辽 代曾在此建都临潢府，有着得天独厚的发展工商业的条件， 是个以农业为主，农工商建运服多业并举的经济区。 年实现财政收入万元。镇内现有专业批发市场处，分 别是工业品粮食皮毛蔬菜等批发市场，市场繁荣，商 贸活跃，商业网点齐全多样化遍布城乡，市场上的物资花色品 种多而全，价格合理，能够满足消费者的需求，特别是近年来 随着个体私营经济的蓬勃兴起，各种皮张绒毛杂粮杂豆 蔬菜等供求两旺，交易火爆，吸引了全国各地客商。为加快林 东镇的城镇基础建设发展步伐，按照林东镇总体规划和巴 林左旗文明城镇建设纲要进行城市改造，从年到 年的年时间里，累计投资多万元，大刀阔斧地进行了旧城改造和西出口开发建设，使林东镇的城镇基础建设发生了 日新月异的变化，特别是年月，按旗委旗政府撤乡并 镇的要求，林东镇党委政府实施了三大经济发展战略， 即以城镇开发为突破口，大力发展个体私营经济的强镇富民 战略以蔬菜种植为突破口的菜篮子工程建设的富镇富民 战略，以养羊为突破口加快肉蛋奶基地建设的兴镇富民战略。 林东镇将以良好的环境，优惠的政策，积极吸引人才资金 技术大力发展各项事业，促进林东镇全方位发展。 三建设单位基本情况 内蒙古富河房地产有限公司是具有三级房地产开发资质 的有限责任公司，成立于年月日，公司注册资本金 万元人民币。公司地址现在巴林左旗林东东城区五道街 东段财政局对过，为租用内蒙古科然生物高新技术有限责 任公司的办公场所。公司主要经营业务为房地产开发房屋建 筑商品房销售中成药中药饮片化学药制剂抗生素 生物药品生物制品餐饮柜台出租铝合金加工护肤品 保健食品等。截止年度，内蒙古富河房地产个拥有调频台个，中波台 个电视转播台个，有线电视网络个。全旗有线电视 通播万户。全年共举办大中型群众文化活动次，其中， 农村牧区次。 医疗卫生条件日益改善年末全旗拥有乡级以上医疗卫生 机构个，其中，医院个。年末医疗卫生机构拥有病床 张，其中，农村牧区拥有病床张。全旗拥有各类卫生 技术人员人，其中执业医师人。新型农村牧区合作医 疗试点工作进展顺利，自愿参加农牧民人，参合率达 ，人获得国家计划生育奖励扶助。 全民健身运动蓬勃发展年内组织了春节网球门球千第章总论 第节项目概况 项目名称内蒙古富河房地产开发有限公司办公楼建 设项目 建设性质新建 项目承担单位 项目承担单位内蒙古富河房地产开发有限公司 项目单位法人何平 建设地点及时间 项目建设地点为巴林左旗林东镇西部组团行政办公区，契 丹大街西段路北。 建设工期年月至年月。 建设规模及主要建设内容 新建内蒙古富河房地产开发有限公司办公楼，总建筑面积 平方米。投资规模及资金构成 项目总投资万元，均为建设投资。 资金筹措 项目总投资万元，资金来源为建设单位自筹。 项目效益情况 内蒙古富河房地产有限公司综合办公楼项目的实施，对内 蒙古富河房地产有限公司的业务拓展和持续稳定发展具有十 分重大的意义。项目的实施也必将得到各级政府和社会各界的 积极参与和支持。综上所述，内蒙古富河房地产有限公司项目 的建设是的社会效益是显著的社会影响是积极的。 第二节项目可研编制依据原则和范围 编制依据 国家发展改革委员会关于建设项目可行性研究实 行管理办法 国家发展改革委建设部颁发的建设项目经济评 价方法与参数第三版 投资项目社会效益评价方法巴林左旗国民经济和社会发展规划 建设单位提供的有关资料 二编制的范围 根据国家房地产事业的发展规划和社会经济发展的 趋势，研究项目的必要性和可行性。 通过投资规模顺治五年年 建旗，隶属昭乌达盟。 二林东镇概况 林东镇是巴林左旗政府所在地，地处巴林左旗中部，距赤 峰市人民政府驻地红山区公里，北纬， 东经之间，北面和东面分别与十三敖包 镇和阿鲁科尔沁旗接壤西面和南面分别与哈拉哈达镇和查干 哈达苏木隆昌镇毗邻。总面积平方公里，林地 万亩，森林覆盖率。全境属半山半川区，温带大陆性季 风气候，年度温差较大，年平均温度为，年平均气 温，年平均风力，年日照时数小时左右。 年平均降水量毫米，海拔米，无霜期 为天。全镇辖个农业村，个社区居委会，总人口人， 其中农业人口人，城镇居民人口人，属多民族聚 集区，少数民族人口人，占总人口的。林东镇所 辖的个行政村有个分布在镇郊，个分布在山区，土 地以湿地为主，土层深厚，土质肥沃，共有耕地亩， 其中水浇地亩，菜地亩，是本旗的蔬菜生产基地， 主要农作物有小麦玉米高粱大豆油葵蔬菜和各种杂 粮杂豆经济作物等。年末，全镇粮豆总产量万 公斤，农业总产值万元，农业人口人均收入元。 林东镇乡镇企业已初具规模。现有乡镇企业总数家，其 中集体企业个，个体私营企业家，实现总收入 万元，总产值万元，其中工业产值万元，上缴 税金万元，实现利润万元。主要工业产品有水 磨石天花板服装水泥涂料食品饮料空腹钢窗 农机具等。基本形成了以个体私营经济为重点农工商建运服 全方位发展的良好格局。 林东镇的交通能源通讯设施完善配套，是左旗的交通 枢纽，投资环境良好，集通铁路横贯东西，东至通辽与东北路 网相连西至集宁与京包线接轨。以国道线为骨干 道的四级公路和网络四通八达，每日均有去北京天津锦州石家庄赤峰等地的豪华客车。左旗属东北电网供应区， 千伏输电线路直通林东镇，电力充足，设施完备。林东镇自来 水日供水能力吨，镇内的用户用上了自来水。随着 邮政电讯事业的发展，网络覆盖城乡，市话用户达到了 户，个人拥有移建筑设计方案建设内容及配套设施 的研究，确定项目的建设方案。 通过投资估算资金筹措社会效益及经济效益分析， 研究项目的合理性。 根据技术劳动安全要求，提出建设和管理方案。 三编制的原则 根据本地区实际情况，因地制宜合理规划优化 资源配臵，保证明显建设的经济性适用性和预见性，以社会 效益为主，同时兼顾经济效益，促进本地区经济与社会事业的 协调和可持续发展 严格管理，确保工程质量 符合适用安全经济合理技术先进节约能 源的设计原则。第三节研究结论及主要技术指标 本项目符合国家自治区有关政策精神，建设规模适当， 建设条件和依托条件较好，项目技术方案先进成熟可靠 可行，项目建成运营后，经济效益社会效益较好，项目切实 可行。项目主要技术指标见下表 主要技术指标表 序号指标名称单位指标备注 规模及建设内容指标 办公楼平方米 总占地面积平方米 总投资万元 工程直接费万元 设备及安装费万元 室外及附属工程万元 工程建设其它费用万元基本预备费万元 资金筹措万元 第二章项目区及建设单位基本情况 巴林左旗概况 巴林左旗地处内蒙古自治区赤峰市北部，大兴安岭山脉向 西南延伸处，西辽河支流乌尔吉伦河中上游地段，内蒙古高原 向东北平原的过渡地带上。地理坐标为东经 ，北纬之间。东与阿鲁科尔沁旗为邻，西 南两面与巴林右旗接壤，北与锡林郭勒盟西乌珠穆沁旗交界。总面积平方公里，旗政治经济文化中心林东镇位 于旗境中部。全旗辖个苏木个镇个街道办事处， 个嘎查村个社区，总人口万人。巴林左旗政治经 济文化的中心林东镇，城区人口万，城南即辽代都城临 潢府遗址。 巴林左旗是富河文化的发祥地，大约五千余年前就有人 类活动。十世纪，契丹建立辽，在此建都上京临湟府，时 成为辽代政治经济文化的中心。清重看，三次产业比重由上年 的调整到今年的，第二 产业提高个百分点，其中工业比重达到，提高 个百分点。在第三产业中，交通运输仓储及邮电通讯业和金 融保险业占第三产业的比重分别比上年提高和个百 分点。从增长速度看，第二产业达到，分别高于第 三产业和个百分点，居三产业之首。从贡献情况看， 在地区生产总值增长中的中，第二产业贡献了个 百分点，分别高于第三产业和个百分点，成为 推动全旗经济增长的主要力量。 二农业 粮食产量喜获丰收全旗农作物播种面积万亩，与上 年基本持平。粮食作物播种面积万亩，增长经 济作物播种面积万亩，下降。全旗粮食总产量 亿斤，增长。其中，谷物产量亿斤，增长 豆类产量亿斤，下降薯类折粮产量亿斤， 增长。经济作物产量也大幅增加，油料产量亿斤， 增长，甜菜产量亿斤，增长，蔬菜产量亿斤，增长。 畜牧业生产再上新台阶牧业年度家畜存栏万头 只，增长其中大牲畜存栏万头，增长， 羊存栏万只，增长，生猪存栏万口，下降。 从效益指标来看，牲畜纯增率出栏率和良改率分别达到 和。能繁殖的母畜达到万头只，占牲畜 存栏的比重。全年肉类总产量万吨，增长， 其中猪牛羊肉产量万吨，下降，羊毛产量吨， 山羊绒产量吨，禽蛋产量万吨，牛奶产量万吨。 林业生产稳步发展全年完成人工造林合格面积万亩。 山杏林面积达到万亩，结实面积万亩。山杏核产量 达到吨。 农业生产条件继续改善全年机耕地面积万亩，机播 面积万亩，机收面积万亩，分别增长 农牧业机械总动力达到万千瓦，增长。 三工业和建筑业 工业生产大幅增长全部工业企业实现增加值亿 元，增长，其中，规模以上工业企业实现增加值 亿元，同比增长，规模以下工业企业实现增加值亿元，增长。从比重情况看，规模以上工业企业占， 规模以下工业企业占从增长情况看，规模以上企业高 于规模以下企业个百分点，规模，增长。 七金融和保险业 金融机构存贷增加年末金融机构各项存款余额亿