共绿地，其他用地。 新区主体部分为东起沈抚高速公路东陵大桥，西至长大铁路 的浑河与南三环之间的区域，东西长约公里，南北宽 公里，呈带状隔浑河与母城相望，规划面积平方公里，常 住人口多万人。 浑南新区区位条件优越。向南，距离沈阳空港桃仙机场 仅公里向北，通过已建成的浑河东陵桥，长青桥，富民 桥，浑河桥，胜利桥与母城相连沈营，沈丹，沈抚高速公 路及机场路，沈祝路，沈苏快速干道和长大铁路等贯穿新区。 浑南新区空间上是在金廊，银带骨架基础上的轴两带格局。 轴即南部金廊，并以此为基础形成新区现代服务业中心， 两带即沿浑河的观光休闲娱乐产业和沿三环的高新技术产业 带。浑南新区现代服务业在高新技术产业带动下迅速崛起， 它在发展传统服务业的基础上，着重发展信息服务业，会展 服务业，旅游服务业，物流服务也，构建现代服务体系，体泛华商业广场座项目投资立项资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写，申请拨付资金的报告 现商务办公，文化娱乐，生态旅游特色，致力于打造高品位 的商务休闲环境。 为进步落实沈阳市中心城区总体规划， 加快沈阳市浑南新区城市建设进程，改善生态环境和人民居 住条件，泛华房地产开发沈阳有限公司决定开发建设泛 华商业广场座项目住宅项目工程。泛华商业广场 座是公司新开发建设的新项目，位于沈阳市浑南新 区号地块，总投资额万元，项目将于二五年 十二月全部竣工，项目建成后将以集居住为主商网办公 休闲于体的多功能小区。项目区域道路顺畅，交通便捷， 区域环境良好，是建设商业及住宅的理想地段。 随着国家制定十二五规划即将到来，沈阳城市新轮规 划在两年前就已经启动了，新规划跟现行规划比起来，首先 就是城市定位明显提高。上期规划确定沈阳城市定位是 辽宁省省会东北地区中心城市全国重要的 上人屋面为 不上人屋面为 其余未注明荷载按建筑结构荷载规范 年版中的相应值取用。 变形缝 地下室顶板按嵌固进行结构计算，该层不设臵变形缝。 地下室高层住宅与商场之间设臵抗震缝，形成不同的结构单 元。地下室以上商场部分按规范设臵变形缝或后浇带。地下泛华商业广场座项目投资立项资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写，申请拨付资金的报告 第章总论 项目名称 项目名称 泛华商业广场座 项目建设单位 泛华房地产开发沈阳有限公司 法定代表人李笑玉 公司地址沈阳市浑南新区三义街号 项目联系人及电话 联系人李宏杰 电话 项目建设性质 新建 建设单位概况 泛华房地产开发沈阳有限公司是家与港澳台商合 资经营企业。成立于年月日，公司总注册资金为 柒仟玖佰捌拾玖万美元，主营房产开发销售自有房产租 赁。公司拥有批素质高，专业强的房地产专业人才，现有 在职人员共有人，其中拥有职称的专业人员共有人， 其中具有高级职称人员人，具有中级职称人员人，具有 初级职称人员人。具体专业为建筑专业人，财务专业 人，经济专业人，统计专业人。公司由开发部工程部 技术部销售部财务部等部门组成。 泛华房地产开发沈阳有限公司结合市场优势与融资泛华商业广场座项目投资立项资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写，申请拨付资金的报告 优势，为成功完成浑南开发区内标志性项目沈阳泛华广场项 目，吸收，融合了中外企业文化中对项目进展有利的精髓。 泛华始终以为客户创造价值为核心经营理念，站在城市 建设产业角度，从城市资源优化，城市基础设施及房地产的 投资，建设，运营等业务。实践并完善融投资带建设，源 头战略等经营战略，将城市建设发展商与城市领域系统服 务商相互融合，按照建设项目全寿命理论，以金融创新为利 器，提供从策划，咨询，规划层为综合购物中心，购物中心建筑面积为 平方米。泛华商业广场座项目投资立项资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写，申请拨付资金的报告 投资估算及资金筹措 本项目总投资约为万元人民币，主要用于土地征 购基础设施建设和建筑安装工程装修技术服务费设 备费等费用，资金筹措方式为自筹。 研究结论 从建设地点功能标准以及市场的发展需求等状况纵 观全局，本项目建设是必要的。 本项目符合人们追求绿色环保生态自然舒适温馨 健康科学的消费理念，同时对于洪区经济的健康积极发展可 起到定的促进作用，项目经济效益和社会效益均是显著的。 建议项目立项后，应抓紧落实资金，办理项目相关手续， 做好项目设计工作，使项目尽快实施。 主要技术指标 主要技术指标见下表 泛华商业广场座项目投资立项资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写，申请拨付资金的报告 主要技术指标表 序 号 指标单位用地面积建筑面积 规划建设用地面积平方米 总建筑面积平方米 地上建筑面积平方米 地下建筑面积平方米 其 中 公用设备建筑面积平方米 人防建筑面积平方米 容积率总体 建筑密度总体 绿化率总体 建设总投资万元泛华商业广场座项目投资立项资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写，申请拨付资金的报告 第二章项目提出背景及建设必要性 项目提出背景 浑南新区位于沈阳城区南部，规划面积平方公里。 新区与母城隔河相依，环抱母城南部，与母城交映生辉。本 着线形城市的带状组团结构，公交主导的出行方式，可持 续发展的生态系统的规划理念，由北京，上海，台湾，美 国，日本，澳大利亚，加拿大等国内外等著名规划设计单位 竞标产生的规划设计方案，其主要功，设计，招标代理，勘察，施 工，采购，监理，装修，代建服务，建成运营等全过程或阶 段性服务。这样的创立及实践的战略构想，使泛华房地产开 发沈阳有限公司站在发展的高端，里程碑式地完善了产 业价值链的有效整合。 泛华房地产开发沈阳有限公司经历多年的发展和积 累，创建了城市发展和建设领域独树臶的泛华品牌，在城 市发展经营理念，运营模式创新和建设领域系统整合等都具 有相当规模和比较优势，成为不断提升，持续发展的大型投 资建设集团，推动了城市的科学发展，获得政府的高度赞扬。 公司将通过整合资源制定长期战略规划输出科学管 理文化，用标准和服务为客户提供个性化服务，形成可持续 性发展的卓越企业，以成具有影响力的企业集团。 项目编制依据 国家有关部委及沈阳市的相关法规和规范 辽宁省消耗量定额参考价目表年 辽宁省建设工程费用参考标准年 泛华商业广场建设项目规划设计方案 投资单位提供的基础资料泛华商业广场座项目投资立项资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写，申请拨付资金的报告 沈阳城市总体规划 沈阳市十五发展规划 二二年出版投资项目可行性研究指南 国家计划委员会办公厅关于出版投资项目可行性 研究指南版的通知，计办投资号。 国家发展改革委建设部印发的建设项目经济 评价方法与参数第三版发改投资年号。 研究工作的范围 项目建设必要性 市场分析 项目市场定位分析 项目建设条件 工程技术方案 环境评价及节能 投资估算及资金筹措 项目建设规模及内容 泛华房地产开发沈阳有限公司开发的泛华商业广 场座项目位于沈阳市浑南新区号地块，规划用地 面积为平方米，总建筑面积平方米地上建 筑面积平方米地下建筑面积平方米。 泛华商业广场座项目共有栋楼。座为地下 层地上层的商业广场栋。地下层为停车场，建筑面 积为平方米其中人防建筑面积为平方米地 下层至地排水量按生活用水量计算，日最高排水量为 。 供电 本项目供电由沈阳市浑南新区农电局供电线路为电源，提泛华商业广场座项目投资立项资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写，申请拨付资金的报告 供两路独立电源，供电为三类负荷，供电电压， 三相，。建议在建筑物边缘设臵箱式变压器，即可满足项 目运营期用电需求。 本项目内弱电设计可根据使用数量及需要在项目内设臵 电话系统有线电视系统宽带系统，信号引自市网。 供热 本项目冬季供暖由沈阳市热网直接供暖，不另设锅炉房， 为居民提供优越的无污染的居住环境。 煤气 煤气供应通过沈阳市煤气公司煤气管网直接接入网点，网 点每单元设引入管每户设煤气表，采用外入户方式。