，位于丽水市西南 部，距市区公里，龙泉溪与松阳溪在此汇合称大溪。水面开阔， 是瓯江的中游。周边与黄寮乡郑地乡峰源乡石塘镇朱村乡 碧湖镇裕溪乡接壤。 拟建厂址就是位于大港头镇河边金路西面玉河路南面，建成区 的西南地段，省道旁距离玉溪水库丽水引水管道大港头管道段接 口约。 土地权属类别及占地面积 厂址总占地面积合亩，其中期工程占地面积 约合亩，征用的农田为河边金村集体土地。 场址建设条件 地形地貌地震情况 厂址为块农田，地势平坦，海拔米黄海基面，地势由 西南向北倾斜。该用地为非抗震设防区。 工程地质和水文地质 大港头镇镇域属华南褶皱系浙南褶皱带，构造活动以褶皱为主， 伴有断裂，形成系列凹陷盆地和沟谷。镇域先后受白垩纪侏罗纪 构造活动影响，主要地壤为粉质粘土亚粘土卵石砾石和砂土等。 大港头镇区处于江边级阶地上，属河流冲积堆积地貌地下水埋深 般在地表以下米，米以下地下水丰富地基承载力 般。镇区南部沿山麓带为洪积地貌，土质呈二元结构，上部为粉细 砂轻亚粘土等，地基承载力为吨下部为砾石层，地基承 载力为吨。 气候条件 大港头镇属中亚热带季风气候，冬夏较长，春秋较短，四季分明， 温暖湿润，日照充足，雨量充沛，无霜期长。最热平均气 温，最冷平均气温，极端最高气温，极 端最低气温，年平均无霜期天以上。气温垂直递减明显， 镇域南北温差般在。年平均降水。雨量丰富，季 节分配不均，降水集中于月和月。月为春雨，月初 月初为梅雨期，雨量约占全年的，月为台风雨，约占全年 的。常年多东北风。 城镇规划条件 本项目建成后，将有能力给乡镇企业提高用水，提高当地企业 发展速度，促进大港头镇经济发展。因此，项目的实施，还能带来良 好的经济效益。 自来水厂作为城镇的基础设施，它的建设和供水系统的完善， 推动大港头镇城镇化建设的步伐。 本项目总投资万元，其中期投资万元，税后财务内 部收益率，投资回收期年。 综上所诉，该项目建设是非常必要和可行的。 建议 建议该项目尽早立项，进步加强前期工作研究，使工程早日开工建 设，使当地居民尽早受益，以缓解大港头镇供水的紧张局面。 第章总结 项目背景 项目名称大港头自来水厂 承办单位概况 丽水市莲都区大港头镇城镇建设发展有限公司系国有企业，成 立于年月，注册资本万元，职工人。公司实行董事会 领导下总经理负责制。公司成立以来完成米长坛头嘴河道改造工 程，原工业园区南地块土地的征用，完成玉溪路期二 期，江滨等路的建设，改善了大港头镇基础设施，促进了大港头镇经 济发展。 编制依据 中华人民共和国水法 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国环境保护法 地面水环境质量标准国标 生活饮用水水源水质标准国家卫生部年 生活饮用水卫生标准国标 给水排水工程设计规范 水利建设项目经济评价规范 丽水市莲都区大港头镇城镇总体规划修编 项目建设单位提供的有关资料 项目建设的理由 大港头镇现在尚无系统的给水体系，由于濒临大溪地下水资源丰 富，城镇各单位采用地下水源供水的方式，以管道的形式从水塔直接 送到居民家中。随着城镇的发展，现有的这种供水体系无法保证城镇 用水对水质水量水压的要求。 大头港镇近几年社会经济发展迅速，工业经济持续稳步增长， 根据年大港头城镇总规划到年，建成区集镇面积将 扩展到平方公里，其中城镇建设用地面积平方公里，人口 万，随着城镇化进程的加快，人口和产业的集聚，用水量日益增加， 大港头建成区供水的供需标 序号指标或数据名称单位数量备注 建设规模合计其中期 年供水量万 期总投资万元 其中建设投资万元 流动资金万元 年收入万元正常年份 年税金万元正常年份 年利润总额万元正常年份 税后财务内部收益率 投资回收期年含建设期 投资利润率 总用地面积 总建筑面积 建筑占地 绿地面积 容积率 建筑系数 绿地率 第二章需求分析与建设规模 需求分析 大港头镇是丽水市西南的中心镇，是莲都区重点镇，是丽水市重 点文化产业区块之。近几年来，大港头经济有了较快发展，镇区人 口逐年增加。按照大港头镇的总体规划，年镇区人口将达到 万人，年将达到万人。然而，大港头镇目前尚无系统的给水 体系。因此，镇区供水矛盾十分突出。 按照大港头镇的总体规划，镇政府将投资万元，在镇区西 南位置建设座占地亩的自来水厂，水厂建成后，近期年供 水能力达到万吨日，远期年供水能力将达到万吨日。 不仅能解决镇区万人的饮水问题，还能给乡镇企业提供生产用水， 促进当地经济的持续发展。 建设规模 期供水量万吨日 二期供水量达到万吨日 自来水厂期工程的建筑面积和构筑物面积 建筑物的面积 综合楼 办公室按每人建筑面积计算共人 ，其中期 会议室，其中期 仓库，其中期 化验室，其中期 机修间，其中期 车库，其中期 值班室，其中期 职工宿舍人人，其中期 小计，其中期 配电房，其中期 泵房加氯间加矾间，其中期 以上建筑物面积共计，其中期 构筑物面积 处理器，其中期 清水池，其中期 以上构筑物面积共计，其中期 工程总用地面积 建筑物占地面积 本项目总建筑面积，其中期建筑面积 建筑占地面积，其中期建筑占地面积 构筑物占地面积 处理器占地面积，其中矛盾日益突出，水是影响经济发展的重要因 素，不解决好，将影响该地区的经济发展和城镇化进程。 大港头是中国摄影之乡和巴比油画基地的发祥地和活动中心，常 年有画家摄影家国内外游客到这里写生采风观光。年 的在水方写生创作中心的成立，促进了大港头在省内外美术界 的知名度，年接待师生近万人次。大港头镇正在实施古堰画 乡旅游文化产业园区，发展旅游文化产业，建设成具有江南特色的 文化休闲旅游。生态人居的城市区块。随着这些文化产业的快速形 成，基础设施建设起到关键性的作用，尤其对水质水量的要求，不 解决好，将影响该地区的文化产业的发展。因此，迫切要求建造自来 水厂。提供合格的自来水，以满足旅游文化产业园区发展的需要。 随着国家对农村饮用水的重视，对水质的要求用水量都在进 步的规范，为了彻底解决大港头镇的用水问题，提高居民质量，保证 饮用水安全可靠，期兴建日供水吨的自来水厂将作为大港头近 期重点建设项目，并已提到议事日程。 水厂建成后，将极大改善该地供水不足的状况，提高饮用水的质 量，对促进该地经济发展，加快城镇化建设的步伐具有重要的意义。 因此，尽早兴建自来水厂工程是非常必要和迫切的。 项目概况 拟建设地点 按照丽水市莲都区大港头镇城镇总体规划修编自 来水厂地址选择在建成区省道旁河边金路西面玉河路南面地段。 建设规模和目标 期年日供水量万吨日。 二期年日供水量万吨日。 主要建设条件 自然条件 拟建厂址地势平坦，海拔米，该地带属洪积地貌，土质是 二元结构，上部为粉细沙轻亚粘土等，地基承载力为吨， 下部为砾石层，地基承载力为吨。 交通条件 拟选厂址坐落于大港头镇西南部，位于省道和丽龙高速公路 旁，交通便捷。 项目投入总资金及经济效益 项目投入总资金为万元，其中建设投资万，流动资 金万。全部由大港头镇镇政府拨款。经测算，项目财务内部收益 率，投资回收期年。 主要技术经济指标 表主要技术经济指设前准备工作 土建工程和配套工程 施工验收交付使用 第八章投资估算与资金筹措 投资估算 估算依据 浙江省建筑工程预算定额 建筑单位提供的当地建筑工程造价和设备价格 建设投资估算 本项目建设投资为万元，期投资万元，详见建设投资 估算表 表项目投资估算表金额单位万元 序号项目名称计算式总价期 建筑工程费用 综合楼含职工宿舍元 配电房元 泵房加氯加矾间元 处理器元 清水池 绿地元 道路元 围墙大门 填方场地平整 合计 二设备购置费用 净水设备购置费 净水设备安装费 室内电气设施元 室内给排水设施元 供电设施及安装 供水管道及安装元 环保设施及安装 消防设施 弱电系统含综合布线 合计 三其它费用 土地征用费万亩亩 建设单位管理费万元 勘察设计费万元 建筑工程监理费万元 前期工作费 城市基础设施配套费元 白蚁防治费元 合计 二三 四预备费 基本预备费 五建设总投资 流动资金 本项目流动资金约为万元。 投资估算汇总 表投资估算汇总表 序号名称金额比例 合计期合计期 建设投资 建筑工程 设备购置 其它费用 预备费 流动资金 项目总投资 资金筹措 工程建设总资金万元，其中期万元，全部由莲都区政 府拨款。 第九章财务评价 水费收入 大港头自来水厂建成后，主要给建成区内的居民和企业提供用 水，根据市场价格，按元计算。 正式投产后 第年的实际日供水按设计量的计算 第年水费收入天天元万元 第二年的日供水量按设计量的计算 第二年水费收入天元万元 第三年及第三年以后每年日供水量按设计算 其中期万元 二期万元 其他费用 其他费用按每年水费收入的计算 第年其他费用万元万元 第二年其他费用万元万元 第三年至第七年每年其他费用万元万元 第八年二期工程建成投入使用后，其他费用逐年增加 第十二年开始每年其他费用