的依据 临港工业与港口发展是唇齿相依的，相辅相成的。蓬莱拥有两个国 家类开放港口，年货物吞吐能力达多万吨。蓬莱在产业定位上， 将临港工业提升到战略的高度来谋划，配合山东省半岛制造业基地和烟 台市北部产业带建设的政策，高标准高定位，提出了建设半岛地区乃 至环渤海地区重要的临港型工业基地的奋斗目标。并为此制定完善了产 业招商项目建设增资扩股平台打造等方面的推进机制和责任落实 机制，为带动新轮工业结构调整和产业优化布局奠定了良好的政策基 础。蓬莱结合产业结构升级和国内外产业转移的发展大势，找准了临港 工业得天独厚的港口优势不可复制的岸线优势相对完整的腹地优势 这三大资源优势，规划了东西两个临港工业密集区，大力承接国际国 内产业梯次转移，突出发展能源石化造船与海洋重工钢铁建材 等临港工业，在短时间内引进并建成了批投资大产出高效益好的 项目，成为半岛地区重要的临港型工业基地，带动蓬莱市经济步入了大 开放大投入大发展的良性循环。 现今，蓬莱临港工业日渐隆起。批大项目，如国电蓬莱发电巨 涛海洋重工等实现投产，中柏京鲁造船特兰斯派木业等加快推进，中 化工北沟化工工业园星都重工等落户。蓬莱正向世界人民展示着新时 代弄潮儿的姿态。蓬莱市造船重工业历史悠久，境内有蓬莱市渤海造船 有限公司烟台浩通造船有限公司等多家造船企业及蓬莱巨涛海洋工程重工有限公司韩国永和重工有限公司等企业，主要产品有海洋工程船 化学品船杂货船全回转拖轮海上钻井平台及其它石油开采设备等。 蓬莱市及周边城市拥有众多船舶配套企业，经过近几年的建设和发展， 蓬莱市的各种基础设施已十分完备，培养了大批技术工人。 蓬莱市域内无大河巨川，海岸地基稳固，遮蔽条件好，港湾具有水 深且风速较小。从累年的风浪频率随方位分布情 况看，方向出现最高，累年频率为，次之为和向， 频率分别为和。 累年各月各向的涌浪频率明显小于风浪频率，且在季节的变化上冬 半年大于夏半年，从涌浪频率出现的方位上看，方向也出现最高，频 率为，次之为向，频率为，向出现频率基本 致，约。 该海域的主浪向为，次之为和向。 设计波高 本阶段波浪要素采用蓬莱东海热电厂附近海域特征值，见表。 第章总论 第节项目背景 第二节可行性研究报告编制依据 第三节可行性研究报告的编制范围 第四节可行性研究报告成果概要 第二章项目提出的依据及必要性 第节项目提出的依据 第二节项目建设的优越性 第三节项目建设的必要性 第三章市场分析及预测 第四章建设条件 第五章工程技术方案 第节工艺技术方案 第二节设备选择 第三节建筑工程方案 第四节总平面布置及运输 第五节工程及配套方案 第六章原辅材料供应 第七章环境保护环境影响分析 第节拟建项目对生态环境的影响 第二节生态环境保护措施分析 第八章节能分析 第节节能设计依据和节能规范 第二节能耗状况 第三节节能设计的主要原则和主要节能措施 第四节能耗分析与建议 第九章管理体制与人力资源配置 第节管理体制 第二节人力资源配置 第三节人员培训 第十章项目实施进度计划 第十章投资估算与资金筹措 第节投资估算依据 第二节建设投资估算的范围和方法 第三节建设投资构成分析 第四节流动资金估算 第五节总投资估算 第六节资金筹措 第十二章财务评价 第节成本费用估算 第二节运营收入及税金估算 第三节利润及分配 第四节财务盈利能力分析 第五节偿债能力分析 第六节财务生存能力分析 第七节不确定性分析 第八节财务评价结论 第十三章社会影响分析 第节社会影响效果分析 第二节社船舶用配件船段，预计年销售收入万元。 二场址 评述 本项目建设在蓬莱经济开发区新港办事处赵格庄村北，项目占地面 积平方米其中陆地面积平方米填海面积平方 米分摊道路面积含绿化带平方米。本项目建筑面积平 方米，原材料积载场，成品积载场平方米，屋外作业场平 方米。建设区域环境良好，气候宜人，附近无污染工业，周围水体大 气土壤和植被具有较强的自净化能力，适合该项目的建设。地理位置 优越，交通便利，项目建设地点电力供应充足，供排水管网齐全，可以 满足项目建设生产所需用水用电。 三环境保护 本项目在生产过程中产生的粉尘有机废气生产生活废水噪声 等经处理后，不会对外界产生污染。 四劳动定员与劳动力来源 本项目劳动定员人，其中管理人员人，生产技术人员人。 管理人员和技术人员从应届大中专毕业生中招聘，生产工人从当地技校 毕业生和高中毕业生中招收。 五节能 本项目节能方面考虑以下措施选用先进的节能设备，提高产品质 量降低人为损耗选用节能灯照明各车间各部门设置电表水表，以 对节能指标进行考核。 六项目实施进度 项目建设工期计划从年月开始到年月底结束，全部 建设期共个月。 七项目投资及资金筹措 本项目总投资为万元含建设期贷款利息万元，其 中建设投资万元，流动资金万元。项目所需总投资中， 企业投入自有资金万元，银行贷款万元，经营期内流动资金 由企业自筹解决。 八研究结论本项目建成后，达产年销售收入万元，增值税万元。 财务分析评价结果表明，项目全部投资所得税前财务内部收益率， 财务净现值为万元，投资回收期为年。所得税后财务内 部收益率，财务净现值万元，投资回收期年，投资 利润率为，投资利税率为。项目资本金财务内部收益率为 ，资本金净利润率为，财务盈利能力指标表明项目具有较强 的盈利能力。项目资产负债率为，借款偿还期内利息备付率为， 偿债备付率为，表明项目应变能力强，偿还借款资金来源充裕，项 目偿债能力会适应性分析 第三节社会风险及对策分析 第章总论 第节项目背景 项目名称 港口新型机械设备生产项目 二建设地址 经济开发区新港办事处赵格庄村北 三承办单位概况 项目承办单位 公司类型 法定代表人 经营范围经营范围研究开发生产港口新型机械设备船舶 用舱盖汽车舱钢结构及船舶用配件船段，并销售公司上述所列自 产产品。 四投资方概况 名称方独立出资。 成立于年月 会长 经营范围制造船舶用配件含舱口盖船段汽车舱 地址 年月被授予认证证书，年月被授予 ，认证证书。第二节可行性研究报告编制依据 关于委托我公司编制本项目可行性研究报告的委托书 二关于相关产品市场的数据统计资料 三国家和地方现行的有关法律法规及投资政策 四相关设计标准及规范 五外商投资产业指导目录年修订 六山东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 七烟台市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 八国家有关法律法规方针及产业政策和投资政策 九建设单位提供的有关基础资料 第三节可行性研究报告的编制范围 项目提出的依据及必要性 二市场分析及预测 三建设条件 四工程技术方案 五原辅材料供应 六环境保护环境影响分析 七节能分析 八管理体制与人力资源配置 九项目实施进度计划 十投资估算与资金筹措十财务评价 十二社会影响分析 第四节可行性研究报告成果概要 项目规模与产品方案 土建工程 本项目建设在蓬莱经济开发区新港办事处赵格庄村北，项目占地面 积平方米其中陆地面积平方米填海面积平方 米分摊道路面积含绿化带平方米。本项目建筑面积平 方米，原材料积载场，成品积载场平方米，屋外作业场平 方米。 产品方案 本项目建成后生产销售港口新型机械设备船舶用舱盖汽车舱 钢结构及件的生产。个大的造船厂必须依附于为其提供零部 件的供应厂商。因此，船舶制造业的蓬勃发展，也预示着船舶配套设备 行业的蓬勃发展。本项目建成后还生产船舶用舱盖汽车舱钢结构及船舶用配件 船段，可以为国内外造船企业提供产品。产品市场前景广阔。第四章建设条件 建设地址 本项目建设在蓬莱经济开发区新港办事处赵格庄村北，项目占地面 积平方米其中陆地面积平方米填海面积平方 米分摊道路面积含绿化带平方米。本项目建筑面积平 方米，原材料积载场，成品积载场平方米，屋外作业场平 方米。 建设地点外部环境及配套条件良好，是建设生产性企业的理想场地。 二地理位置 蓬莱市位于山东半岛的最北端，濒临黄渤海，渤海黄海在此浩荡 交汇，东与辽东半岛日韩隔海相望，拥有多公里的海岸线。大部 分海岸为冲蚀阶地，海阔水深，工程地质条件好。 拟建工程位于山东省蓬莱市北岸，东经北纬 ，距蓬莱市区。 三社会经济发展状况 蓬莱位于胶东半岛最北端，濒临渤海黄海，总面积平方公里， 万人口，辖个镇个办事处处省级经济开发区，处省级旅游 度假区。 蓬莱是滨海旅游城市。有海市蜃楼奇观和八仙过海美传， 有山海自然风光和百里黄金海岸，素以人间仙境著称于世。文物古 迹众多，有中国四大名楼之的蓬莱阁，有我国迄今保存最完整的古代水军基地蓬莱水城，有民族英雄戚继光的故居，有亚洲最大的蓬莱 海洋极地世界，被列为国家级风景旅游区和省级旅游度假区。年， 全市旅游接待万人次，旅游业综合收入亿元。蓬莱是港口城市。 蓬莱港的前身登州港，是我国古代四大古港之。蓬莱坚持以港兴市战 略，大力发展港经济。已建成港口处，拥有蓬莱新港栾家口港两个 国家类开放口岸，其中已建成万吨级以上码头个，年吞吐能力超 过万吨蓬莱是葡萄酒名城。围绕打造中国葡萄酒名城的品牌， 蓬莱市规划了万亩酿酒葡萄种植基地，建设了公里葡萄长廊， 成为世界七大葡萄海岸之。年，全市酿酒葡萄种植面，占，