热水器 合计烟台国际青年旅社项目投资立项资金申请报告，国际青年旅舍官网，国际青年旅舍，国际青年旅舍，杭州国际青年旅舍，厦门国际青年旅舍，鼓浪屿国际青年旅舍，南京国际青年旅舍，泸沽湖国际青年旅舍，国际青年旅舍会员卡，长沙国际青年旅舍 烟台国际青年旅社项目投资立项资金申请报告，国际青年旅舍官网，国际青年旅舍，国际青年旅舍，杭州国际青年旅舍，厦门国际青年旅舍，鼓浪屿国际青年旅舍，南京国际青年旅舍，泸沽湖国际青年旅舍，国际青年旅舍会员卡，长沙国际青年旅舍 表流动资金估算表 单位万元 项目最低周转天数周转次数 年份 现金 存货 房租 合计 流动资金 年增加额 总投资估算与资金筹措 总投资固定资产投资流动资产投资无形资产投资递延资产投资 其中，无形资产投资为旅社加盟费万元万元年，期初次付清递延资产包括开业期初的开办费及手续办 理营业执照办理及员工培训支出等。 详情见表。烟台国际青年旅社项目投资立项资金申请报告，国际青年旅舍官网，国际青年旅舍，国际青年旅舍，杭州国际青年旅舍，厦门国际青年旅舍，鼓浪屿国际青年旅舍，南京国际青年旅舍，泸沽湖国际青年旅本对基本方案内部收益率的影 响曲线与财务基准收益率的交点分别为营业收入降低约和经营成 本提高约，这时，项目的内部收益率才低于基准收益率的水平。 从上述财务评价看，财务内部收益率高于行业基准收益率，投资回 收期低于行业基准投资回收期，借款偿还期满足贷款机构的要求。从敏 感性分析看，项目具有定的抗风险能力，因此，项目从财务上讲是可 行的。 盈亏平衡分析 正常年限的盈亏平衡点，其计算公式为 年营业税金及附加年可变成本年营业收入年固定总成本  烟台国际青年旅社项目投资立项资金申请报告，国际青年旅舍官网，国际青年旅舍，国际青年旅舍，杭州国际青年旅舍，厦门国际青年旅舍，鼓浪屿国际青年旅舍，南京国际青年旅舍，泸沽湖国际青年旅舍，国际青年旅舍会员卡，长沙国际青年旅舍 项目概述 本报告所陈述对象为烟台国际青年旅社项目，以下简称本项目。 本项目位于烟台市莱山区烟台大学附近的新开发商业网点万象城， 共三层，面积约平米， 青年旅社不是酒店，不提供酒店服务，如次性用品入住须自备 或向旅社前台购买。青年旅社倡导见普及精神方面的高质量生活及浪 漫的理想之世界观，帮助努力帮助自己的年轻人，鼓励关注自我成长 关关注社会关注自然。 本项目的经营理念是友善清洁安全舒适环保。 世界青年旅舍是个价格合理并且能够使留宿者在友好的氛围中 舒适的过夜速及规划建设中的青烟威荣 城际轻轨等穿城而过，距烟台港火车站约为分钟车程，烟台国际 机场座落莱山区内，可与国际国内主要城市和多个港口便捷往来。 这里生态环境优美。温带海洋性气候特征明显，阳光充足，四季分明， 冬无严寒不干燥，夏无酷暑不潮湿，自然环境得天独厚。空气环境质量 始终保持国家二级以上标准，绿化覆盖率超过，年平均气温。 区内山海岛湖河泉有机融合，城区千亩天然海水浴场水质清 澈沙细滩平，城郊万亩自然保护区山脉连绵树密林深，是休闲旅 游度假避暑胜地。正成为全国，甚至世界人民的旅游目的地和影视剧 拍摄基地，发展潜力巨大。 莱山区现有烟台大学山东工商学院中国农业大学烟台校区 滨州医学院烟台分校烟台教育学院五所高校，是年轻人口比例极高， 充满活力的区域。 迄今，烟台市尚没有青年旅社入驻，但莱山区已具备加盟青年旅社 的硬件条件。 三基础数据烟台国际青年旅社项目投资立项资金申请报告，国际青年旅舍官网，国际青年旅舍，国际青年旅舍，杭州国际青年旅舍，厦门国际青年旅舍，鼓浪屿国际青年旅舍，南京国际青年旅舍，泸沽湖国际青年旅舍，国际青年旅舍会员卡，长沙国际青年旅舍 总投资估算与资金来源 固定资产投资详情见表。 流动资产估算 流动资金估算按分项详细估算法估算，详情见表。 固定资产投资估算表 单，它也绝对是个能够让你用最低的价钱来了解你所在国家 风土人情的绝佳场所。在这里，还能够遇到许多与你有着相似境况的其 他旅游者，体验热情温暖的氛围。 二项目提出背景及建设必要性 国际青年旅舍联盟 ，简称成立于年，是联合国教科文组织成员， 总部目前设在英国，并注册为家非牟利机构。其小屋及冷杉标志是经 过联合国欧洲经济公署道路安全工作委员会允许后，进入了国际公共交 通标志系统。而蓝三角加上小屋及冷杉更是个世界性的品牌和注册商 标。它是世界最大的旅社住宿网络，逾家旅社遍布全球多个国 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,烟台国际青年旅社项目投资立项资金申请报告，国际青年旅舍官网，国际青年旅舍，国际青年旅舍，杭州国际青年旅舍，厦门国际青年旅舍，鼓浪屿国际青年旅舍，南京国际青年旅舍，泸沽湖国际青年旅舍，国际青年旅舍会员卡，长沙国际青年旅舍 家，拥有万会员和每年万的过夜数。 经过十多年的发展，青年旅社在中国从无到有，目前家旅社遍 布全国个省市自治区直辖市的主要城市。青年旅社在中国年轻人 中及旅游界已成为知名品牌，更为外国青年认识中国打开了扇窗户。 莱山区位于烟台市区东部，是市委市政府所在地。这里地理位置 优越。与日韩隔海相望，衣带水，是环渤海经济圈和山东半岛蓝色 经济区的重要组成部分。绕城高速同三高旅舍，国际青年旅舍会员卡，长沙国际青年旅舍 财务净现值均大于零，故本项目在财务上是可以接受的。 所得税后投资回收期为年，所得税前投资回收期为年，均小于行业基准投资回收期年，这表 明项目投资在寿命期内可收回。 自有资金现金流量表 表财务现金流量表自有资金 单位万元 项目年份 现金流入 经营收入 收回固定资产 余值 收回流动资金 现金流出 自有资金烟台国际青年旅社项目投资立项资金申请报告，国际青年旅舍官网，国际青年旅舍，国际青年旅舍，杭州国际青年旅舍，厦门国际青年旅舍，鼓浪屿国际青年旅舍，南京国际青年旅舍，泸沽湖国际青年旅舍，国际青年旅舍会员卡，长沙国际青年旅舍 购置固定资产 经营成本 流动资金投资 财务费用 税金及附加 所得税 偿还贷款 净现金流量 计算指标财务内部收益率 财务净现值 烟台国际青年旅社项目投资立项资金申请报告，国际青年旅舍官网，国际青年旅舍，国际青年旅舍，杭州国际青年旅舍，厦门国际青年旅舍，鼓浪屿国际青年旅舍，南京国际青年旅舍，泸沽湖国际青年旅舍，国际青年旅舍会员卡，长沙国际青年旅舍 分析 自有资金财务内部收益率为，大于行业基准收益率 自有资金财务净现值为，大于零，故本项目在财务评价上是可接受的。 清偿能力分析烟台国际青年旅社项目投资立项资金申请报告，国际青年旅舍官网，国际青年旅舍，国性分析 本项目作了税后全部投资的敏感性分析。基本方案财务内部收益率 为，投资回收期为年，均满足财务基准值的要求。考虑到项目烟台国际青年旅社项目投资立项资金申请报告，国际青年旅舍官网，国际青年旅舍，国际青年旅舍，杭州国际青年旅舍，厦门国际青年旅舍，鼓浪屿国际青年旅舍，南京国际青年旅舍，泸沽湖国际青年旅舍，国际青年旅舍会员卡，长沙国际青年旅舍 实施过程中些不确定因素的变化，分别对固定资产投资经营成本 营业收入作了提高和降低的单因素变化对内部收益率投资回 收期影响的敏感性分析，详情见下表。 财务敏感性分析表 序 号 项目 基本方 案 投资经营成本营业收入 内部收益率 较基本方案增 减 投资回收期 年 从上表可以看出，各因素的变化都不同程度地影响内部收益率及投 资回收期。营业收入的变动是影响本项目投资风险的最敏感性因素， 而本项目的经营成本的变化也是本项目投资风险的关键所在。 敏感性分析图如下烟台国际青年旅社项目投资立项资金申请报告，国际青年旅舍官网，国际青年旅舍，国际青年旅舍，杭州国际青年旅舍，厦门国际青年旅舍，鼓浪屿国际青年旅舍，南京国际青年旅舍，泸沽湖国际青年旅舍，国际青年旅舍会员卡，长沙国际青年旅舍 从上图可以看出，营业收入和经营成际青年旅舍，杭州国际青年旅舍，厦门国际青年旅舍，鼓浪屿国际青年旅舍，南京国际青年旅舍，泸沽湖国际青年旅舍，国际青年旅舍会员卡，长沙国际青年旅舍 清偿能力分析通过对表借款还本付息表表资金来源与运用表表资产负债表的计算，考察 项目计算期内各年的财务状况和偿债能力，并计算资产负债率流动比率和速动比率。 表资产负债表 单位万元 项目 年份 资产 流动资产 现金含银行存 款 应收账款 存货烟台国际青年旅社项目投资立项资金申请报告，国际青年旅舍官网，国际青年旅舍，国际青年旅舍，杭州国际青年旅舍，厦门国际青年旅舍，鼓浪屿国际青年旅舍，南京国际青年旅舍，泸沽湖国际青年旅舍，国际青年旅舍会员卡，长沙国际青年旅舍 流动资产合计 非流动资产 固定资产原值 减折旧 固定资产净值 无形资产 递延资产 非流动资产合计 资产合计 负债及所有者权益 流动负债 应付账款 短期借款 应付职工薪酬 应缴税金 应缴利息 流动负债合计 非流动负债 长期借款 非流动负债合计 负债合计 所有者权益 实收资本 资本公积 盈余公积金 盈余公益金 累计未分配利 润 所有者权益合计 负债及所有者权益 合计