务的强大综合性三农经济发展示范区块，为全国农业机械化发展第十个五年规划 年年的发展成就创造有利条件，为进步推进实施 农业机械化促进法，夯实农村经济基础起着重要的经济战 略作用。目前我国西南华南地区耕种收机械化水平仍落 后与全国平均水平，经济发达的广东年的机械化率将达 左右，与东北华北等地区仍有定落差，而我国大西南 乃至广西年农业机械化发展水平预计达左右，远远 落后于全国平均水平，与我国农业发达地区还有很大的差距。 广西自治区农业人口比重较大，城市化水平较底，是个农业 大区，耕地林地面积辽阔广大，农业整体效益不高，机械化 耕作带动能力不强。为建设社会主义新农村，全面推进农业机械化农业 产业现代化进程，实现农业机械化快速高效发展，依附大农 业，发展大农机，服务新农村，促进农民增收和三农劳动力转 移，加快我省城乡体化经济发展速度，拉动农机工业和服务 业快速发展。为响应全国农业机械化发展第十个五年规划 年年全国水稻生产机械化十年发展规划 年纲要和年农业机械购置补贴实施方 案亿补贴政策触动新轮政农合的新农村城乡和谐 社会建设高潮。值此大好契机，立足广西，建设玉林东盟 广 西泛北部湾，以跨区域运输交通枢纽为基础，以三农经济服务为首，对外贸易为要集农业机械农产品深加工机械工程 机械配件供应物流展览信息技术交流技能培训与维 修服务于体，面向全国及东南亚的综合性的功能齐全的机械 流通交易基地。 第二节项目功能 广西农机工程机械重要的三个基地三个中心。物 流集散基地配件供应批发基地技能培训基地。机械展 览中心信息交流中心维修服务中心。 广西玉林周边临时性小型农机市场建筑工程机械 配件与技术维修服务网点等散脏乱的三小市场，未能起到 目录 第章项目概括 第二章项目建设的必要性 第节项目建设背景 第二节项目建设的理由 第三章项目建设经营条件 第节交通区位优势 第二节国家政策环境 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第四章项目的定位和功能 第节项目定位 第二节项目功能 第三节项目建设目标 第五章项目的规划选址布局 第节项目的规划 第二节项目的选址 河北庞口汽车农机配件城项目参考 第三节项目的布局 第六章投资预算与经济社会效益分析 第七章财务分析第八章项目的资产属性与经营收入分配模式 第九章投资主体对投资项目建设的建议 第章项目概括 项目名称国际农机机电工程机械交易广场 项目建设性质改建 建设单位广西有限公司 公司法人 项目建设地址广西玉林市 项目茂名等中心城市，辐射人口 近万。国道线与黎湛复线铁路纵横相交，建设中的 南宁经玉林至广州高速公路洛湛铁路玉林段玉林至铁 山港高速公路正编织以玉林城区为中心的现代交通网络，市内 形成了以玉林城区为中心的半小时经济圈。 年度的中小企业商机博览中国玉林海峡两岸 广西玉林农业合作试验区架构开放合作平台，特别是在积极推进中国东盟轴两翼区域经济合作新格局的实施中， 玉林市被纳入北部湾广西经济区经济合作，在更高 层次更宽领域参与泛北部湾经济区建设，扩大对内对外开放， 拓展对外交流合作。 中国是农业大国，但还不是农业强国，从农业大国发 展到农业现代化强国，首先要提高中国的农业机械化发展水 平，进而实现农业现代化。预计年我国农机销售需求将 达亿人民币，出口亿美元，年全国耕种收综合 机械化水平可达，比上年提高约个百分点。年国 家对农机补贴的亿元人民币已经到位，比上年增加亿 元，表明了国家已经积极加大对农机产品的扶持力度。从农业机械化率，机械技术水平看，我国与欧美日本等发达国家仍 有很大的差距，但相比东南亚非洲等国家地区尚有定优势， 如越南缅甸泰国老挝柬埔寨印度尼西亚等东盟国家 的农业机械化水平还相当底。年年中国东盟经 济自由贸易区逐步全面开放下调关税后，由于农业产业涉及到 目前世界粮食危机的潜在影响，涉农机具在南亚农业欠发达国 家，必将迎来历史性的外贸出口机遇。目前我国东北华北建设规模占地亩，以三农经济服务为首，对 外贸易为要集农业机械农产品深加工机械工程机械配件供应物流展览信息技术交流技能培训与维修服务于 体，面向全国及东南亚的综合性的功能齐全的机械流通交易 基地。 主要建设内容建三农机械等多类型机械的交易物 流展销培训维修服务中心共计万多平方米。 项目总投资和资金筹措项目总投资千万元人民币， 由开发商自筹资金。 项目经济效益与社会效益经计算，本项目总投资为 万元，在市场培育期满，收回投资后，每年可获纯利约 万元，投资回报率达，项目税前静态投资回收期年。合 作期为年，减去年市场培育期，按年净利润万元计，在剩余的年内，共获利亿元。项目整体效益高，财务可行。 第二章项目建设的必要性 第节项目建设背景 玉林古称郁林，州郡史两千多年，是座正在崛起的 泛北部湾中小企业名城，现辖玉州区福绵管理区北流市 容县陆川县博白县和兴业县，总面积平方公里，总 人口多万人。全市有华侨及港澳台同胞多万人，是广 西最大全国著名的侨乡。玉林市区位优势明显，交通便利快 捷。地处广西东南部，毗邻广东，背靠大西南，作为广西沿海城市群与区内经济腹地相互对接协调发展的重要节点城市， 处于多个经济合作区的相互重叠区和交叉点，是承载东部产业 转移的加工基地和东部通向东盟的重要陆路通道和跳板。以 玉林为中心，半径公里范围分布着南宁北海钦州防 城港贵港梧州柳州湛江的建设，解决了现代化农业机具的市场流通民 生机耕作业与农机工业机械技术应用和社会三农经济错位失 调发展的社会现象。由于目前广西缺乏市场上先进的农业机具 产品供应展销窗口，玉林周边市县或广西全区还没有功能如 此齐全的农机供应与配套服务的农机大市场，缺少农业机具技 能培训配件供应等专业维修服务网点，机耕作业成本高昂， 市场价格壁垒高企，农民朋友往往错过或无法有效利用现代农 业机械耕作耕收或农产品深加工等系列深化转变生产作业 方式的农业科技应用技术。难以充分发挥农业机械配置农业资源的基础价值与作业效率。 该项目立足北部湾，面向东南亚，背靠大西南庞大的 三农市场催生出的巨大的需求潜能。如适合我国南方或东盟国 家亚热带农业实际发展需要的手扶拖拉机小型挖掘机水稻 收割机插秧机甘蔗收割机植树机以及相应的农机配件供 应与技术培训维修服务等。 抓住机遇，统筹整合泛北部湾三农市场资源，面 向大西南粤西等广大的农村市场，充分发挥东盟区位经济优势 地位，把握市场区位战略制高点。力促用年时间在南中国农 机流通领域将广西玉林东盟国际农机电工程机械交易广 场打造成个具有行业规模，市场规模交易规模社会经济与就业规模，大市场大流通大服务我国南方最大，功 能最齐全的综合性农业机具机电机械展销与流通服务基地。 使商品流通成本仓储展览成本成套机械设备与配件供应价 格技能培训与维修服务等市场价格远低于行业平均水平，从 东的距离缩短到小时。建成的黎湛铁路复线将玉林纳入华北乃 至全国的高速铁路网。便捷快速的水路铁路运输能大幅度降 低农机产品的运输成本，给农民朋友及业主们带来可观的经济 效益。 我们的玉林东盟国际农机机电工程机械交易 广场毗邻玉林市火车站，直线距离约米，距离市中心约 米，机械物资装卸搬运便利，业主经营生活适宜。距 离该交易广场米处，建有占地亩的大型仓储物流基 地，便于业主机械物资等货物的存放。第二节国家政策环境 国家批准广西北部湾经济区发展规划国家西部 大开发十五编制，规划期为年。全国农 业机械化发展第十个五年规划全国水稻 生产机械化十年发展规划年纲要和 年农业机械购置补贴实施方案农业机械化促进法等国 家重点发展扶持三农经济政策。以及国家高度重视广西沿海地 区经济发展的政策优势，年中国东盟经济自由贸易区 成立后，将为双边贸易市场创造更有利的扩展空间。 目前广西农业经济基础尚不完善，农业机械化发展水平落后，三农经济基础服务效率低下，农业机械购买，耕 作与维修保养成本较高，缺乏大型的综合农业机械销售与技能 维修专业服务平台。农机工业机械服务市场的发展跟不上国家 全面发展社会主义新农村三农经济建设的需要。该项目的 落成，填补了这项空白，全面改变广西三农经济的发展格局。 第四章项目的定位和功能 第节项目定位 该项目依托东盟经济自由贸易区，大西南华南地区而提高市场整体竞争优势。为广西农垦机械化作业建设广西 社会主义新农村的农业产业现代化进程提供切实有效的示范 性服务平台，以工促农转换农村经济生产发展模式，转移我省 劳动力生产力，加快城乡体化的经济建设步伐，使农民朋友 买的实惠，用的放心，共享农机工业技术进步在社会主义经济 发展所取得社会成果。 当前广西北部湾迎来了历史性的经济蓬勃发展机遇，造新城兴产业上项目促经济目前中石油中石化钦 州防城港口物流保税区核电项目等批重大项目相继落 户广西北部湾经济区，全力推进重大项目建设。年，广 西继续实施项目建设年活动，继续在自治区和各市层面统筹 推进重大项目建设，力争完成重大项目投资超过亿元， 其中自治区层面超过亿元，市层面超过亿元。预计 年将达亿元，发展大型工程机械专业服务市场的必 要性显而易见，这将对农机产品工程建筑机械工程配件 二手机械的需求隐藏着巨大的市场，该交易中心凭自身的市场 规模影响力，物流仓储成本优势，集中经营管理优势，配件集 中采购优势