤鸣镇具有良好的区位优势和地理优势，镇党委政府紧紧围绕县 委县政府工业立县战略，以镇域现有工业为基础，立足市场，优化 投资环境搭建良好发展平台。在毗邻场镇的梧桐村阳凤村新规划占 法人代表陈安全 项目建设地点重庆市云阳县凤鸣镇凤凰岭社区 凤鸣镇概况 凤鸣镇是云阳的江南重镇，是市级小城镇建设中心镇市级蚕桑产 业示范镇县级城乡统筹发展示范镇，素有鱼米之乡之称。镇政府所 在地距新县城仅公里，云利路云万南路呈东西和南北方向横贯全 境而过。该镇于年月由原凤鸣里市院庄凤桥合并而成， 幅员面积平方公里，辖个村个社区，个组，户， 人。 近年来，在县委县府的坚强领导下，凤鸣镇经济社会取得了长 足进步。在城镇建设方面，凤鸣镇抓住被确定为市级重点中心镇的机遇， 全面推进集镇建设。集镇规模不断扩大，功能不断完善。场镇面积增加 到平方公里，新入驻商家和单位个，常住人口近人。随 着集镇的不断发展，辐射带动作用日益明显，餐饮休闲观光农家乐 等服务行业日渐兴旺。 项目法人代表简介 法人代表陈安全，男，重庆云阳人，年月生，中共党员， 现任云阳县凤鸣镇人民政府镇长。该同志具有很强的领导能力和组织协 调能力，具有很强烈的社会责任感事业心和忘我的敬业精神，尤其是在运用科学发展观驾驭现代市场经济策划运作产业项目应对各种复 杂局面等方面都积累了丰富的实战经验和方法。他带领云阳县凤鸣镇人 民政府班人精心运作和耕耘，为加快乡镇经济社会的发展做出了显著 成绩，得到了社会各界人士的广泛好评和大力支持。 可行性研究的依据及原则 依据 中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定 年月日 中共中央国务院办公厅国务院办公厅关于转发民政部关于在 全国推进城市社区建设的意见的通知 民政部关于在全部推进城市社区建设的意见 重庆市政府关于贯彻三峡库区经济社会发展规划的实施意见 渝府发号 云阳县人民政府云阳县全面建设小康社会发展规划纲要 年 云阳县人民政府云阳县国民经济和社会发展第十二个五年规划 纲要 国家发改委第号令产业结构调整指导目录 投资项目可行性研究指南 云阳县凤鸣镇人民政府所提供的项目相关信息资料。 原则 本报告是供主管部门上级领导及投资业主决策使用，因此在 编制过程中我们会切实按照国家，行业和地区的发展规划，以及国家的 产业政策的要求，实事求是的工作，对本项目的建设条 总投资及资金来源 本项目总投资为万元，其中建筑工程费万元，设 备购置及安装工程费万元，土地征用及工程建设其他费用 万元，基本预备费万元，铺底流动资金万元，建设期利息 万元。其资金来源为业主自筹资金万元争取银行贷款 万元。 主要数据及技术经济指标 见下页表 表主要经济技术指标表 序号项目单位技术经济指标备注 项目总用地面积亩 其中建筑占地面积 二道路广场占地面积 三绿化用地面积 四总建筑面积 五容积率序号项目单位技术经济指标备注 六建筑密度 七绿化率 二总投资万元