，棚户区改造资金使用，棚户区改造资金申请，棚户区改造资金管理，中央棚户区改造资金 财务净现值万元 第二章需求分析与建设规模 需求分析 本次拟建社区为新邱高德和太平部分棚户区改造项目 配套工程，总计服务人口人，户。其中新邱新 街基小区新安臵棚户居民户，人口，原有居民 户，人口人煤城路东小区新安臵棚户居民 户，人口，原有居民户，人高孙路东区 新安臵棚户居民户，人口，原有居民户， 人太平花园小区安臵棚户居民户，人口。以上 居民新区基本上是成片整区布局，根据国家各级政府的相关 政策，均需同时配套建设社区服务站。 二建设规模方案与比选 遵照国家各级政府的相关政策，参照有关省市北京 市湖南省朝阳市武汉市等的建设管理经验，结合阜 新市上述区域面积和人口状况，可规划两个方案，其建 设个大型社区服务中心，约占地平方米，建筑面积 平方米，下设若干分站，每个占地均平方米，建筑 面积平方米左右。方案二分区建设若干服务站，每个 服务站占地平方米，建筑面积平方米。棚户区改造工程配套社区项目投资立项资金申请报告，棚户区改造项目资金，棚户区资金管理办法，棚户区改造资金来源，棚户区改造资金，棚户区改造专项资金，棚户区改造补助资金，棚户区改造资金使用，棚户区改造资金申请，棚户区改造资金管理，中央棚户区改造资金 由于新邱街基小区和煤城路东小区两个主要小区相隔 甚远，太平花园小区和高孙路东小区又有局部插居，故不适 宜实行方案。故本项目选择方案二即根据各区域实际 状况分区建设若干服务站。原则上按区城划分成四块，以居 民出行分钟内能得到社区服务，居民户数上下，服 务人口为单元布局社区服务站。具体方案为新邱新 街基小区建设个，煤城路东小区建设个，高孙路东小区 建设个，太平花园小区建设个，合计个。在区域 位臵和人口都较为中心的煤城东小区建设大型便民超市 个。 上述建筑合计占地平方米，建筑面积平方米， 具备政务服务中介服务商业服务医疗服务环境及治 安服务 项目前期准备已于年月前完成，月份进入项目 实施阶段，即项目审批勘察设计土建施工设备采购， 配套设施等其它附属工程于年下半年进行。年底 项目全线竣工。 项目实施进度表 项目实施进度表 月 份 名称 年年 项目准备 项目审批 项目招投标 勘察设计施 工准备 棚户区改造工程配套社区项目投资立项资金申请报告，棚户区改造项目资金，棚户区资金管理办法，棚户区改造资金来源，棚户区改造资金，棚户区改造专项资金，棚户区改造补助资金，棚户区改造资金使用，棚户区改造资金申请，棚户区改造资金管理，中央棚户区改造资金 第章总论 项目背景 项目名称阜新市棚户区改造工程配套社区建设项 目阜新市高德太平新邱地区棚户新区社区建设。 承办单位概论 项目由阜新鼎鑫房地产开发有限责任公司承办。该公司 隶属阜新昊海建设工程集团。阜新昊海建设工程集团由集团 本部和个子公司组成，现有固定资产亿元，员工 人。经营项目有房地产开发建设施工大型商业市场机 械制造的加工物业管理等，年均产值亿元。 阜新鼎鑫房地产开发有限责任公司成立于年，位 于阜新市太平区红树路三街北段，注册资金万元，员工 人，其中工程技术人员人公司成立以来，以为百姓 造福，为政府分忧为宗旨，以社会效益为重，主要开发细 河南岸难度大的贫困区域房产建设工程。年，公司首先 承担了煤城路公里改造工程的全部拆迁与安臵工程 年，公司承接了阜新海天养老院改扩建工程和部分 居民住宅楼建设年更是响应省市政府号召，积极参 与到阜新市棚户区改造这天字号工程中，具体承担了高 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,棚户区改造工程配套社区项目投资立项资金申请报告，棚户区改造项目资金，棚户区资金管理办法，棚户区改造资金来源，棚户区改造资金，棚户区改造专项资金，棚户区改造补助资金，棚户区改造资金使用，棚户区改造资金申请，棚户区改造资金管理，中央棚户区改造资金 德太平新邱三个地区集中连片棚户区改造的任务。在过 去的三年多里，公司已建成交付使用的楼房栋，建筑面 积万平方米，使近户贫困居民入住了新居。年， 公司被阜新市政府评为年度优秀房地产开发单位。目前， 公司全力展开棚户区改造工维护社会稳定巩固党的执政基础，都具有重要的意义。他 要求各级党委和政府以江泽民同志三个代表的重要思想 为指导，进步解放思想勇于实践，以改革创新的精神做棚户区改造工程配套社区项目投资立项资金申请报告，棚户区改造项目资金，棚户区资金管理办法，棚户区改造资金来源，棚户区改造资金，棚户区改造专项资金，棚户区改造补助资金，棚户区改造资金使用，棚户区改造资金申请，棚户区改造资金管理，中央棚户区改造资金 好这项工作。 阜新市委市政府高度重视社区建设，早于年就 出台了市委市政府关于加强社区建设意见和阜新市 年社区建设工作实施方案，全面推进社区建设。目前， 全市社区服务网络基本形成，服务功能正在不断强化之中。 年，阜新市棚户区改造工程打响，棚户新区社区建设列 入规划之中，做为棚户区改造工程的建设单位，鼎新房地产 开发有限责任公司承担了部分棚户新区的建设，且配套建设 社区服务站。 二项目概况 拟建地点 拟建社区分别位于高孙路东小区新邱街基小区煤城 路东小区和太平西街。 建设规模与目标 建设个功能齐全设施完善的标准社区服务中心， 完善全市社区服务系统建设个大型便民超市做到社会 保障到社区，社会治安综合治理到社区，社会服务到社区， 城市管理到社区，全面提高市民生活生活质量和城市文明程 度。 主要建设条件 国家各级政府政策的大力支持 市民百姓的热烈欢迎棚户区改造工程配套社区项目投资立项资金申请报告，棚户区改造项目资金，棚户区资金管理办法，棚户区改造资金来源，棚户区改造资金，棚户区改造专项资金，棚户区改造补助资金，棚户区改造资金使用，棚户区改造资金申请，棚户区改造资金管理，中央棚户区改造资金 拟建地区完善的前期准备和施工条件包括场地 拆迁平整水电等设施 建设单位作为该地区棚户区改造工程的施工主体， 熟知拟建地区的环境规划，自然及地质条件，为配套社区 的合理布局和施工建设奠定了良好基础。 项目投入总资金 项目拟投入总资金万元。 主要技术经济指标 技术经济指标览表 序号项目单位指标 总投资万元 建筑面积平方米 社区站数量个 服务人口人 年收入万元 运营费用万元 利润万元 投资利润率 资本金利润率 作，拆迁任务已近尾声，建设施 工已陆续开始，按照阜新市政府的统部署，将在三年内完 成棚户区改造工程。 编制依据 国家十五规划纲要之第四篇部分 加快发展社区服务业 国务院关于加强和改造社区服务工作的意见国 发号 阜新市市委市政府关于加强社区建设意见 阜新市年社区建设工作实施方案 阜新市棚户区改造工程可行性研究报告 国家计委投资项目可行性研究指南 国家有关建筑施工安全环保消防等法令法 规 建设单位提供的相关资料 项目提供的理由与过程 随着社会主义市场经济体制的建立和发展，我国经济和 社会状况发生了深刻变化，社会流动性加剧，过去由企业承棚户区改造工程配套社区项目投资立项资金申请报告，棚户区改造项目资金，棚户区资金管理办法，棚户区改造资金来源，棚户区改造资金，棚户区改造专项资金，棚户区改造补助资金，棚户区改造资金使用，棚户区改造资金申请，棚户区改造资金管理，中央棚户区改造资金 担的社会管理职能回归社会，大批企业职工由单位人过 渡到社会人政府部门职能转变使许多社会职能服务 职能转移到社区。以社区为基础，运用社区内各种社会主体 共同负责和广泛参与来承担些社会保障功能，减轻政府负 担，缓和各类矛盾，协调各方面关系，已成为发展趋势。社 区在社会管理中的地位和作用日益凸现，加强社区建设已成 为历史发展的必然选择，社区工作在构建和谐社会中的地位 和作用日益增强。江泽民同志指出加强社区建设，是新形 势下坚持党的群众路线，做好群众工作和加强基层政权建设 的重要内容。社区服务直接关系到千家万户的利益，也是发 展第三产业重要方面，前景十分广阔。胡锦涛同志亲自视 察社区建设工作并做重要指示，加强城市社区建设是城市经 济与社会协调发展的必然要求。构建和谐社会，实现民主法 治公平正义诚信友爱充满活力安定有序人与自然 和谐相处，是个长期的过程，必须高度重视社区的重要地 位，充分发挥社区的基础作用，把工作做到社区，做到各家 各户。国家十五规划已将加快发展社区服务业列入其 中，年，国务院关于加强和改造社区服务工作的意见 出台，这对于深化改革，促进经济发展，提高群众生活质量 服务项目，并 提供相关资讯信息。 家政服务 受理保姆家教换煤气罐等日常家政服务，代送日常 生活用品，并提供相关的资讯信息。棚户区改造工程配套社区项目投资立项资金申请报告，棚户区改造项目资金，棚户区资金管理办法，棚户区改造资金来源，棚户区改造资金，棚户区改造专项资金，棚户区改造补助资金，棚户区改造资金使用，棚户区改造资金申请，棚户区改造资金管理，中央棚户区改造资金 维修服务 提供各种家用电器的清洗维修疏通管道，并提供相 关的资讯信息。 培训服务 对社区内失业待业人员进行再就业指导，对在职人员 开展提高各种技能的培训，不定期召开职业介绍洽谈会。 文化体育服务 组织居民开展丰富多彩的群众性文体活动，建