。受历史包袱重改造难度大，时间久远等诸多 历史因素的影响，大多数市民仍居住在基础设施条件差环境 恶劣的居住空间内，周围环境脏乱差，人居面积远远达不 到市最低人均住宅面积，严重影响了市民的生活和工作。 通过地铁关联用地路打通工程实施棚户区改造，不仅能够 保证路打通工程顺利进行，而且使居住在此棚户区内居民 的住房问题得到妥善解决，对建设小康社会具有重要意义。 带动当地经济发展 因土地资源有限，经过近几年的经济发展，我市东部第三 产业在二环以内已经趋近饱和，若想进步大力发展第三产棚户区改造回迁安置住宅项目投资立项资金申请报告，棚户区改造项目资金，棚户区资金管理办法，棚户区改造资金来源，棚户区改造资金，棚户区改造专项资金，棚户区改造补助资金，棚户区改造资金使用，棚户区改造资金申请，棚户区改造资金管理，中央棚户区改造资金 业，必须要向外扩大土地面积。项目开发整理后可以使我市东 部第三产业经济圈进步向东部四环方向延伸，扩充目前现有 的面积，形成个新的经济快速增长区域。 增加就业岗位，解决剩余劳动力 目前哈市东部，尤其是四环附近主要以第产业为主，因 此剩余劳动力过多。项目建设期间可以吸纳众多剩余劳动力就 业。项目建成后，该区域经济必会上升个新的台阶，就业岗 位大大增加，可以从根本上解决目前该区域剩余劳动力过多的 问题，增加该区域农村劳动力的收入，促进该区域乃至哈市东 部区域的经济快速发展，有利于社会的稳定团结。 五主要技术经济指标 建筑面积平方米 用地面积平方米 用地性质居住公建混合用地 容积率 建筑密度 绿地率棚户区改造回迁安置住宅项目投资立项资金申请报告，棚户区改造项目资金，棚户区资金管理办法，棚户区改造资金来源，棚户区改造资金，棚户区改造专项资金，棚户区改造补助资金，棚户区改造资金使用，棚户区改造资金申请，棚户区改造资金管理，中央棚户区改造资金 第二章市场分析 我国房地产市场现状及趋势分析 对我国现阶段经济运行状况的任。 对于无证照房屋的拆迁，房屋使用人能够积极支持拆 迁工作，且同时具备下列条件的，给予救助补贴 具有拆迁范围内哈市常住户口 家庭人均建筑面积低于我市上年度人均建筑面积标准 房屋具备居住条件和使用功能 ④长期在此居住且无其他住房。 对符合救助补贴条件且具有经济适用住房或者廉租住棚户区改造回迁安置住宅项目投资立项资金申请报告，棚户区改造项目资金，棚户区资金管理办法，棚户区改造资金来源，棚户区改造资金，棚户区改造专项资金，棚户区改造补助资金，棚户区改造资金使用，棚户区改造资金申请，棚户区改造资金管理，中央棚户区改造资金 第章总论 项目概述 项目名称 棚户区改造回迁安臵住宅建设项目 项目承办单位 地铁集团有限公司 项目建设地址 项目东临化工路，西临东棵街，南临道外区化工路东棵 街路围合的局部地块，北临哈药仓库北侧围墙。 建设规模 本项目总用地面积平方米，规划建筑面积 平方米。 建设周期 本项目建设期年。 二项目编制依据 城市居住区规划设计规范年版 市城市房屋拆迁管理暂行办法年市人 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,棚户区改造回迁安置住宅项目投资立项资金申请报告，棚户区改造项目资金，棚户区资金管理办法，棚户区改造资金来源，棚户区改造资金，棚户区改造专项资金，棚户区改造补助资金，棚户区改造资金使用，棚户区改造资金申请，棚户区改造资金管理，中央棚户区改造资金 民政府令第号 市人民政府关于印发市棚户区改造强制拆迁规 定的通知哈政发„‟号 市棚户区改造实施方案 市城市总体规划 市路打通工程安臵用地详细规划图 项目单位提供的有关资料。 三项目建设背景 是黑龙江省省会，也是我国东北北部重要的政治经 济文化中心城市，是国家历史文化名城，也是全省铁路公 路航空水运的交通枢纽，是国务院批准的类对外开放口 岸，我国对俄罗斯及远东贸易的重要城市。 年，面对国际金融危机的冲击，在省委省政府和 市委的坚强领导下，市政府坚持以科学发展观为统领，攻坚克 难，逆势奋进，全力保增长保民生保稳定，较项资金，棚户区改造补助资金，棚户区改造资金使用，棚户区改造资金申请，棚户区改造资金管理，中央棚户区改造资金 并非简单是为了解决交通，地铁同样可以拉动和相关工 业，并解决部分就业。地铁可以打造种地铁经济，沿线将诞 生大量小超市居民区等新的经济增长，地铁站点附近的土地 也随之升值，地铁经济圈将带来较大的经济效益，这些可以抵 消部分修建地铁的支出，间接的为地铁的建设筹集资金。 住房问题是重要的民生问题，随着我国住房制度改革的不 断深化，城市住宅建设持续快速发展，住房市场化程度逐步提 高，居民住房条件总体上有了较大改善。但随着住房社会化 商品化程度的提高，我国住房市场在快速发展中，也出现了 些矛盾和问题，部分城市低收入家庭住房仍比较困难，特别是 不少棚户区房屋年久失修配套设施陈旧且不完善环境脏乱 差等问题突出，居住条件相对简陋。 本项目的建设既可以很好地配合地铁关联用地路打通 工程解决棚户区内符合政策条件的被拆迁居民的住房困难， 又可以极大地拉升城市建设品位，对提升城市承载力提高环 境吸引力和竞争力发挥住房安居功能起到积极的促进作用。 四项目建设必要性 促进路打通工程征地拆迁工作的顺利进行 路打通工程是我市今年交通建设方面的大工程，其中 征地拆迁工作能否顺利的进行，关系到整个工程的实施进度及 质量，因此是该工程中的重点工作。为了保证征地拆迁工作可 以顺利有效地进行，必须对路周边的地铁关联用地进行棚户区改造回迁安置住宅项目投资立项资金申请报告，棚户区改造项目资金，棚户区资金管理办法，棚户区改造资金来源，棚户区改造资金，棚户区改造专项资金，棚户区改造补助资金，棚户区改造资金使用，棚户区改造资金申请，棚户区改造资金管理，中央棚户区改造资金 开发整理，重新整合土地资源，使得项目区域内的土地价值得 到极大地提升，拆迁的居民得到有效地安臵。 盘活当地土地资源 目前路带区域土地利用率过低，急需开发。项目建 成后，将带动路带的土地升值，最大程度地发挥该区域 的土地价值，为政府争取更多的土地收益。同时，项目的建设 可以盘活路带乃至整个市东部区域的土地资源，大 大提升此区域土地利用率优化哈市东部城区结构，促进该区 域的土地升值好地完成了 市十三届人大三次会议确定的各项任务。经济平稳较快增长， 全年实现地区生产总值亿元，比上年增长。完成 财政般预算总收入亿元，增长，其中地方财政 般预算收入亿元。完成全社会固定资产投资 亿元，增长。城镇新增就业万人，转移农村劳动 力万人。城镇人均可支配收入达到元，增长。 农民人均纯收入达到元，增长。棚户区改造回迁安置住宅项目投资立项资金申请报告，棚户区改造项目资金，棚户区资金管理办法，棚户区改造资金来源，棚户区改造资金，棚户区改造专项资金，棚户区改造补助资金，棚户区改造资金使用，棚户区改造资金申请，棚户区改造资金管理，中央棚户区改造资金 今年，市委将按照超越自我再塑形象奋起追赶努 力晋位，把建设成为现代大都市的目标要求，以建设工 业大城科技新城北国水城文化名城商贸都城为发展战 略定位，全面实施北跃南拓中兴强县发展战略。新 的发展目标和战略将掀开思想大解放经济大发展的新篇 章。江居中两岸繁荣是城市未来发展的战略总纲。在 松花江沿岸打造原生态的万顷松江湿地百里生态长廊， 并以松花江为中轴线，推动发展空间向两翼更广阔领域展开， 构建大的发展格局。北跃就是以加快建设北国水城科 技创新城为战略支点，打造集科技生态文化于体的现代 新城区。南拓就是依托哈南地缘优势产业基础，打造新 型工业化集聚区，使之成为我市实现跨越晋位的强大引擎。 中兴就是用三年左右时间，搞好老城区路网改造棚户区 拆迁改造地下管网和相应基础设施改造，环境治理和市容市 貌建设，力促老城弱势变优势难点变靓点旧貌换新颜。 强县就是加速提升县域经济实力，努力消除城乡二元 结构，加快城乡体化步伐。实施北跃南拓中兴强县 战略，是城市发展又次历史性战略性突破，必将推动 在新的起点上，赶超跨越，加速前进, 地铁是城市公共交通体系中最重要的组成部分，它可以把 个城市变成地上地下两个城市，带来的不仅仅是现代化大都 市交通的显著改善，还有城市生活方式的变迁。我们打造地铁棚户区改造回迁安置住宅项目投资立项资金申请报告，棚户区改造项目资金，棚户区资金管理办法，棚户区改造资金来源，棚户区改造资金，棚户区改造专户区改造回迁安置住宅项目投资立项资金申请报告，棚户区改造项目资金，棚户区资金管理办法，棚户区改造资金来源，棚户区改造资金，棚户区改造专项资金，棚户区改造补助资金，棚户区改造资金使用，棚户区改造资金申请，棚户区改造资金管理，中央棚户区改造资金 此造成了房价的增长。因此，相对于国内其他人口密集游资 集中房地产发展发达的城市，楼市将向相对稳定和健康 的方向发展。 国际上公认，房价与居民收入比应当在的范围， 以上房地产市场价格就有泡沫了，处于中间以下阶层的居民购 买住房就非常困难。而按中国目前的城镇人均可支配收入，房 价与他们的收入之比早已经达到倍以上。 调查数据显示，年月，商品住宅成交均价为每 平方米元，到了月，数字已经变成元平方 米。个月的时间，冰城的房价涨了近元，犹如驶 上高速路。而七八月份，冰城更是