而有助于促进城市发展和城市发展目标的实现有助于促进 地区生态和经济社会和谐发展项目建设是改善区域环境建设生态城市 的需要。 项目规划理念先进，选址以及建设方案科学合理。 项目资金筹措与使用计划科学合理，项目建设具有良好的生态 环境效益以及社会效益。 建议新城社区服务中心项目投资立项资金申请报告，社区服务资金来源，社区公共服务资金，新城区社区服务中心，新城路社区服务中心，新城社区卫生服务站，三环新城社区服务站，社区惠民资金，社区资金申请报告，社区惠民资金总结，社区建设资金申请 本项目建设投资约亿元，与工程建设有关的各个方面的组织 协调工作应该加快进行，尤其是资金应尽快到位。 按照国家的有关规定，严格执行相关建设程序，对工程实现全面 的社会监理，以确保工程质量和安全。 严格制定并执行建设资金管理制度，确保资金专款专用。 以民生工程的意识，高起点规划高水平设计高质量施工，避 免重复建设，满足区域长远的发展需求。 第章项目建设必要性分析 项目建设是进步完善新城建设的需要 新城总体规划已重新调整并通过了市市政府的审批， 新城将建成大道等批重要骨干路网，到年，个拥有万人 口的全新现代化新城将展现在市市民面前。 新城建设是市市实施跨江发展主城东进南延战略的重要内容。 根据新的总体规划，新城北到秦淮新河，东抵马高速，西达长江， 南临江河，分成大组团开发。其中西南组团是以国道西南片为主 的宝钢集团梅山钢铁和地开发区，规划建设面积约平方公里绿色 市组团位于长江三桥两侧，重点是北片的绿色市人居森林公园， 约平方公里东北组团规划建设面积为平方公里，主要包括以 国道东北片为主的生活居住区和商业配套区。按照有关建设计划，东北组 团是新城建设中最先启动的板块。 在东北组团期中，石闸湖周边地区还将打造成新城的中心活动新城社区服务中心项目投资立项资金申请报告，社区服务资金来源，社区公库 警员办公室 枪弹库 治安调解室 禁闭室 审讯室 拘留室 小会议室 大会议室 辅警管理休息室 户籍及办证受理中心 档案室 男女卫生间 门卫室 合计 根据市新建地区公共设施配套标准规划指引，居住社区级社区 中心派出所建筑规模为平方米，本项目派出所建筑规模平方米，新城社区服务中心项目投资立项资金申请报告，社区服务资金来源，社区公共服务资金，新城区社区服务中心，新城路社区服务中心，新城社区卫生服务站，三环新城社区服务站，社区惠民资金，社区资金申请报告，社区惠民资金总结，社区建设资金申请 第章总论 项目概要 项目名称社区服务中心建设项目 建设内容劳动培训中心文化娱乐中心公共服务中心招商服 务中心派出所幼儿园 总投资万元 建设单位市市新城管理委员会市新城开发有限公司 新城概况 新城总占地平方公里，北到秦淮新河，东抵马高速，西达 长江，南临江河，由宝钢集团地开发区约平方公里绿色市 森林公园大型居住区区域商业中心组成。至年前后，在现有的 集镇基础上建设起来的新城将是容纳万人口，城市建设用 地达到平方公里左右新城镇。年以后，新城将按万人 口规模平方公里的城市用地面积建设，快速发展成市西南的座 新城。随着城镇基础设施建设项目的陆续建成人口的不断增长，加快文 化体育公园的建设以满足居民现代生活的需要更显得尤为必要。 本项目位于新城东北组团，东北组团规划居住人口万人。 其中，绿洲居住组团万人，湖东居住组团万人，河北居住组团 万人，河南居住组团万人。 按照最新的新城东北组团控制性详细规划，东北组团规划形 成心三带四组团的空间布局结构。心即新城公共活动中新城社区服务中心项目投资立项资金申请报告，社区服务资金来源，社区公共服务资金，新城区社区服务中心，新城路社区服务中心，新城社区卫生服务站，三环新城社区服务站，社区惠民资金，社区资金申请报告，社区惠民资金总结，社区建设资金申请 心，以石闸湖为核心，周边安排新城中心的公共设施用地三带是指 沿马高速公路绿化防护带沿芜铁路的绿化防护带和环和滨河景 观带四组团即四个居生服务和社区基本医疗服务，含残疾人康复服务中心残疾人托养所 邮电设施提供电报电话信函包裹兑汇和报刊零售等以及费用代缴服务 菜市场蔬菜肉类水产品副食品水果熟食净菜等售卖 公共厕所及再生资源便民回收站公共厕所居民生活废弃物回收 社区商业金融服务设施超市，餐饮鲜花照相音像制品日用杂品五金电器文具等其他商业服务设施 幼儿园为附近居民提供幼托和学前教育服务 根据规模测算结果，汇总本项目建设规模如表所示 表项目建设规模及指标览表 序号建设内容建设规模 总用地面积 总建筑面积 地上建筑面积 地下建筑面积 容积率新城社区服务中心项目投资立项资金申请报告，社区服务资金来源，社区公共服务资金，新城区社区服务中心，新城路社区服务中心，新城社区卫生服务站，三环新城社区服务站，社区惠民资金，社区资金申请报告，社区惠民资金总结，社区建设资金申请 绿地率 建筑系数 项目建设进度 工程建设期为个月，启动时间为年月，竣工时间定为 年月。具体计划安排如下 前期工作阶段规划可研编制审批等年 工程设计阶段年月年月 工程建设阶段年月年月 竣工验收阶段年月 项目总投资及资金筹措 本项目总投资万元。其中工程费用万元，工程建设其 他费用万元含征地拆迁万元，预备费万元。 所需资金全部由项目单位自筹解决。 可行性研究内容 本可行性研究的主要内容如下 项目建设背景及必要性分析 项目选址分析 建设内容与规模 建设方案 环境保护与职业安全卫生 节能 组织机构与人力资源配置新城社区服务中心项目投资立项资金申请报告，社区服务资金来源，社区公共服务资金，新城区社区服务中心，新城路社区服务中心，新城社区卫生服务站，三环新城社区服务站，社区惠民资金，社区资金申请报告，社区惠民资金总结，社区建设资金申请 项目管理与实施进度及招标 项目的投资估算及资金筹措 项目社会效益分析 项目风险分析。 可行性研究报告编制依据 本项目编制可行性研究报告的主要依据如下 新城总体规划调整 新城控制性详细规划 市市城市总体规划 市市城市总体住组团，包括石闸湖南侧的绿洲居住组团石 闸湖东侧的湖东居住组团河北侧的河北居住组团河南侧的河 南居住组团。 项目建设背景 新城社区服务中心承担着为周边居民提供基本生活保障社区治 安和基本医疗等日常社会化的便利服务的重要功能，规划建设成为集文 化体育社区服务等于体的综合性多功能高品质的公共服务设施。 本项目总投资万元，建设内容包括文化娱乐中心公共服务中心 招商服务中心派出所幼儿园等，有助于促进新城功能和目标的实 现，促进地区生态和经济社会和谐发展，使新城成为市民生活方便幸 福的家居之所。 项目单位基本情况 市市新城管理委员会简称新城管委会于年 月组建，以新城开发建设为主要职能，兼管区域内经济行政事务。 新城管委会实施市场化运作，企业化管理，致力于将新城打造成 市市卫星城典范。管委会设司五部，司指市新城开发 有限公司简称新城开发公司，五部指综合管理部财税部 城管征迁部规划建设部经济发展部。 市新城开发有限公司隶属与市市新城管理委员会，位于 市市地台区地西路，主营业务包括建筑装饰房地产。新城社区服务中心项目投资立项资金申请报告，社区服务资金来源，社区公共服务资金，新城区社区服务中心，新城路社区服务中心，新城社区卫生服务站，三环新城社区服务站，社区惠民资金，社区资金申请报告，社区惠民资金总结，社区建设资金申请 项目概况 建设内容及规模 本项目需要建设内容及相应功能如表所示 表项目建设内容及功能览表 序号建设内容功能 公共图书馆服务东北组团所有居民，提供非专业图书公共信息互联网的连接及图书馆教育。 文化活动中心科普知识宣传与教育棋类活动室科技活动各类艺术训练班及青少年和老年人学习活动场 体育活动中心篮球场羽毛球场健身房等全民健身场所 街政管理中心街道办事处及市政环卫管理等功能 便民服务中心提供家政服务中介咨询服务代客定票等 派出所负责管理和查处辖区内治安，保障社区工作顺利开展，配合市政系统进行联合执法行动 养老院为老年人综合福利设施，提供老年人全托日托服务 社区卫生服务中心提供社区基本公共卫服务资金来源，社区公共服务资金，新城区社区服务中心，新城路社区服务中心，新城社区卫生服务站，三环新城社区服务站，社区惠民资金，社区资金申请报告，社区惠民资金总结，社区建设资金申请 合计 本项目图书馆千人面积指标为平方米，总建筑面积平方米， 公共图书馆建设标准建标相关规定。 文化活动中心规模测算 市拥有具有世界价值的历史文化资源，近些年市的经济以文化为 依托，挖掘产业特色，发展文化旅游文化创新建设文化产品市场，进 步全面开发了市的文化产业。本项目文化艺术中心功能定位于满足东 北组团乃至整个新城居住人口的较高层次的文化生活需求。其规模参 考近期及周边同类项目经验数据。 市市仙林文化活动中心 仙林文化艺术中心服务人口为仙林新市区，该区规划年入住人 口万，年人口万。仙林文化艺术中心总建筑面积平方 米含地下平方米。含文化沙龙商务中心等内容。 上海市普陀区文化馆 普陀区位于上海市的西北城郊结合部，是上海市近郊新兴发展区域， 区域面积平方公里。全区总人口约万人。 上海市普陀区