藏量丰富等特点。 渭城区科教文卫事业发达。科教力量雄厚，二零二兵器研究所华星电子厂 等多家科研单位中省企业及西藏民族学院咸阳师范学院陕西工业职业 技术学院等多家大中专院校座落区内。农村社区文化体育设施齐全，群众性文 化体育活动广泛开展。医疗卫生条件优越，共有医疗机构家，咸阳市中心医 院铁二十局中心医院中铁局医院等大型医院家，社区卫生服务中心和乡 镇卫生院家，社区卫生服务站家，为人民群众健康提供了坚实的保障。 近年来，渭城区委区政府紧紧围绕建设未来大西安现代化新区和争创全省 五强区的宏伟目标，始终扭住招商引资和项目建设不放松，强力推进经济发 展，着力促进社会和谐，全区工业化农业产业化城镇化社会和谐化进程不 断加快，经济社会呈现出又好又快发展的良好局面。 是综合经济实力显著增强。年，全区生产总值达到亿元，增长 地方财政收入达到万元，增长全社会固定资产投资完成 亿元，增长，综合经济实力连续两年位居陕西省个区的第十名。 二是产业化水平不断提高。农业产业结构进步优化，粮果菜畜四大 主导产业不断壮，镇业村品格局基本形成。年，全区农业 总产值完成亿元。工业经济快速发展，渭河北岸生态工业走廊航产业 园已成为经济发展新的增长极，基本形成了能化光伏电子航空热电机械 加工等五大产业为主导的工业化格局。年，全区规模以上工业总产值达到 亿元。第三产业发展迅猛，全区餐饮娱乐门店累计达到余家，大型商 贸企业余家，成功打造了咸阳美食条街，形成了渭城餐饮品牌， 尤其是以地热资源开发利用为重点的温泉洗浴足疗保健业蓬勃发展，咸阳足 疗品牌在全国的影响力不断扩大。年，全区非公经济增加值占到全区经济总量的。 三是发展环境进步优化。近年来，渭城区委区政府坚持以旧城改造和创 建国家卫生城市国家环保模范城市为抓手，全面推进城市基础设施建设和环境 综合治理，城区环境得到了明显改善。先后荣获了全国优秀旅游城市中 国魅力城市与合作深度和层次逐步提 高，绿色食品与国际接轨工作也迅速启动。为了扩大绿色食品标志商标产权保护 的领域和范围，绿色食品标志商标相继在日本国和香港地区开展注册为了扩大 绿色食品出口创汇，中国绿色食品发展中心参照有机农业国际标准，结合中国国 情，制订了级绿色食品标准，这套标准不仅直接与国际接轨，而且具有较强 第章总论 项目名称 生态观光农业示范园项目可行性研究报告，以下简称生态园。 二项目建设单位法人代表所有制形式 项目建设单位 法人代表 注册资本 企业类型有限公司 注册地址 成立日期 三建设地点建设规模建设期限建设内容 建设地点。 建设规模 生态园是个以生态开发为宗旨，集科研种植养殖旅游休闲为 体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将果 树蔬菜的种植畜禽的养殖与销售，以及观光休闲集于体，总面积约为 亩。 建设期限建设期为五年。 建设内容 重点基础设施建设 按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活动区等，并进行 具体分区 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,种栽植林木，兴建小型现代化的养殖中心 修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区 修建沼气池，满足生态园照明动力等需要 建设滴灌溉系统 修建小型会议中心 将无线射频识别技术运用到养殖业中，通过采用技术 建立饲养档案预防接种档案等，达到高效自动化管理牲畜的目的，同时为食 品安全提供保障。 休闲度假基础工程 兴建集餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村情调于体 的多功能休闲园区。休闲园规划结构为休闲住宿区水果采摘区观光植物区 观景品茗区农家乐烧烤区。 运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示 范园，随着我国加入，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生 产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为 了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营成立的县级行政区。位 于咸阳市区东半部，东西长约公里，南北宽公里，全区总面积 平方公里，耕地万亩，辖渭城窑店底张正阳周陵北杜个镇，中 山新兴文汇渭阳个街道办事处，个社区居委会和个行政村，总 人口万，其中非农业人口万，农业人口万，属典型的城郊型 县区。 渭城区位于关中构造盆地中部的渭河北岸地堑地带。坐标介于东经 ，北纬之间，地势平坦， 最高海拔米，最低海拔米，高差米。属暖温带半干旱大陆季 风气候，四季分明，雨热同季。平均温度摄氏度，降雨量为毫米。 无霜期天，日照时数小时。气候温和，土壤肥沃，盛产小麦玉米 油菜等。 渭城区地理位置优越，地处中国大陆中心位置，位于国家西部大开发三大重 点区之关中天水经济区核心地段，与省会西安隔河相望，是西咸体 化建设的桥头堡和前沿阵地，在承接西安经济辐射产业转移等方面具有得天 独厚的区位优势。 渭城区历史悠久，人杰地灵，曾是中国历史上第个统的中央集权制封建 国家秦王朝的国都所在地，又是周秦汉隋唐等个王朝的京畿之 地，文物荟萃，古迹众多，素有天然历史博物馆之称。全区现有各类文物点 余处，其中国家级重点文物保护单位处，陕西省级重点文物保护单位 个。闻名遐迩的西周陵周陵规模宏大的都城遗址秦咸阳宫遗址雄伟 壮观的东方金字塔群西汉帝王陵墓区高大精美的唐陵石刻之冠顺 陵石雕巍峨屹立的中华驰名铁塔北杜千佛铁塔分布区内，尤其引人注目的 是建国以来出土的许多珍贵罕见的文物，如秦咸阳宫遗址出土的秦壁画驷马 图秦诏版陈爰金币，汉长陵出土的三千彩绘兵马俑皇后玉玺，轰动海内外 被誉为东方维纳斯的汉阳陵彩绘裸体陶俑，汉渭陵出土的玉奔马玉鹰玉 熊，北周武帝孝陵出土的天元皇太后玺等文物遗迹尤为瞩目。 渭城区交通便利，四通八达，西北最大的航西安咸阳国际机场座落境 内，陇海咸铜铁路在此交汇，国道省道机场高速福银高速穿境而过，形成了航空铁路公路三位体的立体交通网络。 渭城区资源丰富，黄河的第大支流渭河流经辖区，地下水资源蕴藏丰 富，总量达亿立方米辖区内有陕西渭河发电有限公司和大唐渭河热电厂 两大发电企业，年发电能力亿在真正走向市场化道路之前，生 态园的前期产出全部由集团内部消化。 建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以及生态园的 休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成可览可游可居的环境景 观和集自然生产休闲康乐教育于体的景观综合体，发展体验农业 与观光农业相结合的特色旅游。 四可行性研究的依据 依据农业部发布的生态家园富民工程计划示范建设项目技术指南。 依据市城市总体规划市旅游发展总体规划市农 业八大体系建设规划和市十五旅游业发展规划等。农业发展有限公司委托书及咨询服务合同。 国家现行的有关政策和法规。 五项目概况 生态园项目依托市渭城区的地理环境优势，以产业化为载体，以形 成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设新农村改善和优化农村经 济为目的，将科学规划管理绿色种植技术生态科学养殖技术旅游资源开发 与市场营销网络有机组合的农村综合型实用型生态型的种模式。该项目建 设的核心是开发建设产业园新型观光农业旅游示范区。 通过实施生态园项目，渭城区北杜镇北杜村将形成全省新农村建设 人才培训基地。园区建设在西部机场附近，林木茂盛，使整个园区更加秀丽宜人， 景色如画，是旅游观光休闲的好去处。景区内适宜林果业的发展，林木如白 皮松雪松金桂香樟国槐女贞合欢银杏等适宜北方条件生长，果木 如陕西特产柿子猕猴桃晚熟李子杨梅和梨子等，另外还有禽畜鱼的养殖， 都具备良好的自然条件。 六可行性研究的主要结论及建议 通过实施生态园项目，形成集种植种养加工销售生态休闲 为体的城郊型经济模式，实现农民增收农业增效，发展绿色无公害农产品生 产，促进生态农业建设。为直辖市发展高端高效和高辐射力产业以及创新型城 市建设服务。 项目投资为万元，该项目具有投资少见效快使用周期长操作简 便易被农民所接受等特点。因此，该项目建设前景广阔，符合党中央关于建设 社会主义新农村发展战略的要求。实施生态园项目是可行的。 第二章项目背景及发展概况 咸阳市渭城区概况渭城区是年月经国务院批准，年月观 光把改善生态美化自然造就人与自然和谐的生存发展环境作为自身发展的目标。 三是示范观赏目标。离开了这目标，就没有了生态农业观光。这目 标是直接经济效益目标的延伸。换句话讲，也是产业链的延伸与拓展。三大 目标是个统的整体。三者相互关联相互促进。直接经济效益目标是三大 目标的基础，可持续发展目标既为长远利益拓展了空间，又是第三目标 示范观赏目标的基础。而示范观赏目标为基础产业提高了知名度，拓宽了市场空 间，促进了直接经济效益目标的实现。 二生态农业观光园旅游分析 观光农业旅游是旅游市场中的种新产品，游为主题，巧妙利用城乡各种差 异来规划设计是以农业资源为基础，以生态旅组合旅游产品，以引起旅游消费欲 望，满足旅游者食住行游购娱的需求以及参与新型农业技术与生态农业活动感受 大自然情趣的种旅游形式，简称观光农业。作为种新型的旅游开发项目，观光农园这旅游新产品不仅日趋活跃，而 且日渐显示出良好的旅游开发前景。在我国发达地区的些大中城